.

T.C.SELÇUK ÜNİVERSİTESİ

MÜHENDİSLİK VE MİMARLIK FAKÜLTESİKAMU YÖNETİMİ DERSİ

HAZIRLAYANİbrahim GÜREL

051205071

Günümüzde ideal bir Arazi Düzenleme nasıl olmalıdır

Tarımsal üretimin artırılması amacıyla, kişi ve işletmelere ait olan,küçük parseller halinde birden fazla parçaya bölünmüş,değişik yerlere dağılmış veya elverişsiz biçimde şekillenmiş arazilerin;Modern tarım işletmeciliği esaslarına göre ve ayrıca sulama hizmetlerinin getirilmesine en uygun bir şekilde birleştirilmesi,şekillendirilmesi düzenlenmesi işlemine “Arazi Toplulaştırması” veya “ Arazi Düzenlemesi ” denir.

İdeal bir Arazi Düzenlemesinin Amacı Ne Olmalıdır?

Kırsal alanda kentsel alanla eşdeğer yaşam şartlarının sağlanması olmalıdır.

Çağdaş Anlamda Bir Arazi Düzenlemesinin Amaçları

Kırsal alanda üretim ve çalışma şartlarını İYİLEŞTİRMEK ve bu yolla beslenmeyi GÜVENCE ALTINA ALMAK,

Genel tarımsal kültürü GELİŞTİRMEK

Kültür alanlarını KORUMAK

Köy yenileme ve alt yapı hizmetleri yardımı ile kırsal gelişimi BAŞLATMAK, SÜRDÜRMEK, GÜÇLENDİRMEK.

Taşkın Koruma

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Taşkın Koruma

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Son yıllarda Avrupada 100 büyük zarar seller nedeniyle gerçekleşmiştir.Ülkemizdeki durum ise gün geçtikçe kötüleşmektedir

Örneğin avrupada 10 milyon kişi Ren nehri boyunca aşırı sel riski olan alanlarda yaşamaktadır. Her tarafı nehirlerle ırmaklarla çevrili yurdumuzda etkilenen nüfüs ise küçümsenemeyecek kadar fazladır.Taşkın sebebleri yağış artışları ,deniz seviyesindeki artışlar, üst su havzalarındaki orman alanlarının yok edilmesi, eğimli ve riskli alanlarda yoğun inşaatlar...gibi sıralayabiliriz.

Arazi Düzenlemesi İle

*Su Depolama kapasitelerinin arttırılması

*Taşkın ovaların kontrolü

*Küçük ve büyük akarsuların restorasyonu

*Arazi değişimi kullanımı

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Kültürel ve Estetik Değeri olan yerlerin peyzajı

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Kültürel ve Estetik Değeri olan yerlerin peyzajı

Geleneksel olarak arazi düzenlemesi tarımsal araziverimliliğin artırılması amacıyla yapılmaktadır.

Bugun ise arazi düzenlemesi peyzaj muhafazasında bir araç olarak rol alıyor.

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Yeni ve mevcut fiziksel kırsal altyapının oluşturulması, geliştirilmesi(Yollar,Demiryolu hatları..)

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Köy YenilemeArazi düzenlemesi kapsamında, çifçilerin üretim ve yaşam koşulların

iyileştirmeye yönelik yapılabilecek çalışmaların nitelik ve nicelikleri oldukça genişletilebilir.

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Köy Yenileme

Köy yerleşim yerlerinin iyileştirilmesi, kırsal çevrenin korunması ve köy sınırlarının yeniden düzenlenmesi arazi düzenlenmesi içerisinde gerçekleştirilmektedir.

Bu çalışmalar, çeşitli ülkelerde arazi düzenlemesikapsamında köy yenileme çalışması adı altında yürütülmektedir.

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Köy Yenileme

Köy yenilemesi için özellikle aşağıdaki planlamalar ve önlemler önemlidir.

· Tarım için yerel çevre şartlarının iyileştirilmesi

· Köyde ve kırsal alanda hayat şartlarının iyileştirilmesi

· Kırsal nüfusun göcünun önlenmesi

· Şehir ve köy arasındaki yaşam farklılıklarının azaltılması

· Köyün sürekli yaşanılır biçimde korunması

· Kırsal yerleşme ve kırsal görünümün özel karakterinin korunması

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Tarımsal İşletmeciliği Destekleme

Günümüzde Arazi düzenlemesi ?

Tarımsal İşletmeciliği Destekleme

Arazi düzenlemesi parçalı arazilerin birleştirilip bütünleştirilmesinin yanı sıra; sulama ve drenaj sistemlerinin inşası, tarımsal yapının iyileştirilmesi çalışmaları, arazi kullanım planlaması çalışmaları, köylerin yenilenmesi ve geliştirilmesi çalışmaları, erozyonu önleme çalışmaları, gibi hususları da içine alan bütünleşmiş projelerdir. Bu projeler sayesinde çiftçilerimiz arasında yol, su, sınır ihtilafları ortadan kalkmakta, projenin uygulandığı köylerde tüm çiftçilerimiz eşit hizmet almaktadır. Bu

açıdan sosyal bir boyutu da bulunmaktadır.

1. Tüm tarlaların ve çiftçilerin mülkiyet bilgilerinin temin edilmesi.(Çifçilerin isimlerinin tapuda yanlış yazılması,harf hataları)

2. Tapu kütüğü, kadastro paftası ve arazideki miktar ve ölçülerdeki tüm uyumsuzluklar giderilmesi.

3. Hâlihazırdaki arazi kullanım durumunun, uygun tarım arazileri sınırlarının, sabit tesislerin belirlenmesi,(Genellikle çifçiler sınırlarını tam bilmezler, yada tapuya işletmedikleri için kullanım hakkı olmaz)

4. Toprak karakterlerini belirten toprak haritalarının temin edilmesi veya yoksa oluşturulması.(Toprak haritalarında gerekirse aynı tarladan farklı örnekler almak gerekir)

5. Teknik bir ekip ile arazi sahipleri ve mülki idarecilerin de katılımı ile kurulan derecelendirme komisyonu ile tüm arazilerin derecelendirme haritaları çıkarılır. Bu aşamada komisyon tüm arazilerin toprak haritaları ve diğer kıymetlerini de dikkate alarak her parsel için ayrı, ayrı titiz bir puanlama yapmaktadır. Derecelendirme çalışmasında amaç parsellerin birbirlerine göre kıymet faklılıklarını puanlamak suretiyle ortaya koymaktır.(Çifçilerin arazilerine karşılık aynı degerde arazi verilmemesinden dolayı itirazlar olur)

.

İdeal Arazi Düzenlemesinde İşlem Adımları ve Problemler

.

6. Yeni, yol, sulama ve drenaj ağına uyumlu, blok (ada) planlamasının hazırlanması.

7. Arazi sahiplerinin toplulaştırma sonrasında tarlalarını nerede istediklerine ilişkin tercihlerinin alınması, Bu işlem esnasında maliklere, eski parsellerinin ve yeni blokların olduğu bir pafta gösterilerek tercihleri alınır.

8. Yeni parselasyon planlaması yapılır.

9. Yeni parselasyon planlaması ve yeni mülkiyet listeleri mahallinde asılmak suretiyle ilan edilir.

10. Yeni planlamaya ilişkin parsel sahiplerinin itirazları varsa incelenir. Yeni yapılan planlama tekrar her kesin görebileceği şekilde ilan edilir.

11. Kesinleşen yeni planlama kadastroca tescil edilerek yeni tapular oluşturulur.

12. Yeni tapular ve yeni parseller, yeni parsel sahiplerine teslim edilir.

İdeal Arazi Düzenlemesinde İşlem Adımları ve Problemler

.

Yorum Sonuç

Bütün Parçaları BirleştirdiğimizdeArazi düzenlemesi satandart anlamda çifçilerin refah seviyesi artırmak,parçalanmış toprakların birleştirlmesiyle tarımsal kalkınmanın yolunu açmaktır.Günümüzde ideal bir arazi düzenlemesi deyince akla gelmesi gereken genel manasının yanı sıra Taşkın Koruma Kültürel ve Estetik Değeri olan yerlerin peyzajı Yeni ve mevcut fiziksel kırsal altyapının oluşturulması, geliştirilmesi(Yollar,Demiryolu hatları..)

Köy Yenileme Tarımsal İşletmeciliği Destekleme...olmalıdır.

Tabiki Yaptığımız işte İdealliğe ulaşabilmekiçin uygulamada işlem sırasına dikkat edilmeli. Plot projelerde ve daha önce yapılmışprojelerdeki problemlerin dikkatle incelenmesi,karşımıza daha sonradan çıkmaması için tüm tetbirleri almak gerekir.

İdeal bir projenin Bitimden sonrada denetleyicibir sistemin olması gerekir.

,

Kaynaklar F.Yıldız,H.Zahit Selvi,S.Savaş Durduran; Türkiyede Arazi Toplulaştırması Sempozyumu Bildiriler,Ankara 2005Hüseyin Erkan; Arazi Toplulaştırması,Konya 1976Prof.Dr.Nazmi Yıldız; Arazi Toplulaştırması, İstanbul 1983Ali Erdi; Selçuk Üniversitesi Ders NotlarıAli Erdi,Tayfun Çay,Gülgün Özkan; Türkiyede Arazi düzenleme çalışmalarında hedefler ve uygulamalar, 30.Yıl Sempozyumu Konya 16-18 Ekim 2002 www.tugrulural.comTürk Dil Kurumu; tdkterim.gov.trwww.tarimreformu.gov.tr

Ismet ARICI, Kemal Sulhi GÜNDOĞDU, Şerife Tülin AKKAYA ;Bursa-Karacabey-Eskisarobey Köyü Arazi Toplulaştırma ProjesiÇerçevesinde Köy Yerleşiminin İyileştirilmesi Üzerine Bir Çalışmawww.fig.net, www.fao.org