archivo hotel Aristi CIP por PAG - ||Consultoría ... Aristi para Web.pdf · Este Gran Hotel de Tradición dentro del desarrollo ... estructura actual permite un mejor aprovechamiento

CIPMARZO 2009

PROCESO DE VENTA DEL “EDIFICIO HOTEL ARISTI, TEATRO ARISTI,

EDIFICIO COLUMBUS Y TEATRO COLON” UBICADOS EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE CALI

Por tradición, el primer hotel de Cali

ConsultoríasInversionesProyectos

&

www.cipfirm.com

PROCESO DE VENTA “ EDIFICIO ARISTI, TEATRO ARISTI, EDIFICIO COLUMBUS Y TEATRO COLÓN ” - CALI 3

El presente Documento, ha sido elaborado por CONSULTORIAS INVERSIONES Y PROYECTOS, y su usoes exclusivo del propietario vendedor, y su organización.www.cipfirm.com

PROCESO DE VENTA DEL EDIFICIO HOTEL

ARISTI Y TEATRO ARISTI, EDIFICIO COLUMBUS Y TEATRO COLÓN

“SUBASTA PRIVADA”

ANTECEDENTES

El centro histórico de las ciudades capitales del país retoman su importancia, especialmente en temas urbanísticos, culturales y de negocios. El centro de Calino es la excepción, en tanto que la administración pública distrital ha asumido un importante compromiso con la renovación del centro histórico.

El Hotel Aristi, El Teatro Aristi, El Edificio Columbusy El Teatro Colon, ubicados en el centro histórico de Capital del Valle, en El Barrio Santa Rosa, son inmuebles de gran tradición con un potencial importante para el desarrollo de proyectos comerciales, culturales, así como el desarrollo del plan estratégico de algunas entidades para el crecimiento empresarial, entre otros.

Este Gran Hotel de Tradición dentro del desarrollo urbano, cultural, histórico y comercial de la ciudadSantiago de Cali, construido en 1959 presenta espacios amplios, versátiles, y con un amplio potencial. Ha sidollamado el Primer Hotel de Cali y fue el primer rascacielos en Colombia. Este se encuentra rodeado de importantes entidades gubernamentales como la Gobernación del Valle del Cauca, El Palacio de Justicia, La Procuraduría, La Cámara de Comercio, La seccional de FENALCO – Valle, El Banco de la República, Museo Arqueológico La Merced, entre otros.

El gran potencial de los inmuebles citados se basa principalmente en aspectos claves como la flexibilidad de las áreas, tanto por el espacio que ofrece como por los usos que se le pueden dar; así como en su ubicación central, convirtiéndolo en un lugar con diferentes vías de acceso, con servicios complementarios a su alrededor, de importancia histórica y cultural relevante entre otros.

CIP


&

Adicionalmente, la versatilidad se enfoca en el uso de los inmuebles, es decir, bien puede servir para fines comerciales, culturales, sanitarios, estudiantiles, entre otros como se muestra a continuación; sin embargo, su estructura actual permite un mejor aprovechamiento de los espacios si su uso es hotelero, en tanto que presenta atractivos importantes dentro del mercado hotelero actual:

4

Con respecto a la flexibilidad de las áreas de los inmuebles es importante resaltar su versatilidad encuanto a la distribución de áreas puesto que cuenta con 4.714 m2 de área de lote y su área construida es de 28.790 m2, donde las zonas al interior de lasedificaciones pueden ser ampliadas o reducidas según las necesidades o requerimientos. Cabe mencionar que las instalaciones se encuentran en buen estado en tanto que fueron recientemente renovadas

Por otra parte, su ubicación central, le permite presentar una dinámica comercial importante, asociada al centro de Cali, por lo que el mercado potencial es amplio y favorable, generando fuentes potenciales de recursos. Adicionalmente, la centralidad permite a los ciudadanos un fácil acceso a la zona, sin mencionar el proyecto de “Trasmilenio” de Cali (MIO), que traería grandes beneficios al centro y por tanto al Hotel y demás inmuebles.

Finalmente, adicional a los diferentes usos potencialeses importante resaltar la importancia cultural, histórica y urbanística de los inmuebles. Los Teatros hacen partede la cultura caleña, y el centro de la ciudad es el espacio propicio para la conservación de las tradiciones e historia de sus ciudadanos. Además, el ser considerado como patrimonio urbano – arquitectónico de la ciudad, lo hace un espacio importante dentro de la tradición de la zona centro y de la ciudad en general.

·Clínica Médica o Dental·Club Privado·Residencia de Estudiantes o Profesores·Hospital·Residencia para Ancianos·Residencia para el Personal del Hospital·Seminario / Convento·Salón de Clases ·Escuela Técnica·Escuela Privada

PROCESO DE VENTA “ EDIFICIO ARISTI, TEATRO ARISTI, EDIFICIO COLUMBUS Y TEATRO COLÓN ” - CALI

·Oficinas·Cooperativa·Club Residencial·Departamentos / Condominios·Centro Comercial·Fábrica·Establecimiento / Parqueadero·Edificio Municipal·Bodega

CIP


&

5

Entre 1920 y 1930, cuando la prosperidad económica del desarrollo industrial de Cali señalaba la diferencia con las otras ciudades colombianas por sus exportaciones, asociadas a los productos agrícolas principalmente el Café, Don Adolfo Aristizàbal llegó a Cali y comenzó poco a poco a consolidar su nombre, convirtiéndose en el principal exportador de Café e importador de los vehículos Ford y de otros electrodomésticos.

Es así que la evolución histórica del Hotel Aristi evidencia un importante punto a partir del cual a mediados de los años 50's El Edificio Aristi y El Edificio Columbus en cabeza de Don Adolfo se convirtieron en las principales edificaciones más bellas y envidiables de la ciudad por su arquitectura colonial y atractivo esencial. Una tradición con el matiz de los años cincuenta en pleno siglo XXI.

HISTORIA EDIFICIO HOTEL ARISTI Y TEATRO ARISTI Y EDIFICIO COLUMBUS Y TEATRO COLÓN


OBJETIVOS DEL PROCESO DE SUBASTA

Realizar la venta de los inmuebles conocidos como “Edificio Hotel Aristi” y “Teatro Aristi” con matrícula Inmobiliaria No. y “Edificio Columbus” y “Teatro Colón” con matricula Inmobiliaria

, ubicados en carrera 9 Nº 10 - 04 a 10 - 78 y Calle 11 Nº 9–18 en la ciudad de Cali en el Departamento del Valle del Cauca, así como el inventario de los bienes muebles y enseres de dotación del hotel y de los inmuebles requeridos para el desarrollo de la actividad comercial.

Como parte del proceso se pretende:

(a)Que la promoción y venta del “Edificio Hotel Aristi, Teatro Aristi, Edificio Columbus y Teatro Colón” se realice como un todo.

(b) la obtención del mejor precio posible mediante el cumplimiento de requisitos mínimos diseñados para el proceso de subasta.

370-21075

370-2020006

CIP


&

6

En 1959, Don Adolfo propuso construir un edificio que contara con alojamiento lujoso y al mismo tiempo un sitio donde hacer las presentaciones de las nuevas tendencias que llegaban de Europa como el teatro y el Cine; una ciudad que aprovechava los avances tecnológicos y a la vez se proyectava como una alternativa para el comercio e industria, como un imaginario de ciudad.

Igualmente que hace 50 años cuando abrió sus puertas, el Hotel Aristi conserva intacta su esencia y es el Hotel más tradicional de la ciudad. Además se caracteriza quepor ser el centro obligado de actividades empresariales, sociales y culturales del sur colombiano.

Es el espacio perfecto para la estadía de turistas en Cali, ya sea por negocios o por turismo, gracias a su excelente ubicación en el centro de la ciudad.

El Edificio Hotel Aristi y Teatro Aristi y el Edificio Columbus y Teatro Colón representan una magnifica edificación para la ciudad. A lo largo de su historia han sido punto de convergencia del acontecer social, de toda la región Vallecaucana, gracias a su belleza.

VENTAJAS DE LOS INMUEBLES

Los dos inmuebles fueron construidos sobre un terreno de 4.714 m² y 28.790m² de área construida en el Barrio Santa Rosa del Centro y denominados: Edificio Aristi que incluye 10 pisos del hotel y el Teatro Aristi, cuenta con un área total del lote de 2.734 m² y un área construida de 22.264 m². Por otra parte el Edificio Columbus que incluye 6 pisos del edificio y el Teatro Colón cuenta con un área total de lote 1.980 m² y un área total construida de 6.526 m². La estructura del Edificio Hotel Aristi tiene una forma de letra “L” soportada con una serie de columnas muy solidas.

Es un sitio placentero, con todos los servicios para el turista con 283 habitaciones amplias cada una dotada con su baño privado, divididas en cinco tipos de habitación: sencillas, dobles, triples, cuádruples y quíntuples.

El edificio Hotel Aristi cuenta con 237 habitaciones distribuidas en 44 sencillas, 32 dobles, 92 triples, 56 cuádruples y 13 quíntuples. El Edificio Columbus cuenta con un total de 46 habitaciones entre ellas están 6 sencillas, 26 dobles, 10 triples, 4 cuádruples.


CIP


&

7

El Hotel Aristi está ubicado estratégicamente de acuerdo a las necesidades del visitante, si la razón por la cual se visita Cali es por negocios, tramites o asuntos gubernamentales la proximidad del hotel a lugares como la Gobernación del Valle del Cauca, la Asamblea Departamental, el Palacio de Justicia, la Procuraduría, el Edificio de Telecom y Adpostal, el Edificio de la Bolsa de Occidente (la segunda bolsa de valores del país), el Banco de la República, la sede nacional del Banco Popular, el Edificio Corfivalle y varias Notarias Públicas hacen del hotel una gran alternativa ya que se encuentra en el centro de la ciudad.

Si por el contrario la intención es hacer turismo y divertirse el Hotel Aristi brinda una proximidad única a todos los lugares para visitar y conocer, sitios como la Plaza de Caicedo, el museo Arqueológico La Merced, la sede de Proartes, La Ermita, el Centro Múltiple de Servicios Comfenalco, el Teatro Jorge Isaac, el Centro Cultural de la Caja de Compensación Familiar COMFANDI, el Centro Cultural de Cali, el Teatro Municipal, y las iglesias en la plazoleta de San Francisco, iglesia San Pedro y la Iglesia de Santa Rosa, sitios estos que quedan a pocas cuadras del hotel Aristi. Y para rematar nada mejor que un rato de esparcimiento en alguno de los bares y discotecas que hay alrededor.

Adicionalmente el Hotel dispone de cinco salones para reuniones, congresos y eventos con capacidad hasta 500 personas, dos salas de cine con capacidad para 2100 personas, Room Service, servicio de restaurante, 12 locales comerciales, pizzería, lavandería Columbus, traslados al aeropuerto y 400 parqueaderos en 7 niveles, infraestructura que fue construida hace 30 años el cual dispone un servicio las 24 horas.

Uno de los grandes agregados es la piscina en el 10º piso, con baños turcos, gimnasio y sala de masajes, un lugar agradable a la hora de pasar un buen rato y deleitarse con la vista panorámica de la ciudad.

Los 12 locales comerciales están ubicados por la calle 10ª, por la carrera 9ª y por la calle 11, el Edificio Hotel Aristi cuenta con 3 locales los cuales suman aprox. 1.042 m² y dos oficinas exteriores con 82 m². También el Edificio Columbus además del Teatro Colón, tiene 9 locales que suman aprox. 1.625 m², conjuntamente tiene la posibilidad de adecuar unos 700 m² de oficinas en los pisos 4, 5 y 6.

Es importante resaltar la dinámica comercial de la lavandería Columbus y los dos teatros ya que están generando una renta anual importante como fuente de recursos que se puede aprovechar mientras se está llevando a cabo obras de inversión.


CIP


&

8

SECTOR TURÍSTICO EN CALI

La diversidad turística en Colombia es evidente gracias a sus destinos turísticos que van desde la aventura, la playa, la naturaleza hasta las grandes convenciones y congresos, en estos últimos destinos Cali participa con una proporción significativa en el sector negocios y turismo individual.

El principal evento que dinamiza la economía en Cali es la Feria de Cali que se ubica en el turístico vacacional al igual que la ruta de la Salsa y las ferias y fiestas (Petronio Álvarez, Mono Núñez).

Siendo así que ahora se ofrecen paquetes para aprender a bailar salsa, actividad que esta jalonando la economía de Cali ya que con este fin se está presentando dinamismo a varios sectores de la ciudad como el sector textil y confección en la búsqueda del mejor vestuario y música de este género.

En cuanto a la infraestructura vial y de trasporte, vale la pena anotar que los inmuebles están a media cuadra de la importante carrera 10ª y a cinco cuadras de la calle 5ª, vías que proporcionan disponibilidad de numerosas rutas de buses.

Adicionalmente en cuanto a vías y trasporte en los últimos 10 años han sido construidas obras viales de beneficio para el sector como la ampliación de las calles 9ª y 10ª, puentes en la intersección de la calle 5ª con la avenida Colombia entre otras.


Otro evento fundamental que se estará implementado es la Oferta del Centro de Eventos Valle del Pacifico, que proyecta tener un turismo corporativo con niveles de consumo superiores al turismo vacacional, la capitalVallecaucana se proyecta en el sector negocios a nivel nacional.

CIP


&

9

Adicionalmente al sector de negocios, para Cali es de vital importancia la Feria de Cali, con una de las temporadas taurinas más importantes de Latinoamérica que ya son eventos que dinamizan la economía local y en especial el sector turístico. Lo anterior se conjuga con la importancia industrial de Cali que la hace ser una ciudad estratégica para las multinacionales y una prueba de ello son las nuevas líneas de producción de jabones y el centro de distribución que continúan para el 2009 en las dos plantas que posee Unilever Andina.

Fuente: Cotelco

No obstante aunque sus políticas no estén encaminadas a fortalecer el sector turístico como instrumento fundamental para el desarrollo de la ciudad en cuanto a empleo, atractivos para la inversión extranjera y muchos otros sino a políticas orientadas a las actividades industriales y agroindustriales hace que se genere un crecimiento lento en el sector hotelero frente a otras ciudades importantes del país. Por esto las cifras de ocupación y oferta hotelera en la ciudad no son tan alentadoras como las de otras ciudades del país.Según los indicadores hoteleros de Cotelco para el 2007, el porcentaje de ocupación nacional estuvo en 56.5 % y el porcentaje de ocupación de Cali en el 2007 se ubico en 53,5% por debajo del nacional.

La participación de huéspedes extranjeros a nivel nacional aumento 0.9% del 2006 al 2007, logrando un 23.9%, y la participación del segmento de negocios, con un 51.7%, son dos aspectos que potencializan el mercado hotelero en Cali, dadas las características de la ciudad y el tipo de demanda que allí se presenta, como se anotó anteriormente. Según COTELCO, en el 2007, el Valle del Cauca fue una de las zonas por encima del promedio nacional con mayor participación del segmento de negocios con un 58,4%.

Por su parte, el porcentaje de ocupación en Cali ha mantenido un dinamismo similar al promedio nacional en una pequeña proporción como se muestra en la tabla a continuación. Para el año 2007 presentó un 53.5% de ocupación hotelera, lo cual fue un 5,8% superior al dato del 2006. Mientras que el promedio de ocupación nacional creció en un 0.17%.


CIP


&

10

Esta creciente demanda por infraestructura hotelera en Cali se descompone en visitantes nacionales y extranjeros. Tomando como base la entrada de viajeros al país según cifras de Proexport, en el acumulado enero –junio de 2008 la llegada de extranjeros al país creció 3% en comparación al periodo anterior de 2007, paso de 561.625 visitantes a 578.707 visitantes. Es importante aclarar que la mayor participación de pasajeros desde su país de origen fue Estados Unidos con un 23%, seguido por Venezuela con 13.4% y Ecuador con 9.7%. Al mismo tiempo se destaca la ciudad de Bogotá como la principal receptora de visitantes con 53.982 pasajeros.

No obstante aunque Cali no presente un auge hotelero ni un aumento en sus porcentajes de ocupación, si presenta en las cifras de Proexport que es la cuarta ciudad con mayor cantidad de visitantes extranjeros. Para Enero del 2008 a Cali llegaron 6.960 turistas extranjeros y para Junio la ciudad presento 10.408 viajeros extranjeros.

En términos reales (pesos constantes de 2007) la tarifa en Cali de los últimos 10 años han tenido un comportamiento dinámico en tanto que el crecimiento de la tarifa promedio de la ciudad de 1997 al 2007 osciló entre $144,856 hasta $143,797 respectivamente manteniendo una tarifa promedio relativamente constante.

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

140000

160000

180000

200000

Tarifa Cali a Precios Constantes

Tarifa Cali

En este periodo se presento un aumento significativo de $172,922 para el año 1998 siendo la tarifa más alta que ha presentado la ciudad en razón a la mayor demanda hotelera y el año de 2002 la tarifa se ubico en $134,917 la más baja en los últimos años.

De la misma manera la tarifa promedio nacional durante el año 2007 fue de $176,178, un aumento del 5.7% respecto al 2006, la tarifa promedio de los hoteles 5 estrellas es de $244.451 para el 2007, lo cual evidencia una tarifa potencial para algunos de los hoteles según el mejoramiento de su oferta de habitaciones y la calidad de su servicio.


CIP


&

11

En 2007, 2.241.953 viajeros visitaron el país. Esto reflejó un aumento de 13.5% comparado con el mismo periodo en 2006. Este es el quinto año consecutivo de crecimiento entre 2002 y 2007. La tendencia de crecimiento actual que se muestra en la gráfica siguiente, se espera que continúe en 2009.

HISTORIA CALI

En 1536 se fundó la ciudad de Cali gobernada por Sebastián De Belalcazar, inicialmente poblada con familias de gran iniciativa comercial lo que hacía una ciudad activa y rica, su principal actividad económica era la ganadería y el suministro de azúcar, carne, panela, quesos y víveres a la población del Chocó.

Para 1910 se designó como capital del Departamento del Valle a Santiago de Cali, al igual que muchas ciudades del país Cali tuvo gran influencia religiosa desde la conquista y colonización por parte de la Colonia Española, ocasionando la formación de parroquias pertenecientes a la Arquidiócesis de Popayán: la Parroquia de San Pedro y la Parroquia de San Nicolás de Bari. Es así que Cali fue, y por algún tiempo insignia de construcciones en su mayoría templos y conventos.

Entre 1920 y 1925 se caracterizo la arquitectura republicana como Los teatros Isaacs y el Municipal, la casa y edificio Otero, el Palacio Nacional, la nueva fachada de la Catedral, la casa de Los Leones y otras en el Barrio Granada y centro de la ciudad. Desde 1925 a 1936 las construcciones que predominaron fueron las precursoras del modernismo como los Barrios Granada y Versalles en el Norte y San Fernando en el Sur. Y para los años siguientes hasta1950 la arquitectura moderna fue la que prevaleció con edificios a mayor escala en todas las ciudades del país como el Hospital Departamental, Palacio de Bellas Artes, Hoteles Aristi y Columbus.


CIP


&

12

PROCEDIMIENTO DE SUBASTA PRIVADA

www.cipfirm.com.

Los oferentes interesados deberán cumplir las condiciones consignadas en el reglamento de subasta dispuesto para este fin en las direcciones establecidas.

A partir de la apertura del proceso de subasta y hasta antes de la fecha y hora de cierre de la misma, cualquier persona podrá consultar los ereglamentos de subastas en CIP, dirección Calle 118 Nº 15 a -29, Bogotá D.C, Colombia, de lunes a viernes de las 9:00 AM a las 5:00 PM, siempre que se trate de Días Hábiles.

Así mismo, el reglamento de subastas podrá consultarse a través de la página web de CIP

En todo caso, prevalecerá el texto impreso del reglamento de subastas que se retiren de la Calle 118 Nº 15 a -29, Bogotá D.C, Colombia, frente a los consultados por el ferente a través de la pagina web de CIP. Sin perjuicio de lo anterior, podrá solicitarse información en los siguientes correos electrónicos:

CONSULTA Y ADQUISICIÓN DEL REGLAMENTO DE SUBASTA E INFORMACIÓN:

[email protected] [email protected]

A partir de 1915 cuando llego el “Ferrocarril del Pacifico” la comunicación con el resto del país en especial con Buenaventura trasformo el rostro de la ciudad, se adquirieron nuevos artículos para la construcción y se empezó a importar cantidad de productos manufactureros ocasionando nuevas construcciones y nuevas tendencias que caracterizan la ciudad.

Características que se aluden a la producción agroindustrial e industrial que presenta la ciudad desde mitad del siglo pasado, asentando grandes instalaciones de empresas nacionales e internacionales en las afueras de la ciudad.


CIP


&

13

También estará dispuesto a los interesados un cuarto de referencia virtual – Data Room Virtual, el cual contendrá los documentos legales financieros y de otro tipo. El acceso al Data Room virtual se hará por medio de la página Internet del asesor,siguiendo los pasos del reglamento del cuarto de datos dispuesto a los interesados para este efecto.

Será responsabilidad de los Oferentes visitar e inspeccionar por su cuenta y riesgo el hotel y sus instalaciones en los cuales se desarrollará su actividad comercial y realizar todas las evaluaciones que sean necesarias para presentar su propuesta y asumir los riesgos asociados sobre la base de un examen cuidadoso de sus características, incluyendo todos los aspectos que consideren necesarios para formular su oferta, no se aceptaran propuestas parciales ni alternativas.El Oferente deberá enviar una carta a CIP Ltda, manifestando su intención de realizar la visita de inspección al hotel dentro de los días establecidos en el cronograma para este efecto, indicando los días que hará la vista y la persona que la realizará.

www.cipfirm.com

VISITAS AL HOTEL

CUARTO DE INFORMACION DEREFERENCIA – DATA ROOM

Los interesados en el proceso de subasta pueden obtener documentación e información que está relacionada con el “Edificio Hotel Aristi y TeatroAristi y Edificio Columbus y Teatro Colón”, en el Cuarto de Información de Referencia – Data Room Físico que estará ubicado en las instalaciones del Promotor Consultorías, Inversiones & Proyectos Ltda, en la Calle 118 Nº 15 a -29, Bogotá D.C, Colombia, y que se encontrará abierto a los interesados durante el plazo del proceso de subasta en Días Hábiles, en el horario de 9:00 A.M. a 12:00 M y de 2:00 P.M. a 5:00 P.M.

Los interesados podrán obtener la información en medio magnético (CD-DVD) y/o fotocopia de los documentos contenidos en el Cuarto de Información de Referencia, con previa consignación a la Banca de Inversión del valor establecido como derecho de entrada al Data Room, de conformidad con el reglamento de subasta y reglamento del Cuarto de Información de Referencia, el cual regulará igualmente las condiciones de acceso a dicho Cuarto de Información de Referencia por parte de los oferentes Interesados.


CIP


&

14

Debida Diligencia

El examen que deberán hacer los Oferentes incluirá también, entre otras cosas y sin limitarse necesariamente a éstas, la revisión de todos los asuntos e informaciones relacionados con el Contrato. Por la sola presentación de la Propuesta, se considera que los Oferentes han investigado y asumen plenamente las condiciones, los riesgos, y en general, todos los factores determinantes en su operación y funcionamiento, los cuales se incluyen en los términos de su Propuesta y su oferta económica.

Si el Oferente que resulte ganador de este proceso de subasta no ha obtenido, no ha evaluado correctamente o no ha considerado toda la información que pueda influir en la determinación de los costos, no se eximirá de su responsabilidad por la plena ejecución del Contrato, ni ello le dará derecho a reembolso de costos, ni reclamaciones o reconocimientos adicionales de ninguna naturaleza.

Publicidad y Comunicación

Es interés de CIP, mantener debida y oportunamente informados a los interesados en el proceso de subasta sobre sus condiciones, aclaraciones, modificaciones, estudios, informes, resultados, etc., y en tal sentido y para ese propósito ha mantenido actualizada su página institucional en lo referente al proceso de subasta, como un medio de amplia, rápida, segura y eficaz difusión y publicidad. En consecuencia, los interesados en el proceso de subasta deberán consultar ese medio de comunicación para mantenerse informados. Las comunicaciones e informaciones que emita CIP a través de ese medio gozarán de la validez y efectos jurídicos correspondientes.

Las páginas web en la que encontrarán la referida información es la siguiente:www.cipfirm.co


CIP


&

15

PROCESO DE VENTA DEL EDIFICIO HOTEL ARISTI EDIFICIO COLUMBUS Y TEATRO COLÓN

Y LOS INMUEBLES Y MUEBLES DONDE SE DESARROLLA SU ACTIVIDAD,UBICADOS EN LA CIUDAD SANTIGO DE CALI.

“SUBASTA PRIVADA”

Y TEATRO ARISTI,


CIP


&

Este reporte fue elaborado con base en información entregada que se presume confiable. Muchas de estasopiniones son estimaciones, no se garantiza que se ajusten a los hechos reales. Consultorías Inversiones y Proyectos Ltda. –CIP y Propietario Vendedor, no se hace responsable de otras interpretaciones o de distorsiones que del anterior informe hagan terceras partes. Consultorías Inversiones y Proyectos Ltda. –CIP – y Propietario Vendedor, se reserva todos los derechos sobre esta publicación y por ende se prohíbe su reproducción total o parcial mediante c u a l q u i e r m e d i o m e c á n i c o o e l e c t r ó n i c o s i n a u t o r i z a c i ó n e s c r i t a .

Las opiniones y recomendaciones de Consultorías Inversiones y Proyectos Ltda. –CIP - en este informe son las vigentes a la fecha de publicación. Dichas opiniones y recomendaciones podrán ser cambiadas sin previo aviso de acuerdo con las condiciones del proyecto. La información durante el proceso presentada y aquella construida por el proponente con base en esta, no servirá para reclamación alguna o ajuste a las condiciones del Proceso.

C PI

Consultorias Inversiones y Proyectos Ltda - CIP -German A. Castro - Ricardo Rave

Dirección: Calle 118 Nº 15A - 29. Bogotá.Telefono: 6 196808 - 6196790

E-mail: [email protected] - [email protected]

Documents

archivo hotel Aristi CIP por PAG - ||Consultoría ... Aristi para Web.pdf · Este Gran Hotel de Tradición dentro del desarrollo ... estructura actual permite un mejor aprovechamiento