Upload
avram-baldwin
View
20
Download
0
Embed Size (px)
DESCRIPTION
A közvetlen támogatások igénybevételének főbb feltételei Lakástulajdon Méltányolható lakásigény Egyéb feltételek Az önkormányzat jegyzője igazolja a személyi jogosultságot az igénylő dokumentumai és nyilatkozata alapján. Lakástulajdon - PowerPoint PPT Presentation
Citation preview
1
A közvetlen támogatások igénybevételének főbb feltételei
•Lakástulajdon•Méltányolható lakásigény•Egyéb feltételek
Az önkormányzat jegyzője igazolja a személyi jogosultságot az igénylő dokumentumai és nyilatkozata alapján.
2
Lakástulajdon
• Az együttköltözőknek nincsen lakástulajdona,
szolgálati lakása, gazdasági társaság részére
vagyoni hozzájárulásként nyújtott lakása.
• Együttesen legfeljebb 50%-os tulajdoni
hányaduk lehet olyan lakásban, amelyet
tulajdonközösség megszüntetés vagy öröklés
útján szereztek.
3
Lakástulajdon
•A lakás több mint két éve öröklés vagy
ajándékozás útján haszonélvezettel
terhelten került a tulajdonába,
és a haszonélvező benne lakik.
•Lakásuk lebontását elrendelték.
4
Méltányolható lakásigény Félszoba: min. 6m² max. 12 m²
Szoba: min. 12m² max. 30 m², felette két szobának számít
amerikai konyha 60 m² felett két szobának számít
Fiatal házaspár esetén, ha mindketten40 év alattiak, legalább 2 gyermekkelkell számolni az együttköltözőket
5
Egyéb feltételek
•Gyermekenként egyszer lehet igénybe venni, a különbözetet nem lehet igényelni
Öt éven belül eladott lakás vételárát fel kell használni (levonva a visszafizetett lakáscélú önkormányzati, munkáltatói, pénzintézeti hitelt)
A lakás eladója nem lehet a vevő közeli hozzátartozója
6
Egyéb feltételek
Támogatást igényelni az adásvételi szerződéstől számított 120 napon belül, építés esetén a használatba vételi engedély megkérése előtt kell
Magyar Állam javára elidegenítési és terhelési tilalom kerül bejegyzésre 10 évre(Kincstár mentesíthet ingatlan váltás esetén)
7
Lakásépítési kedvezmény
Első gyerek 900. 000, Ftmásodik gyerek1. 500. 000, Ft harmadik gyerek 1. 400. 000, Ft. negyedik gyerek 800. 000, Fttovábbi gyerek 200. 000, Ft.
Új lakás vásárlására vagy építésére (családi ház, ikerház emelet ráépítése, meglevő épület átalakítása is az)
8
Megelőlegező kölcsön
Új lakás vásárlására és építésére
Igénylő 40 év alatti fiatal házaspár lehet (ha nincs gyermekük, kettőt vállalhatnak, ha van már egy, akkor egyet)
A gyermekvállalás teljesítése 4, 8 éven belül
Nem teljesítés esetén törleszteni kell a kölcsönt
9
Utólagos lakásépítési
kedvezmény
Új lakás vásárlásra és építésre felvett lakáscélú hiteltartozást lehet csökkenteni a később született gyermek alapján
Az eredeti igénylés időpontjában érvényes összegben
10
Lakásépítési kedvezmény fél összegben, bővítésre
Az igénylők tulajdonában legalább 50%-ban álló lakóház bővítésére
Az épület alapterületének növekednie kell
Legalább egy lakószobával bővíteni kell, egy gyermek esetén oldalirányban
Kettő vagy több gyermek esetén a tetőtérben vagy emeletráépítéssel is kialakítható új szoba
11
Lakásépítési kedvezmény fél összegben használt lakásra
•3 vagy több gyereket eltartók nagyobb hasznos alapterületű, nagyobb szobaszámú, legalább komfortos lakás vásárlására
ha a eladott ingatlan két évnél régebben tulajdonában volt az igénylőknek, vagy együttköltöző gyermekeiknek, éslegalább 50% tulajdoni részük volt.
12
Fiatalok otthonteremtési támogatása (fél összeg)Gyermeket nevelő 35 év alatti házastársak, élettársak, vagy egyedül álló személyek használt, legalább komfortos lakás vásárlására igényelhetik.
Az ingatlan vételára nem haladhatja meg:
Budapesten és megyei jogú városokban
12 millió forintotVidéken
8 millió forintot
13
Kedvezmény összege nem lehet több az adásvételi szerződésben szereplő vételár 70%-nál
Adó és értékbizonyítvánnyal igazolni kell, hogy az ingatlan értéke eléri az adásvételi szerződésben szereplő összeget.
A támogatást a később született gyermekek után is igénybe lehet venni a lakáscélú kölcsön törlesztésére.
Fiatalok otthonteremtési támogatása
14
Új lakás építése, vásárlásakor a telekár nélküli,
építési költség, vételár, vagy a használt ingatlan vételára nem lehet több:
Budapesten és megyei jogú városokban
új lakás használt lakás15 millió forint 12 millió forint
Egyéb településeken
új lakás használt lakás12 millió forint 8 millió forint
Fészekrakó lakástámogatás
15
35 év alatti házasok, élettársak, gyermekét nevelő támogatott személyek részére
Korábbi állami kamattámogatott kölcsönük
nem lehet.
Lakásvásárlás esetén az eladó az adósnak, vagy adóstársának nem lehet közeli hozzátartozója.
Fészekrakó lakástámogatás
16
Az igénylőnek és együttköltöző családtagjainak nem lehet lakóingatlana.(Kivéve a „szocpol” esetében is megengedett eseteket)
Az igénylők legyenek a kölcsön adósai, és kizárólagos tulajdont szerezzenek az ingatlanban (gyermekük lehet tulajdonos)
Fészekrakó lakástámogatás
17
A kölcsön összege elérheti a HBÉ 100%-át,de nem lehet több a vételár 90%-ánál. Minimálisan előírt 10% önerő.
Önerő lehet közvetlen, önkormányzati, munkáltatói támogatás is.
Az adósoknak jövedelmük alapján a kölcsön teljes összegére hitelképesnek kell lenniük.
Fészekrakó lakástámogatás
18
Az állam a kölcsön 40%-ért kezeskedik.
A kezességvállalási díj a hitelrész 2%-a,
de 2006-ban nem kell megfizetni.
A célingatlant minden esetben
fedezetként be kell vonni az ügyletbe!
Fészekrakó lakástámogatás
19
Lakáshitelek állami kezességgel
Fészekrakó Állami alkalmazotti Köztisztviselői
Nyújthatóhitelek
Valamennyi forintés deviza alapúlakáshitel
Csak államikamattámogatotthitelek
Csak államikamattámogatotthitelek
Hitelcél Új és használtlakás vásárlása
Új és használtlakás vásárlása
Új és használtlakás vásárlása
Maximálishitelösszeg
A bank általmegállapított HBÉ100%-a, vételár10%-a kötelezőönerő
A bank általmegállapított HBÉ100%-a
Az adásvételiszerződés, abank általelfogadottköltségvetés
Fedezet A hitelcél minden esetben fedezet
20
Lakáshitelek állami kezességgel
Fészekrakó Állami alkalmazotti Köztisztviselői
Futamidő 1-35 év 1-35 év 1-35 év
Türelmi idő 3-4-5 év
3-4-5 év
3-4-5 év
Igénylés életkori határa
Adós, adóstárs legfeljebb 35 éves lehet
nincs nincs
Hitelbírálat Csak jövedelem alapon
Csak jövedelem alapon
Jövedelem és fedezet alapon
Kezességi díj
Kezességgel érintett rész 2%-a, 2005-ben nem kell megfizetni
Jogviszony megszűnésekor a kezességgel érintett rész 2%-a
Jogviszony megszűnésekor a kezességgel érintett rész 2%-a