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Breve descrizioni di come possono essere suddivisi i risparmi energetici. Esistono più possibili strade per ottenere efficienza all'interno di un condominio, di una pubblica amministrazione o di un'attività privata. E' necessario, per prima cosa, farsi un'idea ed infine scegliere un esperto che instradi la committenza verso l'obbiettivo più idoneo alle proprie esigenze.
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Energy Performance Contract
Contratto per l’efficienza energetica
Ing. Mirko Paglia
green-building.it
Efficienza energetica
È la capacità di erogare un determinato servizio utilizzando la minor quantità di energia primaria
possibile.
ENERGIA PRIMARIA
(100%)
UTENTE
(48-11%)
Il problema: perdite di energia elettrica
Perdita nei condotti
1-2%
Perdita nei sistemi di distribuzione
6-12%
Perdita nel’impianto di produzione
40-65%
Perdite di trasmissione e nei motori
5-10%
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Efficienza energetica
PRODURRE VICINO A DOVE SI CONSUMA
RIDURRE I CONSUMI E LE EMISSIONI CLIMALTERANTI
OBIETTIVI
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Finanziamento tramite terzi FTT
È la fornitura da parte di un terzo delle risorse finanziarie necessarie alla realizzazione di un progetto.
L’intervento proposto deve garantire un risparmio sufficiente a ripagare l’intervento.
Rientrano nel FTT la maggior parte degli interventi (illuminazione, climatizzazione, ecc) e delle utenze (uffici, ospedali, scuole, piscine, industrie, ecc).
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Finanziamento tramite terzi FTT
Fornisce i capitali per realizzare il progetto
ESCO
Accordo contrattuale
Fornitore di energia - beneficiario terzi
Cliente, beneficiario Riscatta l’impianto al termine del contratto
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Vantaggi del finanziamento tramite terzi FTT
€/anno
anni
Intervento di riqualificazione
Termine del contratto utente-
ESCO
Bolletta
Risparmio
-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Vantaggi del finanziamento tramite terzi FTT
L’utente:
Non si assume i rischi tecnici e finanziari dell’intervento
Acquista un servizio
Risparmia economicamente sulle bollette
Non deve anticipare denaro né pagare oneri finanziari
A fine contratto riceve l’impianto
Aiuta la sostenibilità ambientale
Riduce i consumi energetici ambientali
Il fornitore esegue la manutenzione e cura l’impianto, ripagandosi con i risparmi ottenuti dall’utente.
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Il contratto di rendimento energeticoEnergy Performance Contract EPC
È un accordo contrattuale tra il cliente e il fornitore riguardante una misura di miglioramento dell’efficienza energetica di un impianto, dove l’investimento è garantito dai risparmi dell’utente.
Autonomia delle parti coinvolte per la regolamentazione del rapporto, al fine di renderlo quanto più congruo alle esigenze delle parti valutando gli aspetti tecnici ed economici (inter
partes).
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Il contratto di rendimento energeticoEnergy Performance Contract EPC
Fornitore Servizi e interventi per
riqualificare e migliorare l’efficienza di un sistema
energetico (impianto o edificio)
Beneficiario Paga al fornitore una quota di denaro correlata all’entità del
risparmio energetico
Ing. Mirko Paglia green-building.it
ESCOEnergy Service COmpany
Le ESCO sono l’operatore di riferimento per tutte le tematiche energetiche
MISSIONE
Riqualificare l’impianto per ridurre i consumi energetici
ASSICURA
1. La progettazione
2. L’installazione
3. La manutenzione
4. La gestione dell’impianto.
GESTIONE DELLE FINANZE
Finanziamento tramite terzi.
Gestione dei rischi tecnici.
INVESTIMENTO
Viene ripagata grazie a una quota che il
cliente paga. A termine contratto l’impianto è del
beneficiario.
Ing. Mirko Paglia green-building.it
ESCoEnergy Service COmpany
Cura del cliente
Benefici tecnici e finanziari
Qualità e garanzia del servizio e dei materiali
Selezione e gestione dei fornitori
Obiettivi
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Il rapporto che viene a crearsi tra ESCo e committente èparagonabile alla simbiosi tra fungo e alga (lichene). I due soggetti vivono in relazione continua: l’inefficienza dell’utente diventa materia prima per la ESCo che concede in cambio un servizio ottimizzato.
Ing. Mirko Paglia green-building.it
ESCoEnergy Service COmpany
A fianco un lichene
ESCOFornitori
Istituti finanziari
Cliente
Installazioni
Pagamenti
Quota Servizi
energia
ESCoEnergy Service COmpany
Ing. Mirko Paglia green-building.it
ESCoEnergy Service COmpany
Settori di intervento Clienti
Edifici
Industria
Impianti, macchinari, stabilimenti
Pubblica amministrazione
centrale e periferica(ospedali, ministeri, scuole
aziende, …)
Privato: civile e industriale
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Come funziona
Come fare se si vuole effettuare un intervento per ridurre i propri consumi energetici.
SENZA FTT TRAMITE FTT
Individua i fornitori e investe le proprie risorse finanziarie per realizzare l’opera
Il costo iniziale dell’opera è tutto a carico del committente.
Individua una ESCO che provvede a ricercare sia i
fornitori che le risorse finanziarie
Il costo iniziale dell’opera è tutto a carico delle
ESCO (in funzione alla disponibilità)
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Le procedure
4. Contratto
Manutenzione GestioneMonitoraggio
5. Realizzazione intervento
1. Sopralluogo e raccolta dati consumo
2. Diagnosi sui consumi energetici
3. Valutazione delle ESCO o bandi di gara
Progettazione intervento Reperimento del finanziamento
Ing. Mirko Paglia green-building.it
ESCoEnergy Service COmpany
LA
ES
CO
AS
SIC
UR
A
Il monitoraggio e la verifica dei risultati
Una diagnosi energetica approfondita
L’identificazione dei possibili interventi
Il finanziamento del progetto
La progettazione
L’installazione e la realizzazione delle opere
La gestione e la manutenzione degli impianti
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Tipologie di contratti
First out
L’impianto ritorna di proprietà del clienteESCO
Riceve la proprietà
dell’impianto
Gestione dell’impianto e riqualificazione
CLIENTE
Fornisce i capitali si assume i rischi tecnici e finanziari
La ESCO incamera il 100% dei risparmi realmente ottenuti
I risparmi saranno a favore del cliente
Termine contratto
3-5 anni
Ing. Mirko Paglia green-building.it
-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni
Spesa del cliente
200
150
100
50
Termine contrattoInizio intervento
SP
ES
A
ST
OR
ICA
Tipologie di contratti
Risparmi condivisi o Shared Savings
QUOTA COMBUSTIBILE
INVESTIMENTO CONDIVISO CON LA ESCO
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Tipologie di contratti
Prestazioni garantite o Guaranteed savings
-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni
Spesa del cliente
200
150
100
50
Termine contrattoInizio intervento
SP
ES
A
ST
OR
ICA
QUOTA COMBUSTIBILE
INVESTIMENTO CONDIVISO CON LA ESCO
Prestazione garantita
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Tipologie di contratti
Four Step
1. Ottimizzazione della gestione e manutenzione ordinaria dell’impianto
2. I risparmi ottenuti finanziano gli interventi per l’efficienza energetica
3. I risparmi ottenuti finanziano altri interventi
4. I risparmi delle tre fasi, finanziano le modifiche più impegnative
RISPARMIO ENERGETICO ED
ECONOMICO
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Tipologie di contratti
Pay from saving
La quota che il cliente deve alle banche è adeguata agli effettivi risparmi conseguiti; non è fissa.
-1 0 1 2 3 4 5 6 anni
Spesa del cliente
200
150
100
50
Termine contrattoInizio intervento
QUOTA COMBUSTIBILESP
ES
A S
TO
RIC
ARATA MUTUO INDICIZZATO AL RISPARMIO
EFFETTIVO
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Tipologie di contratti
Build-Own-Operate & Transfer (BOOT)
CLIENTE
Studio fattibilità
Progettazione Finanziamento Realizzazione impianto
Gestione e proprietàESCO
Fine contratto
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Spesa del cliente
200
150
100
50
Termine contratto
Tipologie di contratti
First in
Inizio intervento
SP
ES
A S
TO
RIC
A
-2 -1 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 anni
QUOTA COMBUSTIBILE
QUOTA AMMORTAMENTO IMPIANTO
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Tipologie di contratti
Chauffage
ESCO Cliente
Sceglie i gestori, paga le bollette energetiche,
cura l’impianto, finanzia l’intervento
Impianto
Contratto 20-30 anni
Paga un canone fisso pari alla spesa energetica prima del
contratto
Cessione del titolo di proprietà
(comprese le responsabilità)
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Tipologie di contratti
Plus
Obiettivi
Riduzione dell’energia primaria per la climatizzazione invernale del 10% rispetto all’indice attuale dell’abitazione.
Miglioramento del processo di trasformazione e di utilizzo dell’energia.
Installazione di termoregolatori; isolamento; miglioramento degli impianti
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Problematiche finanziarie:
Le banche
ESCO
Banca
Intervento
Realizzazione
Le banche dovrebbero prevedere uno strumento finanziario adeguato per la riqualificazione energetica.
L’intervento deve essere remunerativo dal rapporto efficienza/rientro economico.
Le banche devono avere la capacità di valutare la bontà di tale servizio.
Ing. Mirko Paglia green-building.it
EPC, appalto e leasing
EPC
APPALTO
LEASING
Servizio per l’efficienza energetica
Impianto
Impianto in leasing
Pagamento a ultimazione lavori
Pagamento stabilito dal contratto
Esecuzione dell’opera
Esecuzione dell’opera + margine di risparmio
energetico
Pagamento stabilito dal contratto
OGGETTO DEL CONTRATTO PAGAMENTO
Esecuzione dell’opera
SCOPO DEL CONTRATTO
Ing. Mirko Paglia green-building.it
Ringraziamenti
Ing. Mirko Paglia green-building.it