JM, Uppsala: Norra Luthagen – Smedjebacken 2, port 2A-2B. Bostadsfakta

BOSTADSFAKTAUPPSALA – NORRA LUTHAGEN

Smedjebacken 2, port 2A och 2B

InnehållSituationsplan ....................................................................sid. 3

Planlösningar

1 rum & kök .................................................................sid. 4

2 rum & kök .................................................................sid. 5

3 rum & kök .............................................................. sid. 10

4 rum & kök .............................................................. sid. 12

5 rum & kök .............................................................. sid. 15

Våningsplan .................................................................... sid. 17

Fasadritningar ............................................................... sid. 24

JM Original ....................................................................... sid. 26

Rumsbeskrivning .......................................................... sid. 28

Teknisk beskrivning ..................................................... sid. 30

Inredningsval ................................................................... sid. 31

Försäljning och ekonomi ........................................... sid. 32

Bo med bostadsrätt .................................................... sid. 32

Köpprocessen ................................................................ sid. 33

Miljöanpassat boende ................................................ sid. 34

Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida.

Uppsala, Luthagen – Smedjebacken 2, port 2A och 2B

Utgivningsdatum Oktober 2015

Tillträde Kvartal 3, 2017

Byggherre Brf Smedjebacken

Totalentreprenör JM AB

Arkitekt Sweco Architects AB

Information JM ABBox 1334, 751 43 Uppsala

Internet www.jm.se

E-post: [email protected]

Försäljning Widerlöv & Co 018-55 55 55

Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Smedjebacken.

3JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Situationsplan

Lekplats, rutsckana, sandlek, gungdjur

SMEDJEBACKEN 1

SMEDJEBACKEN 2

PORT 2A-2B

SMEDJEBACKEN 2

PORT 2C-2D

1

1

2

2

Pergola, gemensam uteplats med bänkar och bord

3

3

Garagenedfart

4

5

5

5

4

4

4

4

4

Cykelparkering

Soprum

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

SMEDJANLGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

11102, 11202, 11302,11402, 11502

entrévåning

våning 2våning 1

våning 3våning 4våning 5

ENTRÉ

LGH NR:

51002

KM

BH=0,70m

G KM

L

ST

K/F

DM

IT/EL

21 m²UTEPLATS

BAD

HALL

18 m²VARDAGSRUM

13 m²KÖK

BH=0,70m

SKÄ

RM

SKÄ

RM

MU

G

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 41 m²

2015-08-26

51002

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

Takhöjd: 2,63m

KM

BH=0,70m

G KM

L

ST

K/F

DM

IT/EL

21 m²UTEPLATS

BAD

HALL

18 m²VARDAGSRUM

13 m²KÖK

BH=0,70m

SKÄ

RM

SKÄ

RM

MU

G

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

1 rum & kök, 41 m²

2015-08-26

51002

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

Takhöjd: 2,63m

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4

1 • Välplanerad lägenhet med generös skjutdörrsgarderob i hall

• Extra takhöjd om 2,63 m

• Stor uteplats om 21 m2 med trätrall i söderläge mot gemensam gård

• Fullutrustat kök och vardagsrum i öppen planlösning

• Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare

• Praktisk sovalkov

rum & kök, 41 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:

rum och kök, 46 m²

entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra

Huset sett från sidan Huset sett från sidan

källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402

Kompakt lägenhet med öppna rumssambandSovrum med plats för tvåBalkong mot gård

För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget

USPUSPUSP

5m43210

skala 1:100

SMEDJANLGH NR:

1 rum & kök, 35 m²

11102, 11202, 11302,11402, 11502

entrévåning

våning 2våning 1

våning 3våning 4våning 5

ENTRÉ

LGH NR:

XXXXX

25 m²ALLRUM

8 m²SOVRUM

HALL

BAD

IT/EL

ST

K/F

G

KM

IT/EL

ST

K/F

DM

G

KM

8 m²BALKONG

G

LMU

m07,0=HBm07,0=HB BH=0,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 44 m²

2015-08-26

41102, 41202, 41302, 41402,41502

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

25 m²ALLRUM

8 m²SOVRUM

HALL

BAD

IT/EL

ST

K/F

G

KM

IT/EL

ST

K/F

DM

G

KM

8 m²BALKONG

G

LMU

m07,0=HBm07,0=HB BH=0,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 44 m²

2015-08-26

41102, 41202, 41302, 41402,41502

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

5

2 • Välplanerad och yteffektiv lägenhet

• Hall med generös skjutdörrsgarderob

• Rymlig balkong i söderläge mot gemensam gård

• Kök och vardagsrum med öppen planlösning


rum & kök, 44 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

41102, 41202, 41302, 41402, 41502

LGH NR:

11102, 111202, 111302, 111402, 111502

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10 m²SOVRUM

23 m²ALLRUM

BAD HALL

LKM

ST

K/F

LKM

ST

K/F

DM

8 m²BALKONG

G

MU

IT/EL

BH=0,70mBH=0,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 45 m²

2015-08-26

51102, 51202, 51302

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

10 m²SOVRUM

23 m²ALLRUM

BAD HALL

LKM

ST

K/F

LKM

ST

K/F

DM

8 m²BALKONG

G

MU

IT/EL

BH=0,70mBH=0,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 45 m²

2015-08-26

51102, 51202, 51302

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR


2 • Välplanerad och yteffektiv lägenhet

• Hall med generös förvaring

• Rymlig balkong i söderläge mot gemensam gård



rum & kök, 45 m2

LGH NR:

51102, 51202, 51302

BH=0,70m BH=0,70m BH=0,70m

LK/F

ST

DMIT/EL

G

G

29 m²UTEPLATS

HALL BAD

28 m²ALLRUM

12 m²SOVRUM

BH=0,70m BH=0,70m BH=0,70m

SKÄ

RM

SKÄ

RM

KMMU

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

Takhöjd: 2,63m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 53 m²

2015-08-26

41001

BH=0,70m BH=0,70m BH=0,70m

LK/F

ST

DMIT/EL

G

G

29 m²UTEPLATS

HALL BAD

28 m²ALLRUM

12 m²SOVRUM

BH=0,70m BH=0,70m BH=0,70m

SKÄ

RM

SKÄ

RM

KMMU

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

Takhöjd: 2,63m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 53 m²

2015-08-26

41001

7

2 • Extra takhöjd om 2,63 m

• Stor uteplats om 29 m2 med trätrall i söderläge mot gemensam gård


• Sovrum med skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng


rum & kök, 53 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

41001

23 m²UTEPLATS

KLK

HALL

BAD

28 m²ALLRUM

11 m²SOVRUM

BH=0,70m

BH=0,70m BH=0,70m

SKÄ

RM

SKÄ

RM

MU

LIT/EL

ST

G

DM

KM

K/F

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

2015-08-26

41002

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

Takhöjd: 2,63m

23 m²UTEPLATS

KLK

HALL

BAD

28 m²ALLRUM

11 m²SOVRUM

BH=0,70m

BH=0,70m BH=0,70m

SKÄ

RM

SKÄ

RM

MU

LIT/EL

ST

G

DM

KM

K/F

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 54 m²

2015-08-26

41002

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

Takhöjd: 2,63m



• Generös uteplats om 23 m2 med trätrall i söderläge mot gemensam gård

• Rymlig hall med utrymme för skrivbord

• Sovrum med stor klädkammare och plats för dubbelsäng



rum & kök, 54 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

41002

BAD

21 m²VARDAGSRUM

16 m²KÖK

13 m²SOVRUM

HALLTM TT

L

K/FDM

H/MU

TM TT

L

K/FDM

H/MU

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

G

G

G IT/EL

ST

BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

BH=0,70m

SKÄ

RM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 68 m²

2015-08-26

51103, 51203, 51303

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

BAD

21 m²VARDAGSRUM

16 m²KÖK

13 m²SOVRUM

HALLTM TT

L

K/FDM

H/MU

TM TT

L

K/FDM

H/MU

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

G

G

G IT/EL

ST

BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

BH=0,70m

SKÄ

RM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

2 rum & kök, 68 m²

2015-08-26

51103, 51203, 51303

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

9

2 • Rymlig lägenhet med dubbla balkonger

• Hall med generösa skjutdörrsgarderober

• Separat kök med utgång till balkong

• Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare

• Vardagsrum med utgång till balkong i söderläge mot gemensam gård

rum & kök, 68 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

51103, 51203, 51303

BH=0,70m BH=0,70m

L

ST

TM TT K/F K/F H/MU

DM

IT/EL

G

42 m²UTEPLATS

KLK

HALL

BAD

23 m²VARDAGSRUM

12 m²SOVRUM 2

20 m²KÖK

9 m²SOVRUM 1

BH=0,70m BH=0,70m

BH=0,70m BH=0,70m

SKÄ

RM

SKÄ

RM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

2015-08-26

51001

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

Takhöjd: 2,63m

BH=0,70m BH=0,70m

L

ST

TM TT K/F K/F H/MU

DM

IT/EL

G

42 m²UTEPLATS

KLK

HALL

BAD

23 m²VARDAGSRUM

12 m²SOVRUM 2

20 m²KÖK

9 m²SOVRUM 1

BH=0,70m BH=0,70m

BH=0,70m BH=0,70m

SKÄ

RM

SKÄ

RM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 84 m²

2015-08-26

51001

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

Takhöjd: 2,63m



• Generös uteplats om hela 42 m2 med trätrall i söderläge

• Hall med stor skjutdörrsgarderob

• Stora sovrummet med rymlig klädkammare



rum & kök, 84 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

51001

10 m²SOVRUM 2

BAD

HALL

16 m²SOVRUM 1

17 m²KÖK

25 m²VARDAGSRUM

KLK

L

TT

TM

H/MU

ST

DM

IT/EL

L

TT

TM

H/MU

K/F

K/F

ST

DM

IT/EL

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

G

G6

BH=0,70mBH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

SKÄ

RM

BH=1,10m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 85 m²

2015-08-26

41101, 41201, 41301, 41401,41501

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

10 m²SOVRUM 2

BAD

HALL

16 m²SOVRUM 1

17 m²KÖK

25 m²VARDAGSRUM

KLK

L

TT

TM

H/MU

ST

DM

IT/EL

L

TT

TM

H/MU

K/F

K/F

ST

DM

IT/EL

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

G

G6

BH=0,70mBH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

SKÄ

RM

BH=1,10m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

3 rum & kök, 85 m²

2015-08-26

41101, 41201, 41301, 41401,41501

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

11

3 • Två balkonger varav en i söderläge mot gemensam gård

• Stora sovrummet med generös skjutdörrs-garderob och klädkammare med fönster



rum & kök, 85 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

41101, 41201, 41301, 41401, 41501

20 m²VARDAGSRUM

BAD

HALL

14 m²SOVRUM 3

15 m²SOVRUM 2

15 m²KÖK

9 m²SOVRUM 1

WC/D

ST

TTTM

K/F

K/F

H/MU

DM

L

IT/EL

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

G

G

BH=0,70mBH=0,70mBH=0,70m

m07,0=HBm07,0=HB

G

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 96 m²

2015-08-26

51101, 51201, 51301

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

20 m²VARDAGSRUM

BAD

HALL

14 m²SOVRUM 3

15 m²SOVRUM 2

15 m²KÖK

9 m²SOVRUM 1

WC/D

ST

TTTM

K/F

K/F

H/MU

DM

L

IT/EL

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

G

G

BH=0,70mBH=0,70mBH=0,70m

m07,0=HBm07,0=HB

G

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 96 m²

2015-08-26

51101, 51201, 51301

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR


4 • Två balkonger i bra sollägen

• Stora sovrummet med skjutdörrsgarderob och utgång till balkong


• Två helkaklade badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare

rum & kök, 96 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

51101, 51201, 51301

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



10 m²SOVRUM 2

KLK

13 m²SOVRUM 3

16 m²KÖK

22 m²VARDAGSRUM

HALL

BAD WC/D8 m²

BALKONG

8 m²BALKONG

12 m²SOVRUM 1

TM

TT ST IT/EL

H/MUK/FK/F

DML

G

BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70mBH=0,70m

BH=0

,70m

G

BH=0

,70m

BH=1,10m

BH=0,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 98 m²

2015-08-26

41103, 41203, 41303, 41403,41503

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

10 m²SOVRUM 2

KLK

13 m²SOVRUM 3

16 m²KÖK

22 m²VARDAGSRUM

HALL

BAD WC/D8 m²

BALKONG

8 m²BALKONG

12 m²SOVRUM 1

TM

TT ST IT/EL

H/MUK/FK/F

DML

G

BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70mBH=0,70m

BH=0

,70m

G

BH=0

,70m

BH=1,10m

BH=0,70m

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 98 m²

2015-08-26

41103, 41203, 41303, 41403,41503

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

13

4 • Gavelläge med fönster i tre väderstreck som ger generösa ljusinsläpp

• Dubbla balkonger i bra sollägen


• Stora sovrummet har klädkammare med fönster

rum & kök, 98 m2

LGH NR:

41103, 41203, 41303, 41403, 41503

L

ST

K/F

K/F

DM

H/MU

TM TT

IT/ELG

G

G

KLK

HALL

BAD

WC/D

22 m²VARDAGSRUM

16 m²KÖK

13 m²SOVRUM 3

9 m²SOVRUM 2

9 m²SOVRUM 1

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

SKÄ

RM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 99 m²

2015-08-26

51402, 51502

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

L

ST

K/F

K/F

DM

H/MU

TM TT

IT/ELG

G

G

KLK

HALL

BAD

WC/D

22 m²VARDAGSRUM

16 m²KÖK

13 m²SOVRUM 3

9 m²SOVRUM 2

9 m²SOVRUM 1

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

BH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

BH=0,70mBH=0,70m

SKÄ

RM

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

4 rum & kök, 99 m²

2015-08-26

51402, 51502

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR


4 • Två balkonger i bra sollägen

• Rymlig hall med skjutdörrsgarderober

• Stort kök med utgång till balkong


• Stora sovrummet med skjutdörrsgarderob

rum & kök, 99 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

51402, 51502

L

TTTM

H/MU

K/F

K/FDM

IT/EL

G

G

G

HALL

BAD

WC/D

KLK

9 m²SOVRUM 3

KLK

21 m²VARDAGSRUM

9 m²SOVRUM 1

14 m²SOVRUM 4

13 m²SOVRUM 2

HALL 2

15 m²KÖK

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

ST

BH=0,70mBH=0,70mBH=0,70m

m07,0=HBm07,0=HB

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

5 rum & kök, 111 m²

2015-08-26

51401, 51501

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

L

TTTM

H/MU

K/F

K/FDM

IT/EL

G

G

G

HALL

BAD

WC/D

KLK

9 m²SOVRUM 3

KLK

21 m²VARDAGSRUM

9 m²SOVRUM 1

14 m²SOVRUM 4

13 m²SOVRUM 2

HALL 2

15 m²KÖK

8 m²BALKONG

8 m²BALKONG

ST

BH=0,70mBH=0,70mBH=0,70m

m07,0=HBm07,0=HB

0 1 2 3 4 5m

skala 1:100

LGH NR:

5 rum & kök, 111 m²

2015-08-26

51401, 51501

ENTRÉ

6547

PLAN 09, GARAGE

PLAN 10, ENTRÉ

PLAN 11, 1 TR

PLAN 12, 2 TR

PLAN 13, 3 TR

PLAN 14, 4 TR

PLAN 15, 5 TR

15

5 rum & kök, 111 m2

11SOVRUM

14VARDAGSRUM

KÖK HALL BAD

BH 0,70 mBH 0,55 m

8BALKONG

SGST

G

K/F

DM

L

KM

EN

TR

É

EL/IT

5 m43210

skala 1:100

2

LGH NR:


entrévåning

våning 1 trappa

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr

gård

västra östra


källarvåning

entrévåning

våning 1 tr

våning 2 tr

våning 3 tr

våning 4 tr NTR1

TR2

TR4

TR3

1100211102112021130211402

2100221102212022130221402



LGH NR:

51401, 51501

• Två balkonger i bra sollägen


• Hallar med generösa skjutdörrsgarderober

• Klädkammare i två av sovrummen

• Två badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare

• Stora sovrummet med skjudörrsgarderob


ENTRÉVÅNING

1rok

2rok

3rok

4rok

5rok

84 m

²

5100

13

ROK

54 m

²

6100

12

ROK

53 m

²

4100

12

ROK

54 m

²

4100

22

ROK

80 m

²

7100

23

ROK

117

m²

7100

15

ROK

41 m

²

5100

21

ROK

56 m

²

L1 LOKA

L57

m²

L2 LOKA

L77

m²

L3 LOKA

L 84 m

²

5100

13

ROK

54 m

²

6100

12

ROK

53 m

²

4100

12

ROK

54 m

²

4100

22

ROK

80 m

²

7100

23

ROK

117

m²

7100

15

ROK

41 m

²

5100

21

ROK

56 m

²

L1 LOKA

L57

m²

L2 LOKA

L77

m²

L3 LOKA

L

BOX

1334

, Syl

veni

usga

tan

275

143

Upp

sala

Tel 0

18-6

6 03

00

RIT

AD

AV

HAN

DLÄ

GG

ARE

UPP

DR

AG.N

R

GIR

AVSNA

MUTA

DBE

TR

ITN

ING

SNU

MM

ERKO

D T

YP P

OS

P.03

6063

SKAL

A

A1

A3

3413

4470

00

BRF

SMED

JEBA

CKEN

, HU

S 2

ASw

eco

Arc

hite

cts A

B01

8-17

20

00K E V VS M

Swec

o Ar

chite

cts,

Upp

sala

2015-06-09 15:41:05C:\Revitprojekt\Smedjebacken_centralfil2015_v25_sepety.rvt

SÄLJ

HAN

DLI

NG

MPH

M. N

ILSS

ON

A-40

.1-2

010

NYB

YGG

NA

D B

OST

ÄD

ER

Öve

rsik

t, Pl

an 1

02015

-06-

09

1:20

01:

100

MPH

BET

ÄND

RIN

GEN

AVS

ERD

ATU

MSI

GN

PLAN

09,

GAR

AGE

PLAN

10,

EN

TRÉ

PLAN

11,

1 T

RPL

AN 1

2, 2

TR

PLAN

13,

3 T

RPL

AN 1

4, 4

TR

PLAN

15,

5 T

R

510013 ROK84 m2

510021 ROK41 m2

410012 ROK53 m2

410022 ROK54 m2

17

Våningsplan

VÅNING 1

1rok

2rok

3rok

4rok

5rok

85 m

²

4110

13

ROK

98 m

²

6110

24

ROK

81 m

²

6110

13

ROK

68 m

²

5110

32

ROK

85 m

²

7110

33

ROK

49 m

²

7110

22

ROK

83 m

²

7110

13

ROK

44 m

²

4110

22

ROK

98 m

²

4110

34

ROK

45 m

²

5110

22

ROK

96 m

²

5110

14

ROK

BOX

1334

, Syl

veni

usga

tan

275

143

Upp

sala

Tel 0

18-6

6 03

00

RIT

AD

AV

HAN

DLÄ

GG

ARE

UPP

DR

AG.N

R

GIR

AVSNA

MUTA

DBE

TR

ITN

ING

SNU

MM

ERKO

D T

YP P

OS

P.03

6063

SKAL

A

A1

A3

3413

4470

00

BRF

SMED

JEBA

CKEN

, HU

S 2

ASw

eco

Arc

hite

cts A

B01

8-17

20

00K E V VS M

Swec

o Ar

chite

cts,

Upp

sala

2015-03-06 11:34:58C:\Revitprojekt\Smedjebacken_centralfil2014_sepety.rvt

SÄLJ

HAN

DLI

NG

MPH

M. N

ILSS

ON

A-40

.1-2

011

NYB

YGG

NA

D B

OST

ÄD

ER

Öve

rsik

t, Pl

an 1

12015

-03-

06

1:20

01:

100

MPH

BET

ÄND

RIN

GEN

AVS

ERD

ATU

MSI

GN

PLAN

09,

GA

RAG

EPL

AN 1

0, E

NTR

ÉPL

AN 1

1, 1

TR

PLAN

12,

2 T

RPL

AN 1

3, 3

TR

PLAN

14,

4 T

RPL

AN 1

5, 5

TR

511014 ROK96 m2

511022 ROK45 m2

511032 ROK68 m2

411013 ROK85 m2

411022 ROK44 m2

411034 ROK98 m2


Våningsplan

VÅNING 2

Våningsplan

1rok

2rok

3rok

4rok

5rok

85 m

²

4120

13

ROK

96 m

²

5120

14

ROK

98 m

²

6120

24

ROK

81 m

²

6120

13

ROK

68 m

²

5120

32

ROK

85 m

²

7120

33

ROK

49 m

²

7120

22

ROK

98 m

²

4120

34

ROK

83 m

²

7120

13

ROK

44 m

²

4120

22

ROK

45 m

²

5120

22

ROK

BOX

1334

, Syl

veni

usga

tan

275

143

Upp

sala

Tel 0

18-6

6 03

00

RIT

AD

AV

HAN

DLÄ

GG

ARE

UPP

DR

AG.N

R

GIR

AVSNA

MUTA

DBE

TR

ITN

ING

SNU

MM

ERKO

D T

YP P

OS

P.03

6063

SKAL

A

A1

A3

3413

4470

00

BRF

SMED

JEBA

CKEN

, HU

S 2

ASw

eco

Arc

hite

cts A

B01

8-17

20

00K E V VS M

Swec

o Ar

chite

cts,

Upp

sala


SÄLJ

HAN

DLI

NG

MPH

M. N

ILSS

ON

A-40

.1-2

012

NYB

YGG

NA

D B

OST

ÄD

ER

Öve

rsik

t, Pl

an 1

22015

-03-

06

1:20

01:

100

MPH

BET

ÄND

RIN

GEN

AVS

ERD

ATU

MSI

GN

PLAN

09,

GA

RAG

EPL

AN 1

0, E

NTR

ÉPL

AN 1

1, 1

TR

PLAN

12,

2 T

RPL

AN 1

3, 3

TR

PLAN

14,

4 T

RPL

AN 1

5, 5

TR

512014 ROK96 m2

512022 ROK45 m2

512032 ROK68 m2

412013 ROK85 m2

412022 ROK44 m2

412034 ROK98 m2

19

VÅNING 3

Våningsplan

1rok

2rok

3rok

4rok

5rok

85 m

²

4130

13

ROK

96 m

²

5130

14

ROK

98 m

²

6130

24

ROK

81 m

²

6130

13

ROK

68 m

²

5130

32

ROK

85 m

²

7130

33

ROK

49 m

²

7130

22

ROK

83 m

²

7130

13

ROK

44 m

²

4130

22

ROK

98 m

²

4130

34

ROK

45 m

²

5130

22

ROK

BOX

1334

, Syl

veni

usga

tan

275

143

Upp

sala

Tel 0

18-6

6 03

00

RIT

AD

AV

HAN

DLÄ

GG

ARE

UPP

DR

AG.N

R

GIR

AVSNA

MUTA

DBE

TR

ITN

ING

SNU

MM

ERKO

D T

YP P

OS

P.03

6063

SKAL

A

A1

A3

3413

4470

00

BRF

SMED

JEBA

CKEN

, HU

S 2

ASw

eco

Arc

hite

cts A

B01

8-17

20

00K E V VS M

Swec

o Ar

chite

cts,

Upp

sala


SÄLJ

HAN

DLI

NG

MPH

M. N

ILSS

ON

A-40

.1-2

013

NYB

YGG

NA

D B

OST

ÄD

ER

Öve

rsik

t, Pl

an 1

32015

-03-

06

1:20

01:

100

MPH

BET

ÄND

RIN

GEN

AVS

ERD

ATU

MSI

GN

PLAN

09,

GA

RAG

EPL

AN 1

0, E

NTR

ÉPL

AN 1

1, 1

TR

PLAN

12,

2 T

RPL

AN 1

3, 3

TR

PLAN

14,

4 T

RPL

AN 1

5, 5

TR

513014 ROK96 m2

513022 ROK45 m2

513022 ROK68 m2

413013 ROK85 m2

413022 ROK44 m2

413034 ROK98 m2


VÅNING 4

Våningsplan

1rok

2rok

3rok

4rok

5rok

85 m

²

4140

13

ROK

111

m²

5140

15

ROK

98 m

²

6140

24

ROK

81 m

²

6140

13

ROK

99 m

²

5140

24

ROK

85 m

²

7140

33

ROK

49 m

²

7140

22

ROK

83 m

²

7140

13

ROK

44 m

²

4140

22

ROK

98 m

²

4140

34

ROK

BOX

1334

, Syl

veni

usga

tan

275

143

Upp

sala

Tel 0

18-6

6 03

00

RIT

AD

AV

HAN

DLÄ

GG

ARE

UPP

DR

AG.N

R

GIR

AVSNA

MUTA

DBE

TR

ITN

ING

SNU

MM

ERKO

D T

YP P

OS

P.03

6063

SKAL

A

A1

A3

3413

4470

00

BRF

SMED

JEBA

CKEN

, HU

S 2

ASw

eco

Arc

hite

cts A

B01

8-17

20

00K E V VS M

Swec

o Ar

chite

cts,

Upp

sala


SÄLJ

HAN

DLI

NG

MPH

M. N

ILSS

ON

A-40

.1-2

014

NYB

YGG

NA

D B

OST

ÄD

ER

Öve

rsik

t, Pl

an 1

42015

-03-

24

1:20

01:

100

MPH

BET

ÄND

RIN

GEN

AVS

ERD

ATU

MSI

GN

PLAN

09,

GAR

AGE

PLAN

10,

EN

TRÉ

PLAN

11,

1 T

RPL

AN 1

2, 2

TR

PLAN

13,

3 T

RPL

AN 1

4, 4

TR

PLAN

15,

5 T

R

514015 ROK111 m2

514024 ROK99 m2

414013 ROK85 m2

414022 ROK44 m2

414034 ROK98 m2

21

VÅNING 5

Våningsplan

1rok

2rok

3rok

4rok

5rok

85 m

²

4150

13

ROK

111

m²

5150

15

ROK

98 m

²

6150

24

ROK

81 m

²

6150

13

ROK

99 m

²

5150

24

ROK

85 m

²

7150

33

ROK

49 m

²

7150

22

ROK

83 m

²

7150

13

ROK

44 m

²

4150

22

ROK

98 m

²

4150

34

ROK

BOX

1334

, Syl

veni

usga

tan

275

143

Upp

sala

Tel 0

18-6

6 03

00

RIT

AD

AV

HAN

DLÄ

GG

ARE

UPP

DR

AG.N

R

GIR

AVSNA

MUTA

DBE

TR

ITN

ING

SNU

MM

ERKO

D T

YP P

OS

P.03

6063

SKAL

A

A1

A3

3413

4470

00

BRF

SMED

JEBA

CKEN

, HU

S 2

ASw

eco

Arc

hite

cts A

B01

8-17

20

00K E V VS M

Swec

o Ar

chite

cts,

Upp

sala


SÄLJ

HAN

DLI

NG

MPH

M. N

ILSS

ON

A-40

.1-2

015

NYB

YGG

NA

D B

OST

ÄD

ER

Öve

rsik

t, Pl

an 1

52015

-03-

24

1 : 2

001

: 100

MPH

PLAN

09,

GAR

AGE

PLAN

10,

EN

TRÉ

PLAN

11,

1 T

RPL

AN 1

2, 2

TR

PLAN

13,

3 T

RPL

AN 1

4, 4

TR

PLAN

15,

5 T

R

BET

ÄND

RIN

GEN

AVS

ERD

ATU

MSI

GN

515015 ROK111 m2

515024 ROK99 m2

415013 ROK85 m2

415022 ROK44 m2

415034 ROK98 m2


23

Fasadritning

Fasad mot söder

BOX 1334, Sylveniusgatan 275143 UppsalaTel 018-66 03 00

RITAD AV HANDLÄGGARE UPPDRAG.NR

GIRAVSNAMUTAD BETRITNINGSNUMMERKOD TYP POS

P.036063

SKALA

A1A33413447000

BRF SMEDJEBACKEN, HUS 2A Sweco Architects AB 018-17 20 00KEVVSM

Sweco Architects, Uppsala

BYGGLOVHANDLING

MPH

M. NILSSON2015-03-13 A-06.3-2001

NYBYGGNAD BOSTÄDER

FASAD MOT SÖDER OCH VÄST

1:2001:100

MPH0 5 10m

SKALA 1:100 A1

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER

BET ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN




P.036063

SKALA

A1A33413447000



BYGGLOVHANDLING

MPH

M. NILSSON2015-03-13 A-06.3-2002

NYBYGGNAD BOSTÄDER

FASAD MOT NORR OCH ÖST

1:2001:100

MPH0 5 10m

SKALA 1:100 A1

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER


Fasad mot norr

PORT 2A

PORT 2B

PORT 2C

PORT 2D

PORT 2B

PORT 2C

SMEDJEBACKEN 2, PORT 2A OCH 2B


SMEDJEBACKEN 2, PORT 2C OCH 2D






P.036063

SKALA

A1A33413447000



BYGGLOVHANDLING

MPH

M. NILSSON2015-03-13 A-06.3-2001

NYBYGGNAD BOSTÄDER


1:2001:100

MPH0 5 10m

SKALA 1:100 A1

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER





P.036063

SKALA

A1A33413447000



BYGGLOVHANDLING

MPH

M. NILSSON2015-03-13 A-06.3-2002

NYBYGGNAD BOSTÄDER


1:2001:100

MPH0 5 10m

SKALA 1:100 A1

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER


Fasad mot väster




P.036063

SKALA

A1A33413447000



BYGGLOVHANDLING

MPH

M. NILSSON2015-03-13 A-06.3-2001

NYBYGGNAD BOSTÄDER


1:2001:100

MPH0 5 10m

SKALA 1:100 A1

FASAD MOT SÖDER

FASAD MOT VÄSTER


PORT 2A

PORT 2D

Fasad mot öster




P.036063

SKALA

A1A33413447000



BYGGLOVHANDLING

MPH

M. NILSSON2015-03-13 A-06.3-2002

NYBYGGNAD BOSTÄDER


1:2001:100

MPH0 5 10m

SKALA 1:100 A1

FASAD MOT NORR

FASAD MOT ÖSTER




25

1

6

45

I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inred-ning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsde-taljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.

JM Original

2

3

1. Klassiskt kök Stilen i köket är smakfull med vita luckor från Marbodal och handtag i rostfritt. Köket har i övrigt gott om avställningsytor på en lami natbänk skiva som passar fint till de stora vägg kakel plattorna.

2. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter

i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor.

3. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form

och hög finish. Badrummet är utrustat med dusch-vägg i glas, tvättställ med vit kommod från Aspen samt spegelskåp med belysning.

4. Bra grund I vardagsrum, kök, sovrum, klädkammare och hall

ligger en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vit-målade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem.

5. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, där JMs specialdesignade

torkställning John ingår. Ovanför tvättutrustningen sitter ett vitt väggskåp för ytterligare praktisk förvaring.

6. Matlagningsglädje

Köket från Marbodal har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. Till de praktiska fördelarna bör det även nämnas att köket har fullutdragslådor och genomtänkt källsortering.


Rumsbeskrivning

GENERELLT

Entrédörr Tamburdörr med mekanisk ringklocka och tittöga.

Lås entrédörr Inbrottsskyddsklass 3 (EN 1627).

Innerdörrar Vita släta.

Fönsterbänkar Natursten 20 mm.

Lås fönsterdörr/fönster Fönsterdörr och fönster i bottenplan.

Rumshöjd 2,5 m.

KAPPRUM/HALL

Golv Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel Fabriksmålad, vit, 56x12 mm.

Väggar Målat, vit.

Tak Grängat vit.

VARDAGSRUM


Sockel Fabriksmålad, vit, 56x12mm.


Tak Grängat vit.

Övrigt Förstärkt för väggmonterad TV.

KÖK


Sockel Fabriksmålad, vit, 56x12mm.

Väggar Målat, vit. Kakel ovan bänkskiva: Vit 298x598 mm, blank.

Tak Grängat vit.

Vitvaror Siemens, rostfri.

Skåpinredning Marbodal Aspekt, kritvit.

Bänkskiva Zeus antracit, 534 MF1 plus.

Diskbänk Marbodal Intra Horizon, underlimmad.

Blandare Tapwell, rostfri.

Köksfläkt Franke, F420 spisfläkt, rostfri.

29

SOVRUM




Tak Grängat vit.

KLÄDKAMMARE




Tak Målat.

BAD/WC/TVÄTT

Golv Klinker, Berghamn, grå 148x148 mm.

Väggar Kakel, Vit 250x450 mm, blank.

Tak Målat.

Vitvaror Siemens.

Skåpinredning Marbodal Lucka Aspekt, kritvit.

Kommod Aspen Viskan 60, vitlack med porslinstvättställ, underskåp med två lådor med tvåvägseluttag i låda.

Spegelskåp Aspen Viskan 60 Spegelskåp, vit.

Duschavskärmning Ramona 90 klarglas/blank krom

Handukstork John torkställning.

WC/DUSCH

Generellt Lika som i bad utom duschvägg, tvättställ och spegel.

Tak Målat.

Tvättställ Ido Trevi 190.

Spegel Aspen Viskan spegel, 60 med LED-belysning och blank slipad kant.

Duschavskärmning Ahlsell Duschdraperistång 1080, matt aluminiumSe planritning för rak alternativt vinklad modell.


Teknisk beskrivning

Grundläggning Pålad betongplatta.

Stomme Ytterväggar i källaren av betong, ytterväggar ovan mark som utfackningspartier med inklädda stålpelare. Bärande inner-väggar av betong.

Balkonger Prefabricerade plattor av betong.

Balkongfronter Pinnaräcke av aluminium.

Ytterväggar Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.

Ytskikt yttervägg Puts 20, Tegel, Träpanel, Plåt.

Mellanbjälklag Prefabricerade plattbärlag med platsgjuten betong.

Yttertak Tätskiktsmatta (Papp).

Lägenhetsskiljande väggar Betong.

Lättväggar Regelstomme av trä eller plåt. Beklädnad av gipsskivor.

Fönster Utvändigt aluminiumklädda fönster av trä.

Entrépartier Aluminium / glas.

Värme, vatten och sanitet Frånluftsvärmepump och fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer.

El Femledarsystem.

Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning.

TV, telefon och dator Anslutet till Telia tripple play via fiber.

Uteplats Trätrall till lgh i markplan.

Förråd Förråd belägna i källaren.

Cykeluppställning I källaren och på gård.

Soprum I entreplan.

Garage I källaren under gården.

Postboxar I trapphus på entreplan.

Lokaler 3 lokaler i bottenplan.

31

InredningsvalJM OriginalFör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering.

Inredningsmöte och visningNär du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval.

Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inred-ningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och el ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa till-kommer en grund avgift för upprättande av nya ritningar.

Beställning och sista beställningsdagMånga produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställ-ningar efter sista beställningsdagens utgång.

Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inrednings-beställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställnings dagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original.

Betalningsvillkor Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer JM skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på till-trädesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.


Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar.

Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga förenings-stämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verk-sam heten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen.

Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsav-giften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostads-rätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum.

Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se.

Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår.

Förhands- och upplåtelseavtalNär bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolags-verkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekost-nadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga.

Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en för-skottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska

upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas med-lemskapet. Detta kommer ske under 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott.

Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighets-mäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med under-tecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen.

Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upp-låtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden.

Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen.

Försäljning och ekonomi

Bo med bostadsrätt

8. TillträdeSenast tre månader före tillträdet får du besked om ett defini-tivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbe-talningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

1. VisningPå jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.

3. KontraktskrivningNär vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas.

5. InredningsvalUnder den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr.

4. InformationsmötenUnder tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

6. Kontroll och besiktningNär det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.

7. SlutbetalningInnan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt.

Köpprocessen

Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år.

GarantitidGarantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs cirka två år efter slutbesiktningen.

Tillträde Kvartal 3, 2017.

Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum.

Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden.

Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts-föreningens stadgar som du erhåller i samband med under-tecknandet av upplåtelseavtalet.


Miljöanpassat boende

AllergihänsynAlla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergi-framkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisan-der, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor.

KällsorteringAlla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall.

FuktsäkringGenom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrela-terade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänk-skåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekom-mendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenom-gångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation”.

Bra inomhusluftLuften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

God elmiljöJM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum.

God ljudmiljöJMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efter-som vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytter-dörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer.

JMs miljöarbeteJM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.jm.se

LågenergihusI våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi-huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exem-pelvis direktverkande elradiatorer.

Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster-ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkon-struktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande.

Naturliga materialJM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan.

Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel.

JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker.

Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

JMs energiklassning är baserad på en beräk-nad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande bygg-regler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fast-ställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklass-ning gå in på www.jm.se.JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt

"Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på www.jm.se/hallbarhet

67

35

35 36

Symbolförklaring

G Garderob

StädskåpST

Induktionshäll samt ugn i bänkskåp

Skjutdörrgarderob

Högskåp med micro och ugn

Kyl/frysK/F

H/MU

TvättmaskinTM

Torktumlare

KombitvättmaskinKM

TT

IT/EL

KLK

DiskmaskinDM

Städskåp i skjutdörrsgarderobST

Klädkammare

Förstärkt vägg för tv

Handdukstork tillval

It-skåp/elcentral

Tillvalsvägg/dörr

BröstningshöjdBH

Hatthylla

Frånvalsvägg

G

Kanal i tak

LinneskåpL

Induktionshäll

Torkställning

MicroMU

Linneskåp i skjutdörrsgarderob/klkL

Skjutdörrgarderob 600 mm djupG6

Karusellskåp

2015-02-18

OrdlistaBjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Bruttoarea (BTA) Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor.

Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Detaljplan Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa.

Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten.

Frånluft Den luft som förs bort från ett rum.

FSC-märkt Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer.

Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under disk-maskin, kyl och frys samt i badrum.

Garantitid Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer struktu-rerad känsla.

Induktionshäll Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Kontrollansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att sam-hällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Ljudklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar.

Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem.

Nyttjanderätt Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad.

Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera.

Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens sty-relse) besiktigar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en repre-sentant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt.

Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original.

Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Tilluft Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg.

U-värde Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna uppvärmningssystem

Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombine-rad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft.

Värmestammar Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Ånggenomgångs-motstånd

Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta.

Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Design & produktion: NollNio Formgivning & KommunikationVisualiseringsbilder: CarbonwhiteFoto: Richard Hammarskiöld, FotoliaTryck: Ljungbergs TryckeriProduktionsår: 2015

JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet.JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 12 miljarder kronor och har cirka 2 400 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap.

JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden

JM ABPostadress Box 1334, 751 43 Uppsala I Besöksadress Sylveniusgatan 2, Uppsala I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se

Documents

JM, Uppsala: Norra Luthagen – Smedjebacken 2, port 2A-2B. Bostadsfakta