Legea 50 Actualizata 2014

7/25/2019 Legea 50 Actualizata 2014

1/38

M.Of. nr. 933 din 13 octombrie 2004

Acesta este actul compus (forma care include modificarile pe text) creat la data de 26 iunie

2014

Vezi: Norme metodologice (OAP 839/2009)

Nota eto: ----In tot curin!ul legii termenul "Proiect" din !intagmele"Proiect entru autorizarea e#ecutarii lucrarilor de con!tructii"$ "Proiectde organizare a e#ecutiei lucrarilor" !i "Proiect entru autorizareae#ecutarii lucrarilor de de!%iintare" !e inlocuie!te cu termenul"&ocumentatie te'nica - &"

----In tot curin!ul legii a*re+ierile "PA,"$ "PO" !i "PA&" !einlocuie!c cu a*re+ierile "&A,"$ "&O" !i "&A&"

----In tot curin!ul legii !intagma "o%iciul .udetean de cada!tru$geodezie !i cartogra%ie" !e inlocuie!te cu !intagma "o%iciul de cada!tru !i

u*licitate imo*iliara teritorial"Modificat de art.II, III si IV din OUG 214/2008

NOA O:In tot curin!ul legii$ !intagma +eri%icator te'nic !einlocuie!te cu !intagma +eri%icator de roiecte

Modificat de art.I pct.41 din e!ea 2"1/2009

1 nr0 (r4)

din 29 i#$ie 1991pri%ind a#tori&area e'ec#tarii$#crari$or de constr#ctii

()*I+OU I)#tori&area e'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii

Art 4. - 1 'ec#tarea $#crari$or de constr#ctii este permisa n#mai peba&a #nei a#tori&atii de constr#ire sa# de desfiintare, emisa in conditii$epre&entei $e!i, $a so$icitarea tit#$ar#$#i #n#i drept rea$ as#pra #n#i imobi$- teren si/sa# constr#ctii - identificat prin n#mar cadastra$, in ca$ incare $e!ea n# disp#ne a$tfe$. Modificat de art.I pct.1 din OUG 214/2008 2 (onstr#ctii$e ci%i$e, ind#stria$e, inc$#si% ce$e pentr# s#stinereainsta$atii$or si #ti$ae$or teno$o!ice, a!rico$e sa# de orice a$ta nat#ra sepot rea$i&a n#mai c# respectarea a#tori&atiei de constr#ire, emisa inconditii$e pre&entei $e!i, si a re!$ementari$or pri%ind proiectarea sie'ec#tarea constr#ctii$or.Art 2- 1 )#tori&atia de constr#ire constit#ie act#$ fina$ de a#toritatea$ administratiei p#b$ice $oca$e pe ba&a car#ia este permisa e'ec#tarea$#crari$or de constr#ctii coresp#n&ator mas#ri$or pre%ate de $e!ereferitoare $a amp$asarea, conceperea, rea$i&area, e'p$oatarea sipost#ti$i&area constr#ctii$or.Modificat de art.I pct.2 din OUG 214/2008

(2) Autorizatia de con!truire !e emite in *aza documentatiei entruautorizarea e#ecutarii lucrarilor de con!tructii$ ela*orata in conditiile


2/38

rezentei legi$ in temeiul !i cu re!ectarea re+ederilor documentatiilor deur*ani!m$ a+izate !i aro*ate otri+it legii

)$ineat#$ 2 a$ artico$#$#i 2 se modificat de art.I pct.1 din e!ea2"1/2009

(24) Procedura de autorizare a e#ecutarii lucrarilor de con!tructii inceeodata cu deunerea cererii entru emiterea certi%icatului de ur*ani!m in!coul o*tinerii$ ca act %inal$ a autorizatiei de con!truire !i curinde

urmatoarele etae:aemiterea certi%icatului de ur*ani!m5bemiterea unctului de +edere al autoritatii cometente entru rotectia

mediului entru in+e!titiile care nu !e !uun rocedurilor de e+aluare aimactului a!ura mediului5

cnoti%icarea de catre !olicitant a autoritatii admini!tratiei u*licecometente cu ri+ire la mentinerea !olicitarii de o*tinere$ ca act %inal$ aautorizatiei de con!truire$ entru in+e!titiile la care autoritateacometenta entru rotectia mediului a !ta*ilit nece!itatea e+aluariiimactului a!ura mediului !i a emi! indrumarul con%orm legi!latiei ri+inde+aluarea imactului anumitor roiecte u*lice !i ri+ate a!ura mediului5

demiterea a+izelor !i acordurilor$ recum !i a actului admini!trati+ alautoritatii entru rotectia mediului cometente ri+ind in+e!titiile

e+aluate din unctul de +edere al imactului a!ura mediului5eela*orarea documentatiei te'nice nece!are entru autorizarea e#ecutarii

lucrarilor de con!tructii$ denumita in continuare documentatie te'nica -&5

fdeunerea documentatiei entru autorizarea e#ecutarii lucrarilor decon!tructii la autoritatea admini!tratiei u*lice cometente5

!emiterea autorizatiei de con!truire )$ineat#$ 21 a$ artico$#$#i 2 modificat de art.I pct.2 din e!ea 2"1/2009 3 )#tori&atii$e de constr#ire pentr# rete$e ma!istra$e, cai decom#nicatie, amenaaripentr# imb#natatiri f#nciare, rete$e de te$ecom#nicatii ori a$te $#crari deinfrastr#ct#ra, care se e'ec#ta in e'tra%i$an#$ $oca$itati$or, se emit c#respectarea p$an#ri$or de amenaare a teritori#$#i, a%i&ate si aprobate

potri%it $e!ii. 4 *rin e'ceptare de $a pre%ederi$e a$in. 2 se pot emite a#tori&atii deconstr#ire si fara doc#mentatii de amenaare a teritori#$#i si de #rbanismaprobate, pentr# a $#crari de modificare, de reparare, de proteare, de resta#rare si deconser%are ac$adiri$or de orice fe$, c# conditia mentinerii ace$eiasi f#ncti#ni, as#prafetei constr#ite $a so$ si a %o$#metriei acestora a4) lucrari de !uraeta.are a cladirilor cu inca un ni+el$ o !ingura data$in !ura%ata de ma#imum 206 din !ura%ata con!truita de!%a!urata acladirilor$ cu conditia !ituarii ace!tora in a%ara zonelor con!truite

rote.ate !au a zonelor de rotectie a monumentelor$ dua caz5a2) lucrari de e#tindere a cladirilor !ociale$ de in+atamant$ de !anatate$

de cultura !i admini!trati+e aartinand domeniului u*lic !i ri+at al!tatului !i unitatilor admini!trati+-teritoriale$ daca e#tinderea !eincadreaza in re+ederile regulamentului local de ur*ani!m a%erent lanuluiur*ani!tic general - P7 !au lanului ur*ani!tic zonal - P7$ aro*at$ in+igoare5

a3) !c'im*area %olo!intei con!tructiilor e#i!tente$ daca noua %olo!intacore!unde re+ederilor regulamentului local de ur*ani!m a%erent lanuluiur*ani!tic general P7 !au lanului ur*ani!tic zonal - P7$ aro*at$ in+igoare5 )rtico$#$ 2 a$ineat#$ 4, $itere$e a1, a2 si a3, comp$etate de art.Ipct.3 din e!ea 2"1/2009 b $#crari de reparare pri%ind cai de com#nicatie, dotari tenico-edi$itaresi a$te$e

asemenea, fara modificarea trase#$#i si, d#pa ca&, a f#nctiona$itatiiacestora c $#crari de reparare pri%ind impre#rimi, mobi$ier #rban, amenaari despatii %er&i,


3/38

parc#ri si !radini p#b$ice, piete pietona$e si ce$e$a$te $#crari de amenaarea spatii$orp#b$ice d $#crari de cercetare si de prospectare a teren#ri$or - forae sie'ca%ari -, necesare in %ederea efect#arii st#dii$or !eotenice,e'p$oatari$or de cariere, ba$astiere$or, sonde$or de !a&e si petro$, prec#msi a$tor e'p$oatari e or!ani&area de tabere de cort#ri.5Art 3- (4) ,on!tructiile ci+ile$ indu!triale$ agricole$ cele entru!u!tinerea in!talatiilor !i utila.elor te'nologice$ entru in%ra!tructura deorice %el !au de oricare alta natura !e ot realiza numai cu re!ectareaautorizatiei de con!truire$ recum !i a reglementarilor ri+ind roiectarea!i e#ecutarea con!tructiilor$ entru:

alucrari de con!truire$ recon!truire$ con!olidare$ modi%icare$e#tindere$ rea*ilitare$ !c'im*are de de!tinatie !au de rearare acon!tructiilor de orice %el$ recum !i a in!talatiilor a%erente ace!tora$ cue#cetia celor re+azute la art 445

blucrari de con!truire$ recon!truire$ e#tindere$ rearare$ con!olidare$rote.are$ re!taurare$ con!er+are$ recum !i orice alte lucrari$ indi%erentde +aloarea lor$ care urmeaza !a %ie e%ectuate la con!tructii rerezentand

monumente i!torice$ inclu!i+ la ane#ele ace!tora$ identi%icate in acela!i

imo*il - teren !i/!au con!tructii$ la con!tructii amla!ate in zone derotectie a monumentelor !i in zone con!truite rote.ate$ !ta*ilite otri+itlegii$ ori la con!tructii cu +aloare ar'itecturala !au i!torica deo!e*ita$!ta*ilite rin documentatii de ur*ani!m aro*ate5

clucrari de con!truire$ recon!truire$ modi%icare$ e#tindere$ rearare$modernizare !i rea*ilitare ri+ind caile de comunicatie de orice %el$drumurile %ore!tiere$ lucrarile de arta$ retelele !i dotarile te'nico-edilitare$ *ran!amente !i racorduri la retele de utilitati$ lucrarile'idrote'nice$ amena.arile de al*ii$ lucrarile de im*unatatiri %unciare$lucrarile de in!talatii de in%ra!tructura$ lucrarile entru noi caacitati de

roducere$ tran!ort$ di!tri*utie a energiei electrice !i/!au termice$ recum!i de rea*ilitare !i rete'nologizare a celor e#i!tente5

dimre.muiri !i mo*ilier ur*an$ amena.ari de !atii +erzi$ arcuri$

locuri de .oaca !i agrement$ iete !i alte lucrari de amena.are a !atiiloru*lice5)bro!at de art.#nic pct.1 din e!ea 81/2013 flucrari$ amena.ari !i con!tructii cu caracter ro+izoriu nece!are in+ederea organizarii e#ecutarii lucrarilor$ in conditiile re+azute la art alin (4) !i (43)5

!organizarea de ta*ere de corturi$ ca!ute !au de rulote5lucrari de con!tructii cu caracter ro+izoriu: c'io!curi$ tonete$

ca*ine$ !atii de e#unere$ coruri !i anouri de a%i!a.$ %irme !i reclame$coertine !i ergole !ituate e caile !i !atiile u*lice$ ane#ego!odare!ti$ recum !i ane#ele go!odare!ti ale e#loatatiilor agricole!ituate in e#tra+ilan5

icimitire - noi !i e#tinderi

(2) In +ederea !imli%icarii rocedurii de autorizare a e#ecutariilucrarilor de con!tructii ro+izorii re+azute la alin (4) lit d)$ g) !i')$ autorizatia de con!truire !e emite in *aza documentatiilor te'nice &cu continut !imli%icat in raort cu continutul-cadru re+azut in ane#a nr4)rtico$#$ 3, modificat de art.I pct.4 din e!ea 2"1/2009

Art ;(4))#tori&atii$e de constr#ire se emit de presedintii consi$ii$or #detene,de primar#$ !enera$ a$ m#nicipi#$#i 6#c#resti, de primarii m#nicipii$or,sectoare$or m#nicipi#$#i 6#c#resti, ai orase$or si com#ne$or pentr#e'ec#tarea $#crari$or definite $a art. 3, d#pa c#m #rmea&a a de presedintii consi$ii$or #detene, c# a%i$ primari$or, pentr#$#crari$e care se e'ec#ta

1. pe teren#ri care depasesc $imita #nei #nitati administrati%-teritoria$e

2 in e#tra+ilanul comunelor ale caror rimarii nu au organizate !tructuride !ecialitate5


4/38

)rt. 4, $itera a, p#nct#$ 2. modificatde art.I pct.7 din e!ea 2"1/2009 b de primarii m#nicipii$or, pentr# $#crari$e care se e'ec#ta in teritori#$administrati% a$ acestora, c# e'ceptia ce$or pre%ate $a $it. a pct. 1 c de primar#$ !enera$ a$ m#nicipi#$#i 6#c#resti, c# a%i$ primari$orsectoare$or m#nicipi#$#i 6#c#resti, pentr# $#crari$e care se e'ec#ta 1. pe teren#ri care depasesc $imita administrati%-teritoria$a a #n#i sectorsi ce$e dine'tra%i$an2 la con!tructiile re+azute la art 3 alin (4) lit *)5 )rt. 4, $itera c, p#nct#$ 2. modificatde art.I pct.7 din e!ea 2"1/2009 "3 lucrari de modernizari$ rea*ilitari$ e#tinderi de retele edilitare

municiale$ de tran!ort ur*an !u*teran !au de !ura%ata$ de tran!ort !i dedi!tri*utie$ entru: aa/canal$ gaze$ electrice$ termo%icare$ recum !ilucrari !i/!au rea*ilitari entru !trazile care !unt in admini!trareaPrimariei


5/38

(?) Prin e#cetie de la re+ederile art 2 alin (4)$ e#ecutarea lucrarilorde %ora.e nece!are entru e%ectuarea !tudiilor geote'nice !i a

ro!ectiunilor geologice$ roiectarea !i de!c'iderea e#loatarilor de gaze!i etrol$ a altor e#loatari !u*ac+atice$ recum !i a lucrarilor decon!truire a retelelor !u*marine de tran!ort energetic !i de comunicatii$ in

marea teritoriala$ zona contigua !au zona economica e#clu!i+a a


6/38

a#tori&e&e $#crari$e de constr#ctii, si se e$iberea&a so$icitant#$#i intermen de ce$ m#$t 30 de &i$e de $a data inre!istrarii cererii, mentionand#-se in mod ob$i!atori# scop#$ emiterii acest#ia. 3 (ertificat#$ de #rbanism se semnea&a de catre presedinte$e consi$i#$#i#detean sa# deprimar, d#pa ca&, de secretar si de aritect#$-sef sa# de catre persoana c#responsabi$itatein domeni#$ amenaarii teritori#$#i si #rbanism#$#i din aparat#$ propri# a$a#toritatiiadministratiei p#b$ice emitente, responsabi$itatea emiterii acest#ia re%enindsemnatari$or,potri%it atrib#tii$or stabi$ite conform $e!ii.(;) In +ederea eli*erarii certi%icatului de ur*ani!m$ !olicitantul - orice

er!oana %izica !au .uridica intere!ata - !e +a adre!a autoritatilorre+azute la art ; cu o cerere care +a curinde atat elementele deidenti%icare a imo*ilului entru care !e !olicita certi%icatul de ur*ani!m$re!ecti+ localitate$ numar cada!tral !i numar de carte %unciara$ unde e!tecazul$ daca legea nu di!une alt%el$ cat !i elementele care de%ine!c !coul!olicitarii)$ineat#$ 4 a$ artico$#$#i " modificat de art.I pct.12 din e!ea 2"1/2009 7 (ertificat#$ de #rbanism n# confera drept#$ de a e'ec#ta $#crari deconstr#ctii.

(?) ,erti%icatul de ur*ani!m !e emite !i in urmatoarele !ituatii: ain +ederea conce!ionarii de terenuri$ otri+it legii5

bin +ederea ad.udecarii rin licitatie a roiectarii lucrarilor u*licein %aza de @tudiu de %eza*ilitateB$ otri+it legii5

centru cereri in .u!titie !i oeratiuni notariale ri+ind circulatiaimo*iliara atunci cand oeratiunile re!ecti+e au ca o*iect imarteli oricoma!ari de arcele !olicitate in !coul realizarii de lucrari decon!tructii$ recum !i con!tituirea unei !er+ituti de trecere cu ri+ire laun imo*il Oeratiunile .uridice mentionate$ e%ectuate in li!acerti%icatului de ur*ani!m$ !unt lo+ite de nulitate)$ineat#$ " a$ artico$#$#i " modificat de art.I pct.12 din e!ea 2"1/2009

Art ?4- 1 Mas#ri$e specifice pentr# protectia medi#$#i stabi$ite prinact#$ administrati% a$ a#toritatii competente pentr# protectia medi#$#i %orfi a%#te in %edere $a e$aborarea doc#mentatiei tenice - .+. si n# pot fimodificate prin proced#ra de a#tori&are ori prin a#tori&atia de constr#ire.

2 In sit#atia in care o in%estitie #rmea&a sa se rea$i&e&e etapi&at sa#sa se amp$ase&e pe teren#ri af$ate in ra&a teritoria$a a mai m#$tor #nitatiadministrati%-teritoria$e in%ecinate, e%a$#area efecte$or as#pra medi#$#i serea$i&ea&a pentr# intrea!a in%estitie. (omp$etat de art.I pct.10 din OUG 214/2008Art - 1 )#tori&atia de constr#ire se emite pentr# e'ec#tarea$#crari$or de ba&a si a ce$or aferente or!ani&arii e'ec#tarii $#crari$or, ince$ m#$t 30 de &i$e de $a data dep#nerii doc#mentatiei pentr# a#tori&area

e'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii, care c#prinde, in copie, #rmatoare$edoc#mente

a certificat#$ de #rbanism*) do+ada$ in coie legalizata$ a titlului a!ura imo*ilului$ teren !i/!aucon!tructii !i$ dua caz$ e#tra!ul de lan cada!tral actualizat la zi !ie#tra!ul de carte %unciara de in%ormare actualizat la zi$ in cazul in carelegea nu di!une alt%el5 itera b a a$ineat#$#i 1 a$ artico$#$#i modificata de art.I pct.13din e!ea 2"1/2009 c doc#mentatia tenica - .+.

d) a+izele !i acordurile !ta*ilite rin certi%icatul de ur*ani!m$ unctul de+edere al autoritatii cometente entru rotectia mediului !i$ dua caz$

actul admini!trati+ al ace!teia5itera d a a$ineat#$#i 1 a$ artico$#$#i modificata de art.I pct.13 din

e!ea 2"1/2009


7/38

itera e a a$ineat#$#i 1 a$ artico$#$#i abro!ata de art.I pct.14 dine!ea 2"1/2009%) do+ada ri+ind ac'itarea ta#elor a%erente certi%icatului de ur*ani!m !i aautorizatiei de con!truireitera f a a$ineat#$#i 1 a$ artico$#$#i modificata de art.I pct.17 din

e!ea 2"1/2009


8/38

contra+entional$ ci+il !i enal$ dua caz$ entru nere!ectarea termenelorre+azute la alin (4) !i (3)

)rtico$#$ , a$ineat#$ 34 comp$etatde art.I pct.1 din e!ea 2"1/2009 4 'ec#tarea $#crari$or de constr#ctii se poate face n#mai pe ba&aproiect#$#i tenic si a deta$ii$or de e'ec#tie. 7 )#toritatea emitenta a a#tori&atiei de constr#ire stabi$este o perioadade %a$abi$itate de ce$ m#$t 12 $#ni de $a data emiterii, inter%a$ in care

so$icitant#$ este ob$i!at sa inceapa $#crari$e. In aceasta sit#atie,%a$abi$itatea a#tori&atiei se e'tinde pe toata d#rata de e'ec#tie a$#crari$or pre%ate prin a#tori&atie, in conformitate c# proiect#$ tenic." ;einceperea $#crari$or ori nefina$i&area acestora in termene$e

stabi$ite cond#ce $apierderea %a$abi$itatii a#tori&atiei, fiind necesara emiterea #nei noia#tori&atii de constr#ire. In sit#atia in care caracteristici$e n# se scimba fata de a#tori&atiainitia$a, se %a p#tea emite o no#a a#tori&atie de constr#ire, fara a finecesar #n no# certificat de #rbanism. *rin e'ceptie de $a pre%ederi$e a$in. ", in ca$ #stificat in care$#crari$e de constr#ctii n# pot fi incep#te ori n# pot fi e'ec#tate inte!ra$$a termen#$ stabi$it, in%estitor#$ poate so$icita a#toritatii emitente

pre$#n!irea %a$abi$itatii a#tori&atiei c# ce$ p#tin 17 &i$e inainteae'pirarii acesteia. *re$#n!irea %a$abi$itatii a#tori&atiei se poate acorda osin!#ra data si pentr# o perioada n# mai mare de 12 $#ni. 8 In%estitor#$ are ob$i!atia sa instiinte&e a#toritatea emitenta aa#tori&atiei de constr#ire, prec#m si inspectorat#$ teritoria$ in constr#ctiias#pra datei $a care %or incepe $#crari$e a#tori&ate. In ca& contrar, dacaconstatarea faptei de incepere a $#crari$or fara instiintare s-a fac#t intermen#$ de %a$abi$itate a a#tori&atiei, data inceperii $#crari$or seconsidera ca fiind &i#a #rmatoare datei de emitere a a#tori&atiei. (9) Autorizatia de con!truire !e emite daca !unt indelinite cumulati+conditiile cerute rin rezenta lege Autoritatea emitenta a autorizatiei nue!te re!on!a*ila entru e+entualele re.udicii ulterioare cauzate dee#i!tenta$ in momentul emiterii actului$ a unor litigii a%late e rolulin!tantelor .udecatore!ti ri+ind imo*ilul - teren !i/!au con!tructii -$re!on!a*ilitatea aartinand !olicitantului )rtico$#$ , a$ineat#$ 9 modificat de art.#nic din e!ea 2"9/2011 (40) 1ucrarile de con!olidare la cladirile incadrate rin raort dee#ertiza te'nica ori rin nota te'nica .u!ti%icati+a in cla!a I de ri!c!ei!mic !i care rezinta ericol u*lic !e autorizeaza in regim de urgenta$in conditiile re+azute la alin (4?) )rtico$#$ , a$ineat#$ 10 modificat de art.I pct.1 din e!ea 2"1/2009 11 In conditii$e pre&entei $e!i n# se emit a#tori&atii pro%i&orii. 12 )#tori&atii$e de constr#ire/desfiintare se emit n#mai pe ba&a #neidoc#mentatiicomp$ete, in conformitate c# contin#t#$-cadr# pre%at in ane'a nr. 1, c#e'ceptia sit#atii$or pre%ate $a a$in. 1". 13 )#tori&atia de constr#ire se semnea&a de presedinte$e consi$i#$#i#detean sa# deprimar, d#pa ca&, de secretar si de aritect#$-sef sa# de persoana c#responsabi$itate indomeni#$ amenaarii teritori#$#i si #rbanism#$#i din aparat#$ propri# a$a#toritatiiadministratiei p#b$ice emitente, responsabi$itatea emiterii a#tori&atii$orre%enindsemnatari$or, potri%it atrib#tii$or stabi$ite conform $e!ii. 14 Va$abi$itatea a#tori&atiei se mentine in ca$ scimbariiin%estitor#$#i, inaintea fina$i&arii $#crari$or, c# conditia respectariipre%ederi$or acesteia si a inscrierii in cartea f#nciara a modificari$orinter%enite c# pri%ire $a drept#ri$e rea$e imobi$iare. Modificat de art.I pct.17 din OUG 214/200817 In sit#atia in care in timp#$ e'ec#tarii $#crari$or si n#mai inperioada de %a$abi$itate a a#tori&atiei de constr#ire s#r%in modificari de


9/38

tema pri%ind $#crari$e de constr#ctii a#tori&ate, care cond#c $a necesitateamodificarii acestora, tit#$ar#$ are ob$i!atia de a so$icita o no#aa#tori&atie de constr#ire, potri%it pre%ederi$or pre&entei $e!i. Modificat de art.I pct.1" din OUG 214/2008 171 *entr# obtinerea #nei noi a#tori&atii de constr#ire, potri%itpre%ederi$or a$in. 17, so$icitant#$ %a dep#ne o no#a doc#mentatie tenica -.+., e$aborata in conditii$e modificari$or de tema s#r%enite, #rmand caa#toritatea administratiei p#b$ice $oca$e competente sa decida, d#pa ca&

a emiterea noii a#tori&atii de constr#ire, daca $#crari$ecoresp#n&atoare modificari$or de tema se inscri# in $imite$e act#$#iadministrati% a$ a#toritatii competente pentr# protectia medi#$#i, prec#m sia$e a%i&e$or si acord#ri$or obtin#te pentr# a#tori&atia de constr#ireinitia$a

b re$#area proced#rii de a#tori&are in conditii$e pre&entei $e!i, daca$#crari$e coresp#n&atoare modificari$or de tema depasesc $imite$e act#$#iadministrati% a$ a#toritatii competente pentr# protectia medi#$#i, prec#m sia$e a%i&e$or si acord#ri$or obtin#te pentr# a#tori&atia de constr#ireinitia$a.

42Veri%icarea incadrarii lucrarilor core!unzatoare modi%icarilor de temain limitele a+izelor !i acordurilor o*tinute entru autorizatia de con!truire

initiala !e realizeaza de catre !tructurile de !ecialitate ale autoritatiiadmini!tratiei u*lice cometente$ recum !i de +eri%icatorii de roiecteate!tati in conditiile legii$ entru %iecare cerinta e!entiala de calitate incon!tructii$ cu articiarea rerezentantilor in!titutiilor a+izatoare

)$ineat#$ 172 a$ artico$#$#i modificat de art.I pct.18 din e!ea2"1/2009 173 Verificarea incadrarii $#crari$or coresp#n&atoare modificari$or detema in $imite$e act#$#i administrati% a$ a#toritatii competente pentr#protectia medi#$#i se rea$i&ea&a de catre aceasta potri%it pre%ederi$or$e!is$atiei pri%ind e%a$#area impact#$#i an#mitor proiecte p#b$ice si pri%ateas#pra medi#$#i.(omp$etat de art.I pct.1 din OUG 214/2008

(1") ,u re!ectarea legi!latiei ri+ind e+aluarea imactului anumitorroiecte u*lice !i ri+ate a!ura mediului$ in cazul con!tructiilor carerezinta ericol u*lic$ autorizatia de con!truire entru e#ecutarealucrarilor de inter+entie in rima urgenta$ care con!tau$ in rincial$ in!ri.iniri ale elementelor !tructurale/ne!tructurale a+ariate$ demolari

artiale !i con!olidari la !tructura de rezi!tenta$ o*ligatorii in cazuri dea+arii$ accidente te'nice$ calamitati ori alte e+enimente cu caractere#cetional$ !e emite imediat de catre autoritatea admini!tratiei u*licecometente otri+it rezentei legi$ urmand ca documentatiile te'nico-economice core!unzatoare %iecarei %aze de roiectare - e#ertiza te'nica$!tudiu de %eza*ilitate/documentatie de a+izare$ documentatie te'nica &$

roiect te'nic - P$ detalii de e#ecutie & - !a %ie ela*orate !iaro*ate e arcur!ul !au la inc'eierea e#ecutarii lucrarilor$ cu re!ectarea

a+izelor !i acordurilor$ recum !i$ dua caz$ a actului admini!trati+ alautoritatii cometente entru rotectia mediului

)$ineat#$ 1" a$ artico$#$#i modificat de art.I pct.19 din e!ea2"1/2009 (1"4) Pre+ederile alin (4?) !e alica in mod core!unzator !icon!tructiilor re+azute la art 3 alin (4) lit *) care rezinta ericol

u*lic)$ineat#$ 1"4 a$ artico$#$#i comp$etat de art.I pct.20 din e!ea

2"1/2009 1 *rimarii$e pot de&afecta constr#ctii$e, proprietate a #nitatiiadministrati%-teritoria$e, af$ate in stare a%ansata de de!radare si care p#nin perico$ si!#ranta p#b$ica, c# e'ceptia constr#ctii$or mon#ment istoric, peba&a de a#tori&atie de desfiintare emisa in conditii$e a$in. 1", c#

ob$i!atia de a se intocmi doc#mentatii specifice in conformitate c#pre%ederi$e c#prinse in ane'a nr. 1. 18 +a'a pentr# e$iberarea a#tori&atiei de constr#ire se ca$c#$ea&apotri%it $e!ii.


10/38

19 +a'a pentr# pre$#n!irea %a$abi$itatii a#tori&atiei de constr#ire seca$c#$ea&a $a30 < din %a$oarea initia$a a ta'ei de a#tori&are.

(20) In!titutiile/Oeratorii economici a*ilitate/a*ilitati rin lege !aemita a+izele/acordurile re+azute la art alin (4) au urmatoareleo*ligatii:

a)!a !ta*ilea!ca continutul-cadru al documentatiilor !eci%ice nece!are

entru emiterea a+izelor/acordurilor$ recum !i li!ta altor documente !iconditii !eci%ice nece!are$ e care le un la di!ozitia u*licului !iautoritatilor admini!tratiei u*lice cometente e agina rorie de internet!i rin a%i!are la !ediu5

b!a emita a+izele/acordurile$ in termen de ma#imum 4 zile de la datainregi!trarii cererii/documentatiei !eci%ice comlete$ !u* !anctiuneaalicarii re+ederilor legale ri+ind aro*area tacita$ %ara alte roceduri

reala*ile)$ineat#$ 20 a$ artico$#$#i modificat de art.I pct.20 din e!ea 2"1/2009 (204) Pre+ederile alin (20) lit *) nu !unt alica*ile actelor deautoritate emi!e de catre autoritatile entru rotectia mediului cometente$re!ecti+ unctului de +edere !i actului admini!trati+ al ace!tora$ care !eemit otri+it legi!latiei ri+ind e+aluarea imactului anumitor roiecte

u*lice !i ri+ate a!ura mediuluiB)$ineat#$ 201 a$ artico$#$#i comp$etat de art.I pct.20 din e!ea 2"1/2009(24) Autorizatia de con!truire !i ane#ele ace!teia au caracter u*lic !i !e

un la di!ozitia u*licului !re in%ormare e agina rorie de internet aautoritatii admini!tratiei u*lice emitente !au rin a%i!are la !ediulace!teia$ dua caz )$ineat#$ 21 a$ artico$#$#i modificat de art.I pct.21 din e!ea2"1/2009

22 In ap$icarea pre%ederi$or a$in. 21, a#toritati$e pre%ate $a art.4 a# ob$i!atia de a respecta restrictii$e imp#se de $e!is$atia in %i!oare in$e!at#ra c# secret#$ comercia$ si ind#stria$, proprietatea inte$ect#a$a,protearea interes#$#i p#b$ic si pri%at, prec#m si fara a se ad#ce atin!ere

!arantarii si protearii drept#ri$or si $ibertati$or f#ndamenta$e a$epersoane$or fi&ice c# pri%ire $a drept#$ $a %iata intima, fami$ia$a sipri%ata, potri%it $e!ii.(omp$etat de art.I pct.19 din OUG 214/2008

23 )#toritati$e pre%ate $a art. 4 fac p#b$ica emiterea a#tori&atieide constr#ire sa#, d#pa ca&, a act#$#i de respin!ere a cererii pentr#a#tori&area e'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii si p#n $a dispo&itiap#b$ic#$#i #rmatoare$e informatii

a contin#t#$ a#tori&atiei de constr#ire si a$ ane'e$or aferente, careinc$#d toate conditii$e necesare a fi indep$inite de so$icitanti, sa#, d#paca&, contin#t#$ act#$#i de respin!ere a cererii pentr# a#tori&area e'ec#tarii$#crari$or de constr#ctii

b principa$e$e moti%e si considerente pe care se ba&ea&a emiterea

a#tori&atiei de constr#ire sa#, d#pa ca&, a act#$#i de respin!ere a cereriipentr# a#tori&area e'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii, ca #rmare ae'aminarii comentarii$or si opinii$or e'primate de p#b$ic, inc$#si%informatii c# pri%ire $a desfas#rarea proces#$#i de cons#$tare a p#b$ic#$#i

c descrierea, d#pa ca&, a principa$e$or mas#ri pentr# e%itarea,red#cerea si, daca este posibi$, compensarea efecte$or ne!ati%e maore,conform act#$#i administrati% emis de a#toritatea competenta pentr# protectiamedi#$#i. (omp$etat de art.I pct.19 din OUG 214/2008 (2;) Autorizarea de con!truire entru con!truirea unui drum u*lic nou !au

modi%icarea !u*!tantiala a unui drum u*lic e#i!tent$ curin! in reteauarutiera$ nu !e +a emite in conditiile in care roiectele de in%ra!tructurare!ecti+e nu contin raoartele de audit de !iguranta rutiera !au de e+aluare

de imact a!ura !igurantei rutiere$ dua caz$ realizate in con%ormitate cure+ederile 1egii nr 2?/2008ri+ind ge!tionarea !igurantei circulatiei ein%ra!tructura rutiera$ cu modi%icarile !i comletarile ulterioare


11/38

Alineatul (2;) al articolului comp$etat de art.I pct.38 din e!ea127/2012Art 4 - (4) In +ederea eli*erarii certi%icatului de ur*ani!m$ recum !i

a autorizatiei de con!truire entru e#ecutarea de lucrari de con!tructiinece!are derularii oeratiunilor de e#lorare/ro!ectare geologica !ie#loatare a etrolului !i gazelor naturale$ la !olicitarea titularilor delicente/ermi!e/ autorizatii: a) rin e#cetie de la re+ederile art ? alin (;) !i art alin (4)lit *)$ terenurile curin!e in erimetrul de e#lorare/

ro!ectare/e#loatare$ care nu !unt in!cri!e in e+identele de cada!tru !icarte %unciara$ !e ot identi%ica rin numarul de tarla !i de arcela$ rintitlu de rorietate !i roce!-+er*al de unere in o!e!ie$ recum !i rinorice alta modalitate de identi%icare re+azuta de lege5 *) rin e#cetie de la re+ederile art alin (4) lit *)$ contractelede inc'iriere inc'eiate$ in conditiile legii$ de catre titularii delicente/ermi!e/autorizatii cu rorietarii terenurilor din erimetrele dee#loatare con!tituie titluri entru emiterea autorizatiei de con!truire$daca re!ecti+ele contracte curind e#licit acordul rorietarilor entrue#ecutarea lucrarilor de con!tructii e ace!te terenuri (2) 1a incetarea contractelor de inc'iriere$ titularii de

licente/ermi!e/autorizatii re+azuti la alin (4) lit *) au o*ligatiareunerii in !tarea anterioara a terenurilor care au %acut o*iectul ace!torcontracte$ daca artile nu au con+enit alt%el ,omletat de artI ct4 din O7 22/204;

)rt. 8 1 emo$area, de&afectarea ori de&membrarea, partia$a sa# tota$a, aconstr#ctii$or siinsta$atii$or aferente constr#ctii$or, a insta$atii$or si #ti$ae$orteno$o!ice, inc$#si% e$emente$e de constr#ctii de s#stinere a acestora,inciderea de cariere si e'p$oatari de s#prafata si s#bterane, prec#m si aoricaror amenaari se fac n#mai pe ba&a a#tori&atiei de desfiintare obtin#te

in prea$abi$ de $a a#toritati$e pre%ate $a art. 4. 2 )#tori&atia de desfiintare se emite in ace$easi conditii ca sia#tori&atia de constr#ire, in conformitate c# pre%ederi$e p$an#ri$or#rbanistice si a$e re!#$amente$or aferente acestora, potri%it $e!ii, c#e'ceptii$e pre%ate $a art. 11. (3) Prin e#cetare de la re+ederile art 2 alin (24)$ entru emitereaautorizatiei de de!%iintare a lucrarilor/con!tructiilor nu e!te nece!araemiterea unctului de +edere al autoritatii cometente entru rotectia

mediului ori a actului admini!trati+ al ace!teia )rtico$#$ 8, a$ineat#$ 3, comp$etat de art.I pct.22 din e!ea 2"1/2009

Art9- (4) &ocumentatiile te'nice - & !i roiectele te'nice !eela*oreaza de colecti+e te'nice de !ecialitate$ !e in!u!e!c !i !e !emneaza

de cadre te'nice cu regatire !uerioara numai din domeniul ar'itecturii$ur*ani!mului$ con!tructiilor !i in!talatiilor entru con!tructii$ a!t%el: *artea introd#cti%a a a$ineat#$#i 1 a$ artico$#$#i 9 modificata deart.I pct.23 din e!ea 2"1/2009 a de aritect c# dip$oma rec#nosc#ta de stat#$ roman, pentr# proiectareapartii dearitect#ra pentr# obiecti%e de in%estitii c#prinse $a toate cate!orii$e deimportanta aconstr#ctii$or s#praterane si a ce$or s#bterane b de in!ineri constr#ctori si de insta$atii, c# dip$oma rec#nosc#ta destat#$ roman, pentr# parti$e de in!inerie in domenii$e specifice, pentr#obiecti%e de in%estitii c#prinse $a toate cate!orii$e de importanta aconstr#ctii$or s#praterane si s#bterane, prec#m si $a insta$atii$e aferente

acestora c de cond#ctor aritect, #rbanist si/sa# de s#bin!iner de constr#ctii, c#dip$oma


12/38

rec#nosc#ta de stat#$ roman, pentr# c$adiri de importanta red#sa si af$ate inafara &one$orproteate, stabi$ite conform $e!ii. 2 *re%ederi$e a$in. 1 se ap$ica si pentr# doc#mentatia de e'ec#tie. 3 =emnarea doc#mentatii$or de catre persoane$e pre%ate $a a$in. 1an!aea&arasp#nderea acestora in conditii$e $e!ii. )rt. 10 *entr# a#tori&area e'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii in &one$e as#pracarora s-a instit#it, potri%it $e!ii, #n an#mit re!im de protectie pre%atin p$an#ri$e de amenaare a teritori#$#i si in doc#mentatii$e de #rbanismaprobate, se %a proceda d#pa c#m #rmea&a a in &one$e constr#ite proteate, in &one$e de protectie a mon#mente$oristorice, definite potri%it $e!ii, si in ansamb$#ri$e de aritect#ra sisit#ri$e areo$o!ice, so$icitant#$ %a obtine a%i$ conform a$ Minister#$#i(#$t#rii si (#$te$or, pe ba&adoc#mentatii$or de #rbanism a%i&ate si aprobate conform $e!ii(apito$ I, art. 10, $itera ) modificat de art. I, p#nct#$ 3. din e!ea72/200" b in ca$ $#crari$or de inter%entii as#pra constr#ctii$or mon#menteistorice, pe $an!a a%i$ Minister#$#i (#$t#rii si (#$te$or se %or obtinea%i&e$e specifice cerinte$or de ca$itate a constr#ctii$or, potri%itpre%ederi$or $e!a$e

)bro!at de art.I pct.21 din OUG 214/2008 d in &one$e de si!#ranta si de protectie a infrastr#ct#ri$or de transportde interes p#b$ic, prec#m si in &one$e aferente constr#irii cai$or decom#nicatie, stabi$ite prin doc#mentatii$e de amenaare a teritori#$#i si/sa#de #rbanism, se %a obtine si a#tori&atia Minister#$#i +ransport#ri$or,(onstr#ctii$or si +#rism#$#i, conform pre%ederi$or $e!a$e d1 in perimetre$e $imitrofe constr#ctii$or repre&entand ane'e$e!ospodaresti a$e e'p$oatatii$or a!rico$e, de$imitate prin p$an#ri #rbanisticec# respectarea distante$or pre%ate de norme$e sanitare in %i!oare, in cares-a instit#it #n re!im de restrictie pri%ind amp$asarea c$adiri$or de $oc#it

si a obiecti%e$or socioeconomice, so$icitant#$ %a obtine a%i$ directieipentr# a!ric#$t#ra si de&%o$tare r#ra$a #detene, respecti% a m#nicipi#$#i6#c#resti. )rtico$#$ , $itera d1, comp$etata de art.I pct.4 din e!ea 101/2008 e in &one$e #nde s-a instit#it a$t tip de restrictie so$icitant#$ %aobtine a%i$ or!anisme$or competente.Art 44- 1 =e pot e'ec#ta fara a#tori&atie de constr#ire #rmatoare$e

$#crari care n# modifica str#ct#ra de re&istenta si/sa# aspect#$ aritect#ra$a$ constr#ctii$or Modificat de art.I pct.22 din OUG 214/2008 a reparatii $a imprem#iri, acoperis#ri, in%e$itori sa# terase, at#ncicand n# se scimba

forma acestora si materia$e$e din care s#nt e'ec#tateb reparatii si in$oc#iri de tamp$arie interioara si e'terioara, daca sepastrea&a forma, dimensi#ni$e !o$#ri$or si tamp$ariei, inc$#si% in sit#atiain care se scimba materia$e$e din care s#nt rea$i&ate respecti%e$e $#crari,c# e'ceptia c$adiri$or dec$arate mon#mente istorice, in conditii$e $e!ii. Modificat de e!ea 11/200 c reparatii si in$oc#iri de sobe de inca$&it d !ra%e$i si %opsitorii interioare e !ra%e$i si %opsitorii e'terioare, daca n# se modifica e$emente$e defatada si c#$ori$e c$adiri$or f reparatii $a insta$atii$e interioare, $a bransamente$e si racord#ri$ee'terioare, de orice fe$, aferente constr#ctii$or, in $imite$e proprietatii,

montarea sisteme$or $oca$e de inca$&ire si de preparare a apei ca$de menaerec# ca&ane omo$o!ate, prec#m si montarea aparate$or indi%id#a$e de c$imati&aresi/sa# de contori&are a cons#m#ri$or de #ti$itati ! reparatii si in$oc#iri $a pardose$i


13/38

lucrari de rearatii$ inlocuiri ori rea*ilitari %ara modi%icarea calitatii!i %ormei ar'itecturale a elementelor de %atada$ daca ace!te lucrari nu !ee#ecuta la con!tructiile re+azute la art 3 alin (4) lit *)$ a!t%el: 1.%ini!a.e interioare !i e#terioare - tencuieli$ laca.e$ altelea!emenea5

2.trotuare$ ziduri de !ri.in ori !cari de acce!53.lucrari de rea*ilitare energetica a an+eloei !i/!au a acoeri!ului -

daca nu !e !c'im*a !i!temul con!tructi+ al ace!tuia$ re!ecti+tera!a/!aranta - la cladiri de locuit indi+iduale cu cel mult 3 ni+eluri$care nu !unt monumente i!torice cla!ate !au in cur! de cla!are$ re!ecti+!ituate in a%ara zonelor de rotectie a monumentelor !i/!au a zonelorcon!truite rote.ate !ta*ilite otri+it legii5

itera a a$ineat#$#i 1 a$ artico$#$#i 11 modificata de art.I pct.24 dine!ea 2"1/2009 i $#crari de intretinere $a cai$e de com#nicatie si $a insta$atii$eaferente $#crari de in%esti!are, cercetare, e'perti&are, conser%are si resta#rarea componente$or artistice a$e constr#ctii$or pre%ate $a art. 3 $it. b, c#a%i$ Minister#$#i (#$t#rii si (#$te$or si a$ a#toritatii administratieip#b$ice #detene sa# $oca$e, d#pa ca& > $#crari de forae si sondae !eotenice pentr# constr#ctii de importantanorma$a sa#red#sa, sit#ate in afara &one$or de protectie instit#ite pentr# &acaminteac%ifere $ $#crari de constr#ctii f#nerare s#bterane si s#praterane, c# a%i$administratieicimitir#$#i.m) lucrari de comartimentare ro+izorie ne!tructurala

itera m a a$ineat#$#i 1 a$ artico$#$#i 11, comp$etata de art.I pct.27din e!ea 2"1/2009 2 =e pot e'ec#ta fara a#tori&atie de constr#ire si $#crari pentr#amp$asarea de tonete,p#pitre acoperite sa# incise, destinate dif#&arii si comercia$i&arii presei,

carti$or si f$ori$or, care s#nt amp$asate direct pe so$, fara f#ndatii sip$atforme, prec#m si fara racord#ri si/sa# bransamente $a #ti$itati #rbane,c# e'ceptia ener!iei e$ectrice. 3 aca $#crari$e pre%ate $a a$in. 1, c# e'ceptia ce$or pre%ate $a$it. e si , se e'ec#ta $a constr#ctii$e mentionate $a art. 3 $it. b, esteob$i!atorie emiterea a#tori&atiei de constr#ire. )rt. 12 1 )#tori&atii$e de constr#ire sa# de desfiintare, emise c# inca$careapre%ederi$or $e!a$e, pot fi an#$ate de catre instante$e de contenciosadministrati%, potri%it $e!ii. )n#$area a#tori&atii$or de constr#ire sa# dedesfiintare poate fi cer#ta, in conditii$e $e!ii, si de catre prefect,inc$#si% $a sesi&area e'presa a or!ane$or de contro$ a$e Inspectorat#$#i de=tat in (onstr#ctii.

2 O data c# introd#cerea acti#nii se pot so$icita instantei #decatorestis#spendarea a#tori&atiei de constr#ire sa# desfiintare si oprirea e'ec#tarii$#crari$or, pana $a so$#tionarea pe fond a ca#&ei.(apito$ I, art. 12, a$in. 2 modificat de art. 1, p#nct#$ 9. din e!ea119/2007

()*I+OU II(oncesionarea teren#ri$or pentr# constr#ctii

)rt. 13 1 +eren#ri$e apartinand domeni#$#i pri%at a$ stat#$#i sa# a$ #nitati$oradministrati% teritoria$e, destinate constr#irii, pot fi %and#te,

concesionate ori inciriate prin $icitatie p#b$ica, potri%it $e!ii, inconditii$e respectarii pre%ederi$or doc#mentatii$or de #rbanism si deamenaare a teritori#$#i, aprobate potri%it $e!ii, in %ederea rea$i&arii decatre tit#$ar a constr#ctiei.


14/38

2 +eren#ri$e apartinand domeni#$#i p#b$ic a$ stat#$#i sa# a$ #nitati$oradministrati% teritoria$e se pot concesiona n#mai in %ederea rea$i&arii deconstr#ctii sa# de obiecti%e de #& si/sa# de interes p#b$ic, c# respectareadoc#mentatii$or de #rbanism aprobate potri%it $e!ii. 3 (oncesionarea se face pe ba&a de oferte pre&entate de catreso$icitanti, c# respectarea pre%ederi$or $e!a$e, #rmarind#-se %a$orificareas#perioara a potentia$#$#i teren#$#i. )rt. 14 *ana $a re!$ementarea prin $e!e a sit#atiei #ridice, n# pot face obiect#$concesi#niiteren#ri$e $ibere de constr#ctii, af$ate in administrarea consi$ii$or $oca$esi care pot fire%endicate de fostii proprietari. )rt. 17 *rin e'ceptie de $a pre%ederi$e art. 13 a$in. 1, teren#ri$e destinateconstr#irii se potconcesiona fara $icitatie p#b$ica, c# p$ata ta'ei de rede%enta stabi$itepotri%it $e!ii, ori pot fi date in fo$osinta pe termen $imitat, d#pa ca&, in#rmatoare$e sit#atii a pentr# rea$i&area de obiecti%e de #ti$itate p#b$ica sa# de binefacere,c# caracter socia$, fara scop $#crati%, a$te$e decat ce$e care se rea$i&ea&ade catre co$ecti%itati$e $oca$e pe teren#ri$e acestora b pentr# rea$i&area de $oc#inte de catre )!entia ;ationa$a pentr#oc#inte, potri%it $e!ii c pentr# rea$i&area de $oc#inte pentr# tineri pana $a imp$inirea %arsteide 37 de ani d pentr# stram#tarea !ospodarii$or afectate de de&astre, potri%it $e!ii e pentr# e'tinderea constr#ctii$or pe teren#ri a$at#rate, $a cerereaproprietar#$#i sa# c# acord#$ acest#ia f pentr# $#crari de proteare ori de p#nere in %a$oare a mon#mente$oristorice definite potri%it $e!ii, c# a%i$ conform a$ Minister#$#i (#$t#riisi (#$te$or, pe ba&a doc#mentatii$or de #rbanism a%i&ate potri%it $e!ii.(apito$ II, art. 17, $itera ? modificat de art. I, p#nct#$ 4. din e!ea72/200"

)rt. 1" 1 +eren#ri$e pre%ate $a art. 13, ce fac obiect#$ $icitatiei, se ad#c $ac#nostinta p#b$ica de catre primarii #nitati$or administrati%-teritoria$e#nde s#nt sit#ate, printr-o p#b$icatie afisata $a sedi#$ acestora si tiparitain ce$ p#tin do#a &iare de $ar!a circ#$atie, c# minim#m 20 de &i$e inainte dedata $icitatiei. 2 *#b$icatii$e pri%ind $icitatia %or c#prinde data si $oc#$ desfas#rariiacesteia, s#prafata si destinatia teren#$#i, stabi$ite prin doc#mentatii$e de#rbanism, prec#m si ta'a an#a$a minima$a de rede%enta. 3 Oferta so$icitanti$or %a fi insotita de #n st#di# de prefe&abi$itatesa# de fe&abi$itate, d#pa ca&, c#prin&and in mod ob$i!atori# e$emente$etenice necesare pentr# caracteri&area f#nctiona$itatii si a capacitatiiconstr#ctiei, a !rad#$#i de oc#pare a teren#$#i, prec#m si a ce$or$a$te

e$emente c#prinse in certificat#$ de #rbanism. ;# %or fi acceptate decatoferte care coresp#nd pre%ederi$or doc#mentatii$or de #rbanism, aprobatepotri%it $e!ii. 4 icitatia se efect#ea&a, in conditii$e $e!ii, de comisii$e instit#itein acest scop, prin otarare a consi$ii$or $oca$e si/sa# #detene, respecti%a (onsi$i#$#i Genera$ a$ M#nicipi#$#i 6#c#resti, in conformitate c#competente$e de a#tori&are stabi$ite $a art. 4. (omisii$e f#nctionea&a $asedi#$ consi$ii$or $oca$e in a caror ra&a administrati%-teritoria$a s#ntsit#ate teren#ri$e. )rt. 1 imita minima a pret#$#i concesi#nii se stabi$este, d#pa ca&, prinotararea consi$i#$#i#detean, a (onsi$i#$#i Genera$ a$ M#nicipi#$#i 6#c#resti sa# a consi$i#$#i

$oca$, astfe$ incat sa asi!#re rec#perarea in 27 de ani a pret#$#i de %an&area$ teren#$#i, in conditii de piata, $a care se ada#!a cost#$ $#crari$or deinfrastr#ct#ra aferente. )rt. 18


15/38

+eren#ri$e pre%ate $a art. 13, ce se concesionea&a pentr# rea$i&area de$oc#inte si spatii constr#ite asociate acestora, in f#nctie de pre%ederi$ere!#$amente$or $oca$e de #rbanism, aprobate potri%it $e!ii, %or a%ea#rmatoare$e s#prafete a in $oca$itati$e #rbane 1. pana $a 470 m2 pentr# #n apartament intr-o c$adire c# parter sa# partersi eta 2. pana $a 300 m2 pentr# #n apartament intr-o c$adire c# parter si eta, c#do#aapartamente 3. pana $a 270 m2 pentr# #n apartament, in ca$ c$adiri$or c# parter simai m#$te etae,a%and ce$ m#$t " apartamente 4. pentr# c$adiri$e c# mai m#$t de " apartamente, s#prafata de teren %a fistabi$ita potri%it doc#mentatii$or de #rbanism b in $oca$itati$e r#ra$e, pana $a 1.000 m2 pentr# o $oc#inta. )rt. 19 *entr# rea$i&area #nei case de %acanta se poate concesiona #n teren ins#prafata de pana $a 270 m2. )rt. 20 Impotri%a $icitatiei, pana $a moment#$ ad#decarii, se %a p#tea facecontestatie, de catreorice persoana interesata, $a #decatoria in a carei ra&a teritoria$a are $oc$icitatia.(ontestatia s#spenda desfas#rarea $icitatiei pana $a so$#tionarea sadefiniti%a. )rt. 21 *e ba&a proces#$#i-%erba$ de ad#decare a $icitatiei sa# a otarariiconsi$i#$#i $oca$, respecti% a (onsi$i#$#i Genera$ a$ M#nicipi#$#i 6#c#resti,pentr# sit#atii$e pre%ate $a art. 17, se %a inceia act#$ de concesi#ne,care se %a inre!istra de catre concesionar in e%idente$e de p#b$icitateimobi$iara, in termen de 10 &i$e de $a data ad#decarii sa# emiteriiotararii.

Art 22. - 1 (oncesionarea teren#ri$or pre%ate $a art. 13-19 se face inconformitate c# pre%ederi$e $e!ii, d#rata acesteia fiind stabi$ita de catreconsi$ii$e $oca$e, consi$ii$e #detene, respecti% de (onsi$i#$ Genera$ a$M#nicipi#$#i 6#c#resti, in f#nctie de pre%ederi$e doc#mentatii$or de #rbanismsi de nat#ra constr#ctiei.

2 )nterior concesionarii teren#ri$e %or fi inscrise in carteaf#nciara.Modificat de art.I pct.23 din OUG 214/2008 )rt. 23 1 Intra%i$an#$ $oca$itati$or se stabi$este prin p$an#ri$e !enera$e de#rbanism - *UG -,aprobate potri%it $e!ii. 2 U$terior aprobarii *$an#$#i Genera$ de Urbanism - *UG - pot fi

introd#se in intra%i$an#$ $oca$itati$or si #ne$e teren#ri din e'tra%i$an,n#mai in conditii temeinic f#ndamentate pe ba&a de p$an#ri #rbanistice &ona$e- *U@ -, aprobate potri%it $e!ii. (3) erenurile de!tinate con!truirii$ e+identiate in intra+ilan$ !e !cot dincircuitul agricol$ de%initi+$ rin autorizatia de con!truire In cazul incare rorietarul terenului dore!te !a !coata din circuitul agricol doar o

arte din terenul detinut$ entru indelinirea ace!tei roceduri$ autorizatiade con!truire +a %i in!otita de documentatia te'nica cada!trala)rtico$#$ 23, a$ineat#$ 3 modificat de art.IV din e!ea 133/2012

()*I+OU IIIAasp#nderi si sancti#ni

Art 2; - ,on!tituie in%ractiuni !i !e ede!e!c cu inc'i!oare de la 3 lunila un an !au cu amenda urmatoarele %ate: a) e#ecutarea %ara autorizatie de con!truire !au de de!%iintare ori cu


16/38

nere!ectarea re+ederilor ace!teia a lucrarilor re+azute la art 3 alin(4) lit *)$ c)$ e) !i g)$ cu e#cetiile re+azute de lege5 *) continuarea e#ecutarii lucrarilor dua di!unerea oririi ace!tora decatre organele de control cometente$ otri+it legii5 c) intocmirea ori !emnarea documentatiilor te'nice - & nece!are entruautorizarea e#ecutarii lucrarilor de con!tructii$ recum !i a roiectelorte'nice !i a documentatiilor de e#ecutie$ entru alte !ecialitati decat celecerti%icate rin diloma uni+er!itara$ in conditiile re+azute la art 9 Art2; modi%icat de art3? ct4 din 1egea 48/2042(in +igoare din 4%e*ruarie 204;) Art 2;4 - (4) In!tanta de .udecata$ rin 'otararea rin care !olutioneaza%ondul cauzei$ oate di!une incadrarea lucrarilor in re+ederileautorizatiei !au de!%iintarea con!tructiilor realizate nelegal (2) Procurorul !au in!tanta de .udecata oate di!une$ din o%iciu !au lacerere$ orirea temorara a e#ecutarii lucrarilor$ e tot arcur!ul

roce!ului enal )rt. 241 comp$etat de )rt. 28, pct. 1din e!ea 277/2013in %i!oare din 1febr#arie 2014Art 2

Art2 a*rogat de art3? ct2 din 1egea 48/2042(in +igoare din 4 %e*ruarie

204;) )rt. 2" 1 (onstit#ie contra%entii #rmatoare$e fapte, daca n# a# fost sa%arsite inastfe$ de conditii incat, potri%it $e!ii, sa fie considerate infracti#ni

a) e#ecutarea !au de!%iintarea$ totala ori artiala$ %ara autorizatie alucrarilor re+azute la art 3$ cu e#cetia celor mentionate la lit *)$ c)$e) !i g)$ de catre in+e!titor !i e#ecutant5 *) e#ecutarea !au de!%iintarea$ cu nere!ectarea re+ederilor autorizatiei!i a roiectului te'nic$ a lucrarilor re+azute la art 3$ cu e#cetia celor

re+azute la lit *)$ c)$ e) !i g)$ recum !i continuarea e#ecutariilucrarilor autorizate %ara !olicitarea unei noi autorizatii de con!truire in!ituatiile re+azute la art alin (4)$ de catre in+e!titor !i e#ecutant5

Articolul 2? alineatul (4)$ literele a) !i *) modi%icate de art3? ct3din 1egea 48/2042(in +igoare din 4 %e*ruarie 204;) c aprobarea f#rni&arii de #ti$itati #rbane, ca #rmare a e'ec#tarii de$#crari de bransamente si racord#ri $a rete$e pentr# constr#ctii noinea#tori&ate d mentinerea d#pa e'pirarea termen#$#i pre%at prin a#tori&atie sa# d#paterminarea$#crari$or a#tori&ate ori adaptarea in a$te scop#ri fata de ce$e pre%ate ina#tori&atie aconstr#ctii$or, $#crari$or si amenaari$or c# caracter pro%i&ori# e nead#cerea teren#$#i $a starea initia$a de catre in%estitor, d#paterminarea $#crari$orpre%ate $a art. 3 $it. c, prec#m si nerea$i&area $#crari$or de c#ratare,

amenaare oride!aare, d#pa ca&, a amp$asament#$#i si/sa# a teren#ri$or adiacente oc#patetemporar ped#rata e'ec#tiei, o data c# inceierea $#crari$or de ba&a e4)neindelinirea o*ligatiei de reunere in !tarea anterioara aterenurilor care au %acut o*iectul contractelor de inc'iriere de catretitularii de licente/ermi!e/autorizatii$ re+azuti la art 4alin (4) lit

*)$ la de!%iintarea ace!tora5 ,omletat de artI ct2 din O7 22/204; f impiedicarea ori s#stra!erea de $a efect#area contro$#$#i, prininter&icerea acces#$#ior!ane$or de contro$ abi$itate sa# prin nepre&entarea doc#mente$or si aacte$or so$icitate

!) neanuntarea datei inceerii lucrarilor de con!tructii autorizate$ incon%ormitate cu re+ederile art alin (8)5


17/38

neemiterea certi%icatelor de ur*ani!m in termenul re+azut la art ?alin (2)$ recum !i emiterea de certi%icate de ur*ani!m incomlete ori cudate eronate$ care nu contin li!ta curinzand a+izele !i acordurile legalenece!are in raort cu o*iecti+ul de in+e!titii$ !au eli*erarea ace!toraconditionat de ela*orarea reala*ila a unei documentatii de ur*ani!m !au aoricaror documentatii te'nice de de%inire a !coului !olicitarii$ cudea!irea termenului legal$ !au re%uzul ne.u!ti%icat ori conditionarea%urnizarii in%ormatiilor de intere! u*lic re+azute la art ? alin (4)5

)rtico$#$ 2" a$ineat#$ 1, $itere$e ! si modificate de art.I pct.2 dine!ea 2"1/2009 4) neemiterea autorizatiilor de con!truire in termenul re+azut la art alin (4)5)rtico$#$ 2" a$ineat#$ 1, $itera 4 comp$etata de art.I pct.28 din e!ea2"1/2009 i emiterea de a#tori&atii de constr#ire/desfiintare - in $ipsa #n#i drept rea$ as#pra imobi$#$#i, care sa confere drept#$ de aso$icitaa#tori&atia de constr#ire/desfiintare - in $ipsa sa# c# nerespectarea pre%ederi$or doc#mentatii$or de #rbanism,aprobatepotri%it $e!ii - in ba&a #nor doc#mentatii incomp$ete sa# e$aborate in neconcordanta c#pre%ederi$ecertificat#$#i de #rbanism, a$e (od#$#i ci%i$, a$e contin#t#$#i-cadr# a$proiect#$#i pentr#a#tori&area e'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii, care n# contin a%i&e$e siacord#ri$e $e!a$e necesare sa# care n# s#nt %erificate potri%it $e!ii - in $ipsa e'perti&ei tenice pri%ind p#nerea in si!#ranta a intre!iiconstr#ctii, in ca$ $#crari$or de conso$idare - in ba&a a$tor doc#mente decat ce$e cer#te prin pre&enta $e!e neor!ani&area si nee'ercitarea contro$#$#i pri%ind discip$ina ina#tori&area si e'ec#tarea $#crari$or de constr#ctii de catre compartimente$eabi$itate din cadr#$ aparat#$#i propri# a$ consi$ii$or #detene si a$primarii$or, in #nitati$e $or administrati%-teritoria$e, potri%it

pre%ederi$or art. 2 a$in. 3 si 4, prec#m si ne#rmarirea mod#$#i deindep$inire a ce$or disp#se de Inspectorat#$ de =tat in (onstr#ctii, potri%itdispo&itii$or art. 29 a$in. 3 > neindep$inirea, $a termen#$ stabi$it, a mas#ri$or disp#se deInspectorat#$ de =tat in(onstr#ctii $a contro$#$ anterior $ ref#$ ne#stificat sa# obstr#ctionarea s#b orice forma a acces#$#ipersoane$or fi&ice sa# a$ repre&entanti$or persoane$or #ridice $adoc#mente$e pre%ate $a art. 34 a$in. )bro!at de art.I pct.2" din OUG 214/2008

(2) ,ontra+entiile re+azute la alin (4)$ !a+ar!ite de er!oanele %izice

!au .uridice$ !e !anctioneaza cu amenda dua cum urmeaza: de la 4000 lei la 400000 lei$ cele re+azute la lit a)5 de la 3000 lei la 40000 lei$ cele re+azute la lit %)5 de 40000 lei$ cele re+azute la lit c)5

de la 3000 lei la 40000 lei$ cele re+azute la lit *)$ d)$ e) !i e4)5


18/38

f#nctionari$or p#b$ici responsabi$i de %erificarea doc#mentatii$or care sta#$a ba&a emiterii certificate$or de #rbanism si a a#tori&atii$or de constr#iresa# de desfiintare, prec#m si semnatari$or, potri%it atrib#tii$or stabi$iteconform $e!ii. " In conditii$e pre&entei $e!i n# se ap$ica sancti#nea a%ertisment. (omp$etat de art.I pct.2 din OUG 214/2008"Art 21 *resedintii consi$ii$or #detene, primarii si or!ane$e de contro$ din

cadr#$ a#toritati$or administratiei p#b$ice $oca$e si #detene a# ob$i!atiasa #rmareasca respectarea discip$inei in domeni#$ a#tori&arii e'ec#tarii$#crari$or in constr#ctii in cadr#$ #nitati$or $or administrati%-teritoria$esi, in f#nctie de inca$carea pre%ederi$or $e!a$e, sa ap$ice sancti#ni sa# sase adrese&e instante$or #decatoresti si or!ane$or de #rmarire pena$a, d#paca&. Modificat de art.I pct.2 din 3"/200" 2 )ritect#$-sef a$ #det#$#i si persona$#$ imp#ternicit a$compartiment#$#i de specia$itate din s#bordinea acest#ia #rmaresc respectareadiscip$inei in domeni#$ a#tori&arii e'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii peteritori#$ administrati% a$ #det#$#i, prec#m si respectarea discip$inei in#rbanism si amenaarea teritori#$#i $e!ata de proces#$ de a#tori&are aconstr#ctii$or.3 (ontra%entii$e pre%ate $a art. 2" a$in. 1, c# e'ceptia ce$or de $a

$it. -$, se constata si se sanctionea&a de catre compartimente$e despecia$itate c# atrib#tii de contro$ a$e a#toritati$or administratiei p#b$ice$oca$e a$e m#nicipii$or, sectoare$or m#nicipi#$#i 6#c#resti, orase$or sicom#ne$or, pentr# fapte$e sa%arsite in #nitatea $or administrati%-teritoria$asa#, d#pa ca&, in teritori#$ administrati% a$ sectoare$or m#nicipi#$#i6#c#resti, potri%it competente$or de emitere a a#tori&atii$or deconstr#ire/desfiintare. Modificat de art.I pct.28 din OUG 214/2008(;) ,ontra+entiile re+azute la art 2? alin (4) lit ')$ i) !i .) !e

con!tata !i !e !anctioneaza de catre organele de control ale In!ectoratuluide tat in ,on!tructii

)rtico$#$ 2, a$ineat#$ 4 modificat de art.I pct.30 din e!ea 2"1/2009

7 *rocese$e-%erba$e de constatare a contra%entii$or, inceiate de or!ane$ede contro$ a$e administratiei p#b$ice $oca$e, se inaintea&a, in %edereaap$icarii sancti#nii, sef#$#i compartiment#$#i care coordonea&a acti%itateade amenaare a teritori#$#i si de #rbanism sa#, d#pa ca&, presedinte$#iconsi$i#$#i #detean ori primar#$#i #nitatii administrati%-teritoria$e sa# a$sector#$#i m#nicipi#$#i 6#c#resti in a car#i ra&a s-a sa%arsit contra%entia. Modificat de art.I pct.2 din 3"/200"

)bro!at de art.I pct.29 din OUG 214/2008

)rt. 28 1 O data c# ap$icarea amen&ii pentr# contra%entii$e pre%ate $a art. 2"a$in. 1 $it. a si b se disp#ne oprirea e'ec#tarii $#crari$or, prec#m si,d#pa ca&, $#area mas#ri$or deincadrare a acestora in pre%ederi$e a#tori&atiei sa# de desfiintare a$#crari$or e'ec#tate fara a#tori&atie ori c# nerespectarea pre%ederi$oracesteia, intr-#n termen stabi$it in proces#$ %erba$ de constatare acontra%entiei. 2 eci&ia mentinerii sa# a desfiintarii constr#ctii$or rea$i&ate faraa#tori&atie de constr#ire sa# c# nerespectarea pre%ederi$or acesteia se %a$#a de catre a#toritatea administratiei p#b$ice competente, pe ba&ap$an#ri$or #rbanistice si a re!#$amente$or aferente, a%i&ate si aprobate inconditii$e $e!ii, sa#, d#pa ca&, de instanta. *entr# $#crari ce se e'ec#ta $a

c$adiri$e pre%ate $a art. 3 $it. b este necesar a%i$ Minister#$#i(#$t#rii si (#$te$or. 3 Mas#ra desfiintarii constr#ctii$or se ap$ica si in sit#atia in care, $ae'pirarea termen#$#i de intrare in $e!a$itate stabi$it in proces#$-%erba$ de


19/38

constatare a contra%entiei, contra%enient#$ n# a obtin#t a#tori&atianecesara.NOA O:Vezi art4 (derogari) din O7 ;4/2040 )rt. 29 1 (ontro$#$ stat#$#i in amenaarea teritori#$#i, #rbanism si a#tori&areae'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii se e'ercita de Inspectorat#$ de =tat in(onstr#ctii, pe intre!#$ teritori# a$ tarii, si de inspectorate$e teritoria$ea$e acest#ia, care disp#n mas#ri$e si sancti#ni$e pre%ate de pre&enta $e!e. 2 Inspectorat#$ de =tat in (onstr#ctii si inspectorate$e teritoria$e potdisp#ne oprireae'ec#tarii $#crari$or de constr#ire sa# de desfiintare, d#pa ca&, at#nci candconstata caacestea se rea$i&ea&a c# inca$carea dispo&itii$or $e!a$e, a cerinte$orpri%ind asi!#rarea ca$itatii in constr#ctii, fara proiect tenic ori pe ba&a#nor a#tori&atii ne$e!a$ emise. 3 Inspectorat#$ de =tat in (onstr#ctii si inspectorate$e teritoria$einc#nostintea&aa#toritatea administratiei p#b$ice pe teritori#$ careia s-a efect#atcontro$#$ as#praconstatari$or si mas#ri$or disp#se. In aceasta sit#atie or!ane$e de contro$a$e consi$ii$or#detene sa# $oca$e, d#pa ca&, a# ob$i!atia sa #rmareasca mod#$ de conformarepri%ind ce$edisp#se de Inspectorat#$ de =tat in (onstr#ctii. )rt. 30 1 (e$t#ie$i$e pentr# contro$#$ stat#$#i in amenaarea teritori#$#i,#rbanism si a#tori&area e'ec#tarii $#crari$or de constr#ctii se s#porta decatre in%estitori, in %a$oare eci%a$enta c# o cota de 0,1 < din %a$oarea$#crari$or a#tori&ate, c# e'ceptia ce$or pre%ate $a art. 3 $it. b si a$acas#ri$or de c#$t. 2 Virarea s#me$or stabi$ite conform dispo&itii$or a$in. 1 se face incont#$ inspectorate$or teritoria$e in constr#ctii, #detene, respecti% a$m#nicipi#$#i 6#c#resti, d#pa ca&, o data c# transmiterea instiintarii pri%inddata inceperii $#crari$or, astfe$ c#m se pre%ede $a art. a$in. 8.

Intar&ierea $a p$ata a cotei pre%ate $a a$in. 1 se pena$i&ea&a c# 0,17

Documents

Legea 50 Actualizata 2014