Boka om PERLEN

Det blir en del av deg

2

Vi vurderte mange navn på prosjektet, men beliggenheten ga egentlig svaret selv - det måtte bli «Perlen».

3

Velkommen til “Perlen”, - det blir en del av deg

Her i nord tilbringer vi mye av tiden i hjemmet vårt. Hvor og hvordan vi bor er en del av vår personlig het. Trives vi i våre omgivelser bidrar det til livskvalitet og gir oss energi i hverdagen. Det blir en del av oss.

Vi tror ”Perlen” blir et slikt sted. Vakker beliggen het ytterst på kaikanten på Hamnneset i Harstadhamn. Solrikt fra morgen til kveld.

En utsikt som kan ta pusten fra deg med utsyn mot historiske Trondenes og den vakre Vågsfjorden som omgis av maje stetiske fjell. Her kan du følge inn- og utseilingen av hurtig ruta, et utall hurtig-båter, cruiseskip, fritids- og fiskebåter.

”Perlen” består av 47 moderne leiligheter i ulik størrelse, alle med store balkonger. Prosjektet ferdig stilles sommeren 2015.

Du vil bo i en revitalisert bydel hvor “Stien langs sjøen” kan ta deg til historiske Trondenes. Eller du kan spasere langs en nydelig havnepromenade som på fem minutter tar deg inn til byens pulserende sentrum. Du er omgitt av et spennende miljø som består av Harstad Kulturhus, Høgskolen i Harstad, Festspillene i Nord- Norge, Forsvarets musikk-korps Nord-Norge og ikke minst trivelige naboer i ”Perlen” og i de øvrige omkring liggende leilighetene i Havnegata 4, Harstad brygge og Harstadhamn.

Ditt nye hjem vil bli en del av deg, og samtidig være en god investering. Vi tror du vil elske å invitere dine venner hit. Dette er noe mange har ventet på og vi er glade for å kunne presentere det for deg.

HVIT

Design: Vizuelli.no Tekst: Rolf Olsen Consulting. Foto: Bergsmo.no / Stian Klaussen / Nettfoto.com / Thinkstock. Visualisering: Sivilingeniør VANG AS

Totalentreprenør: Arkitekt: Megler:Byggherre og utbygger:

Inge Falck Olsen

4

Bildet tilhører Sør-Troms Museum.

Det er fint å tegne leiligheter i en ny og viktig bydel for Harstad. Stedet har gode kvaliteter som sol, utsikt og et mangfoldig, levende nabolag.

JIM MYRSTAD, ARKITEKT

5

Fra industri til opplevelser - en ny storhetstid for Harstadhamn

Alt på 1300-tallet kom kongens sendemenn til Harstad og Harstadhamn. Og byens første gründere kom hit for 300 år siden. Den første storhetstida for Harstadhamn var fra 1841-1864. Basert på Harstadhamns gode beliggenhet for båt anløp var det herfra rutebåtene gikk, og her var det sentrale tingstedet for regionen.

Neste storhetstid var fra 1915 og utover med flere hermetikkfabrikker, blant annet Christian Bjelland fra Stavanger. Den siste storhetstiden var på 50-, 60- og 70- tallet med store fabrikker innen næringsmiddelindustrien og store engros lagre. Nå gjennomgår hele området en transformasjon fra industri til opplevelser. Her blir det totalt ca 200 leiligheter. Her ligger høgskole og kulturhus. Dette er den nye, moderne og vitaliserte bydelen i Harstad. Det er duket for en ny storhetstid for Harstadhamn.

6

7

47 leiligheter med Harstads beste beliggenhet

”Perlen” består av 47 leiligheter fra 43 til 151 kva-dratmeter. Det er balkonger til alle leilighetene, og det gis muligheter til å glasse de fleste av disse inn.

Felles for alle leilighetene er at de har gode planløsninger. Det er moderne bad- og kjøkken- løsninger, og det er åpnet for individuelle tilpasninger. Her kan du få den drømme- leiligheten du har ønsket deg.

Prosjektet bygges etter krav som sikrer deg gode tekniske, miljømessige og økonomiske løsninger. Med ekstra isolasjon og vannbåren varme med radiatorer vil selv strøm regningene oppleves som milde.

Det er parkering i 1. etasje mens det i 2. etasje er innvendige sportsboder og stor felles terrasse.

Leilighetene er plassert med seks leiligheter i hver etasje fra 3. til 9. etasje, mens det er fem leiligheter i toppetasjen. Her er størrelser, utforminger, priser og finansieringsløsninger som gjør leilighetene meget aktuelle for folk i ulike faser av livet. Leilig-hetene er selvsagt også tilpasset handikappede med trinnløs adgang, store rom og dør utforminger, energieffektiv belysning, porttelefon og heis til garasjeanlegget.

Så snart du har bestemt deg for leiligheten som passer best, kan detaljplanleggingen begynne sammen med deg. Du får rådgiving på tilvalgs-muligheter med priser og frister. Vi gleder oss til å bygge din nye leilighet i tråd med dine behov og ønsker.Vi tar forbehold om at det kan være mindre avvik mellom illustrasjoner og ferdig prosjekt.

Leilighetstype 4

8

9

Nytt og moderne

Det er noe eget med en splitter ny og moderne leilighet. Alle leilighetene er lyse, har stor takhøyde, store vindusflater og balkong. Her er fibernett for internett, TV og telefoni, porttelefon og miljøvennlig belysning. Fellesarealene er oppgraderte og tidsmessige. Byggets helhet skal ha et representativt preg.

Leilighetstype 7

10

”Perlen” treffer mange målgrupper, og vi gleder oss til å presentere prosjektet og diskutere individuelle løsninger med aktuelle kjøpere.

RUNAR BJØRKELUND, EIENDOMSMEGLER 1

11

Romslige balkongersom kan glasses inn

Balkongene er romslige og med størrelser fra ca. 10 til 40 kvadratmeter. De fleste kan glasses inn dersom du ønsker å forlenge uteopplevelsene av lyset og utsikten. De er dessuten tilpasset solgangen og utnytter leilighetenes fantastiske plassering ytterst på kaikanten med Vågsfjordens evige bølger som nærmeste nabo.

12

1324.05 2013: 00.10

14

15

Praktisk, miljømessig og økonomisk

Det er viktig å utnytte plassen godt. Dette for å gjøre leilighetene så funksjonelle og praktiske som mulig. Samtidig er det isolasjon og ventilasjon etter de nyeste standarder i TEK-10 forskriftene, energieffektiv belysning og vannbåren varme fra byens fjernvarmeanlegg. Alt dette bidrar til en miljømessig og økonomisk god løsning for beboerne. Ved å velge borettslagsformen oppnås gunstige og fleksible finansieringsløsninger. Ned betaling av fellesgjelden avtales individuelt og sikres i en finansierings modell som garanterer deg mot overraskelser i etterkant.

16

17

Bedre beliggenhet får du ikke!

Når du først er trygg på at du får en moderne, praktisk og økonomisk god leilighet handler det om hva du ellers kan oppleve i og rundt leiligheten.

Og det er her ”Perlen” virkelig forsvarer sitt navn. Tenk å få oppleve solgang fra morgen til kveld, se de magiske fargene i de fire årstidene og være omgitt av så vakre omgivelser. Fra de store vindus flatene eller fra balkongene kan du se ut mot historiske Trondenes og de evige fjell på Grytøya, Andørja, Rolløya og Senja. Og se den pulserende båttrafikken på Vågsfjorden og inn mot Harstad.

Se hvordan utsikten stadig skifter uttrykk i takt med ulike årstider og skiftende lys. Det er noe eget ved å være så nær naturen og dens spennende elementer - og samtidig ha byen i ryggen bare et steinkast opp i gata.

18

Det beste et menneske kan gjøre er å spise og drikke og unne seg gode dager midt i alt sitt strev.

BIBELEN

19

Kjøkkenet har fått en renessanse.Nå er det igjen familiens samlingssted

Kjøkkenet som samlingsrom for familie og venner har fått en renessanse de siste årene. Kjøkkenet er igjen blitt det sosiale samlingssted. Dette, sammen med økt interesse for mat og vin, har gitt kjøkkenet en renessanse. ”Perlen” har tatt hensyn til det, og til at kjøkkenet brukes både som samlings sted, arbeidsrom, hobbyrom, festens midtpunkt og åndelig oase.

I samarbeid med HTH og deg designer vi, innenfor visse rammer, ditt eget kjøkken slik du definerer dine behov og ønsker. Det blir stilrent, moderne og funksjonelt. Det er valgt kvalitetsfronter og kjøkkenet leveres med Miele integrerte hvitevarer med induksjonstopp.

20

HTH er en kjøkken leverandør du kan stole på og utvikle kjøkkenet ditt sammen med!

Avbildede kjøkken er eksempler hentet fra HTH sin katalog (ikke standard innredninger).

21

22

23

Smart beliggenhet.Minutter til alt gir deg tid til overs

Tid er blitt etterspurt i våre dager. I ”Perlen” bor du i en tilgjengelig leilighet som bare ligger noen minutters spasertur fra butikker, kafeer, gourmetrestauranter, kino, badeland, gallerier, bibliotek, kulturhus, legesenter, høgskole og byens torv.

Med denne nærheten slipper du å bruke bil, og samtidig sparer du tid. Tid du kan bruke til alt det andre du har lyst til å gjøre. Tar vi med at du slipper snømåking om vinteren og plenklipping om sommeren har du plutselig større mulighet til å realisere andre hobbyer og fritids-interesser. Det kalles smart beliggenhet!

24

25

Et sted der du kan bo så nært havet at du kan lytte til havbrisens varierte og vakre toner. Et sted som har så god utsikt at du kan se årstidenes farge-magi. Fra den gule morgensolen mot det blå havet, kveldssolens rødme mellom majestetiske - og noen ganger hvite - fjell, til nordlysets grønne dans i den mørke polarnatta.

En perle av et sted

26

Bestemor tok et bad én gang i året, enten hun trengte det eller ei.

BRENDAN BEHAN

27

Badene er nå for rekreasjon og nytelse!

Badene er gjort større enn vanlig. Dette er det rommet som, sammen med kjøkkenet, har hatt størst utvikling de siste årene. Og det har utbyggeren tatt hensyn til i planleggingen av de flotte badene i ”Perlen”.

28

29

Utbygger med sikkerhet og erfaring - Vi holder det vi lover!

Totalentreprenør for ”Perlen” er Consto AS i Harstad. Consto AS er en solid, nasjonal entreprenør. Deres motto er ”Vi holder det vi lover”.

Leilighetstype 7

30

Tre-roms leilighet mot sørøst - ca 90 kvm

Stue 35,4 kvm Kjøkken 9,0 kvm

Entré/garderobe 14,5 kvm

Balkong9,6 kvm

Balkong9,2 kvm

Sov 27,4 kvm

Bad8,3 kvm

Bod 3,9 kvm

Sov 111,6 kvm

31NS

V

Ø

Leilighetstype: 1Etasje: 3-9Bruksareal: 90,1 kvmP-rom: 86 kvmBalkong: 9,6 + 9,2 kvmAntall soverom: 2Totalpris: fra kr. 3.725.000,-

32

Fire-roms leilighet mot sørvest - ca 113 kvm

Stue 33,0 kvmKjøkken 10,6 kvm


Balkong20,4 kvm

Sov 39,0 kvm

Sov 211,8 kvm

Sov 119,2 kvm

WC3,8 kvm

Bad8,3 kvm

Bod 4,3 kvm

33

NSV

Ø

Leilighetstype: 2Etasje: 3-9Bruksareal: 113,5 kvmP-rom: 107,8 kvmBalkong: 20,4 kvmAntall soverom: 3Totalpris: fra kr. 4.525.000,-

34

Tre-roms leilighet mot vest - ca 79 kvm

Stue 32,4 kvm

Kjøkken 11,1 kvm

Entré/ garderobe 6,5 kvm

Balkong14,5 kvm

Sov 26,5 kvm

Bad7,2 kvm

Bod 5,0 kvm

Sov 110,9 kvm

35

NSV

Ø


36

Fire-roms leilighet mot nordvest - ca 124 kvm

Stue 39,0 kvm

Kjøkken 12,3 kvm


Balkong23,9 kvm

Sov 213,3 kvm

Sov/stue13,0 kvm

Bad8,6 kvm

WC5,1 kvm

Bod 4,7 kvm

Sov 116,3 kvm

37

NSV

Ø

Leilighetstype: 4Etasje: 3-9Bruksareal: 123,5 kvmP-rom: 118,6 kvmBalkong: 23,9 kvm

Antall soverom: 3Totalpris: fra kr. 5.525.000,-

38

Tre-roms leilighet mot nordøst - ca 96 kvm

Stue 37,1 kvm

Kjøkken 9,7 kvm


Balkong25,4 kvm

Sov 29,4 kvm

Bad8,3 kvm

Bod 4,2 kvm

Sov 115,0 kvm

39

Leilighetstype: 5Etasje: 3-9Bruksareal: 95,5 kvmP-rom: 90,6 kvmBalkong: 25,4 kvm

Antall soverom: 2Totalpris: fra kr. 4.225.000,-

NSV

Ø

40

To-roms leilighet mot øst - ca 43 kvm

Stue 11,9 kvm

Kjøkken 4,7 kvm


Balkong9,7 kvm

Bad5,5 kvm

Sov 13,1 kvm

41NS

V

Ø


42

Tre-roms toppleilighet mot sørøst - ca 96 kvm

Stue 34,1 kvm

Kjøkken 10,3 kvm


Balkong42,2 kvm

Sov 27,5 kvm

Bad9,0 kvm

WC 3,0 kvmBod 3,3 kvm

Sov 115,2 kvm

43NS

V

Ø

Leilighetstype: 7Etasje: 10Bruksareal: 96 kvmP-rom: 90,4 kvmBalkong: 42,2 kvm

Antall soverom: 2Totalpris kr. 5.180.000,-

44

Tre-roms toppleilighet mot sørvest - ca 96 kvm

Stue/kjøkken 35,2 kvm


Takterrasse21,7 kvm

Sov 9,1 kvm

Sov 14,2 kvm

Bad7,9 kvm

Bod2,4 kvm

Bod4,1 kvm

45

NSV

Ø

Leilighetstype: 8Etasje: 10Bruksareal: 96,3 kvmP-rom: 89,8 kvmBalkong: 22 kvmAntall soverom: 2Totalpris kr. 5.100.000,-

46

Tre-roms toppleilighet mot vest - ca 97 kvm

Entré 11,4 kvm

Balkong13,9 kvm

Bad7,1 kvm Bod

3,8 kvm

Sov 9,1 kvm

Sov

Stue/kjøkken 44,9 kvm

47

NSV

Ø

Leilighetstype: 9Etasje: 10Bruksareal: 97,4 kvmP-rom: 93,6 kvmBalkong: 14 kvm

Antall soverom: 2Totalpris kr. 4.950.000,-

48

49Foto: Håvard Wang

50

51

Harstad, en nordnorsk kystby i vekst!

Harstad er en vakker og spennende kystby i vekst. Byen har et rikt kulturliv med landsdelens største kulturhus, et moderne galleri, Forsvarets profesjonelle musikk-korps og Festspillene i Nord- Norge som spydspisser. Men her er også mange kor og foreninger og ulike festivaler som samtids-musikk-festivalen Ilios, Bakgårdsfestivalen for pop-musikk og Hinnøyfestivalen for country-elskere. Harstad kan også by på et mangfold av idrettslag som omfatter bl.a. skøyter, alpint, hopp, langrenn, fotball, håndball, basketball, volleyball, bue skyting, skytterlag, travsport og golf. Og i landsdelens største badeland med 200.000 besøkende årlig er det også en aktiv svømmeklubb.

Harstads omegn innbyr til båt- og fisketurer i skjærgården, dykking i krystallklart vann, eller

toppturer til de mange fjell som omgir byen. Ikke uten grunn snakker man med stolthet om ”Harstad- alpene” som kan benyttes både sommer og vinter. Her er også fiskerike elver og vann som innbyr til turer med fiskestang eller bare som kose-tur med grilling ved bålet.

Harstad har spennende kafeer, landsdelens fremste gourmetmiljø, fire kjøpe sentre og spennende nisje-butikker. Det er oppgang i olje, gass, mine raler, reise liv og sjømat som gjør at Harstad er nesten uten arbeidsledighet. Det er et økende behov for kompetent arbeidskraft og byen spås en lysende vekst periode.

Med daglig anløp av hurtigruten, hyppige hurtig-båtavganger i Vågsfjordbassenget og til Tromsø,

fastlandsforbindelse til Lofoten og Vesterålen samt moderne flyplass med direkteruter også til utlandet, gir Harstad rike muligheter til opplevelser både i by, region og til avstikkere lenger bort.

Harstad er en perfekt by å bo i og vokse opp i. Nå investeres det i infrastruktur med nye barnehager, skoler, sykehjem og ikke minst en veipakke som vil gi en raskere og tryggere innfartsåre til sentrum. Det lages også milevis med trygge gang- og sykkel-stier parallelt med og adskilt fra biltrafikken. Harstad er en by for fremtiden, vi tror du vil elske å bo her og er trygge på at også investeringen vil være lønnsom.

KONTAKTINFO:Runar Bjørkelund. Telefon: 928 06 276 Lars Nyborg. Telefon: 928 06 [email protected] [email protected] www.perlenharstad.no

Documents

Boka om PERLEN