1 ปก คำนำ - nsoservice.nso.go.th/nso/nsopublish/themes/files/conStrucQ... · 2011-09-28 · ฉ 2. ชนิดของส ิ่งก่อสร้าง 2.1 สิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเร

ISSN 1686-2589

การประมวลขอมลพนทการกอสรางการประมวลขอมลพนทการกอสราง ไตรมาสท ไตรมาสท 22//22555544

กระทรวงเทคโนโลยสารสนเทศและการสอสาร

การประมวลขอมลพนทการกอสรางการประมวลขอมลพนทการกอสราง ไตรมาสท ไตรมาสท 22//22555544

สานกงานสถตแหงชาต

ข

หนวยงานเจาของเรอง สานกสถตเศรษฐกจและสงคม


ศนยราชการเฉลมพระเกยรต 80 พรรษาฯ

อาคารรฐประศาสนภกด ชน 3

ถนนแจงวฒนะ เขตหลกส กทม. 10210

โทรศพท 02 143 1329

โทรสาร 02 143 8134

ไปรษณยอเลกทรอนกส : [email protected]

หนวยงานทเผยแพร สานกสถตพยากรณ


ศนยราชการเฉลมพระเกยรต 80 พรรษาฯ

อาคารรฐประศาสนภกด ชน 3

ถนนแจงวฒนะ เขตหลกส กทม.10210

โทรศพท 02 141 7498

โทรสาร 02 143 8132

ไปรษณยอเลกทรอนกส : [email protected] ปทจดพมพ 2554

ISSN 1686-2589

จดพมพโดย สานกงานสถตแหงชาต


ค

คานา

การประมวลขอมลพนทการกอสราง เปนขอมลสถตสงกอสรางทเอกชนไดรบอนญาตใหกอสรางใหม ตอ

เตมหรอดดแปลง ถอเปนตวชวดทางเศรษฐกจทสาคญตวหนง เพราะเปนขอมลทบงชภาวะธรกจและกจกรรมตาง ๆ ท

เกยวของกบการกอสรางหรอธรกจอสงหารมทรพยเพอใชเปนสญญาณเตอนภยลวงหนาและประเมนภาวะเศรษฐกจใน

ภาพรวมของประเทศ สานกงานสถตแหงชาต ไดจดทา การประมวลขอมลพนทกอสรางไตรมาส 2/2554 โดยนาเสนอ

ขอมลเกยวกบการกอสรางทไดรบอนญาตใหกอสรางใหม และตอเตมหรอดดแปลง เฉพาะพนททมพระราชกฤษฎกาใหใช

พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ไดแก จานวนผไดรบอนญาต จานวนสงกอสราง และพนทกอสราง

สาหรบขอมลไตรมาส 2/2554 พบวา จานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางใหม ตอเตมหรอดดแปลงทงท

เปนอาคารโรงเรอนและมใชอาคารโรงเรอนมจานวนทงสน 43,092 ราย ลดลงรอยละ 5.6 เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสท

ผานมา แตเพมขนรอยละ 1.0 เมอเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 ในไตรมาส 2/2554 มพนทของสงกอสรางสงท

เปนอาคารโรงเรอน รวม 16.3 ลานตารางเมตรลดลงรอยละ 4.4 เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา แตเพมขนรอยละ

15.4 เมอเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 สวนสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน เชน ลานจอดรถ สนามกฬา

ปมนามน ปายโฆษณา และสระวายนา มพนทของสงกอสรางทงสน 504,211 ตารางเมตรเพมขนถงรอยละ 75.7 เมอ

เปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา และเพมขนรอยละ 46.8 เมอเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 นอกจากนน

สงกอสรางประเภททคดเปนความยาว (เชน ทอ/ทางระบายนา ถนน รว/กาแพง สะพาน และเขอน/คนดน) มความยาว

ทงสน 614,517 เมตร ซงลดลงรอยละ 0.5 เมอเปรยบเทยบไตรมาสทผานมา แตเพมขนรอยละ 32.1 เมอเปรยบเทยบกบ

ไตรมาสเดยวกนของป 2553

การเกบรวบรวมขอมลพนทการกอสรางน สานกงานสถตแหงชาตไดรบความรวมมอในการบนทก

แบบสอบถามจากสานกงานเขต และหนวยราชการสวนทองถนในจงหวดตาง ๆ ทวประเทศเปนอยางด จงขอแสดงความ

ขอบคณไว ณ ทนดวย

จ

บทสรปสาหรบผบรหารบทสรปสาหรบผบรหาร

การประมวลขอมลพนทการกอสรางเปนการเกบรวบรวมขอมลของสงกอสรางทกประเภททเอกชนไดรบอนญาตใหกอสราง ตอเตมหรอดดแปลงเกยวกบจานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จานวนสงกอสรางและพนทกอสราง ขอมลดงกลาวสามารถนาไปใชประโยชนสาหรบหนวยงานภาครฐในการกาหนดนโยบายทางเศรษฐกจของประเทศ สาหรบเอกชนใชในการจดทาตวชวดดานทอยอาศย ใชในการตดตามภาวะเศรษฐกจดานอสงหารมทรพย การสงเสรมการขายและการลงทน

ขอมลพนทการกอสราง ไตรมาสท 2/2554 เปนขอมลในระดบภาคและทวประเทศ ทอยในเขตเทศบาลและองคการบรหารสวนตาบล(บางสวน) ในพนททมพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522) และในเขตการนคมอตสาหกรรมแหงประเทศไทย สรปไดดงน 1. จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง และพนทของ สงกอสราง

ในไตรมาส 2 ป 2554 มเอกชนทไดรบอนญาตใหกอสรางใหม ตอเตมหรอดดแปลงจานวนทงสน 43,092 ราย เปนผไดรบอนญาตใหกอสรางสงกอสรางทเปนอาคารอาคารโรงเรอน 38,290 ราย และทมใชอาคารโรงเรอน 4,802 ราย ดงน 1.1 สงกอสรางทเปนอาคารโรงเรอน

สาหรบสงกอสรางทเปนอาคารโรงเรอนนนมผไดรบอนญาตใหกอสร าง 38 ,290 รายมพนท ของสงกอสรางรวม 16.3 ลาน ตร.ม. สวนใหญ (รอยละ 98.3) ไดรบอนญาตใหกอสรางใหม และรอยละ 1.7 ไดรบอนญาตใหตอเตมหรอดดแปลง

เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา พบวา จานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางอาคารโรงเรอนลดลงรอยละ 6.9 และมพนทของสงกอสรางทไดรบอนญาตลดลงรอยละ 4.4 และเมอเปรยบเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 จานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางเพมขนรอยละ 1.7 และมพนทของสงกอสรางทไดรบอนญาตเพมขนรอยละ 15.4 (แผนภม 1)

1.2 สงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน สาหรบสงกอสรางทม ใชอาคารโรงเรอนมเอกชนทไดรบอนญาตใหกอสราง 4,802 ราย สวนใหญรอยละ 99.1 ไดรบอนญาตใหกอสรางใหม และรอยละ 0.9 ไดรบอนญาตใหตอเตมหรอดดแปลง โดยเปนสงกอสรางประเภททอ/ทางระบายนา ถนน รว/กาแพง สะพาน เขอน/คนดน ฯลฯ มความยาวกอสรางรวมทงสน 614,517 เมตร และเปนการกอสรางประเภท ลานจอดรถ สนามกฬา ปมนามน ปายโฆษณา สระวายนา ฯลฯ มพนทกอสรางรวมทงสน 504,211 ตร.ม. เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา พบวา จานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางเพมขนรอยละ 5.8 แตมพนทของสงกอสรางในสวนทคดเปนความยาวลดลงรอยละ 0.5 สวนพนทของสงกอสรางท คดเปนพนทเพมขนรอยละ 75.7 เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 พบวาจานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางลดลงรอยละ 3.9 โดยมความยาวและพนทของสงกอสรางเพมขนรอยละ 32.1 และรอยละ 46.8 ตามลาดบ (แผนภม 2)

แผนภม 1 เปรยบเทยบผไดรบอนญาตใหกอสรางใหม ตอเตม- ดดแปลง และพนทของสงกอสรางทเปนอาคาร

โรงเรอน

ทมา : การประมวลขอมลพนทการกอสรางไตรมาส 2/2554 สานกงานสถตแหงชาต

16,267.0

38,290

17,017.3

41,129

14,095.8

37,650

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

ไตรมาส 2/54 ไตรมาส 1/54 ไตรมาส 2/53

พนทกอสราง (พน ตร.ม.) จานวนผทไดรบอนญาตใหกอสราง (ราย)

ฉ

2. ชนดของสงกอสราง 2.1 สงกอสรางทเปนอาคารโรงเรอน

อาคารโรงเรอนทไดรบอนญาตใหกอสรางในไตรมาส 2/2554 สวนใหญเปนอาคารเพออยอาศยโดยมพนทของสงกอสรางรวม 11.0 ลาน ตร.ม. หรอรอยละ 67.8 ของสงกอสรางทเปนอาคารโรงเรอนทงสน สวนอาคารโรงเรอนทกอสรางเพอการพาณชยและสานกงานมพนทของสงกอสราง 2.3 ลาน ตร.ม. คดเปนรอยละ 13.9 เพอการอตสาหกรรมและโรงงานมพนทของสงกอสราง 1.6 ลาน ตร.ม. คดเปนรอยละ 9.9 เปนการกอสรางโรงแรมคดเปนพนท 462,278 ตร.ม. และเปนการกอสรางอาคารเพอการศกษาและสาธารณสขจานวน 287,777 ตร.ม.

เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา พบวา อาคารโรงเรอนมพนทของสงกอสรางทไดรบอนญาตใหกอสรางโดยรวมลดลงรอยละ 4.4 (จากพนท 17,017,270 ตร.ม. เปน 16,267,015 ตร.ม.) โดยเฉพาะการกอสรางอาคารโรงแรมลดลงมากท สดรอยละ 23 .4 (จากพนท 603,294 ตร.ม. เปน 462,278 ตร.ม.) อาคารเพอการพาณชยและสานกงานมพนทของสงกอสรางทไดรบอนญาตลดลงรอยละ 19.0 (จากพนท 2,787,672 ตร.ม. เปน 2,258,550 ตร.ม.) เพอการอตสาหกรรมและโรงงานลดลงรอยละ 16.1 สวนการกอสรางเพอการศกษาและสาธารณสขเพมขนรอยละ 67.0 การกอสรางเพออยอาศยมพนทของสงกอสรางทไดรบอนญาตเพมขน รอยละ 1.0 เทานน (แผนภม 3)

หากเปรยบเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 พบวา อาคารโรงเรอนมพนทของสงกอสรางทไดรบอนญาตใหกอสรางโดยรวมเพมขนรอยละ 15.4 (จากพนท 14,095,777 ตร.ม. เปน 16,267,015 ตร.ม.)

2.2 สงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน สาหรบสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอนนน สวนใหญเปนการกอสรางทอ/ทางระบายนา ทมความยาว 374,963 เมตร หรอรอยละ 61.0 ของสงกอสรางทคดเปนความยาวทงสน เปนการกอสรางถนนมความยาว 125,756 เมตรหรอรอยละ 20.5 เปนการกอสรางรว/กาแพงม ความยาว 85,325 เมตรหรอรอยละ 13.9

เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสท ผานมา พบวา สงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอนมความยาวของสงกอสราง ท ไดรบอนญาตใหกอสรางโดยรวมลดลงรอยละ 0.5 (จากความยาว 617,495 ม. เปน 614,517 ม.) และเมอเปรยบเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 เพมขน รอยละ 32.1 (จากความยาว 465,252 ม. เปน 614,517 ม.) (แผนภม 4)

แผนภม 2 เปรยบเทยบพนทกอสรางใหม ตอเตม-ดดแปลง ของสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน

4,539 5,3535,478

614,517 617,495627,943

504,211

286,996

540,059

0

200,000

400,000

600,000

800,000



ความยาวของ สงกอสราง (เมตร)

พนทของ สงกอสราง (ตร.ม.)

แผนภม 3 เปรยบเทยบพนทของอาคารโรงเรอนทไดรบ อนญาตใหกอสรางใหม และตอเตม-ดดแปลง จาแนกตามชนดของสงกอสราง

11,024.710,918.0

10,092.4

2,258.6

2,787.7

1,472.21,602.7

1,909.6

1,135.4

287.8172.3109.4

462.3603.3

677.5 631.0626.4

608.9


เพอ อยอาศย

เพอการ พาณชยและสานกงาน

เพอการ อตสาหกรรม และโรงงาน

เพอการ ศกษาและ สาธารณสข

โรงแรม อน ๆ


12,000

10,000

8,000

4,000

2,000

จานวนผไดรบอนญาต ใหกอสราง (ราย)

พนท (พน ตร.ม.)

ช

สาหรบสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน ทคดเปนพนท สวนใหญเปนการกอสรางลาน

จอดรถ ไดรบอนญาตใหกอสราง คดเปนพนท 218,298 ตร.ม. หรอรอยละ 43.3 เปนการกอสรางปมนามน 79,821 ตร.ม. รอยละ 15.8 และปายโฆษณาไดรบอนญาตใหกอสรางคดเปนพนท 23,690 ตร.ม. หรอรอยละ 4.7

เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา พบวาพนทของสงกอสรางไดรบอนญาตใหกอสรางเพมขน

รอยละ 75.7 (จากพนท 286,996 ตร.ม. เปน 504,211

ตร.ม.) และเมอเปรยบเทยบกบไตรมาสเดยวกนของ ป 2553 เพมขนรอยละ 46.8 (จากพนท 343,534 ตร.ม. เปน 504,211 ตร.ม.) (แผนภม 5)

สรป จากการประมวลขอมลพนทการกอสรางในไตรมาส 2/2554 พบวามจานวนผไดรบอนญาตใหกอสรางอาคารโรงเรอนจานวน 38,290 รายลดลงรอยละ 6.9 จากไตรมาสท ผานมา ในขณะทพนทของสงกอสรางมจานวน 16.3 ลาน ตร.ม. ลดลงรอยละ 4.4 จากไตรมาสทผานมา สาหรบสงกอสรางทไมใชอาคารโรงเรอน มความยาวของสงกอสรางลดลงรอยละ 0.5 แตมพนทกอสรางเพมขนรอยละ 75.7 เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา

หากจาแนกตามชนดของสงกอสรางสวนใหญรอยละ 67.8 จะเปนการกอสรางเพอทอยอาศยคดเปนพนทกอสราง 11.0 ลาน ตร.ม. เพมขนรอยละ 1.0 เมอเทยบกบไตรมาสทผานมา และเพมขนรอยละ 9.2 จากไตรมาสเดยวกนของป 2553 สาหรบการกอสรางทอ/ทางระบายนาเพมขนรอยละ 10.9 เมอเทยบกบไตรมาสทผานมาและเพมขนรอยละ 50.8 จากไตรมาสเดยวกนของป 2553 การกอสรางลานจอดรถเพมขนรอยละ 42.3 เมอเทยบกบไตรมาสทผานมา และเพมขนรอยละ 11.1 จากไตรมาสเดยวกนของป 2553

อยางไรกตาม จากการประมวลขอมลทไดรบอนญาตใหกอสราง พบวา จานวนผไดรบอนญาตและพนทของสงกอสรางประเภทอาคารโรงเรอนในไตรมาส 2/2554 ในภาพรวมลดลงจากไตรมาสทผานมาเลกนอย แตเพมขนเมอเทยบกบไตรมาสเดยวกนของปทผานมา สวนการกอสรางสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอนมจานวนผไดรบอนญาตเพมขนเลกนอยจากไตรมาสท ผานมา และสงกอสรางทเปนความยาวลดลงแตพนทกลบเพมขนเมอเทยบกบไตรมาสทผานมาซงเปนไปตามภาวะเศรษฐกจทยงชะลอตว และผประกอบการเองกคงรอนโยบายของรฐบาลใหม

แผนภม 4 เปรยบเทยบพนทของสงกอสราง(ความยาว) ทมใชอาคารโรงเรอนทไดรบอนญาตใหกอสรางใหม และ

ตอเตม-ดดแปลง จาแนกตามชนดของสงกอสราง

28.585.3125.8

375.0

614.5

15.6108.0155.7

338.2

617.5

52.287.576.9

248.6

465.3

0

200

400

600

800

รวม ทอ/ทางระบายนา ถนน รว/กาแพง อนๆ



ความยาว (พนเมตร)

แผนภม 5 เปรยบเทยบพนทของสงกอสราง ทมใชอาคาร โรงเรอนทไดรบอนญาตใหกอสรางใหม และตอเตม- ดดแปลง จาแนกตามชนดของสงกอสราง

126.1

23.779.856.3

218.3

504.2

78.623.022.89.2

153.4

287.0

83.615.622.425.4

196.5

343.5

0

100

200

300

400

500

600

รวม ลานจอดรถ สนามกฬา ปมนามน ปายโฆษณา อนๆ


พนท (พน ตร.ม.)


ฌ

สารบญ

หนา

คานา ค

บทสรปสาหรบผบรหาร จ

สารบญตาราง ฎ

บทท 1 บทนา

1.1 ความเปนมาและวตถประสงค 1

1.2 คมรวม 1

1.3 รายการขอมล 1

1.4 การเกบรวบรวมขอมล 1

1.5 การประมวลผลขอมล 2

1.6 การนาเสนอผลขอมล 2

1.7 ขอจากดของขอมล 2 บทท 2 สรปผลการสารวจ

2.1 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง และพนทของสงกอสราง 3

2.2 ประเภทและพนทของสงกอสราง 4

2.3 ขอมลการกอสรางจาแนกตามภาค 6

ตารางสถต 9 ภาคผนวก ภาคผนวก ก ระเบยบวธสถต

ภาคผนวก ข คานยาม

43

47

ฎ

สารบญตาราง

หนา

ตาราง 1 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสรางและพนทของสงกอสราง จาแนกตามประเภท

ของสงกอสราง

3

ตาราง 2 พนทและความยาวของสงกอสราง จาแนกตามชนดของสงกอสราง 5

ตาราง 3 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จานวนสงกอสราง พนทและความยาว

ของสงกอสราง ไตรมาสท 2/2554 เปนรายภาค

7

บทท 1 บทนา

1.1 ความเปนมาและวตถประสงค ส า น ก ง านสถ ต แห ง ช าต ไ ด เ ก บ

รวบรวมขอมลสงกอสรางทกประเภททเอกชน

ไดรบอนญาตใหทาการกอสรางใหม ตอเตมหรอ

ดดแปลงตามเทศบญญตควบคมการกอสรางเปน

ประจาทกปมาตงแตป 2509 ซงครอบคลมเฉพาะ

เขตเทศบาล ตอมาเพอใหการเกบรวบรวมขอมล

มความสมบรณมากขนตามความตองการใช

ขอมล สานกงานสถตแหงชาตจงไดขยาย

ขอบขายโดยเกบรวบรวมขอมลจากเทศบาล และ

องคการบรหารสวนตาบลทกแหงทวประเทศ ทงท

ม แ ล ะ ไ ม ม พ ร ะ ร า ช ก ฤษฎ ก า ใ ห ใ ช

พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ซง

ขอมลทเกบรวบรวมน หนวยงานทงภาครฐและ

เอกชนนาไปใชประโยชนในดานตาง ๆ เชน

สานกงานคณะกรรมการพฒนาการเศรษฐกจ

และสงคมแหงชาต นาไปใชในการจดทาบญช

ประชาชาต ดานการสะสมทนและมลคาการ

กอสรางรวม ของทงประเทศ ศนยขอมล

อสงหารมทรพย กระทรวงการคลง ธนาคารแหง

ประเทศไทย และภาคเอกชนนาไปใชจดทา

ตวชวดทอยอาศย เพอใชในการตดตามภาวะ

เศรษฐกจดานอสงหารมทรพย และเสถยรภาพ

ทางเศรษฐกจและการเงนเปนตน

สาหรบการเสนอผลขอมลพนทการ

กอสรางน ไดนา เสนอผลเปนรายปและราย

ไตรมาส โดยขอมลรายปเปนการนาเสนอผล

ขอมลในระดบจงหวด ภาค และทวประเทศ

สวนขอมลรายไตรมาสนนเปนการนาเสนอผล

ขอมลในระดบภาค และทวประเทศ เฉพาะพนท

ทมพระราชกฤษฎกาใหใชพระราชบญญต

ควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 เทานน

1.2 คมรวม

การเกบรวบรวมขอมลโครงการน

คมรวมสงกอสรางทกประเภททเอกชนไดรบ

อนญาตใหก อสร า ง ใหม และต อ เตมห รอ

ดดแปลง ในทกพนททมพระราชกฤษฎกาใหใช

พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522 ทก

จงหวดทวประเทศ

1.3 รายการขอมล

การจดทาโครงการประมวลขอมล

พนทการกอสรางน เพอเกบรวบรวมขอมลการ

กอสราง ดงตอไปน

1) จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง

2) จานวนสงกอสรางทไดรบอนญาต

ใหกอสราง

3) พนทกอสรางทไดรบอนญาตให

กอสราง

1.4 การเกบรวบรวมขอมล

สานกงานสถตแหงชาตไดดาเนนการ

เกบรวบรวมขอมลการกอสรางเปนประจาทกเดอน

โดยขอความรวมมอจากสานกงานเขต สานกการ

โยธา กรงเทพมหานคร และหนวยราชการสวน

ทองถนในจงหวดตาง ๆ ใหบนทกขอมลลงใน

2

แบบสอบถามทไดจดสงไปให และเมอหนวยงาน

ดงกลาวบนทกขอมลเรยบรอยแลวสานกงานฯ ได

ขอใหสงแบบสอบถามคนมายงสานกงานสถต

แหงชาต หรอสานกงานสถตจงหวด อยางไรก

ตาม หากหนวยงานใดยงไมไดสงแบบสอบถาม

คนในคาบเวลาทกาหนด เจาหนาทของสานกงาน

สถ ต แห ง ช าต จ ะออก ไปต ดตาม ร วบร วม

แบบสอบถามดงกลาว

1.5 การประมวลผลขอมล แบบสอบถามทบนทกคาตอบเรยบรอย

แลว สานกงานสถตจงหวดจะทาการตรวจสอบ

ความถกตอง พรอมทงลงรหสรายการตางๆ

จากน นจะท าการบนทกขอมล เพ อท าการ

ประมวลผลเบองตน อยางไรกดเพอใหไดขอมลท

ถกตองมากทสด จงไดทาการตรวจสอบความ

แนบนยของขอมลใหถกตองครบถวนอกครงใน

สวนกลาง แลวจงทาการประมวลผลและนาเสนอ

ผลในรปตารางสถตตอไป

1.6 การนาเสนอผลขอมล การเสนอผลขอมลรายไตรมาส เปน

การนาเสนอผลขอมลในระดบภาคและทว

ประเทศ เฉพาะพนททมพระราชกฤษฎกาใหใชพระ

ราช บญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522

เทานน

1.7 ขอจากดของขอมล การประมวลขอมลสถตการกอสราง

เปนการรายงานผลขอมลจากการไดรบอนญาตให

กอสราง ซงอาจจะยงไมมการดาเนนการกอสราง

จรงกได นอกจากนขอมลอาจมความคลาดเคลอน

อยบางดวยหลายสาเหต เชน ไมไดรบขอมลจาก

หนวยงานครบทกแหง ความคลาดเคลอนทเกด

จากการบนทกขอมล หรอการลงรหส เปนตน

อยางไรกดสานกงานสถตแหงชาต ไดพยายาม

ขจดความคลาดเคลอนใหเหลอนอยทสด

บทท 2 สรปผลการสารวจ

2.1 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง และพนทของ สงกอสราง ในไตรมาสสอง ป 2554 มเอกชนทไดรบอนญาตใหกอสรางใหม ตอเตมหรอดดแปลงอาคารและสงกอสรางจานวน 43,092 ราย เปนผไดรบอนญาตใหกอสรางอาคารโรงเรอน 38,290 ราย คดเปนพนท 16.3ลานตารางเมตร และไดรบอนญาตใหกอสรางสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน 4,802 ราย โดยเปนสงกอสรางประเภททอ/ทางระบายนา ถนน รว/กาแพง สะพาน เขอน/คนดน ฯลฯ คดเปนความยาวทงสน 614,517 เมตร และประเภทลานจอดรถ สนามกฬา ปมนามน ปายโฆษณา สระวายนา ฯลฯ คดเปนพนททงสน 504,211 ตารางเมตร สาหรบผท ได รบอนญาตใหทาการกอสรางอาคารโรงเรอนนน พบวา สวนใหญ(รอยละ 98.3) ไดรบอนญาตใหกอสรางใหม และรอยละ 1.7 ไดรบอนญาตใหตอเตมหรอดดแปลง เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา พบวา จานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางอาคารโรงเรอน

ลดลงรอยละ 6.9 และมพนท ของสงกอสรางทไดรบอนญาตใหกอสรางลดลงรอยละ 4.4 เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 พบวาจานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางเพมขน รอยละ 1.7 และมพนททไดรบอนญาตใหกอสรางเพมขนรอยละ 15.4 สาหรบสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอนนน พบวา สวนใหญ (รอยละ 99.1 ) เปนการไดรบอนญาตใหกอสรางใหม และรอยละ 0.9 เปนการไดรบอนญาตให ตอเตมหรอดดแปลง เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา พบวา จานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางเพมขนรอยละ 5.8 แตพนทกอสรางในสวนทคดเปนความยาว (เชน ทอ/ทางระบายนา ถนน รว/กาแพง สะพาน และเขอน/คนดน) ลดลงรอยละ 0.5 สวนพนทกอสรางทคดเปนพนท (เชน ลานจอดรถ สนามกฬา ปมนามน ปายโฆษณา และสระวายนา) เพมขนรอยละ 75.7 และเมอเปรยบเทยบกบไตรมาสเดยวกนของป 2553 พบวา จานวนผทไดรบอนญาตใหกอสรางลดลงรอยละ 3.9 โดยมความยาวและพนทของสงกอสรางเพมขนรอยละ 32.1 และรอยละ 46.8 ตามลาดบ (ตาราง 1)

ตาราง 1 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสรางและพนทของสงกอสราง จาแนกตามประเภทของสงกอสราง รอยละของการเปลยนแปลง

ประเภทของสงกอสราง ไตรมาส 2/2554 ไตรมาส 1/2554 ไตรมาส 2/2553

จานวนผไดรบอนญาตใหกอสรางทงสน (ราย)

43,092 -5.6 1.0

อาคารโรงเรอน - จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง (ราย) 38,290 -6.9 1.7

กอสรางใหม (รอยละ) 98.3 0.1 0.7

ตอเตม ดดแปลง (รอยละ) 1.7 -0.1 -0.7

- พนทของสงกอสราง (ตารางเมตร) 16,267,015 -4.4 15.4

มใชอาคารโรงเรอน

- จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง (ราย) 4,802 5.8 -3.9

กอสรางใหม (รอยละ) 99.1 -0.2 -0.5

ตอเตม ดดแปลง (รอยละ) 0.9 0.2 0.5

- พนทของสงกอสราง

ความยาว (เมตร) 1/ 614,517 -0.5 32.1

พนท (ตารางเมตร) 2/ 504,211 75.7 46.8

4 หมายเหต ขอมลพนทการกอสรางน เปนการรายงานผลขอมลจากการไดรบอนญาตใหกอสราง ซงบางแหงอาจยงไมไดเรมดาเนนการกอสราง 1 / สงกอสรางประเภท ทอ/ทางระบายนา ถนน รว/กาแพง สะพาน เขอน/คนดน ฯลฯ

2 / สงกอสรางประเภท ลานจอดรถ สนามกฬา ปมนามน ปายโฆษณา สระวายนา ฯลฯ

2.2 ประเภทและพนทของสงกอสราง

สงกอสรางท เปนอาคารโรงเรอนท ได รบ

อนญาตใหกอสรางในไตรมาสทสองนน สวนใหญเปน

อาคารโรงเรอนเพออยอาศยโดยมจานวนรวม 11.0 ลาน

ตารางเมตร หรอรอยละ 67.8 ของสงกอสรางท เปน

อาคารโรงเรอนทงสน สวนอาคารโรงเรอนทกอสรางเพอ

การพาณชยและสานกงานมจานวน 2.3 ลานตารางเมตร

หร อค ด เป น ร อยละ 1 3 . 9 การก อส ร า ง เพ อ ก า ร

อตสาหกรรมและโรงงานมจานวน 1.6 ลานตารางเมตร

หรอคดเปนรอยละ 9.9 การกอสรางโรงแรมมจานวน

462,278 ตารางเมตร และเปนการกอสรางอาคารเพอ

การศกษาและสาธารณสข จานวน 287,777 ตารางเมตร

เทานน

เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมา พบวา

อาคารโรงเรอนมพนทของสงกอสรางทไดรบอนญาตให

กอสรางโดยรวมลดลงรอยละ 4.4 โดยเฉพาะการกอสราง

โรงแรมลดลงมากทสด รอยละ 23.4 เพอการพาณชย

และสานกงานลดลงรอยละ 19.0 การกอสรางเพอการ

อตสาหกรรมและโรงงานลดลงรอยละ 16.1 สวนการ

กอสรางอาคารเพอการศกษาและสาธารณสขมพนทของ

สงกอสรางเพมขนรอยละ 67.0 อาคารเพออยอาศยม

พนทของสงกอสรางทไดรบอนญาตใหกอสรางเพมขน

รอยละ 1.0 เทานน เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสเดยวกน

ของป 2553 พบวา อาคารโรงเรอนมพนทของสง

กอสรางทไดรบอนญาตใหกอสรางโดยรวมเพมขน รอยละ

15.4

สาหรบสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอนนน

สวนใหญเปนการกอสรางทอ/ทางระบายนา มความ

ยาว 374,963 เมตร คดเปนรอยละ 61.0 ของสงกอสราง

ทมหนวยวดเปนความยาวทงสน การกอสรางถนนม

ความยาว 125,756 เมตร รว /กาแพง มความยาว

85,325 เมตร สาหรบการกอสรางลานจอดรถมพนท

218,298 ตารางเมตรหรอรอยละ 43.3 ปมนามนไดรบ

อนญาตใหกอสรางคดเปนพนท 79,821 ตารางเมตรหรอ

รอยละ 15.8 ปายโฆษณาไดรบอนญาตใหกอสรางคด

เปนพนท 23,690 ตารางเมตรหรอรอยละ 4.7

เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสทผานมาพบวา

สงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอนมความยาว (เมตร) ของ

สงกอสรางทไดรบอนญาตใหกอสรางโดยรวม ลดลงรอยละ

0.5 แตเพมขนรอยละ 32.1 เมอเปรยบเทยบกบไตรมาส

เดยวกนของป 2553 สวนสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน

ทมหนวยวดพนทเปนตารางเมตร ไดรบอนญาตใหกอสราง

โดยรวมเพมขนรอยละ 75.7 เมอเปรยบเทยบกบไตรมาสท

ผานมา และเพมขนรอยละ 46.8 เมอเปรยบเทยบกบ

ไตรมาสเดยวกนของป 2553 (ตาราง 2)

ตาราง 2 พนทและความยาวของสงกอสราง จาแนกตามชนดของสงกอสราง

รอยละของการเปลยนแปลง ชนดของสงกอสราง ไตรมาส 2/2554

ไตรมาส 1/2554 ไตรมาส 2/2553

อาคารโรงเรอน

รวม (ตร.ม.) 16,267,015 -4.4 15.4

เพออยอาศย 11,024,673 1.0 9.2

เพอการพาณชยและสานกงาน 2,258,550 -19.0 53.4

เพอการอตสาหกรรมและโรงงาน 1,602,739 -16.1 41.2

เพอการศกษาและสาธารณสข 287,777 67.0 163.0

โรงแรม 462,278 -23.4 -31.8

อน ๆ 1/ 630,998 0.7 3.6

มใชอาคารโรงเรอน

ความยาวรวม (เมตร) 614,517 -0.5 32.1

ทอ/ทางระบายนา 374,963 10.9 50.8

ถนน 125,756 -19.2 63.4

รว/กาแพง 85,325 -21.0 -2.5

อน ๆ 2/ 28,473 82.7 -45.4

พนทรวม (ตร.ม.) 504,211 75.7 46.8

ลานจอดรถ 218,298 42.3 11.1

สนามกฬา 56,316 513.7 121.6

ปมนามน 79,821 249.9 256.5

ปายโฆษณา 23,690 2.8 52.2

อน ๆ 3/ 126,086 60.4 50.8

หมายเหต ขอมลพนทการกอสรางน เปนการรายงานผลขอมลจากการไดรบอนญาตใหกอสราง ซงบางแหงอาจยงไมไดเรม

ดาเนนการกอสราง

1/ เชน โรงกรองนา เพอการบาบดนาเสย เพอการเกษตร เพอการบนเทง เปนตน

2/ เชน สะพาน เขอน/คนดน เปนตน

3/ เชน ทางเดนเทา ซมประตและสระวายนา เปนตน

2.3 ขอมลการกอสราง จาแนกตามภาค

เมอพจารณาขอมลการกอสรางใหม ประเภท

อาคารโรงเรอนจาแนกตามภาค พบวา มจานวนผ

ไดรบอนญาตใหกอสรางทงสน 37,632 ราย เปนผทอยใน

ภาคตะวนออกเฉยงเหนอมากทสดถง 9,948 รายคดเปน

รอยละ 26.4 รองลงมา คอ กรงเทพฯ และปรมณฑล มผ

ไดรบอนญาตใหกอสรางจานวน 7,706 รายคดเปนรอย

ละ 20.5 แตมพนทของสงกอสรางทได รบอนญาตให

กอสรางมากทสด คอ 6.4 ลานตารางเมตรคดเปนรอยละ

43.7 ของพนททได รบอนญาตใหกอสรางใหมทงสน

(14.7 ลานตารางเมตร)

สาหรบการไดรบอนญาตใหกอสรางสงกอสราง

ใหมทมใชอาคารโรงเรอนในไตรมาสทสองของป 2554 ม

จานวนผไดรบอนญาตใหกอสรางทงสน 4,760 ราย โดย

เปนผ ได รบอนญาตการกอสรางในกรง เทพฯ และ

ปรมณฑลมากทสดจานวน 2,360 ราย (รอยละ 49.6)

ในขณะทภาคใตมจานวนผไดรบอนญาตการกอสราง

ประเภทน นอยทสดเพยง 235 ราย (รอยละ 4.9)

สาหรบสงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน ท

ไดรบอนญาตใหกอสรางนน พบวาสงกอสรางประเภท

ทอ/ทางระบายนา ถนน รว/กาแพง สะพาน เขอน/คนดน

ฯลฯ ไดรบอนญาตทงสน 613,285 เมตร ซงเปนการ

กอสรางในกรงเทพฯและปรมณฑลมากทสดคอ 385,042

เมตรหรอรอยละ 62.8 สวนพนทของสงกอสรางทคด

เปนพนทประเภท ลานจอดรถ สนามกฬา ปมนามน

ปายโฆษณา และสระวายนา มประมาณ 493,158

ตารางเมตร เปนพนทของสงกอสรางในกรงเทพฯและ

ปรมณฑลมากทสดจานวน 207,251 ตารางเมตรหรอรอย

ละ 42.0

หากกลาวโดยรวมแลว การไดรบอนญาตให

กอสราง สวนใหญจะเปนการอนญาตใหกอสรางใหมทง

ในสวนทเปนอาคารโรงเรอนและมใชอาคารโรงเรอน

สาหรบการอนญาตให ตอเตมหรอดดแปลงนน จะม

สดสวนการไดรบอนญาตใหกอสรางเพยงเลกนอยเทานน

ซงจะเปนลกษณะเชนเดยวกนในทกภาค (ตาราง 3)

6

7

ตาราง 3 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จานวนสงกอสราง พนทและความยาวของสงกอสราง ไตรมาสท 2/2554 เปนรายภาค

รายการ

ทวประเทศ กรงเทพ ฯ และ

ปรมณฑล

กลาง เหนอ ตะวนออก เฉยงเหนอ

ใต

สงกอสรางประเภทอาคารโรงเรอน

กอสรางใหม

- จานวนผไดรบอนญาต (ราย) 37,632 7,706 7,591 5,261 9,948 7,126

- จานวนอาคาร (หลง) 63,678 23,725 12,147 5,964 10,975 10,867

- พนท (ตารางเมตร) 14,695,688 6,421,416 2,846,484 1,277,435 2,089,597 2,060,756

ตอเตมหรอดดแปลง

- จานวนผไดรบอนญาต (ราย) 658 227 166 66 151 48

- จานวนอาคาร (หลง) 736 245 209 79 152 51

- พนท (ตารางเมตร) 1,571,327 1,292,705 195,601 21,690 43,723 17,608

สงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน

กอสรางใหม

- จานวนผไดรบอนญาต (ราย) 4,760 2,360 998 398 769 235

- จานวนสงกอสราง (แหง) 5,597 2,989 1,050 401 877 280

- ความยาว (เมตร) 613,285 385,042 98,856 51,980 36,490 40,917

- พนท (ตารางเมตร) 493,158 207,251 81,428 49,680 112,861 41,938

ตอเตมหรอดดแปลง

- จานวนผไดรบอนญาต (ราย) 42 22 10 2 6 2

- จานวนสงกอสราง (แหง) 42 22 10 2 6 2

- ความยาว (เมตร) 1,232 850 337 11 - 34

- พนท (ตารางเมตร) 11,053 4,867 4,180 205 516 1,285

ตารางสถต

ตารางสถต หนา

ตาราง 1 เปรยบเทยบจานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จานวนสงกอสราง พนทและความยาว

ของสงกอสราง 13

ตาราง 2 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จานวนสงกอสราง พนทและความยาวของสงกอสราง

เดอนเมษายน 2554 19


เดอนพฤษภาคม 2554 20


เดอนมถนายน 2554 21

ตาราง 5 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จาแนกตามชนดของสงกอสราง ไตรมาสท 2/2554 22

ตาราง 6 จานวนสงกอสรางทไดรบอนญาตใหกอสราง จาแนกตามชนดของสงกอสราง

ไตรมาสท 2/2554 23

ตาราง 7 พนทและความยาวของสงกอสรางทไดรบอนญาต จาแนกตามชนดของสงกอสราง

ไตรมาสท 2/2554 24

ตาราง 8 เปรยบเทยบพนทและความยาวของสงกอสรางทไดรบอนญาต 25

ตาราง 9 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จาแนกตามชนดของสงกอสราง เดอนเมษายน 2554 31

ตาราง 10 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จาแนกตามชนดของสงกอสราง เดอนพฤษภาคม 2554 32

ตาราง 11 จานวนผไดรบอนญาตใหกอสราง จาแนกตามชนดของสงกอสราง เดอนมถนายน 2554 33













ภาคผนวก

ภาคผนวก ก

ระเบยบวธสถต

1. วธการประมาณผล

โครงการประมวลขอมลพนทการกอสราง พ.ศ. 2554 ไดดาเนนการเกบรวบรวมขอมลเปนประจาทกเดอน จากหนวยราชการทงกรงเทพมหานคร และสวนทองถน คอ เทศบาล องคการบรหารสวนตาบล แตเนองจากสานกงานสถตแหงชาตไดรบแบบสอบถามกลบคนมาไมครบทกหนวยราชการ จงจาเปนตองมการประมาณคาตามวธสถต เพอใหขอมลทนาเสนอเปนคาประมาณของประชากรทกแหงทอยในคมรวม

ในการประมาณคา กาหนดให

l = 1 , 2 , 3 , ... , hijkn (ลาดบทหนวยราชการ)

k = 1 , 2 , 3 (เดอน) j = 1 , 2 (เขตการปกครอง)

i = 1 , 2 , 3 , ... , hA (จงหวด) h = 1 , 2 , 3 , … , 7 (ภาค)

1. สตรการประมาณคายอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบเขตการปกครอง j จงหวด i ภาค h คอ

∑=

=3

1khijkhij X X ˆˆ …………................ (1)

โดยท X hijkˆ คอ คาประมาณยอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบเดอน k เขตการ

ปกครอง j จงหวด i ภาค h ซง

∑=

=hijkn

1 lhijkl

hijk

hijkhijk x

n

N X

hijklx คอ คาของลกษณะทตองการศกษา X ของลาดบทหนวยราชการ l เดอน k

เขตการปกครอง j จงหวด i ภาค h

hijkN คอ จานวนหนวยราชการทงสนของเดอน k เขตการปกครอง j จงหวด i ภาค

h hijkn คอ จานวนหนวยราชการทเกบรวบรวมขอมลไดทงสนของเดอน k เขตการ

ปกครอง j จงหวด i ภาค h

44

2. สตรการประมาณคายอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบเดอน k เขตการปกครอง j ภาค h

คอ ∑=

=hA

1ihijkhjk X X ˆˆ ............................ (2)

โดย hA คอ จานวนจงหวดทงสน ในภาค h และ 76A 7

1hh =∑

=

3. สตรการประมาณคายอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบเดอน k ภาค h คอ

∑=

=2

1jhjkhk X X ˆˆ ............................. (3)

4. สตรการประมาณคายอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบเขตการปกครอง j ภาค h คอ

∑=

=3

1khjkhj X X ˆˆ ............................ (4)

5. สตรการประมาณคายอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบเดอน k คอ

∑=

=7

1hhkk X X ˆˆ ............................ (5)

6. สตรการประมาณคายอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบเขตการปกครอง j คอ

∑=

=7

1hhjj X X ˆˆ ............................ (6)

7. สตรการประมาณคายอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบภาค h คอ

∑ ∑= =

==3

1k

2

1jhjhkh XX X ˆˆˆ ............................ (7)

8. สตรการประมาณคายอดรวมของลกษณะทตองการศกษา X สาหรบทวราชอาณาจกร คอ

∑∑∑===

===7

1hh

2

1jj

3

1kk X XX X ˆˆˆˆ ............................ (8)

2. วธการเกบรวบรวมขอมล

45

สานกงานสถตแหงชาต ไดดาเนนการเกบรวบรวมขอมลการกอสรางเปนประจาทกเดอน โดยขอความรวมมอจากสานกงานเขตในกรงเทพมหานคร และหนวยราชการสวนทองถนในจงหวดตาง ๆ ใหบนทกขอมลลงในแบบสอบถามทไดจดสงไปให และเมอหนวยงานดงกลาว บนทกขอมลเรยบรอยแลว สานกงานฯ ไดขอใหสงแบบสอบถาม คนมายงสานกงานสถตแหงชาต และสานกงานสถตจงหวด อยางไรกตาม หากหนวยงานใดยงไมไดสงแบบสอบถามคนในคาบเวลาทกาหนด เจาหนาทของสานกงานสถตแหงชาต จะออกไปตดตามรวบรวมแบบสอบถามดงกลาว ในไตรมาส 2/2554 สานกงานสถตแหงชาต ไดสงแบบสอบถามไปยงหนวยงานทรบผดชอบในการควบคมการกอสรางอาคารจานวน 3,304 แหง เนองจากการเกบรวบรวมขอมลจดทาเปนรายเดอน ดงนนหนวยงานแตละแหงจะตองบนทกแบบสอบถามและสงคนใหสานกงานฯ รวม 3 ครง รวมเปนจานวนแบบสอบถามทงสน 9,912 แบบ แตเมอสนสดระยะเวลาการเกบรวบรวมขอมลแลว สานกงานฯ ไดรบแบบสอบถามทบนทกขอมลและสงกลบคนมาจานวน 7,145 แบบ หรอคดเปนรอยละ 72.1 ของจานวนแบบสอบถามทงสน ซงสามารถจาแนกจานวนแบบสอบถามทไดรบ ดงน จานวนและรอยละของแบบสอบถามทไดรบ จาแนกตามเขตการปกครองและภาค

รวม เขตเทศบาล 1/ นอกเขตเทศบาล

ภาค แบบ สอบถาม ทงสน

แบบ สอบถาม ทไดรบ

แบบ สอบถาม ทงสน


แบบ สอบถาม ทงสน


ทวราชอาณาจกร 9,912 7,145 4,740 3,552 5,172 3,593

(100.0) (72.1) (100.0) (74.9) (100.0) (69.5) กรงเทพมหานคร 150 150 150 150 - - (100.0) (100.0) (100.0) (100.0) - - ปรมณฑล 930 752 231 199 699 553

(100.0) (80.9) (100.0) (86.2) (100.0) (79.1) กลาง 2,406 2,227 1,167 1,087 1,239 1,140

(100.0) (92.6) (100.0) (93.1) (100.0) (92.0) เหนอ 1,806 1,286 1,119 823 687 463

(100.0) (71.2) (100.0) (73.5) (100.0) (67.4) ตะวนออกเฉยงเหนอ 2,826 1,283 1,398 781 1,428 502

(100.0) (45.4) (100.0) (55.9) (100.0) (35.2) ใต 1,794 1,447 675 512 1,119 935

(100.0) (80.7) (100.0) (75.9) (100.0) (83.6)

1/ รวมสานกงานเขตของกรงเทพมหานคร

3. การประมวลผลขอมล

แบบสอบถามทบนทกคาตอบเรยบรอยแลวจะถกสงมายงสานกงานสถตแหงชาตในสวนกลางเพอตรวจสอบความถกตอง ความแนบนยของขอมลอยางละเอยด เพอทาการประมวลผลตอไป อยางไรกดเพอใหไดขอมลทถกตอง จงไดทาการบรรณาธกรดวยเครองคอมพวเตอร เพอตรวจสอบและแกไขขอมลใหถกตองครบถวนอกครง แลวจงทาการประมวลผลและนาเสนอผลในรปตารางสถต

46

4. ขอจากดของขอมล

การประมวลขอมลพนทการกอสรางเปนการรายงานผลขอมลจากการไดรบอนญาตใหกอสราง ซงอาจจะยงไมมการดาเนนการกอสรางจรงกได นอกจากนขอมลอาจมความคลาดเคลอน อยบางดวยหลายสาเหต เชน ไมไดรบขอมลจากหนวยงานครบทกแหง ความคลาดเคลอนทเกดจากการบนทกขอมลหรอการลงรหส เปนตน อยางไรกด สานกงานสถตแหงชาต ไดพยายามขจดความคลาดเคลอนใหเหลอนอยทสด

ภาคผนวก ขคานยาม

1. ราชการสวนทองถน หมายถง เทศบาล องคการบรหารสวนตาบล กรงเทพมหานคร

เมองพทยา และองคการปกครองทองถนอนทรฐมนตรประกาศกาหนดใหเปนราชการสวนทองถนตาม

พระราชบญญตควบคมอาคาร พ.ศ. 2522

2. การกอสรางใหม หมายถง การสรางอาคารขนใหมทงหมด ไมวาจะเปนการสรางขน

แทนของเดมหรอไมกตาม

3. การตอเตมหรอดดแปลง หมายถง การเปลยนแปลงตอเตม เพม ลด หรอขยาย ซง

ลกษณะขอบเขต แบบ รป ทรง สดสวน นาหนก เนอทของโครงสรางของอาคารหรอสวนตาง ๆ ของ

อาคารซงไดกอสรางไวแลวใหผดไปจากเดม

4. ประเภทของสงกอสราง จาแนกเปน 2 ประเภท คอ

4.1 สงกอสรางทเปนอาคารโรงเรอน หมายถง บาน ตก ตกแถว หองแถว คลงสนคา

สานกงาน โรงแรม โรงพยาบาล ทพกผโดยสารรถประจาทาง หรอสงปลกสรางอยางอนทมลกษณะ

คลายคลงกน

4.2 สงกอสรางทมใชอาคารโรงเรอน หมายถง ถนน สะพาน รว หรอกาแพง อโมงค

ปายโฆษณา ทอหรอทางระบายนาเพอประโยชนสาธารณะ อเรอ คานเรอ เขอน ทานา หรอทาจอดเรอ เปน

ตน

5. ลกษณะของการกอสราง จาแนกเปน 2 ลกษณะ คอ

5.1 การกอสรางใหม หมายถง สงกอสรางทไดรบอนญาตใหกอสรางขนใหม

5.2 การกอสรางทตอเตมหรอดดแปลง หมายถง สงกอสรางทไดรบอนญาตใหตอเตม

หรอดดแปลงแกไขสงกอสรางเดม

6. ชนดของสงกอสราง จาแนกออกเปน

6.1 เพออยอาศย หมายถง สงกอสรางทสรางขนเพอใชอยอาศยอยางเดยว เชน บาน

เดยว/บานโดด บานแฝด ทาวนเฮาส แฟลต/อพารทเมนท อาคารพกอาศยรวมตากวา 6 ชน หรอบานแถว

เปนตน

6.2 เพอการพาณชย หมายถง สงกอสรางทสรางขนเพอใชในการดาเนนธรกจ เชน ซอ

ขาย แลกเปลยนสนคารวมทงการซอขายอสงหารมทรพย การรบจานา การประกนภย กจการเกยวกบ

การเงนและการธนาคาร รวมทงอาคารทใชสาหรบการคาเปนหลกทงการคาสงและคาปลก เชน รานคา

คลงสนคา สานกงาน ธนาคาร บรษทประกนภย รวมถงอาคารจอดรถทกอสรางรวมอยกบอาคาร

พาณชย (เชน หางสรรพสนคา) อาคารเพอการพาณชยจะใชอยอาศยดวยหรอไมกได

48

6.3 อาคารพกอาศยรวม หมายถง อาคารหรอสวนใดสวนหนงของอาคารทใชเปนทอย

อาศยสาหรบหลายครอบครว โดยแบงออกเปนหนวยแยกจากกน สาหรบแตละครอบครว มหองนา หองสวม

ทางเดน ทางเขาออก และทางขนลง หรอลฟท แยกจากกนหรอรวมกน (จากขอบญญตกรงเทพมหานคร

เรองควบคมอาคาร พ.ศ. 2544)

6.4 เพอการอตสาหกรรม หมายถง สงกอสรางทสรางขนเพอใชดาเนนกจการเกยวกบ

การผลตหรอประกอบสนคาตาง ๆ เชน โรงงานผลตรองเทา รานตดเสอผาโหล รานทาขนม รานทาประต

หนาตาง โรงกลง โรงงานประกอบรถยนต อตอเรอ โกดงสนคา หองทางานในโรงงาน เปนตน โดยจะใช

อยอาศยดวยหรอไมกได

6.5 เพอการศกษา หมายถง สงกอสรางทใชในการดาเนนกจการโดยตรงเกยวกบ

กจการการเรยนการสอนหรอการศกษา เชน โรงเรยน มหาวทยาลย หองสมด พพธภณฑ หอศลป เปน

ตน

6.6 เพอการสาธารณสข หมายถง สงกอสรางทใชในการรกษาพยาบาล และการดแล

เฉพาะดาน เชน โรงพยาบาล สถานพกพน สถานทดแลผปวยและผสงอาย อาคารเพอการบรการทาง

การแพทยอน ๆ เปนตน

6.7 โรงแรมและภตตาคาร หมายถง สงกอสรางทสรางขนเพอใชเปนทพกชวคราว หรอ

ขายอาหารและเครองดมทจดเตรยมไวพรอมบรโภคไดทนท เชน โรงแรม เกสทเฮาส หอพก ภตตาคาร

รานอาหาร เปนตน

7. พนทกอสราง หมายถง พนทภายในอาคารทจะกอสรางใหม หรอพนทตอเตมหรอ

ดดแปลงเฉพาะสวนทเปนพนของแตละชนรวมกน

Documents

1 ปก คำนำ - nsoservice.nso.go.th/nso/nsopublish/themes/files/conStrucQ... · 2011-09-28 · ฉ 2. ชนิดของส ิ่งก่อสร้าง 2.1 สิ่งก่อสร้างที่เป็นอาคารโรงเร