Strand Prospekt C8-5

1

L ivet på solsiden

FELT C8-5

RekkehusModerne rekkehus med 4 soverom og panoramautsikt

2 www.strandbolig.no

TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN

Revisjon Dato Saksnr. Signatur

Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 11.06.2013

DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:

Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak

SaksbehandlerPlan utarbeidet av:

STRAND boligfelt C8

TROMSØ KOMMUNE

1764

04.07.2012

VEG 8

VEG 5

FA 9

FA 10

34,5

34,3

34,5

34,7

34,9

35,1

35,3

35,5

35,7

35,9

36,1

36,3

36,7

36,5

36,2

37,2

35,9

36,2

37,7

39,3

40,5

40,5

40,4

35,4

30

35

40

45

50

25

SD

VEG 10

32,

3

30,5

33,

1

33,

6 35,

1 36,

2

37,7

34,7

35,9

36,0

35,5

35,0

72/3

Kei

pnes

elva

72/89

34.80

Trafo

72/943

72/3

72/948

72/61

72/17

72/941

72/942

72/17

72/17

72/49

72/323

72/771

72/770

72/869

72/813

72/812

72/810

72/840 72/323

25

50

72/89

72/322

/940

72/13

72/89

72/5

72/64

SD

SDSD

SD

SD

AVFALL

AVFALL

AVFALL

40,4

FELLESAREALER/LEKEPLASSER

PRIVATE BOLIGTOMTER

VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER

GRØFT/ANNET VEIAREAL

TOMTEGRENSER

STI / GANGTRASE

PLANENS AVGRENSNING

BEKK/VANN

SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE

SNØDEPONI

AVFALLSLØSNINGER

SD

AVFALL


Strand boligområdeStrand boligområde er et nytt boligområde ca

6 km fra Tromsø Lufthavn. Om lag 100 familier

har allerede etablert seg på Strand, lekeplasser

er ført opp og første del av området begynner

å finne sin endelige form. Boligområdet er

vendt mot sør med flott utsikt ut mot Malangen,

Tromsdalstinden osv. Kollektivtraséen til sen-

trum vil gå gjennom boligfeltet, noe som gjør

det lett å komme seg til byen. Fra Strand ligger

Tromsø i ypperlig sykkelavstand.

C8 feltet er planlagt med 34 småhus og ligger

tilbaketrukket øverst i feltet. Ny kvartalsleke-

plass med stier, sykkelruter og grusbane eta-

bleres. Like ovenfor ligger en flott akebakke.

Dette blir en boltreplass for barn og unge.

Beliggenheten gir korteste vei til marka. Her

kan du spenne på skiene og gå rett ut. Lysløpa

ligger ovenfor feltet og deretter Akselkollen og

Rødtinden som er yndede toppturmål. Skiene

trenger du ikke ta av før du står ved inngangs-

døra igjen.

TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN

Revisjon Dato Saksnr. Signatur

Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 11.06.2013

DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:

Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak

SaksbehandlerPlan utarbeidet av:

STRAND boligfelt C8

TROMSØ KOMMUNE

1764

04.07.2012

VEG 8

VEG 5

FA 9

FA 10

34,5

34,3

34,5

34,7

34,9

35,1

35,3

35,5

35,7

35,9

36,1

36,3

36,7

36,5

36,2

37,2

35,9

36,2

37,7

39,3

40,5

40,5

40,4

35,4

30

35

40

45

50

25

SD

VEG 10

32,

3

30,5

33,

1

33,

6 35,

1 36,

2

37,7

34,7

35,9

36,0

35,5

35,0

72/3

Kei

pnes

elva

72/89

34.80

Trafo

72/943

72/3

72/948

72/61

72/17

72/941

72/942

72/17

72/17

72/49

72/323

72/771

72/770

72/869

72/813

72/812

72/810

72/840 72/323

25

50

72/89

72/322

/940

72/13

72/89

72/5

72/64

SD

SDSD

SD

SD

AVFALL

AVFALL

AVFALL

40,4

FELLESAREALER/LEKEPLASSER

PRIVATE BOLIGTOMTER

VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER

GRØFT/ANNET VEIAREAL

TOMTEGRENSER

STI / GANGTRASE

PLANENS AVGRENSNING

BEKK/VANN

SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE

SNØDEPONI

AVFALLSLØSNINGER

SD

AVFALL



BoligeneRekkehusene har stue og kjøkken i topp-

etasjen. Dette gir en luftig og åpen bosituasjon

med gjennomlyst hovedplan. Toppetasjen har fri

utsikt over bebyggelsen lenger ned på Strand og

gir en storslått inntrykk.

• Panoramautsikt og balkong med glass i.

• Hovedetasje med store vindusglass og 270

takhøyde mot sør/utsikt

• Tilbaketrukket beliggenhet, i privat stikkvei

• 3 soverom på samme plan med bad

• Mulighet for hybelutleie som tilvalg

• Energiklasse B og praktisk luft til luft varme-

pumpe

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

• To våtrom

• Fliser med varmekabler, parkett og veggplater

6

Plantegninger3D-ILLUSTRASJON

www.strandbolig.no

Romslige rekkehus med hovedplan på toppen. Mulighet for hybelutleie.

To våtrom. 4 soverom. Panoramautsikt, balkong med glass. Energiklasse B.

VV

HYBEL11.0105

BAD5.1 m2104

BOD (u.trapp)1 m2103

BAD2.5 m2106

GANG/TRAPP7.9 m2102

INNGANG6.5 m2101

2.0

8.7

Minikjøkken 60x100

10x21 3x21F

11x12L 5,5x5,5L

5,5x

6L

9x21

9x21

9x21

INNGANG2.3 m2107

CARPORT15.5 m2108

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

5,5x

6L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201

LEK / KONTOR7.8 m2202

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

5,5x

6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2

1. Etasje 2. Etasje 3. Etasje

Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:

ABCDEF

9/3/2013 Bredde carport ble korregert, rombetegninger ble endret

Hybelmøblering ble endret

Varmepumpe ble flytet

9/3/2013

9/4/2013

REV:

A312CPlan-nr. :Med forbehold om mål

C8 felt-5 plantegninger østPlan: 9/4/2013Dato:

M : 1 :100.00

Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]

Prosjekttyp : C-8 Rekkehus felt 5 P nr. : Gate : Poststed :

Tiltakshaver :

BarlindhaugSnitt A-A C8 felt-5 plantegninger øst



Plantegninger C8-5 1ETASJEPLAN

↑ 1. ETG

VV

HYBEL11.0105

BAD5.1 m2104


BAD2.5 m2106

GANG/TRAPP7.9 m2102

INNGANG6.5 m2101

2.0

8.7

Minikjøkken 60x100

10x21 3x21F

11x12L 5,5x5,5L

5,5x

6L

9x21

9x21

9x21

INNGANG2.3 m2107

CARPORT15.5 m2108

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

5,5x

6L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

5,5x

6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :


HYBEL11.0105

BAD/VASK5.1 m2104

CARPORT15.5 m2108


2.0

8.7

GANG/TRAPP7.9 m2102

Minikjøkken 60x100

VV under aggregatetVV

11x13L 5,5x5,5L

9x21

9x21

10x21 3x21F

9x21

9x21

INNGANG2.3 m2107

BAD2.5 m2106

INNGANG6.5 m2101

UTV.BOD5 m2109

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


Varm

epum

pe

Utedel11x13L 5,5x8L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2151,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2Utebod 5 m2


Snitt A-A

C8 felt-5 plantegninger midt


GHIJKL

09.10.2013 Utebod ble inntegnet

REV:

A311GPlan-nr. :Med forbehold om mål

C8 felt-5 plantegninger midtPlan: 09.10.2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

↑ 1. ETG

Alternativ med hybelutleie

Areal BRA med utleie Areal BRA uten utleie

HYBEL11.0105

BAD/VASK5.1 m2104


BAD2.5 m2106

GANG/TRAPP7.9 m2102

INNGANG6.5 m2101

2.0

8.7

Minikjøkken 60x100


10x21 3x21F

11x13L 5,5x5,5L

5,5x

6L

9x21

9x21

9x21

9x21

INNGANG2.3 m2107

UTV.BOD5 m2109

CARPORT15.5 m2108

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

5,5x

6L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


Varm

epum

pe

Utedel11x13L 5,5x8L

5,5x

6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2151,8 m2

2.Etasje


1. Etasje

2. Etasje 3. Etasje

Snitt A-A

C8 felt-5 plantegninger øst


GHIJKL


REV:


C8 felt-5 plantegninger østPlan: 09.10.2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

VV

SOVEROM11.1105

BAD5.1 m2104

CARPORT15.5 m2107


INNGANG6.51101

GANG/TRAPP8.2 m2102

10x21 3x21F

9x21

11x12L 5,5x5,5L

5,5x

6L

9x21

9x21

UTV.BOD5.0 m2106

5.4

8.7

2.0

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

5,5x13L 18x13L

5,5x

6L

9x20L9x2322x20F

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

TRAPP3.2 m2304

BALKONG11.0 m2305

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205


BALKONG11.0 m2206

GANG/TRAPP7.6 m2201

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

5,5x

6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF


Varmepumpe ble inntegnet

Varmepumpe ble flyttet

9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :



↑ 2. ETG ↑ 3. ETG

VV

HYBEL11.0105

BAD5.1 m2104


BAD2.5 m2106

GANG/TRAPP7.9 m2102

INNGANG6.5 m2101

2.0

8.7

Minikjøkken 60x100

10x21 3x21F

11x12L 5,5x5,5L

5,5x

6L

9x21

9x21

9x21

INNGANG2.3 m2107

CARPORT15.5 m2108

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

5,5x

6L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

5,5x

6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :


VV

HYBEL11.0105

BAD5.1 m2104


BAD2.5 m2106

GANG/TRAPP7.9 m2102

INNGANG6.5 m2101

2.0

8.7

Minikjøkken 60x100

10x21 3x21F

11x12L 5,5x5,5L

5,5x

6L

9x21

9x21

9x21

INNGANG2.3 m2107

CARPORT15.5 m2108

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

5,5x

6L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

5,5x

6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :


39 m.o.h.

38 m.o.h.

37 m.o.h.

36 m.o.h.

C8-3A= 580m2BYA= 50 %C+ 45

C8-4

FV 2

C8-5-3ca 304 m2

C8-5-2ca 135 m2

C8-5-1ca 239 m2

Arealer felt-5Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:

ABCDEF

REV:

A323Plan-nr. :Med forbehold om mål

Arealer felt-5Plan: 9/2/2013Dato:

M : 1 :200.00


Prosjekttyp : C8P nr. : Gate : Poststed :

Tiltakshaver :

Barlindhaug

PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de

10

HYBEL11.0105

BAD/VASK5.1 m2104

CARPORT15.5 m2108


2.0

8.7

GANG/TRAPP7.9 m2102

Minikjøkken 60x100


11x13L 5,5x5,5L

9x21

9x21

10x21 3x21F

9x21

9x21

INNGANG2.3 m2107

BAD2.5 m2106

INNGANG6.5 m2101

UTV.BOD5 m2109

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


Varm

epum

pe

Utedel11x13L 5,5x8L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °2.

22.7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2151,8 m2

2.Etasje



Snitt A-A



GHIJKL


REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

www.strandbolig.no


↑ 1. ETG↑ 1. ETG


VV

SOVEROM11.1105

BAD5.1 m2104

CARPORT15.5 m2107


INNGANG6.51101

GANG/TRAPP8.2 m2102

10x21 3x21F

9x21

11x12L 5,5x5,5L

9x21

9x21

UTV.BOD5.0 m2106

5.4

8.7

2.0

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

5,5x13L 18x13L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

BALKONG11.0 m2305

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205


BALKONG11.0 m2206

GANG/TRAPP7.6 m2201

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:


C8 felt-5 plantegninger midtPlan: 9/4/2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

BarlindhaugSnitt A-A C8 felt-5 plantegninger midt

VV

HYBEL11.0105

BAD5.1 m2104

CARPORT15.5 m2108


2.0

8.7

GANG/TRAPP7.9 m2102

Minikjøkken 60x100

11x12L 5,5x5,5L

9x21

9x21

10x21 3x21F

9x21

INNGANG2.3 m2107

BAD2.5 m2106

INNGANG6.5 m2101

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :


HYBEL11.0105

BAD/VASK5.1 m2104

CARPORT15.5 m2108


2.0

8.7

GANG/TRAPP7.9 m2102

Minikjøkken 60x100


11x13L 5,5x5,5L

9x21

9x21

10x21 3x21F

9x21

9x21

INNGANG2.3 m2107

BAD2.5 m2106

INNGANG6.5 m2101

UTV.BOD5 m2109

5.4

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

5,5x13L 18x13L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


Varm

epum

pe

Utedel11x13L 5,5x8L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

BALKONG11. m2206

5.4

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2151,8 m2

2.Etasje



Snitt A-A



GHIJKL


REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug



↑ 2. ETG ↑ 3. ETG

VV

SOVEROM11.1105

BAD5.1 m2104

CARPORT15.5 m2107


INNGANG6.51101

GANG/TRAPP8.2 m2102

10x21 3x21F

9x21

11x12L 5,5x5,5L

9x21

9x21

UTV.BOD5.0 m2106

5.4

8.7

2.0

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

5,5x13L 18x13L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

BALKONG11.0 m2305

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205


BALKONG11.0 m2206

GANG/TRAPP7.6 m2201

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :


VV

SOVEROM11.1105

BAD5.1 m2104

CARPORT15.5 m2107


INNGANG6.51101

GANG/TRAPP8.2 m2102

10x21 3x21F

9x21

11x12L 5,5x5,5L

9x21

9x21

UTV.BOD5.0 m2106

5.4

8.7

2.0

3.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

5,5x13L 18x13L

9x20L9x2322x20F

TRAPP3.2 m2304

BALKONG11.0 m2305

Overbygg

5.4

8.7

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205


BALKONG11.0 m2206

GANG/TRAPP7.6 m2201

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :


39 m.o.h.

38 m.o.h.

37 m.o.h.

36 m.o.h.

C8-3A= 580m2BYA= 50 %C+ 45

C8-4

FV 2

C8-5-3ca 304 m2

C8-5-2ca 135 m2

C8-5-1ca 239 m2


ABCDEF

REV:



M : 1 :200.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug




↑ 1. ETG↑ 1. ETG


VV

SOVEROM11.1 m2105

BAD5.1 m2104


GANG/TRAPP8.2 m2102

10x21 3x21F

9x21

11x12L 5,5x5,5L

9x21

9x21

5,5x

12L

UTV.BOD5.0 m2106

INNGANG6.5 m2101

CARPORT15.5 m2107

5.4

5.7

3.0

8.7

2.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

18x13L5,5x13L

5,5x

6L14

x6L

22x20F 9x23 9x20L

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

8.7

5.4

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


BALKONG18.7 m2206

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

14x6

L5,

5x6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:


C8 felt-5 plantegninger vest uten hybelPlan: 9/4/2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

BarlindhaugSnitt A-A C8 felt-5 plantegninger vest uten hybel

VV

HYBEL11.0 m2105

BAD5.1 m2104

GANG/TRAPP7.9 m2102

INNGANG6.51101


Minikjøkken 60x100

11x12L 5,5x5,5L

5,5x

12L

10x2

1 8x

218x

21

9x21

9x21

10x21 3x21F

UTEBOD1.9 m2109

UTEBOD5.6 m2110

BAD2.5 m2106

INNGANG2.3 m2107

CARPORT15.5 m21084.

0

5.4

5.7

2.03.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

18x13L5,5x13L

5,5x

6L14

x6L

22x20F 9x23 9x20L

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

8.7

5.4

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


BALKONG18.7 m2206

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

14x6

L5,

5x6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF

9/3/2013 Bredde carport ble korregert, rombetegninger



9/3/2013

9/4/2013

REV:


C8 felt-5 plantegninger vest + hybelPlan: 9/4/2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

BarlindhaugSnitt A-A C8 felt-5 plantegninger vest + hybel

VV

HYBEL11.0 m2105

BAD5.1 m2104

GANG/TRAPP7.9 m2102

INNGANG6.51101


Minikjøkken 60x100

11x12L 5,5x5,5L

5,5x

12L

10x2

1 8x

218x

21

9x21

9x21

10x21 3x21F

UTEBOD1.9 m2109

UTEBOD5.6 m2110

BAD2.5 m2106

INNGANG2.3 m2107

CARPORT15.5 m21084.

0

5.4

5.7

2.03.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

18x13L5,5x13L

5,5x

6L14

x6L

22x20F 9x23 9x20L

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

8.7

5.4

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


BALKONG18.7 m2206

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

14x6

L5,

5x6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF

9/3/2013 Bredde carport ble korregert, rombetegninger



9/3/2013

9/4/2013

REV:


C8 felt-5 plantegninger vest + hybelPlan: 9/4/2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

BarlindhaugSnitt A-A C8 felt-5 plantegninger vest + hybel

HYBEL11.0 m2105

BAD/VASK5.1 m2104

GANG/TRAPP7.9 m2102

INNGANG6.51101


Minikjøkken 60x100


11x13L 5,5x5,5L

5,5x

12L

10x2

1 8x

218x

21

9x21

9x21

10x21 3x21F

UTEBOD1.9 m2109

UTEBOD5.6 m2110

BAD2.5 m2106

INNGANG2.3 m2107

CARPORT15.5 m21084.

0

5.4

5.7

2.03.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

18x13L5,5x13L

5,5x

6L14

x6L

22x20F 9x23 9x20L

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

8.7

5.4

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


BALKONG18.7 m2206

Varm

epum

pe

Utedel11x13L 5,5x8L

14x6

L5,

5x6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2154,3 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2Utebod 7,5 m2


Snitt A-A C8 felt-5 plantegninger vest + hybel


GHIJKL

09.10.2013 BRA ble kontrollert

REV:


C8 felt-5 plantegninger vest + hybelPlan: 09.10.2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug



↑ 2. ETG ↑ 3. ETG

VV

SOVEROM11.1 m2105

BAD5.1 m2104


GANG/TRAPP8.2 m2102

10x21 3x21F

9x21

11x12L 5,5x5,5L

9x21

9x21

5,5x

12L

UTV.BOD5.0 m2106

INNGANG6.5 m2101

CARPORT15.5 m2107

5.4

5.7

3.0

8.7

2.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

18x13L5,5x13L

5,5x

6L14

x6L

22x20F 9x23 9x20L

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

8.7

5.4

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


BALKONG18.7 m2206

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

14x6

L5,

5x6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :


VV

SOVEROM11.1 m2105

BAD5.1 m2104


GANG/TRAPP8.2 m2102

10x21 3x21F

9x21

11x12L 5,5x5,5L

9x21

9x21

5,5x

12L

UTV.BOD5.0 m2106

INNGANG6.5 m2101

CARPORT15.5 m2107

5.4

5.7

3.0

8.7

2.0

BOD2.3 m2303

Skyv

edør

KJØKKEN16.2 m2302

STUE24.7 m2301

BALKONG18.7 m2305

18x13L5,5x13L

5,5x

6L14

x6L

22x20F 9x23 9x20L

TRAPP3.2 m2304

Overbygg

8.7

5.4

2.0

SOVEROM11.6 m2204

SOVEROM12.7 m2203

BAD5.0 m2205

GANG/TRAPP7.6 m2201


BALKONG18.7 m2206

Varm

epum

pe

Utedel11x12L 5,5x8L

14x6

L5,

5x6L

9x21 9x219x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

5.4

2.0

8.7

3.0 °

2.22.

7

0.0

2.4

2.40.3 2.8

2.4

5.20.3 5.5

2.6

8.1

0.7

8.8

9.1

Areal BRA

1.Etasje

3. Etasje

Beskrivelse: Areal:

37,3 m247 m247 m2146,8 m2

2.Etasje

Carport 15,5 m2



ABCDEF




9/3/2013

9/4/2013

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :


39 m.o.h.

38 m.o.h.

37 m.o.h.

36 m.o.h.

C8-3A= 580m2BYA= 50 %C+ 45

C8-4

FV 2

C8-5-3ca 304 m2

C8-5-2ca 135 m2

C8-5-1ca 239 m2


ABCDEF

REV:



M : 1 :200.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug



C8-7A= 775m2BYA= 50 %C+ 48

C8-9A= 1 040m2BYA= 50 %C+ 50

C8-10A= 1 885m2BYA= 50 %C+ 47

C8-8A= 850m2BYA= 50 %C+ 46

C8-3A= 630m2BYA= 50 %C+ 45

C8-4A= 625m2BYA= 50 %C+ 43

C8-1A= 610m2BYA= 50 %C+ 45

C8-2A= 650m2BYA= 50 %C+ 43

o_F - KOMBovervannsnett i kombinasjonA= 1 120m2

o_F10 LekeplassA= 4 160m2


f_FL 8 -lekeplassA= 344m2

o_VEG 8

f_FV 2

f_FV 3

f_FV 1

34,5

34,3

34,5

34,7

34,9

35,1

35,3

35,5

35,7

35,9

36,1

36,3

36,7

36,5

36,2

37,2

35,9

36,2

37,7

39,3

40,5

40,5

40,4

35,4

#1 BO -SD

#3 BO -SD

#2 BO-SD

H 410 -001

C8-6A= 700m2BYA= 50 %C+ 46

C8-5A= 875m2BYA= 50 %C+ 48

C8-11A= 630m2BYA= 50 %C+ 50

o_VAA= 340m2

f_U 1f_U 2

f_U 3

f_U 4

f_U 5

f_AVG

o_VEG 10

32,

3

30,5

33,

1

33,

6

35,

1

36,

2

37,7

34,7

35,9

36,0

35,5

35,0

34,5

72/3

72/89

34.80

Trafo

72/943

72/3

72/948

72/61

72/17

72/941

72/942

72/17

72/17 72/49

72/323

72/159

72/15772/156

72/162

72/869

72/870

72/840 72/323

25

50

Strand

72/89

72/322

/940

72/13

72/89

72/5

72/64

Boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11)

1. BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL § 12-5 nr. 1.

Rp Planens begrensning

LINJE- og PUNKTSYMBOLER

Rp Formålsgrense

HENSYNSSONERPBL § 12-6.

H 410 001 Infrastruktursone

Rp Infrastrukturgrense

Kjøreveg - felles(f_FV 1-3)

2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2.

Senterlinje veg

Rp Byggegrense

Uteopphold - sti/grusveg - felles(f_U1-5)

Lekeplass - felles(f_FL 8)

Kjøreveg - offentlig(o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10)

3. GRØNNSTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 3.

Friområde - lekeplass - offentlig(F10, F13)

Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB)

Vann - og avløpsanlegg- offentlig(o_VA)

#BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - SnødeponiAnnen veggrunn - felles

(f_avg)

f_U

f_FL

o_VA

o_veg

f_FV

f_avg

o_F

o_F-KOMB

B

SAKSNR

TROMSØ KOMMUNE

MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:

SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

1. gangs behandling i byrådet

KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING)

DETALJREGULERING

Offentlig ettersyn

Plan utarbeidet av:

PLAN NR:

DATO

TEGNFORKLARING

SIGN

PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN

SIGNDATO DATO SIGN:

Kunngjøring av oppstart


TEGN.DATO: SIGN:

REVIDERINGER

MÅLESTOKK: 1:1000/A2

TEGN.NR

EKVIDISTANSE:KARTGRUNNLAG:KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33

DATO:

11.06.2013 AT-CFK

09.08.2013 AT-CFK

FKBOut.dxf (infoland)1m

11.09.2012

STRAND, Felt C8 1764

04.07.201223.06.2013 225/13

2.0 5.0 2.0 6.4 11.2 4.0 2.0 5.0 2.0 10.8 9.2 3.5 2.0

8.8

+ 35.3 + 35.5 + 35.6

+ 37.6

Tom

tgre

nse

Byg

gelin

ie

Tom

tgre

nse

Byg

gelin

ie

Tom

tgre

nse

Byg

gelin

ie

Byg

gelin

ie

Tom

tgre

nse

7.0

+ 35.5

1.2

+ 36.7

Maks mønehøyde fra hus fra venstre side vei 1.3

eks. terrengFall 1:50

+ 37.4

8.8


ABCDEF

8/26/2013 Begge hus ble senket ned 40cm

høydene ble korregert (husene senket 10cm ned)9/1/2013

REV:

A3408BPlan-nr. :Med forbehold om mål

Terrengsnitt F-FPlan: 9/3/2013Dato:

M : 1 :200.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

Terrengsnitt F-FPDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de


Utomhus og planFelt C8-5 er har atkomst fra private vei, FV2 og

FV3. FV3 er felles med flere byggeområde i C8

feltet. C8-5 er tilbaketrukket beliggenhet en pri-

vat stikkvei som gir et rolig og romslig område

foran boligene. Gjennomgående sti går gjennom

hele felt C8. Bak boligen ligger et brede grønt-

belte som er velegnet til lek, ski, akebakke mv.

39 m.o.h.

38 m.o.h.

37 m.o.h.

36 m.o.h.

C8-3A= 580m2BYA= 50 %C+ 45

C8-4

FV 2

C8-5-3ca 304 m2

C8-5-2ca 135 m2

C8-5-1ca 239 m2


ABCDEF

REV:



M : 1 :200.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug


C8-7A= 775m2BYA= 50 %C+ 48

C8-9A= 1 040m2BYA= 50 %C+ 50

C8-10A= 1 885m2BYA= 50 %C+ 47

C8-8A= 850m2BYA= 50 %C+ 46

C8-3A= 630m2BYA= 50 %C+ 45

C8-4A= 625m2BYA= 50 %C+ 43

C8-1A= 610m2BYA= 50 %C+ 45

C8-2A= 650m2BYA= 50 %C+ 43

o_F - KOMBovervannsnett i kombinasjonA= 1 120m2



f_FL 8 -lekeplassA= 344m2

o_VEG 8

f_FV 2

f_FV 3

f_FV 1

34,5

34,3

34,5

34,7

34,9

35,1

35,3

35,5

35,7

35,9

36,1

36,3

36,7

36,5

36,2

37,2

35,9

36,2

37,7

39,3

40,5

40,5

40,4

35,4

#1 BO -SD

#3 BO -SD

#2 BO-SD

H 410 -001

C8-6A= 700m2BYA= 50 %C+ 46

C8-5A= 875m2BYA= 50 %C+ 48

C8-11A= 630m2BYA= 50 %C+ 50

o_VAA= 340m2

f_U 1f_U 2

f_U 3

f_U 4

f_U 5

f_AVG

o_VEG 10

32,

3

30,5

33,

1

33,

6

35,

1

36,

2

37,7

34,7

35,9

36,0

35,5

35,0

34,5

72/3

72/89

34.80

Trafo

72/943

72/3

72/948

72/61

72/17

72/941

72/942

72/17

72/17 72/49

72/323

72/159

72/15772/156

72/162

72/869

72/870

72/840 72/323

25

50

Strand

72/89

72/322

/940

72/13

72/89

72/5

72/64

Boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11)

1. BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL § 12-5 nr. 1.

Rp Planens begrensning

LINJE- og PUNKTSYMBOLER

Rp Formålsgrense

HENSYNSSONERPBL § 12-6.

H 410 001 Infrastruktursone

Rp Infrastrukturgrense

Kjøreveg - felles(f_FV 1-3)

2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2.

Senterlinje veg

Rp Byggegrense

Uteopphold - sti/grusveg - felles(f_U1-5)

Lekeplass - felles(f_FL 8)

Kjøreveg - offentlig(o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10)

3. GRØNNSTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 3.

Friområde - lekeplass - offentlig(F10, F13)

Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB)

Vann - og avløpsanlegg- offentlig(o_VA)

#BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - SnødeponiAnnen veggrunn - felles

(f_avg)

f_U

f_FL

o_VA

o_veg

f_FV

f_avg

o_F

o_F-KOMB

B

SAKSNR

TROMSØ KOMMUNE

MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:

SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN


KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING)

DETALJREGULERING

Offentlig ettersyn

Plan utarbeidet av:

PLAN NR:

DATO

TEGNFORKLARING

SIGN

PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN

SIGNDATO DATO SIGN:

Kunngjøring av oppstart


TEGN.DATO: SIGN:

REVIDERINGER

MÅLESTOKK: 1:1000/A2

TEGN.NR

EKVIDISTANSE:KARTGRUNNLAG:KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33

DATO:

11.06.2013 AT-CFK

09.08.2013 AT-CFK

FKBOut.dxf (infoland)1m

11.09.2012

STRAND, Felt C8 1764

04.07.201223.06.2013 225/13


RomskjemaRom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon Annet

Generelt

Lakkerte matt eikegulv. Gulvlist med synlig dykkert, hvit.

Innvendige vegger isoleresInnvendige slette hvite dører.Listverk og foringer hvit farge. Synlig dykker Veggeplate type huntonitt skyggemalt

Malt glatt taklistSynlig dykkert Himlingen i rom leveres som himling-splate i hvit farge. Synlig dragere i ubehandla kvalitet.

Data, TV og tele tilkobles felles datauttak (fiber) gjennom hussentral plassert i sikringsskap. Med stikk leveres i hovedsak dobbelstikk.Luft-Luft varmepumpe

Balansert venti-lasjonSeparat avtrekk fra kjøkkenventilatorBlandebatteri/garni-tyr i krom utførsel.

Fururapp leveres med hvite vanger, hvit håndlist og trespiler. Trinn med eikefargelasur.

Carport - 107 Grus Åpen inn mot inngang-sparti

Taklys 1 stkDobbelstikk, utvendig 1 stk

Sportsbod - 106 Betong OSB -plater OSB-plater Taklys 1 stkStikk 1 stk

Ventilasjonsag-gregat

Inngangsparti Platt Overbygd Ringetablå 1 stkUtelys 1 stk

Utvendig tappe-vannskran

1.ETG

Inngang - 101 Fliser Veggplater Himlingsplate Varmekabel 1 stkTermostat 1 stkStikk 2 stkBryter 2 stkLyspunkt 2 stk

Garderobe kan kjøpes som tilvalg.

Gang – 102 Fliser Veggplate Himlingsplate Varmekabel

Sov – 105 Eik parkett Veggplater Himlingsplate Stikk 3 stkBryter 1 stkLyspunkt 1 stkDatauttak (enkel) 1 stk (gjelder rom 006)

Bad – 104 Fliser Fliser Himlingsplate Varmekabel 1 stkTermostat 1 stkEnkelstikk tørk og vaskEnkelstikk i speillysStikk over benk 1 stk Lyspunkt 1 stkSpeillys 1 stkBryter 2 stk

WC, dusjgarnityr, dusjforheng, 50 cm servant, speil, uttak for vaskemaskin.

Bad fra Norema iht tegning.

Bod/trapp - 103 Betong, belegg eller parkett.

Veggplater Himlingsplate Sikringsskap 1 stkStikk 1 stk (for bereder)Lyspunkt

Varmtvannsbereder 200 l

Lukket trapp med dør til bod.

2.ETG

Gang/trapp – 201

Parkett Veggplate Himlingsplate Åpen trappInnedel varme-pumpe

Sov – 202, 203 og 204

Eik parkett Veggplater Himlingsplate Stikk 3 stkBryter 1 stkLyspunkt 1 stkDatauttak (enkel) 1 stk (gjelder rom 006)

Bad – 205 Fliser Fliser Himlingsplate Varmekabel 1 stkTermostat 1 stkEnkelstikk tørk og vaskEnkelstikk i speillysStikk over benk 1 stk Lyspunkt 1 stkSpeillys 1 stkBryter 2 stk

WC, dusjgarnityr, dusjforheng, 90 cm servant, med underskap speil

Bad fra Norema iht tegning.

Balkong - 206 Tre - impregnert Stående panel og glass. Glass støttet i tre, håndløper av tre.

Dryppsikret Stikk 1 stk

3.ETG

Kjøkken – 302 Eik parkett Veggplater Himlingsplate Stikk 10 stk Lyspunkt 3 stkBryter 3 stk Komfyrvakt 1 stkBrannmelder 1 stk

Blandebatteri m/avst. kranKjøkkenvask Opplegg for op-pvaskmaskinKjøkkenventilator

Kjøkken fra Nore-ma iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres om tilvalg.

Stue - 301 Eik parkett Himlingsplate Stikk 7 stkLyspunkt 1 stkBryter 1 stkDatauttak (dobbel) 1 stk

Bod - 303

Trapp - 304 Veggplate Himlingsplate Åpen trappInnedel varme-pumpe

Balkong - 305 Tre – impregnert Glass i front så låvepanel Delvis overbygd Stikk 1 stk Spotter i overbygg.

Romskjemaet viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialevalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Se for øvrig beskrivelse og plantegninger Det er utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova § 9.

17

Leveransebeskrivelse

www.strandbolig.no

UTBYGGERBarlindhaug Eiendom AS. Entreprenør: Byggmesteren Tromsø ASMegler:Eiendomsmegler1, Tromsø

EIENDOMBoligene selges som selveierbolig på eiet tomt. Sameier i lekeplass og stier. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72, bnr 948 og gis eget målebrev/matrikkelnr. Samt ideell andel av fellesarealer.

FASADEBoligen levere med hovedfarge grå og liggende kledning i dobbelfals med spor. Kontrastfarge i blå med stående kledning med varierende bredde.

GULVLakkert eikeparkett på alle rom. Flis på våtrom. Flis i gang. Betong i sportsbod.

VEGGERVegger leveres panelkledning type Huntonitt skyg-ge, kostemalt. Fliser på våtrom.

HIMLINGFerdigbehandlet himlingsplater. Nedsenket ifm ventilasjon.

INNVENDIGE DØRERStandard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luft-espalte mot gulv

YTTERDØRERIsolert dørblad med beslag. Dør til sportsbod leveres uisolert.

VINDUER Standard vinduer følger av plantegninger.

INNERTRAPPERLeveres i furu med brunlaserte trinn og hvitmalte vange. Stående rekkverk av balustrer.

KJØKKENKjøkken av type hvit glatt, levert fra Norema iht egen kjøkkentegning.

VÅTROMBad i 2., etg leveres med 90 cm bred baderomsmø-bel med underskap, speil og sideskap.Bad/vask i 1.etg leveres med baderomsmøbel 60 cm bred speil med lys og stikk. WC, dusjgarnityr i begge. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder 200 l.

GARDEROBESKAPDet leveres ikke garderobeskap (kan kjøpe som tilvalg)

LISTVERK/UTFORINGListverk leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert.

RØYKVARSLER OG BRANNSLUKNINGSUTSTYRBoligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat.

BODSportsbod leveres uisolert i tiknytning til inngang-sparti og carport. Innvendig bodareal under trapp i inngangsplan og ved kjøkken. INNGANGSPARTIUtvendig vannuttak plasseres ved inngangsparti. Utelys og ringeklokke.

CARPORTGruset underlag inngang til sportsbod.

VENTILASJONBalansert ventilasjon med roterende varmegjen-vinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod eller under trapp i 1.etg Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig.

INSPEKSJONSLUKERFor tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlig luke på vegg.

OPPVARMINGLuft-luft varmepumpe og elektrisk oppvarming. Varmekabel på våtrom og gang i inngangsparti.

DATA/TV/TELEDet leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber.

ENERGIBoligen leveres med energiattest i energiklasse B.

ELEKTRISKEl-skjema utarbeides for boligene. Elektrisk varmeo-vner følger ikke med.

BALKONGERDet leveres to balkonger mot sør. Kledning i nedre og kledning og glass i den øvre balkongen støttet i tre. Håndløpere i tre.

RADONBoligene leveres med radonduk og radonbrønn.

UTOMHUSGrøntarealene avrettes og tilsås. Videre drift av be-boere. Atkomstveier (FV2 og 3) asfalteres. Avkjørsel gruses. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Felles renovasjonspunkt med flere husstander i C8.

OFFENTLIGReguleringsplan for feltet C8, planid 1764 forventes vedtatt i oktober 2013. Det er søkt byggetillatelse etter gjeldene plan for område planid 1450. Byg-gesøknad søkes med basis i siste teknisk forskrift TEK-10.Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler.

UTBYGGINGFelt C8-5 består av 3 rekkehus. Det er planlagt småhus-bebyggelse i hele C8 feltet. Endring i plan-lagt utbygging kan forekomme.

TILVALG OG ENDRINGERDet vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføring-slova § 9.

AREALArealberegningen er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via teg-ninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag.

FELLESAREALERAtkomstvei (FV2 og FV3) er private fellesareal og dekker drift og vedlikeholdskostnader boligeierne som benytter denne i C8 feltet. Det er planlagt 14 eier til FV2 og Lekeareal FL8 og grøntdrag mellom boligene er felles lekeareal for alle boligene i C8 feltet. Disse skal også være allment tilgjengelig.

ORGANISERINGSelger etablerer sameie for fellesareal og felles in-teresser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen fer-digstilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning ved maling/ fargebruk, drift av felles vei, begrensing ift inngjerding mv. Kostnader knyttet til veibrøyting og lekeplass på felles vei.Boligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig.

HEFTELSERRett til hovedbolig og inntil én hybel. Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, vei, elektro, snødela-gring, deltakelse i velforening.

HYBLERHybel er ikke en komplett boenhet dvs uten kom-plett kjøkken/sanitæranlegg eller at den deler dette med annen boenhet eller hybel. Hybel har ikke krav til lyd og brannskiller som i ordinær bolig.

FORBEHOLDDet tas forbehold om godkjent byggetillatelse. Da-tabilder er av illustrativ karakter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialevalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse.

BYGGESTART/FERDIGSTILLELSEProduksjon av veggelementer for boligene er igangsatt. Boligene planlegges overlevert kunde i juni 2014.Avvik i byggeperioden kan forekomme. Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet overtakelse når byggetillatelse foreligger.

FORSIKRINGBoligene er forsikret av utbygger frem til over-takelsen.

KONTRAKTDOKUMENTERSom kontraktsdokumenter gjelder denne salgsop-pgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomslever-andør.

PRISERBoligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde.

OPPGJØR/BETALINGFyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr 100.000,- som forskudd på kjøpesum-men. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter §§ 12 og 47 etter bustadoppføring-slova.

OMKOSTNINGERDokumentavgift kr 16.250,-Tinglysing skjøte kr 1.060Pantedokument kr 1.060,-Attestgebyr kr 172,-Fibertilknytning kr 5.000,-Sameie felles lek kr 2.000,-Sameie felles vei kr 5.000,-Velforening kr 2.000,-

SENTRALE LOVERAvtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 50.000,- knyttet til dette.

LIGNINGSVERDI/KOM. AVGIFTERLigningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas om boligen primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ.

LOVPÅLAGTE PLIKTEREiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaks-joner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg.


Forbrukerinformasjon om budgiving

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:

På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante

forbehold.

I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse,

e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og

eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et

bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud

avgis.

Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren.

Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud.

Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eien-

dommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog

uten at budgiverne kan identifiseres.

Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at

eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige

budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at

han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finan-

siering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er vik-

tig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert

eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt.

I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle

bli gitt aktuelle interessenter.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:

Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har

fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til

akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding

om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig

dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere

høyeste bud

Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en

bindende avtale.

Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte “motbud”), avtalerettslig er et bindende

tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid

aksepteres av kjøper.

19

KjøpetilbudFOR EIENDOMMEN:

Bolig nr…………......... i felt C8-10

UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM :Kjøpesum kr. .............................................+ omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgaveKJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK :

Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :

Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr.

kr

Egenkapital : kr

Totalt kr

VEDLEGG: FinansieringsbekreftelseNÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED......................................

(Budet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett)EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...........................................................................................................................................................Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Finansieringsbevis må fremlegges. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving.Navn: Navn:

Personnr: Personnr:

Adr: Adr:

Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv.

E-mailadr: E-mailadr:

Dato: Dato:

Sign: Sign:

For megler:Mottatt(dato/kl)

Kroner: Budfrist:(dato/kl)

Forbehold: Signatur: Akseptert

Sted:

Dato:

Sign:

C8-5

Kontant ved kontraktens underskrift kr 100.000,-

Barlindhaug Eiendom AS er utbygger og

selger av tomter og boliger på Strand.

Barlindhaug Eiendom står bak en rekke bolig

og næringsprosjekter i landsdelen.

Byggmesteren Tromsø AS er entreprenør med

spisskompetanse i bygging av energieffektive

trehus og har håndverkere med stolthet for

faget.

Kjell- Ivar [email protected]: 98 28 08 84

Trond-Erling [email protected]: 982 80 882

17.10.2013

Documents

Strand Prospekt C8-5