JM, Stockholm: Kvarnholmen - Spisbrödsfabriken 2. Bostadsfakta

BOSTADSFAKTASTOCKHOLM – KVARNHOLMEN

Spisbrödsfabriken 2

Innehåll

Stockholm, Kvarnholmen – Spisbrödsfabriken 2

Utgivningsdatum April 2015

Inflyttning Preliminärt kvartal 4, 2017

Byggherre Brf Spisbrödsfabriken

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt HMXW

Information JM AB 169 82 Stockholm

Internet jm.se

E-post [email protected]

Försäljning Mäklarhuset08 - 441 57 20

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Spisbrödsfabriken.

Situationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 8

3 rum & kök .............................................................. sid. 19

4 rum & kök .............................................................. sid. 22

Våningsplan .................................................................... sid. 25

Fasadritningar ............................................................... sid. 30

JM Original ....................................................................... sid. 32

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 34

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 36

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 38

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 39

Köpprocessen ................................................................ sid. 39

Inredningsval ................................................................... sid. 40

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 41

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

��

1

1 2 3 4

Bageriet Kvarnholmens centrum

2 3 4

Spisbrödsfabriken

Stockholm Lighthouse (Fyrtornet & Galleriet)

Nya Kvarnen 1

Nya Kvarnen 2

Kajhusen

Stockholm Lighthouse (Panorama)

Övrig bebyggelse

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

SituationsplanSpisbrödsfabriken består av fyra hus med fem till sju bostadsvåningar med totalt 94 bostäder. I den här bostadsfaktan presenterar vi den andra etappen som består av sammanlagt 54 bostäder fördelade i hus 1 och 2. Lägenhetsstorlekarna är 1 – 4 rok om 37 – 100 kvm.

Entréer och postboxarEntréerna ligger längs Kvarnholmsvägen, en till varje trapphus. Postboxar är placerade i entréerna och utanför varje lägenhets-dörr sitter en tidningshållare. Varje trapphus har även en port mot den gemensamma gården.

ParkeringParkeringsplatser finns att hyra i garage under huset till en kostnad om cirka 1200 kr per månad. Det finns cirka 57 parkeringsplatser för Brf Spisbrödsfabriken.

Garaget är en gemensamhetsanläggning och består av en våning till de boende i Spisbrödsfabriken och de boende i Bageriet (byggnaden söder om gården). Det finns ytterligare två våningar kommersiellt garage avsett bland annat för Kvarnholmens centrum med butiker, service och Kvarnholmens skola.

FörrådAlla bostäder har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren. Där finns även förråd för barnvagnar. Cykelförråd finns i garaget.

Avfallshantering och miljörumDet finns två miljörum i Brf Spisbrödsfabriken, placerade längs Kvarnholmsvägen. Här lämnas hushållssopor samt övriga fraktioner.

LokalerDet finns fyra till fem kommersiella lokaler i Spisbrödsfabriken varav en är anpassad för restaurangverksamhet. Då Kvarnholmsvägen är en av Kvarnholmens mest centrala gator är vår ambition att hitta hyresgäster med attraktiva verksamheter hit.

GårdenPå den gemensamma gården finns mötesplatser, lekplats och grön-ytor. Det finns även en fotbollsplan som sköts av Nacka kommun. Gården är en gemensamhetsanläggning som delas mellan Spisbröds-fabriken och Bageriet (byggnaden söder om gården).

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåningvåning 1 trappavåning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr

gård

västra östra

nadis nårf ttes tesuHnadis nårf ttes tesuH

källarvåning

entrévåningvåning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 trvåning 4 tr N

TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget.

4

rum & kök, 37 kvm � Optimalt planerad etta

� Egen uteplats i söderläge mot gården

� Bra förvaring i skjutdörrsgarderob

SPISBRÖDSFABRIKEN 2LGH NR:

21203

1

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

KM

K/F

SG

IT

L

ST

18RUM

BAD

KÖK

KPR

14UTEPLATS

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.7 BH 0.7

IL

Balkong ovan

Skärmvägg

M

m 51 2 3 40

SPISBRÖDSFABRIKEN - NACKA

Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100

1 rum och kök 37 m² uteplats

N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21203

Våning 6Våning 5Våning 4Våning 3Våning 2Våning 1Våning 0Våning -1Våning -2Våning -3

KM

K/F

SG

IT

L

ST

18RUM

BAD

KÖK

KPR

14UTEPLATS

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.7 BH 0.7

IL

Balkong ovan

Skärmvägg

M

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21203


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



5


� Balkong i söderläge mot gården



21303, 21403, 21503, 21603

1


18RUM

KÖK

KPR

BAD

K/F

SG

L

STKM

ITKH

IL

ENTRÉ

BH 0.7 BH 0.7

/TVÄTT

M

9BALKONG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100

1 rum och kök 37 m²

N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21303214032150321603Våning 6

Våning 5Våning 4Våning 3Våning 2Våning 1Våning 0Våning -1Våning -2Våning -3

18RUM

KÖK

KPR

BAD

K/F

SG

L

STKM

ITKH

IL

ENTRÉ

BH 0.7 BH 0.7

/TVÄTT

M

9BALKONG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21303214032150321603Våning 6


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



6


� Öppen planlösning

� Separat klädkammare med fönster


11201

1


K/F

STG

L

KM

IT

18RUM

KÖK

KPRBADKH

ENTRÉ

/TVÄTT

IL

M

Balkong ovan

KLK

INVÄNDIG BH 0.9UTVÄNDIG BH 0.4


KULLERSTEN

PLANTERING FÖR BUSKAR /HÄCK

GÅNGVÄG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100

1 rum och kök 38 m² bv

11201

N

TH1 TH3TH2 TH4Våning 6Våning 5Våning 4Våning 3Våning 2Våning 1Våning 0Våning -1Våning -2Våning -3

Etapp 2

K/F

STG

L

KM

IT

18RUM

KÖK

KPRBADKH

ENTRÉ

/TVÄTT

IL

M

Balkong ovan

KLK



KULLERSTEN


GÅNGVÄG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100

1 rum och kök 38 m² bv

11201

N


Etapp 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



7


� Stor balkong i söderläge mot gården

� Separat klädkammare med fönster


11301

1


GSTK/F

IT

L

KMKPR

KÖK

BAD

19RUM

17BALKONG

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.6 BH 0.6 BH 0.6 BH 1.3

IL

M

Skärmvägg

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11301

N


Etapp 2

GSTK/F

IT

L

KMKPR

KÖK

BAD

19RUM

17BALKONG

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.6 BH 0.6 BH 0.6 BH 1.3

IL

M

Skärmvägg

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11301

N


Etapp 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



8

rum & kök, 44 kvm � Social tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

� Stor balkong om 17 kvm, delvis inglasad

� Sovrum med walk in closet


11203, 11304


MKF/K G

ST

ITL

17BALKONG

15VARDAGSRUM

KÖK KPR BAD

9SOVRUM 1

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

IL

3.1 HB7.0 HB6.0 HB

Fastinglasning

Skärmvägg

KLK

M

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N


1120311304

Etapp 2

MKF/K G

ST

ITL

17BALKONG

15VARDAGSRUM

KÖK KPR BAD

9SOVRUM 1

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

IL

3.1 HB7.0 HB6.0 HB

Fastinglasning

Skärmvägg

KLK

M

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N


1120311304

Etapp 2

2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



9

rum & kök, 44 kvm � Social tvåa med sjöutsikt mot Djurgården och Stockholm




11406, 11506, 11606, 11706

2


15VARDAGSRUM

KÖK KPR BAD

9SOVRUM 1

17BALKONG

ENTRÉ

G KM

KH

ILK/F

ST

L IT

BH 1.3BH 0.7BH 0.6

Fastinglasning

SkärmväggSkärmvägg

/TVÄTTM

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11406115061160611706

N


Etapp 2

15VARDAGSRUM

KÖK KPR BAD

9SOVRUM 1

17BALKONG

ENTRÉ

G KM

KH

ILK/F

ST

L IT

BH 1.3BH 0.7BH 0.6

Fastinglasning


/TVÄTTM

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11406115061160611706

N


Etapp 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10

rum & kök, 48 kvm � Social tvåa med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum

� Stor balkong om 17 kvm i söderläge mot gården

� Sovrum med skjutdörrsgarderob


11403, 11503, 11603, 11703


K/F

H SG

ST

SG

L

KM

KÖK

KPR

21VARDAGSRUM

10SOVRUM 1

BAD

17BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.7BH 0.6BH 0.6

ILIT


m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N


11403115031160311703

Etapp 2

K/F

H SG

ST

SG

L

KM

KÖK

KPR

21VARDAGSRUM

10SOVRUM 1

BAD

17BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.7BH 0.6BH 0.6

ILIT


m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N


11403115031160311703

Etapp 2

2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



11

rum & kök, 49 kvm � Gavellägenhet med barkök


� Sovrum med skjutdörrsgarderob


11404, 11504, 11604, 11704, 11302

2


BardiskHel väggsom tillval

15BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0

.7BH

0.6

BH 0.6 BH 0.6 BH 1.3

Skärmvägg

BADKPR

KÖK

10SOVRUM 1

19VARDAGSRUM

ITKH

GST

K/F

H

KM

SG

L

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


1140411504116041170411302

N


Etapp 2


15BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0

.7BH

0.6

BH 0.6 BH 0.6 BH 1.3

Skärmvägg

BADKPR

KÖK

10SOVRUM 1

19VARDAGSRUM

ITKH

GST

K/F

H

KM

SG

L

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


1140411504116041170411302

N


Etapp 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



12

rum & kök, 49 kvm � Gavellägenhet med hänförande utsikt mot vattnet,

Djurgården och Stockholm


� Social planlösning med barkök


11405, 11505, 11605, 11705, 11303


19VARDAGSRUM

KÖK

KPR10SOVRUM 1

15BALKONG


ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.6 BH 0.6 BH 1.3

BH 0

.6BH

0.7

Fast inglasning

Skärmvägg

BAD

H

K/F

STG

KHIT

KM

SG

L

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


1140511505116051170511303

N


Etapp 2

19VARDAGSRUM

KÖK

KPR10SOVRUM 1

15BALKONG


ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.6 BH 0.6 BH 1.3

BH 0

.6BH

0.7

Fast inglasning

Skärmvägg

BAD

H

K/F

STG

KHIT

KM

SG

L

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


1140511505116051170511303

N


Etapp 2

2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



13

rum & kök, 53 kvm � Stor egen uteplats mot gården, utgång från sovrummet

� Balkong/terrass, delvis inglasad



21201

2


G

HST K/F

SG

L

KM

ITBAD

18VARDAGSRUM KÖK

KPR

12SOVRUM 1

21UTEPLATS

KH

ENTRÉ/TVÄTT

7.0 HB7.0 HB7.0 HB

BH 0

.7

IL

Fastinglasning

TERRASS7

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21201


G

HST K/F

SG

L

KM

ITBAD

18VARDAGSRUM KÖK

KPR

12SOVRUM 1

21UTEPLATS

KH

ENTRÉ/TVÄTT

7.0 HB7.0 HB7.0 HB

BH 0

.7

IL

Fastinglasning

TERRASS7

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21201


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



14

rum & kök, 53 kvm � Balkong, delvis inglasad med utgång från vardagsrummet

� Trivsam öppen planlösning mellan kök och vardagsrum



21301, 21401, 21501, 21601


KPR

18VARDAGSRUM

KÖK

12SOVRUM 1

BAD

GKHIT

ST K/F H

SG

L

KMIL

ENTRÉ

BH 0

.7

BH 0.7BH 0.7BH 0.7Fastinglasning

7BALKONG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21301214012150121601Våning 6


KPR

18VARDAGSRUM

KÖK

12SOVRUM 1

BAD

GKHIT

ST K/F H

SG

L

KMIL

ENTRÉ

BH 0

.7

BH 0.7BH 0.7BH 0.7Fastinglasning

7BALKONG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21301214012150121601Våning 6


2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



15

rum & kök, 55 kvm � Hörnlägenhet med hänförande utsikt mot vattnet,



� Social planlösning med barkök

� Gott om förvaring i skjutdörrsgarderober


11401, 11501, 11601, 11701

2


SG

L

KM

ST

H

K/F

SG

17BALKONG

23VARDAGSRUM

KÖK

KPRBAD

11SOVRUM 1


ENTRÉ

/TVÄTT

BH 1.3 BH 0.6 BH 0.6BH

0.6

BH 0

.7

IL

Fastinglasning

IT

Skärmvägg

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11401115011160111701

N


Etapp 2

SG

L

KM

ST

H

K/F

SG

17BALKONG

23VARDAGSRUM

KÖK

KPRBAD

11SOVRUM 1


ENTRÉ

/TVÄTT

BH 1.3 BH 0.6 BH 0.6

BH 0

.6BH

0.7

IL

Fastinglasning

IT

Skärmvägg

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11401115011160111701

N


Etapp 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



16

rum & kök, 55 kvm � Hörnlägenhet med barkök och social planlösning


� Bra förvaring i skjutdörrsgarderober


11402, 11502, 11602, 11702


ST

H

K/F

KM

L

IT

11SOVRUM 1

BAD

KPR

KÖK 23VARDAGSRUM

17BALKONG


ENTRÉ

/TVÄTTBH

0.7

BH 0

.6

BH 0.6BH 0.6BH 1.3

IL

Skärmvägg

SGSG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11402115021160211702

N


Etapp 2

ST

H

K/F

KM

L

IT

11SOVRUM 1

BAD

KPR

KÖK 23VARDAGSRUM

17BALKONG


ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0

.7BH

0.6

BH 0.6BH 0.6BH 1.3

IL

Skärmvägg

SGSG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11402115021160211702

N


Etapp 2

2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



17

rum & kök, 63 kvm � Egen uteplats i söderläge mot gården

� Fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum



21202

2


TT

TM

SG ST

K/FH

LIT

BAD

12SOVRUM 1

28VARDAGSRUM

GRÄS

PLANTERING

KPR

25UTEPLATS

KÖK

ENTRÉ

/TVÄTT

7.0 HB7.0 HB3.1 HB

BH 0

.7

IL

Balkong ovan

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21202


TT

TM

SG ST

K/FH

LIT

BAD

12SOVRUM 1

28VARDAGSRUM

GRÄS

PLANTERING

KPR

25UTEPLATS

KÖK

ENTRÉ

/TVÄTT

7.0 HB7.0 HB3.1 HB

BH 0

.7

IL

Balkong ovan

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


N

TH1 TH3TH2 TH4

Etapp 2

21202


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



18

rum & kök, 75 kvm � Högst upp i huset med fri utsikt mot vattnet,


� Fantastisk längsgående balkong om 33 kvm

� Rymligt sovrum med walk in closet



11803


HK/F

TM

TT

ITST

L

24VARDAGSRUM

KÖK

13SOVRUM 1

HALL

BAD

33BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

IL

3.1 HB7.0 HB6.0 HB6.0 HB

BH 1

.1BH

1.1

BH 1

.1

Skärmvägg

KLK

SG

Tak ovan

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11803

N


Etapp 2

HK/F

TM

TT

ITST

L

24VARDAGSRUM

KÖK

13SOVRUM 1

HALL

BAD

33BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

IL

3.1 HB7.0 HB6.0 HB6.0 HB

BH 1

.1BH

1.1

BH 1

.1

Skärmvägg

KLK

SG

Tak ovan

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11803

N


Etapp 2

2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



19

rum & kök, 76 kvm � Smart planerad trea


� Rymligt master bedroom med skjutdörrsgarderob

� Mindre sovrum med walk in closet


21302, 21402, 21502, 21602

3


KH F

ST

SG TM

TT

SGLIT

KPR

KÖK

20VARDAGSRUM

BAD9SOVRUM 1

14SOVRUM 2

9BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

7.0 HB7.0 HB7.0 HB

BH 1

.3BH

0.7

ILKLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


Etapp 2

21302214022150221602

N


KH F

ST

SG TM

TT

SGLIT

KPR

KÖK

20VARDAGSRUM

BAD9SOVRUM 1

14SOVRUM 2

9BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

7.0 HB7.0 HB7.0 HB

BH 1

.3BH

0.7

ILKLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


Etapp 2

21302214022150221602

N


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



20

rum & kök, 81 kvm � Högst upp i huset med två stora, längsgående

balkonger i norr- respektive söderläge

� Hänförande utsikt mot vattnet, Djurgården och Stockholm


11801


TM TT

L

GST

G

KH F

7SOVRUM 2

14SOVRUM 1

BAD

KPR

31VARDAGSRUM

KÖK

17BALKONG

20BALKONG

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.7 BH 0.7

BH 1

.1BH

1.1

BH 1

.1

BH 0.6BH 1.1

IL

IT

Skärmvägg

Skärmvägg

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11801

Etapp 2

N


TM TT

L

GST

G

KH F

7SOVRUM 2

14SOVRUM 1

BAD

KPR

31VARDAGSRUM

KÖK

17BALKONG

20BALKONG

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.7 BH 0.7

BH 1

.1BH

1.1

BH 1

.1

BH 0.6BH 1.1

IL

IT

Skärmvägg

Skärmvägg

KLK

Tak ovan

Tak ovan

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11801

N


Etapp 2

3 � Master bedroom med arbetshörna och walk in closet

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



21

rum & kök, 86 kvm � Högst upp i huset med fritt läge




11802

3


SG

L

K

H

F

TM

TT

SG

ITSG ST14SOVRUM 2

24VARDAGSRUM

KÖK

9SOVRUM 1

HALL

BAD

30BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.7BH 1.1BH 0.6BH 0.6

BH 1

.1BH

1.1

BH 1

.1BH

1.1

IL

Skärmvägg

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11802

Etapp 2

N


L

K

H

F

TM

TTITST14

SOVRUM 2

24VARDAGSRUM

KÖK

9SOVRUM 1

HALL

BAD

30BALKONG

ENTRÉ

/TVÄTT

BH 0.7BH 1.1BH 0.6BH 0.6

BH 1

.1BH

1.1

BH 1

.1BH

1.1

IL

Skärmvägg

SG

SG

Tak ovan

SG

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11802

N


Etapp 2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



22

rum & kök, 92 kvm � Gavelläge med fönster i tre väderstreck

� Egen uteplats i söderläge mot gården


21204

4


F K

H

GG

SG ST LIT

TM

TT

KÖK

20VARDAGSRUM

9SOVRUM 2

11SOVRUM 3

12SOVRUM 1

BADWC/D

HALL

30UTEPLATS

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

7.0 HB7.0 HB7.0 HB

BH 0.7

BH 0

.7

7.0 HB

3.1 HB

7.0 HB

IL

Balkong ovan

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


21204

Etapp 2

N


F K

H

GG

SG ST LIT

TM

TT

KÖK

20VARDAGSRUM

9SOVRUM 2

11SOVRUM 3

12SOVRUM 1

BADWC/D

HALL

30UTEPLATS

KH

ENTRÉ

/TVÄTT

7.0 HB7.0 HB7.0 HB

BH 0.7

BH 0

.7

7.0 HB

3.1 HB

7.0 HB

IL

Balkong ovan

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


21204

Etapp 2

N


� Master bedroom med walk in closet och privat badrum

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



23



� Master bedroom med walk in closet och privat badrum


21304, 21404, 21504, 21604

4



11SOVRUM 3

9SOVRUM 2

KÖK

12SOVRUM 1

BADWC/D

20VARDAGSRUM

HALL

H

F K

TM

TT

LSTGG

KH

IL

SGIT

ENTRÉ

BH 0.7 BH 0.7 BH 0.7

BH 0

.7BH

1.3

BH 0

.7

BH 0

.7

BH 0.7

/TVÄTT

8BALKONG

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


Etapp 2

21304214042150421604

N


11SOVRUM 3

9SOVRUM 2

KÖK

12SOVRUM 1

BADWC/D

20VARDAGSRUM

HALL

H

F K

TM

TT

LSTGG

KH

IL

SGIT

ENTRÉ

BH 0.7 BH 0.7 BH 0.7

BH 0

.7BH

1.3

BH 0

.7

BH 0

.7

BH 0.7

/TVÄTT

8BALKONG

KLK

m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


Etapp 2

21304214042150421604

N

TH1 TH3TH2 TH4


F HK

ST

G

IT

TT TM

22VARDAGSRUM

KÖK

8SOVRUM 3

15SOVRUM 2

9SOVRUM 1

BAD

HALL

15BALKONG

WC/D

L

ENTRÉ

/TVÄTT

IL

6.0 HB

7.0 HB

BH 0

.7BH

0.7

BH 0.6 BH 0.6

Fastinglasning

Skärmvägg

IL

Balkong ovan INVÄNDIG BH 0.9UTVÄNDIG BH 0.4

SG

SG

KULLERSTEN

GÅNGVÄG


m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11202

Etapp 2

N


24




11202

4

F HK

ST

G

IT

TT TM

22VARDAGSRUM

KÖK

8SOVRUM 3

15SOVRUM 2

9SOVRUM 1

BAD

HALL

15BALKONG

WC/D

L

ENTRÉ

/TVÄTT

IL

6.0 HB

7.0 HB

BH 0

.7BH

0.7

BH 0.6 BH 0.6

Fastinglasning

Skärmvägg

IL

Balkong ovan INVÄNDIG BH 0.9UTVÄNDIG BH 0.4

SG

SG

KULLERSTEN

GÅNGVÄG


m 51 2 3 40


Brf namn:Lgh nr:

Skala: 1 : 100


11202

Etapp 2

N


11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

m 55,0 HB m 07,0 HB

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TRÉ

EL/IT

0 1 2 3 4 m 5

skala 1:100

2

LGH NR:




gård

västra östra


källarvåning


våning 2 tr


TR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402


� Extra wc/dusch


25

Våningsplan

Källarplan

Garageplan

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

��

26 ��

��

��

��

��

��


Våningsplan

LGH NR11303

LGH NR21304

LGH NR11302

LGH NR11304

LGH NR21301

LGH NR11301

LGH NR21303

LGH NR21302

LGH NR11202

LGH NR11203

LGH NR11201

LGH NR21204

LGH NR21203

LGH NR21201

LGH NR21202

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

Våning 0, gårdsplan

Våning 1

27��

��

��

Våningsplan

LGH NR11705

LGH NR11704

LGH NR11706

LGH NR11701

LGH NR11703

LGH NR11702

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

Våning 5

Våning 2 – 4

��

��

��

LGH NR114051150511605

LGH NR114041150411604

LGH NR114061150611606

LGH NR214042150421604

LGH NR114031150311603

LGH NR214032150321603

LGH NR114011150111601

LGH NR214042150421604

LGH NR114021150211602

LGH NR214022150221602

28

��

��

��


Våningsplan

LGH NR11803

LGH NR11801

LGH NR11802

1 rok

2 rok

3 rok

4 rok

Våning 6

29

30

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN

UPPDRAG.NR RITAD/KONSTR AV HANDLÄGGARE

DATUM

SKALA

NUMMER REV

A3A1

ANSVARIG

169 82 StockholmGustav III:s Boulevard 64, SolnaTel 08-782 87 00

Peter Myndes Backe 12118 46 StockholmTel 08-556 97 400

A

SICKLAÖN 38:2, DEL AV

Fasader Översikt

1:200

A-40-3-001

GH BYGGHANDLING

SPISBRÖDSFABRIKEN

2015-01-21

P.062233 PS G. HAMELIUS 1:400

R. WIDEGREN

HMXW Arkitekter ABA

Knut Jönson Ingengörsbyrå ABK

NovamarkLA

J&H ElteknikE

PO Andersson ABVVS

08-556 97 400

08-35 26 25

08-556 009 02

018-59 02 04

08-98 78 60

SAMMANSATT FASADMOT NORR, GATA TH 1-4

SAMMANSATT FASADMOT SÖDER, GÅRD TH 1-4

FASAD MOT VÄST, TH 1 TYPFASAD MOT VÄST, TH2-4 (VISAR TH2)

FASAD MOT ÖST, TH 1 TYPFASAD MOT ÖST, TH2-4 (VISAR TH2)

A A-PM0 2015-03-02


Fasadritningar

Fasad mot väst,Hus 1

Fasad mot öst,Hus 1

Fasad mot väst, Hus 2

Fasad mot öst, Hus 2

HUS 1HUS 2HUS 3HUS 4

Etapp 1 Etapp 2



DATUM

SKALA

NUMMER REV

A3A1

ANSVARIG



A


Fasader Översikt

1:200

A-40-3-001

GH BYGGHANDLING

SPISBRÖDSFABRIKEN

2015-01-21


R. WIDEGREN

HMXW Arkitekter ABA


NovamarkLA

J&H ElteknikE

PO Andersson ABVVS

08-556 97 400

08-35 26 25

08-556 009 02

018-59 02 04

08-98 78 60





A A-PM0 2015-03-02



DATUM

SKALA

NUMMER REV

A3A1

ANSVARIG



A


Fasader Översikt

1:200

A-40-3-001

GH BYGGHANDLING

SPISBRÖDSFABRIKEN

2015-01-21


R. WIDEGREN

HMXW Arkitekter ABA


NovamarkLA

J&H ElteknikE

PO Andersson ABVVS

08-556 97 400

08-35 26 25

08-556 009 02

018-59 02 04

08-98 78 60





A A-PM0 2015-03-02

Fasad mot norr, gata

31

Fasadritningar

Fasad mot söder, gård



DATUM

SKALA

NUMMER REV

A3A1

ANSVARIG



A


Fasader Översikt

1:200

A-40-3-001

GH BYGGHANDLING

SPISBRÖDSFABRIKEN

2015-01-21


R. WIDEGREN

HMXW Arkitekter ABA


NovamarkLA

J&H ElteknikE

PO Andersson ABVVS

08-556 97 400

08-35 26 25

08-556 009 02

018-59 02 04

08-98 78 60





A A-PM0 2015-03-02

HUS 4HUS 3HUS 2

Etapp 2 Etapp 1

HUS 1

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i original sortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

5

21

33

3

4

6

1. Funktionellt kökKöket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och har funktioner som induktionsshäll, inbyggnads-ugn, mikrovågsugn och hel integrerad diskmaskin.

2. Stilrent badrumPå badrumsgolvet ligger ett grått kvadratiskt klinker och som kontrast sitter vita liggande kakelplattor i måtten 400 x 250 mm på väggarna.

3. Klassiskt uttryckDe vita skåpsnickerierna från Vedum har släta luckor med handtag i rostfritt.

4. Tvätt och tork

I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrust-ningen finns en praktisk bänkskiva i vitt samt vita väggskåp från Vedum.

5. Smart förvaringFörvaringsmöjligheterna är goda i klädkam-mare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla, klädstång och trådbackar.

6. Neutral basI hela lägenheten ligger en mattlackad ek parkett. De vitmålade väggarna ger utrymme för dina personliga inredningsdetaljer och färgklickar.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Säkerhetsdörr klass 3

Lås entrédörr Cylinderlås och tillhållarlås

Innerdörrar Släta vita

Fönsterbänkar Naturstensskiva

Lås fönsterdörr/fönster Lägenheter i markplan har låsbara fönster / fönsterdörrar.

Rumshöjd 2,5 m

KAPPRUM / HALL

Golv Ekparkett 3-stav, mattlackad

Sockel Fabriksmålad, vit, NCS S 0502-Y

Väggar Målade, vita, NCS S 0500-N

Tak Grängat, vitt, NCS S 0500-N

VARDAGSRUM





KÖK





Vitvaror Rostfria

Övrigt Slät vit lucka, rostfria handtag, vit bänkskiva och vitt hög-blankt kakel, 298 x 598 mm (stående).

35

Rumsbeskrivning

SOVRUM





KLÄDKAMMARE





BADRUM OCH WC / DUSCH

Golv Klinker, grå, 15 x 15 cm.

Väggar Kakel, vitt, högblankt, 400 x 250 mm (liggande).

Tak Målat, vitt

Övrigt Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin (beroende på badrumstyp).


Teknisk beskrivningGrundläggning Packad sprängbotten

Stomme Betong och stålpelare

Balkonger Betong

Balkongfronter Aluminiumräcke. Delvis inglasning enligt ritning.

Ytterväggar Betong och prefabricerade utfackningselement.

Ytskikt yttervägg Tegel, puts och skivor.

Mellanbjälklag Betong

Yttertak Papp

Lägenhetsskiljande väggar Betong och gipsskivor på reglar.

Lättväggar Gipsskivor på reglar.

Fönster Träfönster med aluminiumklädd utsida.

Entrépartier Aluminium, lackade

Värme, vatten och sanitet Frånluftsventilation med återvinning och fjärrvärme som spets. Vattenradiatorer

El Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar.

Ventilation Mekanisk frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer.

TV, telefon och dator Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning.

Uteplats Betongplattor. Plantering enligt ritning.

Förråd Lägenhetsförråd på plan 10 och 11.

Cykelförråd Cykelförråd i garage plan 11.

Soprum Soprum i gatuplan mot Kvarnholmsvägen.

Garage Förhyrda garageplatser i underjordiskt garage plan 11.

Postboxar Postboxar i hisshall på entréplan.

Samfällighet Gemensamhetsanläggningar med grannfastigheterna kommer att bildas för gården och garage.

Lokaler 4 – 5 lokaler i gatuplan mot Kvarnholmsvägen.


Försäljning och ekonomiBokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bosta-den till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnads-kalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Detta beräknas ske under kvartal 3, 2015.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan god-tas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrätts-föreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. För-skottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift.

När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske senast tre månader innan tillträde. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäk-larens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penning-tvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelse-avgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i sam-band med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Tillträde Kvartal 4, 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entre-prenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter-besiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsfören-ingens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

39

8. InflyttningSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett defini-tivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slut-betalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustra-tioner som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besikt-ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinu-erligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostä-derna fortskrider.

Bo med bostadsrättTrygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäd-erna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlem-skap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostä-der genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstäm-man. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksam-heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelse-avgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en års-avgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhålls-kostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TrygghetspaketetJM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesikt-ningen görs ca två år efter slutbesiktningen.


InredningsvalBeställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inred-ningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

BetalningsvillkorEn dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

JM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inred-ning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där fram-går även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inrednings-val enligt katalogen Inredningsval.

PriserI bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellan-skillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

41

Miljöanpassat boende

träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.

I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker.

Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt-relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik-rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot-svarande skivor används även i putsade fasader.

Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch-reglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fast-igheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågener-gihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exem-pelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forsk-ning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energi-klassning gå in på jm.se

Låg energianvändning

Energiklassning bostäder

Hög energianvändning

A

B

C

D

E

F

G

Symbolförklaring

G

SG

H

KM

L

ST

ST

TT

TM

L

K/F

F

K

BH

IL

IT

KLK

M

Garderob

Skjutdörrsgarderob

Linnemodul

Städmodul

Linneskåp

Städskåp

Spis

Kyl

Frys

Kyl/Frys

Högskåp med micro, ugn som tillval

Bröstningshöjd

Diskmaskin

Tvättmaskin

Torktumlare

Kombimaskin

Klädkammare

Tillvalsvägg

Frånvalsvägg

Inspektionslucka

IT-skåp/ El-central

Micro i väggskåp

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytter- väggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Djupbehållarsystem System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster.

Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t. ex. en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Design & produktion: Nyla DesignVisualiseringsbilder: CarbonwihteFoto: Richard HammarskiöldTryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015

JM ABPostadress 169 82 Stockholm I Besöksadress Gustav III:s boulevard 64, Solna I Telefon 08-782 87 00 I Internet jm.se

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets-orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 14 miljarder kronor och har cirka 2 200 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ Stockholm, segmentet Large Cap.

Documents

JM, Stockholm: Kvarnholmen - Spisbrödsfabriken 2. Bostadsfakta