Strand Prospekt C8-9

1

L ivet på solsiden

FELT C8-9

Rekkehus5 praktiske rekkehus med panoramautsikt

2 www.strandbolig.no

TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN

Revisjon Dato Saksnr. Signatur

Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 22.05.2013

DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:

Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak

SaksbehandlerPlan utarbeidet av:

STRAND boligfelt B3 & C8

TROMSØ KOMMUNE

1764

04.07.2012

40,4

FELLESAREALER/LEKEPLASSER

PRIVATE BOLIGTOMTER

VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER

GRØFT/ANNET VEIAREAL

TOMTEGRENSER

STI / GANGTRASE

PLANENS AVGRENSNING

BEKK/VANN

SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE

SNØDEPONI

AVFALLSLØSNINGER

SD

AVFALL

Eks. byggegrense

7,2m fra veg

VEG 8

VEG 10

VEG 5

FA 9

FA 10

32,

3

30,5

33,

1

33,

6

35,

1

36,

2

37,7

34,7

35,9

36,0

35,5

35,0

34,5

34,3

34,5

34,7

34,9

35,1

35,3

35,5

35,7

35,9

36,1

36,3

36,7

36,5

36,2

37,2

35,9

36,2

37,7

39,3

40,5

40,5

40,4

35,4

30

35

40

45

50

25

SD

35

34

31

30

36

37

38

36

37

Snitt C

Snitt C

Snitt B

Snitt B

Snitt A

Snitt A

Ny byggegrense?

4m fra veg

72/3

Kei

pnes

elva

72/89

34.80

Trafo

72/943

72/3

72/61

72/17

72/941

72/942

72/17

72/17

72/49

72/323

72/771

72/770

72/696

72/869

72/813

72/812

72/810

72/840 72/323

25

50

72/322

/940

72/13

72/89

72/5

72/64

SD

SD

SD

SD

SD

SD

AVFALL

AV

FALL

AVFALL

B3-1

B3-2

B3-4

B3-6

B3-7

AVFA

LL

33

32 SD

35

37

SD

SD

AVFALL

B3-5

B3-3

18.02.14


Strand boligområdeStrand boligområde er et nytt boligområde ca

6 km fra Tromsø Lufthavn. Om lag 100 familier

har allerede etablert seg på Strand, lekeplasser

er ført opp og første del av området begynner

å finne sin endelige form. Boligområdet er

vendt mot sør med flott utsikt ut mot Malangen,

Tromsdalstinden osv. Kollektivtraséen til sen-

trum vil gå gjennom boligfeltet, noe som gjør

det lett å komme seg til byen. Fra Strand ligger

Tromsø i ypperlig sykkelavstand.

C8 feltet er planlagt med 34 småhus og ligger

tilbaketrukket øverst i feltet. Ny kvartalsleke-

plass med stier, sykkelruter og grusbane eta-

bleres. Like ovenfor ligger en flott akebakke.

Dette blir en boltreplass for barn og unge.

Beliggenheten gir korteste vei til marka. Her

kan du spenne på skiene og gå rett ut. Lysløpa

ligger ovenfor feltet og deretter Akselkollen og

Rødtinden som er yndede toppturmål. Skiene

trenger du ikke ta av før du står ved inngangs-

døra igjen.

TEGNFORKLARINGPBL § 12-5 REGULERINGSPLAN

Revisjon Dato Saksnr. Signatur

Målestokk: 1:500/A0Kartblad:Forslagstiller: BE ASDato: 22.05.2013

DETALJREGUERLINGSPLAN MED BESTEMMELSER FOR:

Saksbehandling i følge plan- og bygningsloven Dato Saksnr. SignaturKunngjøring av oppstart av arbeidet1.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerOffentlig høring2.gangs behandling i det faste utvalget for plansakerKommunestyrets vedtak

SaksbehandlerPlan utarbeidet av:

STRAND boligfelt B3 & C8

TROMSØ KOMMUNE

1764

04.07.2012

40,4

FELLESAREALER/LEKEPLASSER

PRIVATE BOLIGTOMTER

VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER

GRØFT/ANNET VEIAREAL

TOMTEGRENSER

STI / GANGTRASE

PLANENS AVGRENSNING

BEKK/VANN

SENTERLINJE VEG MED KOTEHØYDE

SNØDEPONI

AVFALLSLØSNINGER

SD

AVFALL

Eks. byggegrense

7,2m fra veg

VEG 8

VEG 10

VEG 5

FA 9

FA 10

32,

3

30,5

33,

1

33,

6

35,

1

36,

2

37,7

34,7

35,9

36,0

35,5

35,0

34,5

34,3

34,5

34,7

34,9

35,1

35,3

35,5

35,7

35,9

36,1

36,3

36,7

36,5

36,2

37,2

35,9

36,2

37,7

39,3

40,5

40,5

40,4

35,4

30

35

40

45

50

25

SD

35

34

31

30

36

37

38

36

37

Snitt C

Snitt C

Snitt B

Snitt B

Snitt A

Snitt A

Ny byggegrense?

4m fra veg

72/3

Kei

pnes

elva

72/89

34.80

Trafo

72/943

72/3

72/61

72/17

72/941

72/942

72/17

72/17

72/49

72/323

72/771

72/770

72/696

72/869

72/813

72/812

72/810

72/840 72/323

25

50

72/322

/940

72/13

72/89

72/5

72/64

SD

SD

SD

SD

SD

SD

AVFALL

AV

FALL

AVFALL

B3-1

B3-2

B3-4

B3-6

B3-7

AVFA

LL

33

32 SD

35

37

SD

SD

AVFALL

B3-5

B3-3

18.02.14



BoligeneRekkehusene har stue og kjøkken i topp-

etasjen. Dette gir en luftig og åpen bosituasjon

med gjennomlyst hovedplan. Toppetasjen har fri

utsikt over bebyggelsen lenger ned på Strand og

gir en storslått inntrykk. Terrassen et overbygg

med lysspotter og omramming som gir en lun

følelse.

• Panoramautsikt og balkong med glass i.

• Hovedetasje med store vindusglass og 260

takhøyde i stue

• Tilbaketrukket beliggenhet, i privat stikkvei

• Praktisk inngangsparti med bred carport,

boder og bad

• Mulighet for hybelutleie som tilvalg

• Energiklasse B og praktisk luft til luft varme-

pumpe

• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

• To våtrom

• Fliser med varmekabler, parkett og gips i vegg

6

Plantegninger3D-ILLUSTRASJON

www.strandbolig.no

↑ UNDERETASJE

↑ 1. ETASJE


↑ 2. ETASJE


Plantegninger C8-9 1ETASJEPLAN

↑ UNDERETASJE STANDARD

↑ UNDERETASJE ALTNERATIV

↑ UNDERETASJE MED HYBEL

8.0 m2001

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21

KJELLERSTUE27.1 m2004

VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3

Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:

ABCDEF

09.12.2013 Vaskemaskin i 002, tekst 5x10L i 102 , to 5,5x20L vinduer mot vest

5,5x20 vinduer 2etg ble 5x13L+5x7F13.12.2013

REV:

A31BPlan-nr. :Med forbehold om mål

Hus 1 (mot vest)Plan: 13.12.2013Dato:

M : 1 :100.00

Ringveien 75, 9018 TROMSØ, tele.: 77600062, e-post : [email protected]

Prosjekttyp : Rekkehus C8-9P nr. : Gate : Poststed :

Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1

HYBEL13,7 m2004

Underetasje standard Underetasje+hybelUnderetasje variant 1

Vedovn tilvalg

Varmepumpe

KJØKKEN19.8 m2201

STUE21.1 m2202

BALKONG11.6 m2203

vegg 1,2m høy

Balkong 7 m2(tilvalg)

16x12L9x21

5,5x

6L5,

5x13

L+5,

5x7F

22x20F 9x23 9x20LOverbygg

2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103

GANG/TRAPP12.3 m2101

SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

5,5x

6L

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA

Underetasje1.EtasjeLoftetasje

Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

41,5 m242 m242 m2

91,4 m2

Total 155,5 m2

Utebod 5 m2Carport 25 m2

Hus 1 (mot vest)PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de

8.0 m2001

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3


ABCDEF


5,5x20 vinduer 2etg ble 5x13L+5x7F

BRA ble kontrollert

13.12.2013

12.02.2014

REV:

A31CPlan-nr. :Med forbehold om mål


M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1

HYBEL13,7 m2004


Vedovn tilvalg

Varmepumpe

KJØKKEN19.8 m2201

STUE21.1 m2202

BALKONG11.6 m2203

vegg 1,2m høy


16x12L9x21

5,5x

6L5,

5x13

L+5,

5x7F


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

5,5x

6L

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA (hus øst og vest)


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m241,9 m241,9 m2

91,4 m2

Total 154,5 m2



8.0 m2001

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1

HYBEL13,7 m2004


Vedovn tilvalg

Varmepumpe

KJØKKEN19.8 m2201

STUE21.1 m2202

BALKONG11.6 m2203

vegg 1,2m høy


16x12L9x21

5,5x

6L5,

5x13

L+5,

5x7F


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

5,5x

6L

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

41,5 m242 m242 m2

91,4 m2

Total 155,5 m2



8.0 m2001

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1

HYBEL13,7 m2004


Vedovn tilvalg

Varmepumpe

KJØKKEN19.8 m2201

STUE21.1 m2202

BALKONG11.6 m2203

vegg 1,2m høy


16x12L9x21

5,5x

6L5,

5x13

L+5,

5x7F


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x215,

5x6L

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

41,5 m242 m242 m2

91,4 m2

Total 155,5 m2




↑ 1. ETASJE ↑ 2. ETASJE

8.0 m2001

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1

HYBEL13,7 m2004


Vedovn tilvalg

Varmepumpe

KJØKKEN19.8 m2201

STUE21.1 m2202

BALKONG11.6 m2203

vegg 1,2m høy


16x12L9x21

5,5x

6L5,

5x13

L+5,

5x7F


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

5,5x

6L

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

41,5 m242 m242 m2

91,4 m2

Total 155,5 m2



8.0 m2001

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L

9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

VV

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1

HYBEL13,7 m2004


Vedovn tilvalg

Varmepumpe

KJØKKEN19.8 m2201

STUE21.1 m2202

BALKONG11.6 m2203

vegg 1,2m høy


16x12L9x21

5,5x

6L5,

5x13

L+5,

5x7F


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

5,5x

6L

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

41,5 m242 m242 m2

91,4 m2

Total 155,5 m2



39 m.o.h.

38 m.o.h.

37 m.o.h.

40 m.o.h.

FL 8 -lekeplass

A= 300m2

C8 Felt 11A=630 m2BYA= 50%

C8-9-2ca 138 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-3ca 139 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-4ca 139 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-5ca 274 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-1ca 250 m2C=38,5 m.o.h.

Arealer felt-9Revisjonsbeskrivelse:Revisjonsdato:

ABCDEF

14.02.2014 Husene ble flyttet 1,75m mot øst

REV:

A327APlan-nr. :Med forbehold om mål

Arealer felt-9Plan: 14.02.2014Dato:

M : 1 :150.00


Prosjekttyp : C8P nr. : Gate : Poststed :

Tiltakshaver :

Barlindhaug

PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de


Plantegninger C8-9 2,3,4ETASJEPLAN


↑ UNDERETASJE ALTERNATIV


VV

9x21

9x21

9x12L11x12L 9x21


8.4 m2001

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.4

7.7


ABCDEF



REV:


Hus 2-4 (midt)Plan: 13.12.2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

10.5 m2001


BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.4

7.7

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

8.4 m2001BAD

4.2 m2003

SOV8.8 m2005

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.4

2.1

HYBEL13,7 m2004


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe

Vedovn tilvalgvegg 1,2m høy

STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L 9x21

9x2322x20F 9x20LOverbygg

2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

9x21

11x12L 9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2


Hus 2-4 (midt)PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de

VV

9x21

9x21

9x12L11x12L 9x21


8.4 m2001

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.4

7.7


ABCDEF



BRA ble kontrollert

13.12.2013

12.02.2014

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

10.5 m2001


BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.4

7.7

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

8.4 m2001BAD

4.2 m2003

SOV8.8 m2005

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.4

2.1

HYBEL13,7 m2004


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L 9x21


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

9x21

11x12L 9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA (hus 2-4 midt)


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

41,4 m242 m242 m2

93 m2

Total 155,4 m2



VV

9x21

9x21

9x12L11x12L 9x21


8.4 m2001

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.4

7.7


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

10.5 m2001


BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.4

7.7

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

8.4 m2001BAD

4.2 m2003

SOV8.8 m2005

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.4

2.1

HYBEL13,7 m2004


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L 9x21


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

9x21

11x12L 9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2



VV

9x21

9x21

9x12L11x12L 9x21


8.4 m2001

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.4

7.7


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

10.5 m2001


BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.4

7.7

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

8.4 m2001BAD

4.2 m2003

SOV8.8 m2005

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.4

2.1

HYBEL13,7 m2004


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L 9x21


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

9x21

11x12L 9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2





VV

9x21

9x21

9x12L11x12L 9x21


8.4 m2001

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.4

7.7


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

10.5 m2001


BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.4

7.7

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

8.4 m2001BAD

4.2 m2003

SOV8.8 m2005

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.4

2.1

HYBEL13,7 m2004


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L 9x21


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

9x21

11x12L 9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2



VV

9x21

9x21

9x12L11x12L 9x21


8.4 m2001

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.4

7.7


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

10.5 m2001


BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.4

7.7

VV

9x12L11x12L 9x21

9x21

9x21

9x21

8.4 m2001BAD

4.2 m2003

SOV8.8 m2005

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

7.7

5.4

2.1

HYBEL13,7 m2004


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L 9x21


2.1

7.8

5.4

2. Etasje

9x21

Takf

all

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

BAD4.9 m2102

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

9x21

11x12L 9x21

9x219x21

9x21

9x21

5x10L Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2



39 m.o.h.

38 m.o.h.

37 m.o.h.

40 m.o.h.

FL 8 -lekeplass

A= 300m2

C8 Felt 11A=630 m2BYA= 50%

C8-9-2ca 138 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-3ca 139 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-4ca 139 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-5ca 274 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-1ca 250 m2C=38,5 m.o.h.


ABCDEF


REV:



M : 1 :150.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug



Plantegninger C8-9 5ETASJEPLAN


↑ UNDERETASJE ALTERNATIV


8.0 m2001

VV

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.3

7.7


ABCDEF



REV:


Hus 5 (mot øst)Plan: 13.12.2013Dato:

M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VVVV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

VV

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

HYBEL13,7 m2004

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L9x21

9x2322x20F 9x20L

5,5x

13L+

5,5x

7F5,

5x13

L+5,

5x7F

Overbygg

2.1

7.8

5.4

2. Etasje

Takf

all

9x21

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5,5x

6L

5x10L

BAD4.9 m2102

Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2


Hus 5 (mot øst)PDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de

8.0 m2001

VV

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.3

7.7


ABCDEF



BRA ble kontrollert

13.12.2013

12.02.2014

REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VVVV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

VV

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

HYBEL13,7 m2004

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L9x21

9x2322x20F 9x20L

5,5x

13L+

5,5x

7F5,

5x13

L+5,

5x7F

Overbygg

2.1

7.8

5.4

2. Etasje

Takf

all

9x21

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5,5x

6L

5x10L

BAD4.9 m2102

Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA (hus øst og vest)


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m241,9 m241,9 m2

91,4 m2

Total 154,5 m2



8.0 m2001

VV

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.3

7.7


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VVVV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

VV

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

HYBEL13,7 m2004

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L9x21

9x2322x20F 9x20L

5,5x

13L+

5,5x

7F5,

5x13

L+5,

5x7F

Overbygg

2.1

7.8

5.4

2. Etasje

Takf

all

9x21

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5,5x

6L

5x10L

BAD4.9 m2102

Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2



8.0 m2001

VV

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.3

7.7


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VVVV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

VV

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

HYBEL13,7 m2004

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L9x21

9x2322x20F 9x20L

5,5x

13L+

5,5x

7F5,

5x13

L+5,

5x7F

Overbygg

2.1

7.8

5.4

2. Etasje

Takf

all

9x21

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5,5x

6L

5x10L

BAD4.9 m2102

Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2





8.0 m2001

VV

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.3

7.7


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VVVV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

VV

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

HYBEL13,7 m2004

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L9x21

9x2322x20F 9x20L

5,5x

13L+

5,5x

7F5,

5x13

L+5,

5x7F

Overbygg

2.1

7.8

5.4

2. Etasje

Takf

all

9x21

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5,5x

6L

5x10L

BAD4.9 m2102

Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2



8.0 m2001

VV

9x21

9x21

11x12L 9x12L9x21


BOD/VASK4.2 m2002

GANG/TRAPP

5.3

7.7


ABCDEF



REV:



M : 1 :100.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

10.1 m2001


VVVV

BOD/VASK4.2 m2002

BAD4.2 m2003

GANG/TRAPP

5.3

7.7

VV

BAD4.2 m2003

SOV8.4 m2005

8.0 m2001

11x12L 9x12L9x21

9x21

9x21

9x21

Lydd

ør

Åpning

BOD/VASK4.2 m2002

HYBEL13,7 m2004

GANG/TRAPP

7.7

5.3

2.1


BALKONG11.6 m2203


Varmepumpe


STUE21.1 m2202

KJØKKEN19.8 m2201

16x12L9x21

9x2322x20F 9x20L

5,5x

13L+

5,5x

7F5,

5x13

L+5,

5x7F

Overbygg

2.1

7.8

5.4

2. Etasje

Takf

all

9x21

Takf

all

Takf

all

CARPORT25 m2108

UTV.BOD5.0 m2107

Bod1.7 m2103


SOVEROM11.8 m2104

SOVEROM9.0 m2105

BALKONG11.6 m2106

10x21

11x12L

9x21

9x21

9x219x21

9x21

9x21

5,5x

6L

5x10L

BAD4.9 m2102

Plate

Sikkringsskap

2.1

7.8

5.4

1. Etasje

Areal BRA


Beskrivelse: Areal:

Areal BYA

40,7 m240,9 m240,9 m2

93 m2

Total 152,5 m2



39 m.o.h.

38 m.o.h.

37 m.o.h.

40 m.o.h.

FL 8 -lekeplass

A= 300m2

C8 Felt 11A=630 m2BYA= 50%

C8-9-2ca 138 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-3ca 139 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-4ca 139 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-5ca 274 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-1ca 250 m2C=38,5 m.o.h.


ABCDEF


REV:



M : 1 :150.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug



C8-7A= 775m2BYA= 50 %C+ 48

C8-9A= 1 040m2BYA= 50 %C+ 50

C8-10A= 1 885m2BYA= 50 %C+ 47

C8-8A= 850m2BYA= 50 %C+ 46

C8-3A= 630m2BYA= 50 %C+ 45

C8-4A= 625m2BYA= 50 %C+ 43

C8-1A= 610m2BYA= 50 %C+ 45

C8-2A= 650m2BYA= 50 %C+ 43

o_F - KOMBovervannsnett i kombinasjonA= 1 120m2

o_F10 LekeplassA= 4 160m2


f_FL 8 -lekeplassA= 344m2

o_VEG 8

f_FV 2

f_FV 3

f_FV 1

34,5

34,3

34,5

34,7

34,9

35,1

35,3

35,5

35,7

35,9

36,1

36,3

36,7

36,5

36,2

37,2

35,9

36,2

37,7

39,3

40,5

40,5

40,4

35,4

#1 BO -SD

#3 BO -SD

#2 BO-SD

H 410 -001

C8-6A= 700m2BYA= 50 %C+ 46

C8-5A= 875m2BYA= 50 %C+ 48

C8-11A= 630m2BYA= 50 %C+ 50

o_VAA= 340m2

f_U 1f_U 2

f_U 3

f_U 4

f_U 5

f_AVG

o_VEG 10

32,

3

30,5

33,

1

33,

6

35,

1

36,

2

37,7

34,7

35,9

36,0

35,5

35,0

34,5

72/3

72/89

34.80

Trafo

72/943

72/3

72/948

72/61

72/17

72/941

72/942

72/17

72/17 72/49

72/323

72/159

72/15772/156

72/162

72/869

72/870

72/840 72/323

25

50

Strand

72/89

72/322

/940

72/13

72/89

72/5

72/64

Boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11)

1. BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL § 12-5 nr. 1.

Rp Planens begrensning

LINJE- og PUNKTSYMBOLER

Rp Formålsgrense

HENSYNSSONERPBL § 12-6.

H 410 001 Infrastruktursone

Rp Infrastrukturgrense

Kjøreveg - felles(f_FV 1-3)

2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2.

Senterlinje veg

Rp Byggegrense

Uteopphold - sti/grusveg - felles(f_U1-5)

Lekeplass - felles(f_FL 8)

Kjøreveg - offentlig(o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10)

3. GRØNNSTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 3.

Friområde - lekeplass - offentlig(F10, F13)

Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB)

Vann - og avløpsanlegg- offentlig(o_VA)

#BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - SnødeponiAnnen veggrunn - felles

(f_avg)

f_U

f_FL

o_VA

o_veg

f_FV

f_avg

o_F

o_F-KOMB

B

SAKSNR

TROMSØ KOMMUNE

MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:

SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN

1. gangs behandling i byrådet

KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING)

DETALJREGULERING

Offentlig ettersyn

Plan utarbeidet av:

PLAN NR:

DATO

TEGNFORKLARING

SIGN

PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN

SIGNDATO DATO SIGN:

Kunngjøring av oppstart


TEGN.DATO: SIGN:

REVIDERINGER

MÅLESTOKK: 1:1000/A2

TEGN.NR

EKVIDISTANSE:KARTGRUNNLAG:KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33

DATO:

11.06.2013 AT-CFK

09.08.2013 AT-CFK

FKBOut.dxf (infoland)1m

11.09.2012

STRAND, Felt C8 1764

04.07.201223.06.2013 225/13

↑ TERRENGSNITT C-C

2.0 5.0 2.0 4.0 2.1 11.1 4.8 1.0 1.5 1.0 8.1 8.2 5.2 2.0 1.5 4.0 2.0

Veggbredde

To

mtg

ren

se

Byg

ge

linie

To

mtg

ren

se

Byg

ge

linie

Veggbredde

Byg

ge

linie

Byg

ge

linie

To

mtg

ren

se

To

mtg

ren

se

+ 35.9+ 35.9 + 35.9

6.1

+ 40.9

+ 36.2 + 36.4+ 36.4

+ 38.5

+ 36.3

+ 41.0

+ 36.1

+ 47.2

+ 45.2

7.0

1.1

Maks mønehøyde fra hus fra venstre side vei

8.8

8.7

0.8

0.4

eks. terreng

eks. terreng

45.5°

1.2

C-C

+ 37.2

+ 38.2

3.0

Fall 1:50

Stigning 1:13,5


A

B

C

D

E

F

01.08.2013 eks. terreng på plan og snitt, gangstien ble tilpasset

Husene i felt 7,9,11 ble skyvet opp til nord 2m

Gesimshøyde ble inntegnet

05.08.2013

09.10.2013

REV:


Terrengsnit t C-CPlan: 18.11.2013Dato:

M : 1 :200.00


Prosjekttyp : C8 P nr. : Gate : Poststed :

Tiltakshaver :

Barlindhaug

Terrengsnitt C-CPDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de


Utomhus og planFelt C8-9 har atkomst fra privat vei FV3. Veien

er privat og eies og driftes av boligene som

benytter denne. Feltet C8-9 ligger som øverste

boligrekke i feltet med flott utsikt. Gjennom

boligfelt C8 går sti som også kan benyttes som

atkomst til eventuell hybel i underetasjen.

C8-7A= 775m2BYA= 50 %C+ 48

C8-9A= 1 040m2BYA= 50 %C+ 50

C8-10A= 1 885m2BYA= 50 %C+ 47

C8-8A= 850m2BYA= 50 %C+ 46

C8-3A= 630m2BYA= 50 %C+ 45

C8-4A= 625m2BYA= 50 %C+ 43

C8-1A= 610m2BYA= 50 %C+ 45

C8-2A= 650m2BYA= 50 %C+ 43

o_F - KOMBovervannsnett i kombinasjonA= 1 120m2



f_FL 8 -lekeplassA= 344m2

o_VEG 8

f_FV 2

f_FV 3

f_FV 1

34,5

34,3

34,5

34,7

34,9

35,1

35,3

35,5

35,7

35,9

36,1

36,3

36,7

36,5

36,2

37,2

35,9

36,2

37,7

39,3

40,5

40,5

40,4

35,4

#1 BO -SD

#3 BO -SD

#2 BO-SD

H 410 -001

C8-6A= 700m2BYA= 50 %C+ 46

C8-5A= 875m2BYA= 50 %C+ 48

C8-11A= 630m2BYA= 50 %C+ 50

o_VAA= 340m2

f_U 1f_U 2

f_U 3

f_U 4

f_U 5

f_AVG

o_VEG 10

32,

3

30,5

33,

1

33,

6

35,

1

36,

2

37,7

34,7

35,9

36,0

35,5

35,0

34,5

72/3

72/89

34.80

Trafo

72/943

72/3

72/948

72/61

72/17

72/941

72/942

72/17

72/17 72/49

72/323

72/159

72/15772/156

72/162

72/869

72/870

72/840 72/323

25

50

Strand

72/89

72/322

/940

72/13

72/89

72/5

72/64

Boligbebyggelsekonsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11)

1. BEBYGGELSE OG ANLEGG PBL § 12-5 nr. 1.

Rp Planens begrensning

LINJE- og PUNKTSYMBOLER

Rp Formålsgrense

HENSYNSSONERPBL § 12-6.

H 410 001 Infrastruktursone

Rp Infrastrukturgrense

Kjøreveg - felles(f_FV 1-3)

2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2.

Senterlinje veg

Rp Byggegrense

Uteopphold - sti/grusveg - felles(f_U1-5)

Lekeplass - felles(f_FL 8)

Kjøreveg - offentlig(o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10)

3. GRØNNSTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 3.

Friområde - lekeplass - offentlig(F10, F13)

Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB)

Vann - og avløpsanlegg- offentlig(o_VA)

#BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - SnødeponiAnnen veggrunn - felles

(f_avg)

f_U

f_FL

o_VA

o_veg

f_FV

f_avg

o_F

o_F-KOMB

B

SAKSNR

TROMSØ KOMMUNE

MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR:

SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN


KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING)

DETALJREGULERING

Offentlig ettersyn

Plan utarbeidet av:

PLAN NR:

DATO

TEGNFORKLARING

SIGN

PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN

SIGNDATO DATO SIGN:

Kunngjøring av oppstart


TEGN.DATO: SIGN:

REVIDERINGER

MÅLESTOKK: 1:1000/A2

TEGN.NR

EKVIDISTANSE:KARTGRUNNLAG:KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33

DATO:

11.06.2013 AT-CFK

09.08.2013 AT-CFK

FKBOut.dxf (infoland)1m

11.09.2012

STRAND, Felt C8 1764

04.07.201223.06.2013 225/13

2.0 5.0 2.0 4.0 2.1 11.1 4.8 1.0 1.5 1.0 8.1 8.2 5.2 2.0 1.5 4.0 2.0

Veggbredde

To

mtg

ren

se

Byg

ge

linie

To

mtg

ren

se

Byg

ge

linie

Veggbredde

Byg

ge

linie

Byg

ge

linie

To

mtg

ren

se

To

mtg

ren

se

+ 35.9+ 35.9 + 35.9

6.1

+ 40.9

+ 36.2 + 36.4+ 36.4

+ 38.5

+ 36.3

+ 41.0

+ 36.1

+ 47.2

+ 45.2

7.0

1.1

Maks mønehøyde fra hus fra venstre side vei

8.8

8.7

0.8

0.4

eks. terreng

eks. terreng

45.5°

1.2

C-C

+ 37.2

+ 38.2

3.0

Fall 1:50

Stigning 1:13,5


A

B

C

D

E

F

01.08.2013 eks. terreng på plan og snitt, gangstien ble tilpasset

Husene i felt 7,9,11 ble skyvet opp til nord 2m

Gesimshøyde ble inntegnet

05.08.2013

09.10.2013

REV:


Terrengsnit t C-CPlan: 18.11.2013Dato:

M : 1 :200.00


Prosjekttyp : C8 P nr. : Gate : Poststed :

Tiltakshaver :

Barlindhaug

Terrengsnitt C-CPDF wurde mit pdfFactory-Prüfversion erstellt. www.context-gmbh.de

39 m.o.h.

38 m.o.h.

37 m.o.h.

40 m.o.h.

FL 8 -lekeplass

A= 300m2

C8 Felt 11A=630 m2BYA= 50%

C8-9-2ca 138 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-3ca 139 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-4ca 139 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-5ca 274 m2C=38,5 m.o.h.

C8-9-1ca 250 m2C=38,5 m.o.h.


ABCDEF


REV:



M : 1 :150.00



Tiltakshaver :

Barlindhaug



Romskjema

Romskjemaet viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialevalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Se for øvrig beskrivelse og plantegninger. Det er utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova § 9.

Rom Gulv Vegger Himling Elektro Sanitær/ventilasjon Annet

Generelt Alle hvitmalte produkter leveres egghvit (NCS 0502Y).

Lakkerte matt eik parkett. Gulvlist med synlig dykkert, hvit.

Innvendige vegger isoleresInnvendige slette hvite dører.Utvending kledning med grunning og ett lag beis.

Sparkla og malt gips. Listefri overgang mellom vegg og tak. Forbehold om riss/sprekkdannelser over tid.Synlig dragere i ubehandla trekvalitet.

Data, TV og tele tilkobles felles dataut-tak (fiber) gjennom hussentral plassert i sikringsskap. Carport og utelys styre på samme bryter

Balansert ventilasjonSeparat avtrekk fra kjøkkenventilatorBlandebatteri/garnityr i krom utførsel.

Carport - 108 Grus Subbus 0-22

Åpen inn mot ganga-realer

Dryppsikring Utelys 2 stk

Utebod - 107 Tre trykk-impregnert Bindingsverk Åpne bjelker Taklys 1 stkDobbelstikk, utvendig 1 stk

Ventilasjonskanaler ligger i tak bod

Utebod og inngang-sparti står på tredekke i samme nivå.

Inngangsparti Tre trykk-impregnert OverbygdDryppsikret

Ringetablå 1 stkUtelys 1 stk

Utvendig tappevann-skran.

2.ETG

Kjøkken - 201 Eik parkettOvergang parkett mel-lom kjøkken og stue skjøtes med eikelist.

Gips malt Gips maltTakhøyde fra 240cm

Stikk 10 stk Lyspunkt 2 stkBryter 2 stk Komfyrvakt 1 stkPunkt varme 1 stk

Blandebatteri m/avst. kranKjøkkenvask Opplegg for oppvask-maskinKjøkkenventilator

Kjøkken fra Norema iht tegning. Hvitevarer mv kan leveres om tilvalg.Balkong og kan leveres som tilvalgInnerdel varmepumpe

Stue - 202 Eik parkett Gips malt Gips maltTakhøyde opp til 260 cm

Stikk 6 stkLyspunkt 1 stkBryter 1 stkPunkt varme 2 stkBrannmelder 1 stkDatauttak (dobbel) 1 stk

Peis og synlig stålpipe er mulig tilvalg. Inn-vendig tak skrår opp mot sør.

Balkong - 203 Tre trykk-impregnert Glass i front støttet i tre. Liggende trekled-ning på sidene

Stikk 1 stk 4 stk lysspotter under takutstikk

Dryppsikring under balkong. 60 cm spi-leavstand på balkong.

1.ETG

Gang/trapp - 101

Flis vedgarderobe, ellers parkett

Gips malt Gips malt Sikringsskap 1 stkVarmekabel 1 stkTermostat 1 stk Stikk 2 stk Bryter 1 stkLyspunkt 2 stkBrannmelder 1 stk

Synlig koblingspunkt for utvendig tappe-vannskran

Trapp i furu med eikelaserte trinn og hvit vanger/balustrer Garderobe kan leveres som tilvalg

Bad - 102 Fliser Fliser Gips malt Varmekabel 1 stkTermostat 1 stk Stikk i speillys 1 stkLyspunkt 1 stkSpeillys 1 stkBryter 1 stk

WC, dusjgarnityr, 90 cm servant med underskap, speil.

Bod - 103 Eik parkett Gips malt Gips malt Stikk 1 stk, Bryter 1 stk lyspkt 1 stk Stikk Ven-tilasjonsaggregat

Ventilasjonsaggregat

Sov 104 og 105 Eik parkett Gips malt Gips malt Stikk 3stk Bryter 1 stk Lyspkt 1 stk Pkt varme 1 stk

Garderobe kan leveres som tilvalg

Balkong - 106 Tre Ståendetrekledning

Balkong mot inngang-sparti kan kjøpes som tilvalg.

UNDERETASJE

Gang/trapp - 001

Eik parkett Gips malt/malt murvegg

Gips malt Stikk 2 stkBryter 1 stkLyspunkt 1 stkBrannmelder 1 stk

Trapp i furu med eike-laserte trinn og hvit vanger/balustrer

Bod/vask - 002 Fliser Gips malt/ malt murvegg

Gips malt Taklys, Stikk 2 stk, Lyspkt 1 stk

VV-bereder, Vannskap og stoppekran, opple-gg for vaskemaskin

Bad 003(tillegg)

Fliser Fliser Gips malt Varmekabel 1 stk, Termostat 1 stk, Stikk 1 stk, Stikk i speil 1 stk, speillys 1 stk, Lyspkt 1 stk, Bryter 1 stk

WC, dusjgarnityr, 60cm servant med underskap, speil, op-plegg for vaskemaskin

Stue ( ev hy-bel) - 004

Eik parkett Gips malt Gips malt Stikk 4 stkPunkt varme 2 stkDatauttak (dobbel) 1 stk, Lyspkt 3 stk, Bryter 2 stk

Vann og avløp ført fram til ev bad 003 og hybelkjøkken

For versjon V1 og V2 vil spesifikasjonene endre seg i samsvar med at noen punkter havner i andre rom

Sov - 005 Eik parkett Gips malt Gips malt TaklysStikk 2 stkBryter 1 stk

Garderobe kan leveres som tilvalg

Utgang/hage Utelys 1 stk

17

Leveransebeskrivelse

www.strandbolig.no

UTBYGGERBarlindhaug Eiendom AS. Entreprenør: Byggmesteren Tromsø ASMegler:Eiendomsmegler1, Tromsø

EIENDOMBoligene selges som selveierbolig på eiet tomt. Sameier i lekeplass og stier og atkomstveier. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72, bnr 948 og gis eget målebrev/matrikkelnr. Samt ideell andel av fellesarealer.

FASADEBoligen levere med hovedfarge grå og liggende kledning i dobbelfals med spor. Kontrastfarge med stående kledning. Grunning og ett lag beis- maskinelt påført.

GULVLakkert eikeparkett på alle rom. Flis på våtrom. Flis i gang.

VEGGERVegger leveres i gips. Fliser på våtrom.

HIMLINGGips. Nedsenket ifm ventilasjon.

INNVENDIGE DØRERStandard dører i glatt hvit utførsel. Dører har luft-espalte mot gulv

YTTERDØRERIsolert dørblad med beslag. Dør til sportsbod leveres uisolert.

VINDUER Standard vinduer følger av plantegninger.

INNERTRAPPERLeveres i furu med brunlaserte trinn og hvitmalte vange. Stående rekkverk av balustrer.

KJØKKENKjøkken av type hvit glatt, levert fra Norema iht egen kjøkkentegning.

VÅTROMBad i 2., etg leveres med 90 cm bred baderomsmø-bel med underskap og speil. Bod/vask i 1.etg leveres med opplegg for vaske-maskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder 200 l.

GARDEROBESKAPDet leveres ikke garderobeskap (kan kjøpes som tilvalg)

LISTVERK/UTFORINGListverk leveres i glatt hvitmalt utførsel. Synlig dykkert.

RØYKVARSLER OG BRANNSLUKNINGSUTSTYRBoligene leveres med seriekoblede røykvarslere og brannslukkingsapparat.

BODSportsbod leveres uisolert i tiknytning til inngang-sparti og carport. Innvendig bodareal i inngang-splan og sammen med vaskerom. INNGANGSPARTIUtvendig vannuttak plasseres ved inngangsparti. Utelys og ringeklokke.

CARPORTGruset underlag inngang til sportsbod.

VENTILASJONBalansert ventilasjon med roterende varmegjen-vinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod i 1.etg Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig.

INSPEKSJONSLUKERFor tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer luke eller synlig koblingspunkt på vegg .

OPPVARMINGLuft-luft varmepumpe og elektrisk oppvarming. In-ndel i trappegang. Utedel ved inngang mot carport Varmekabel på våtrom og gang i inngangsparti.

DATA/TV/TELEDet leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber.

ENERGIBoligen leveres med energiattest i energiklasse B som er bedre enn minstekravet i TEK-10.

ELEKTRISKEl-skjema utarbeides for boligene. Elektrisk varmeo-vner følger ikke med.

BALKONGERDet leveres to balkonger mot sør. Kledning i nedre og kledning og glass i den øvre balkongen støttet i tre. Dryppsikring under øvrebalkong. Håndløpere i tre.

RADONBoligene leveres med radonduk og radonbrønn.

UTOMHUSGrøntarealene avrettes med stedlige masser som tilsåes. Videre drift av beboere. Atkomstveier (FV 3) asfalteres og belyses. Avkjørsel gruses. Utomhus kan ferdigstilles etter overtakelse av boligene. Felles renovasjonspunkt mot veg 8 – for flere husstander i C8.

OFFENTLIGReguleringsplan for feltet C8, planid 1764. Byg-gesøknad søkes med basis i siste teknisk forskrift TEK-10. Reguleringsplan fås ved henvendelse til megler.

UTBYGGINGFelt C8-9 består av 5 rekkehus. Det er planlagt småhus-bebyggelse i hele C8 feltet. Endring i plan-lagt utbygging kan forekomme.

TILVALG OG ENDRINGERDet vil bli utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføring-slova § 9.

AREALArealberegningen er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via teg-ninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag.

FELLESAREALERAtkomstvei FV3 er private fellesareal for bl.a. C8-9 som og dekker drift og vedlikeholdskostnader sam-men med andre boligeierne som benytter denne i C8 feltet herunder brøyting og belysning av denne veien. Det er planlagt 14 eiere til FV2. Lekeareal FL8 og grøntdrag mellom boligene er felles lekear-eal for alle boligene i C8 feltet. Disse skal også være allment tilgjengelig.

ORGANISERINGSelger etablerer sameie for fellesareal og felles in-teresser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen fer-digstilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning ved maling/ fargebruk, drift av felles vei, begrensing ift inngjerding mv. Kostnader knyttet til veibrøyting og lekeplass på felles vei.Boligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig.

HEFTELSERRett til hovedbolig og inntil én hybel. Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, vei, elektro, snølagring, deltakelse i velforening.

HYBLERHybel er ikke en komplett boenhet dvs uten kom-plett kjøkken/sanitæranlegg eller at den deler dette med annen boenhet eller hybel. Hybel har ikke krav til lyd og brannskiller som i ordinær bolig.

FORBEHOLDDet tas forbehold om godkjent byggetillatelse. Da-tabilder er av illustrativ karakter. Alle opplysninger er gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli funnet hensiktsmessig uten å forringe den generelle kvaliteten. Selger kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialevalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse.

BYGGESTART/FERDIGSTILLELSEBoligene planlegges overlevert i perioden novem-ber 2014 til februar 2015.Avvik i byggeperioden kan forekomme. Selger vil varsle nærmere om byggeperiode og forventet overtakelse når byggetillatelse foreligger.

FORSIKRINGBoligene er forsikret av utbygger frem til over-takelsen.

KONTRAKTDOKUMENTERDet utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsop-pgave, plantegning, situasjonsplan og tomtekart inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og bader-omsleverandør.

PRISERBoligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde.

OPPGJØR/BETALINGFyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr 100.000,- som forskudd på kjøpesum-men. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter §§ 12 og 47 etter bustadoppføring-slova.

OMKOSTNINGERDokumentavgift kr 16.250,-Tinglysing skjøte kr 1.060Pantedokument kr 1.060,-Fibertilknytning kr 5.000,-Sameie felles lek kr 2.000,-Sameie felles vei kr 5.000,-Velforening kr 2.000,-

SENTRALE LOVERAvtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 50.000,- knyttet til dette.

LIGNINGSVERDI/KOM. AVGIFTERLigningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at bol-igen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ.

LOVPÅLAGTE PLIKTEREiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaks-joner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg.


Forbrukerinformasjon om budgiving

GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING:

På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante

forbehold.

I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse,

e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og

eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et

bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud

avgis.

Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren.

Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud.

Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eien-

dommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog

uten at budgiverne kan identifiseres.

Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at

eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige

budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at

han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finan-

siering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er vik-

tig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert

eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt.

I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle

bli gitt aktuelle interessenter.

VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD:

Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom.

Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har

fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til

akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding

om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig

dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom).

Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere

høyeste bud

Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en

bindende avtale.

Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte “motbud”), avtalerettslig er et bindende

tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid

aksepteres av kjøper.

19

KjøpetilbudFOR EIENDOMMEN:

Bolig nr…………......... i felt C8-10

UNDERTEGNEDE GIR HERVED FØLGENDE BUD PÅ OVENNEVNTE EIENDOM :Kjøpesum kr. .............................................+ omkostninger ihht. opplysninger i salgsoppgaveKJØPET VIL BLI FINANSIERT SLIK :

Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :Kontant ved kontraktens underskrift 10% av kjøpesummen :

Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr.

kr

Egenkapital : kr

Totalt kr

VEDLEGG: FinansieringsbekreftelseNÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE FOR UDERTEGNEDE FREM TIL OG MED......................................

(Budet er bindende til kl. 12.00 ovennevnte dato (virkedag), hvis ikke budgiver har angitt annet klokkeslett)EVENTUELLE FORBEHOLD (eks. finansiering, salg av egen bolig etc.) :...........................................................................................................................................................Undertegnede er kjent med at selger står fritt til å godta eller forkaste ethvert bud. Finansieringsbevis må fremlegges. Likeledes er undertegnede klar over at budet er bindende for meg/oss når det er kommet til selgers kunnskap. Handelen er juridisk bindende for begge parter dersom budet aksepteres innen akseptfristen. Undertegnede er kjent med at bud kan kreves fremlagt av kjøper ref. regler for budgiving.Navn: Navn:

Personnr: Personnr:

Adr: Adr:

Tlf.arb. Tlf.priv. Tlf.arb. Tlf.priv.

E-mailadr: E-mailadr:

Dato: Dato:

Sign: Sign:

For megler:Mottatt(dato/kl)

Kroner: Budfrist:(dato/kl)

Forbehold: Signatur: Akseptert

Sted:

Dato:

Sign:

C8-9

Kontant ved kontraktens underskrift kr 100.000,-

Barlindhaug Eiendom AS er utbygger og

selger av tomter og boliger på Strand.

Barlindhaug Eiendom står bak en rekke bolig

og næringsprosjekter i landsdelen.

Byggmesteren Tromsø AS er entreprenør med

spisskompetanse i bygging av energieffektive

trehus og har håndverkere med stolthet for

faget.

Kjell- Ivar [email protected]: 98 28 08 84

Trond-Erling [email protected]: 982 80 882

25.02.2014

Documents

Strand Prospekt C8-9