UỶ BAN NHÂN DÂN

TỈNH HẢI DƢƠNG

Số: /QĐ-UBND

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

Hải Dương, ngày tháng 12 năm 2019

QUYẾT ĐỊNH

Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng

Dự án may Tinh Lợi 3 của Công ty TNHH may Tinh Lợi, tỷ lệ 1/500

CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH HẢI DƢƠNG

Căn cứ Luật tổ chức chính quyền địa phương ngày 19/6/2015;

Căn cứ Luật Xây dựng; Luật Quy hoạch; Luật Sửa đổi, bổ sung một số

điều của 37 luật có liên quan đến quy hoạch;

Căn cứ Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06/5/2015 của Chính phủ Quy

định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng và các quy định hiện hành;

Xét đề nghị của Giám đốc Sở Xây dựng Hải Dương tại Tờ trình số

192/TTr-SXD ngày 14 tháng 11 năm 2019,

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1. Phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án may Tinh Lợi 3 của

Công ty TNHH may Tinh Lợi, tỷ lệ 1/500 (Hồ sơ do Trung tâm quy hoạch đô thị

và nông thôn lập, UBND huyện Tứ Kỳ thỏa thuận, Sở Xây dựng thẩm định trình

phê duyệt) với các nội dung chủ yếu sau:

I. Hồ sơ:

- Tên gọi: Quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án may Tinh Lợi 3 của Công

ty TNHH may Tinh Lợi, tỷ lệ 1/500.

- Chủ đầu tư lập quy hoạch: Công ty TNHH may Tinh Lợi.

- Đơn vị tư vấn: Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn - Sở Xây dựng

Hải Dương.

- Hồ sơ gồm: 10 bản vẽ quy hoạch, thuyết minh, và các văn bản liên quan.

II. Các nội dung quy hoạch chính:

1. Vị trí, quy mô:

Vị trí khu đất quy hoạch là lô CN-05 thuộc Cụm công nghiệp Nguyên

Giáp, huyện Tứ Kỳ, nằm trên địa phận xã Nguyên Giáp, huyện Tứ Kỳ. Ranh

giới có các tiếp giáp:

- Phía Bắc giáp Tỉnh lộ 391;

- Phía Nam giáp đường quy hoạch và đất công nghiệp quy hoạch;

- Phía Đông giáp đất cây xanh quy hoạch và ruộng canh tác;

- Phía Tây giáp đường quy hoạch và đất nghĩa trang hiện trạng.

Tổng diện tích nghiên cứu quy hoạch 109.209m2.

(Ranh giới khu đất quy hoạch được xác định theo Trích lục và đo vẽ bổ

2

sung bản đồ địa chính số 06-2019 đã được UBND xã Nguyên Giáp và Sở Tài

nguyên và Môi trường tỉnh xác nhận ngày 24/9/2019).

2. Quy hoạch phân khu chức năng, cơ cấu sử dụng đất:

Quy hoạch phân khu chức năng, tổ chức không gian và quy hoạch sử

dụng đất khu vực Nhà máy như sau:

- Từ đường gom Tỉnh lộ 391 mở 01 cổng chính ra vào Nhà máy. Bên

trong khu đất dự án bố trí các công trình: 02 nhà xưởng sản xuất (1 tầng), 01 nhà

kho (1 tầng), nhà ăn công nhân (2 tầng), nhà ăn chuyên gia (2 tầng), nhà nghỉ

chuyên gia (4 tầng) và các công trình phụ trợ.

- Quy hoạch hệ thống giao thông nội bộ, vườn hoa cây xanh bao quanh

các công trình.

Bảng cơ cấu quy hoạch sử dụng đất như sau:

STT Loại đất Diện tích (m2) Tỷ lệ (%)

1 Đất xây dựng công trình 64431,6 59,00

2 Đất sân đường nội bộ 18.665,0 17,09

3 Đất cây xanh 26.112,4 23,91

Tổng diện tích đất quy hoạch 109.209,0 100,0 3. Quy hoạch hệ thống kỹ thuật hạ tầng:

- San nền: Cao độ tim đường nội bộ đồng cốt +1,85m.

- Hệ thống giao thông: Quy hoạch 01 cổng chính và 2 cổng phụ ra vào

nhà máy tiếp cận đường gom Tỉnh lộ 391 và đường quy hoạch của cụm công

nghiệp; Các tuyến đường nội bộ khu vực quy hoạch nhà máy có mặt đường

rộng: từ 5,0m đến 12,5m.

- Thoát nước: Thiết kế thoát nước mưa, nước thải riêng. Nước mưa được

thu theo hệ thống cống BTCT D400, D600, D800 theo hai hướng đấu nối ra hệ

thống thoát nước mưa cụm công nghiệp. Nước thải được thoát ra cống D300 về

bể xử lý nước thải; sau khi xử lý đảm bảo quy định trước khi thoát ra cống thoát

thải chung của cụm công nghiệp.

- Cấp nước: Nguồn cấp nước đấu nối từ đường ống cấp nước hiện có của

khu vực qua đường ống D100 cấp nước cứu hỏa và cấp nước sinh hoạt, sản xuất

đến công trình. Bố trí 12 trụ cứu hỏa trên đường ống cấp nước D100.

- Cấp điện: Nguồn điện lấy từ đường dây hiện có gần khu vực quy hoạch.

Lắp đặt 01 trạm biến áp với tổng công suất 1000 KVA cấp điện đến chân công

trình và điện chiếu sáng.

- Vệ sinh môi trường: Rác thải được thu gom và chuyển đi trong ngày.

* Nội dung chi tiết tại hồ sơ Thuyết minh và Bản vẽ quy hoạch kèm theo.

III. Nội dung liên quan:

Chủ đầu tư - Công ty TNHH may Tinh Lợi phải thực hiện các thủ tục về

đăng ký bảo vệ môi trường, thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy của quy hoạch dự

án trước khi trình thẩm định thiết kế, xin cấp Giấy phép xây dựng và triển khai

thực hiện đầu tư xây dựng dự án - đảm bảo theo đúng quy định.

3

Điều 2. Giao cho UBND huyện Tứ Kỳ chủ trì phối hợp với Công ty

TNHH may Tinh Lợi và các đơn vị liên quan tổ chức công bố quy hoạch đảm

bảo thời gian theo quy định; Tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch theo đúng

các quy định hiện hành. Điều 3. Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở: Xây dựng, Kế

hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường, Giao thông vận tải,

Công thương; Chủ tịch UBND huyện Tứ Kỳ; Chủ tịch UBND xã Nguyên Giáp

(huyện Tứ Kỳ); Công ty TNHH may Tinh Lợi và Thủ trưởng các đơn vị có liên

quan căn cứ Quyết định thi hành./.

Nơi nhận: - Như điều 3; - Chủ tịch UBND tỉnh; - Trung tâm quy hoạch đô thị và nông thôn; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh Vũ Đức Chén; - Lưu: VT, Minh (18b).

CHỦ TỊCH

Nguyễn Dƣơng Thái