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NEWS ATTICOPeriodico di informazione e annunci immobiliariAnno XVIII - N°44del 14 Dicembre 2010

Impaginazione e AmministrazioneB&P Editori SrlFiliale di MilanoVia Raffaello Sanzio, 171920092 - Cinisello Balsamo (Milano)Tel. 02 66 59 74 11 r.a. • Fax 02 66 59 74 17E-mail: [email protected] invio pubblicità e-mail: [email protected]

DIRETTORE RESPONSABILEGianluca Proni

REDAZIONE Responsabile di filiale:Marco Pennati

HANNO COLLABORATORaffaele RacioppiAvv. Mammani Daniele

Responsabile di produzione: Laura Rossetti

ImpaginazioneS. Arena, E. Barba, D. Frigatti, A. Riva, V. Venco

Centro TestiM. D’Urzo, M. Falcone, A. Magni, M. Mannias, S. Mariga, S. Vinci

AmministrazioneC. Pagnin, L. Palombella

STAMPA “REGGIANI s.p.a..”(VARESE) Tel.0332/549533

REGISTRAZIONETribunale di Monza n.° 1702 del 31 dicembre 2003

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MEZZANINOA due passi dal centro, in posizione tranquilla, strategicamente a metàstrada tra Pavia e l’Oltrepo , di nuova realizzazione, nuova VILLA INDI-PENDENTE distribuita su due livelli x un totale di ca. 155 mq + ca. 30mq di BOX . Attualmente così disposta: P.T. : ingresso - soggiorno/pran-zo - cucina abit. - bagno con antibagno + porticato e BOX Doppio; P. 1°:3 camere - bagno + balcone . La VILLA gode di giardino e cortile (pavi-mentato) privati completamente recintati . € 239.000,00

MEZZANINOIn frazione , in posizione tranquilla, nel verde, a soli 10 minuti da Broni , a ca. 10 Kmda Pavia e a soli 2 km dal casello autostradale della TO/PC, ottima CASCINA in faseavanzatissima di ristrutturazione ( mancano praticamente finiture interne: pavimenti,serramenti interni, ultimazione degli impianti ; finiture esterne: posa delle ringhiere ,realizzazione di n. 2 porticati, sistemazione del cortile), disposta su due livelli x un tota-le di ca. 267 mq e così distribuita : P.T.: ingresso - soggiorno con camino - sala pranzocon camino - cucina abit. - lavanderia - bagno - camera + n° 2 ampi Porticati e BOXDoppio; P.1°: 3 camere - spogliatoio - 2 bagni + terrazzo coperto. La Cascina gode diun’ampia area cortilizia , di giardino e di una piccola Dependance composta da 1 loca-le + bagno, di n° 2 BOXES con porticato quindi n° 2 posti auto coperti, Rustico nuovo(BOX/Magazzino)e di terreno accorpato x ca. 5500 mq, sul quale insistono alcuni Rusti-ci . € 550.000,00

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Potendo realizzare un grafico dellʼinteresse per con-cetti come condivisione e collaborazione, segnereiuna decisa impennata verso lʼalto. I mesi di novem-bre e dicembre di questo 2010 sono mesi di fer-mento operativo e intellettuale per il settore immo-biliare. Non parlo di semplici sensazioni, ma disegnali misurabili, come il conteggio dei parteci-panti ai convegni organizzati sul tema, lʼanalisi deidati di visita su siti, blog e social tematici (per esem-pio, mlsgeneration.it ha raddoppiato gli accessi nelmese di novembre).La voglia di far ripartire il settore immobiliare è lamotivazione che sta spingendo gli agenti nellʼana-lisi delle varie opportunità, tra le quali, indubbia-mente, la più redditizia è lʼMLS. A testimonianza dellʼinteresse che sta crescendoposso portare la mia esperienza ricavata negli incon-tri svolti nel mese di Novembre in varie città dʼItalia.A Monza, dove abbiamo trattato gli aspetti dellevarie opportunità professionali generate dal web,cʼera una sala di professionisti immobiliari attenti epartecipi. A Firenze, Genova, Grosseto e Livor-no gli incontri introduttivi allʼutilizzo dellʼMLS si sonotrasformati in interessanti momenti di riflessionesulle necessità di aggiornare la professione. A Bolo-gna e Roma, dove gli incontri di approfondimentosullʼEtica della condivisione si sono trasformati invere e proprie tavole rotonde in cui gli agenti immo-biliari si sono confrontati, hanno espresso le loroperplessità e, cosa fondamentale, hanno suggeri-

to le soluzioni per superarle. È proprio da questamanifesta volontà di risolvere le perplessità relati-ve allʼidea di condivisione che si genera il mio otti-mismo. Si è passati da una fase di freddo approc-cio, alla fase del coinvolgimento e alla presa dicoscienza che la strada da seguire è quella cheporta alla condivisione.Un altro segnale fortissimo sta arrivando dalle reti,siano esse in franchising o meno. Da loro era par-tito il concetto di zona di operatività ristretta edesclusiva, e proprio da loro sta nascendo lʼesigen-za di aprirsi alla condivisione, totale o limitata alsolo cliente acquirente. Voglio rafforzare lʼafferma-zione che questo è un segnale molto forte in quan-to potrebbe accelerare di molto la manovra di avvi-cinamento alla condivisione, anche in virtù dellamaggiore focalizzazione formativa che le reti pos-sono esprimere. Uno stimolo questo, soprattuttoper le associazioni di categoria, che si stanno orga-nizzando per fornire informazione e formazione aipropri iscritti.Sono molto fiducioso che il 2011 sia lʼanno dellasvolta per la “visione collaborativa” degli agentiimmobiliari.Mi auguro che tutti i player del settore, associazio-ni di categoria, reti, fornitori di servizi e per primi gliagenti diano il loro contributo per informare, for-mare, pubblicizzare, dare lʼesempio, creare ten-denza… avere fiducia. MLS Generation si impe-gna, sin da ora a farlo!!!

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CONDIVISIONE... 2011, l’anno della svolta

Raffaele Racioppi

Il 2011 vedrà lʼaffermazione dellʼMLS in Italia. Non si tratta della previsione di una cartomante da strada, ma della lettura dei segnali espressi dal panorama

degli agenti immobiliari italiani. Sempre più spesso, infatti, si riflette sulle modalità miglioriper condividere e collaborare. Se ne parla allʼinterno delle agenzie,

se ne discute in ambito associativo, nei franchising e sui blog di settore



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