Kataloog 2009

1HELSINKI PIENTALOT2008

Talo tytt kive

Jmer on markkinoiden ainoa tyskivitalo. Jmer-omakotitalon runko voidaan toteuttaa yksiainei-sena, jolloin sek ulkoseint ett yl-, vli- ja alapohja ovat tytt siporexia. Yksiaineinen siporex mahdollistaa sen, ett seiniin ei tarvita liseristeit eik hyrynsul-kumuoveja.

Jmern seint nousevat mittatar-koista harkoista yhdell muuraus-kerralla. Ala-, vli- tai ylpohjaele-menttien asennus vie vain pivn. Mys vaativat aukot ja lpiviennit ovat helposti toteutettavissa.

Kellarin maanpaineseint raken-netaan yh useammin valmiiksi raudoitetuista siporex-maanpaine-elementeist, joilla rakentaminen on erittin nopeaa.

Lhes kahdeksan vuosi-kymmenen kokemuksella

Siporex on hyrykarkaistua kevyt-betonia, jonka kehitti suomalainen kemisti Lennart Forsn 1930-luvul-la. Tn pivn siporex on edel-leen ominaisuuksiltaan ainutlaatui-nen rakennusmateriaali. Arvostusta lis mys se, ett rakenteiden toimivuudesta on kytnnn koke-musta lhes kahdeksan vuosikym-menen ajalta.

Jmern lisksi siporexista valmis-tetaan muun muassa rivitaloja, kerrostaloja, julkisia rakennuksia ja suuria teollisuushalleja. Alhaiset huoltokustannukset, paloturvalli-suus ja joustavat suunnittelumah-dollisuudet ovat taanneet siporexin suosion.

Energiatehokas Jmer

Siporex on ainoa kotimainen tys-kivinen ulkoseinharkko, joka toimii samalla sek kantavana rakenteena ett lmmneristeen. Siporexista rakennettu ulkosein ei tarvitse erillist lmmneristett eik hy-rynsulkumuovia.

Rakennusten sis- ja ulkolmp-tilojen erot ovat Suomen oloissa huomattavan suuria. Kosteudella on tllin ikv taipumus tiivisty eri materiaalien rajapintoihin, mik saattaa aiheuttaa vakavia rakenne-vaurioita. Yksiaineisuuden ansiosta Jmer-kivitalon seinn ei muo-dostu materiaalien vlisi rajapinto-ja. Seinss ei ole kastepistett ja rakenteet silyvt siksi tervein.

Ohutsaumamuuratuissa siporex-seiniss ei ole kylmsiltoja tai vuotopaikkoja edes rakennuksen ikntyess. Massiivinen runko toimii sydnmuurin tavoin ja tasaa ulkoilman lmmnvaihteluita. Tal-vella on lmmin ja kesll mukavan viile. Ajan myt tm tuo selkeit sstj lmmitys- ja jhdytys-kustannuksiin.

Huoleton ja hyv sijoitus

Arvostettu ja laadukas Jmer kest hyvin aikaa. Siporex on kor-kealaatuinen ja kestv rakennus-materiaali, joten mys rakenteiden huollontarve on erittin vhinen. Jmer-omakotitalo silytt mys jlleenmyyntiarvonsa vuosien saa-tossa. Lisksi Jmern asumiskus-tannukset ovat aina kohtuulliset.

3Sisllys

Jmer Kaupunki Arabia 4Kpyl 6Puistola 8Suutarila 10

Omakotitalon rakentamiskustannukset 12

Nin nousee Jmer-kivitalo 13

Jmer talotoimituksensislt 14

Helsingin kaupungin rakennusvalvontavirasto on kehittnyt yhteis-tyss kaupunkisuunnitteluviraston kanssa tydennysrakentamis-alueille sek uusille kaavoitettaville pientaloalueille sopivia tyyppitaloja, Helsinki-pientaloja. Jmer on mukana Helsinki-pientalo-projektissa ainoana kivitalotoimittajana.

Helsingiss rakennetaan vuosittain noin 200 - 300 pientaloa, javuokrattavien pientalotonttien mrn lismiseen on varauduttulhivuosina. Helsinki on kaavoittanut vuokratontteja Helsinki-pien-talolle, joiden luovutusehdoissa edellytetn Helsinki-pientalon kytt.

Uusilla kaava-alueilla ja kaupunkien tydennysrakennustonteilla onusein ongelmana tontin ahtaus. Rakennuksen sijoittaminen tontinoptimaalisen kytn kannalta asettaa mys omat haasteensa kau-punkimaiseen, tiiviiseen rakentamiseen. Jmern selke, paloturval-linen ja energiatehokas Helsinki-pientalo on ihanteellinen ratkaisu kaupunki rakentamiseen.

Helsinki-pientalotyyppej on kolme ja ne vaihtelevat huoneistoalaltaan 100 - 160 m vlill. Taloja voidaan varustaa ja muunnella asiakkaan tarpeen mukaan, eli taloon voi saada esimerkiksi parvekkeen, terassin tai kellarin.

Jmern Helsinki-pientalomallistossa on kustannustehokkaitaratkaisuja, kun halutaan rakentaa aito kivitalo. Jmern kytnnlliset pohjaratkaisut tarjoavat mahdollisuuden aitoon omakotiasumiseen mys ahtailla kaupunkitonteilla.

Lue lis www.jamera.fi ja www.rakvv.hel.fi.

Helsinki Pientalo on ihanteellinen ratkaisu kaupunkirakentamiseen

H+H Finland Oy on tanskalaisen prssiyhtin, H+H International A/S:n itseninen tytryhti Suomessa. H+H Finland valmistaa ja markkinoi siporex kevytbetonia. Yhtin liiketoiminta on jaettu kahteen osa-alueeseen: siporex projektimyyntiin ja Jmer kivitalojen myyntiin. Yhtin liikevaihto on noin 26 miljoonaa euroa ja henkils-tn mr yli 130. H+H International -konserni on maailman suurimpia kevytbetonin valmistajia, jolla on liiketoimin-taa Suomen lisksi yli kymmeness maassa Euroopassa..

Jmer Kaupunki

ARABIA

4 h + k 199,1 mHuoneistoala 150,7 m

Arabiassa riitt omaa rauhaa kaikille perheen-jsenille. Urbaaniin maisemaan hyvin sulautuva talo jakautuu kolmeen tasoon, mik takaa neliiden tehokkaan kytn ahtaallakin kaupunkitontilla.

Hinta vuoden 2008 toimituksiin: 27 080 + rahti(Kellari ei kuulu hintaan)

2 50

025

02

800

250

2 60

0

0,00

+2,85

+5,90

5KPH7,3

AULA4,9

MH8,2

MH16,1

MH12,7

Aulan ylosa

AII

OLESKELU20,4

WC2,4

PH4,9

S3,6

PKH4,7

KHH8,2

AULA7,2

VAR1,5

AII

8850

7650

ET7,3

R+OH22,0

KEITTI7,8

AULA5,3 WC

3,2

TEKN./VAR4,7Korkea tila

AII

JK PA

2.kerros- 3 x makuuhuone- kylpyhuone/wc

1.kerros- olohuone- ruokailutila- keitti- eteinen- wc/suihku- tekninen tila/varasto

Kellari- oleskelutila- saunaosasto- kodinhoitohuone- wc- varasto

Jmer Kaupunki

KPYL

2 50

025

02

800

250

2 60

0

0,00

+2,85

+5,90

4 h + k 199,1 mHuoneistoala 154,2 m

Kpyl on sympaattinen pientalo, jossa on tilaa mys suuremmalle perheelle. Alakerta on suurta yhtenist tilaa, mik tuo tilan tuntua ja valoa oleskelu- ja ruokailutiloihin.

Hinta vuoden 2008 toimituksiin: 26 630 + rahti(Kellari ei kuulu hintaan)

78850

7650

ET7,3

R+OH22,0

KEITTI7,8

AULA5,3

KHH6,4

TEKN.2,1

Korkea tila

AI

PP

JK PA

KPH7,3

AULA4,9

MH8,2

MH16,1

MH12,7

Aulan ylosa

AI

WC2,4

PH3,5

S3,6

PKH6,1

ET4,2

VAR3,8

AULA7,3

VAR1,5

AI

OLESKELU20,4

2.kerros- 3 x makuuhuone- kylpyhuone/wc

1.kerros- olohuone- ruokailutila- keitti- eteinen- wc/kodinhoitohuone- tekninen tila

Kellari- oleskelutila- saunaosasto- eteinen- wc- 2 x varasto

Jmer Kaupunki

PUISTOLA

4 h + k 150 mHuoneistoala 117 m

Kolme makuuhuonetta, avointa tilaa oleva alakerta ja tilava saunaosasto ovat Puistola-talon helmi. Talossa voi nauttia olohuoneen suurten ikkunoiden tuomasta valosta ja takkatulen lmmst.

Hinta vuoden 2008 toimituksiin: 29 640 + rahti

2 800

2 850

+0,90

+3,95

910050

7650

ET7,3

R+OH23,7

KEITTI7,9

AULA5,5

Korkea tila

TEKN.2,5

PH7,3

S4,3

B

JK PA

KPH7,3

AULA15,3

MH12,0

MH14,2

MH8,8

Aulan ylosa

B

2.kerros- 3 x makuuhuone- aula- kylpyhuone/wc

1.kerros- olohuone- ruokailutila- keitti- eteinen- wc/kodinhoitohuone- saunaosasto- tekninen tila

Jmer Kaupunki

SUUTARILA

4 h + k 172,5 mHuoneistoala 137 m

Suutarila on selkelinjainen omakotitalo. Sisn-tulokerroksessa on yhteninen olohuone, ruo-kailutila ja keitti. Saunaosasto on tss talossa sijoitettu alakertaan. Ylkerran tilava aulatila on kuin ylimrinen huone, joka soveltuu vaikkapa lasten oleskelutilaksi.

Hinta vuoden 2008 toimituksiin: 33 340 + rahti

2 800

250

2 600

+0,85

+3,90

11

11550

7650

ET7,3

R+OH28,7

KEITTI8,4

AULA9,6

Korkea tila

TEKN.2,5

PH+KHH8,2

C

JK PA

S4,3

WC2,2

KPH7,3

AULA21,1

MH10,1

MH16,1

MH12,4

Aulan ylosa

C

2.kerros- 3 x makuuhuone- aula- kylpyhuone/wc

1.kerros- olohuone- ruokailutila- keitti- eteinen- wc- kodinhoitohuone- saunaosasto- tekninen tila

JMER-RUNKOPAKETTI (sis. mys sisseint ja ylpohjan)

Ikkunat ja ulko-ovet

LVI-urakka, vesikiertoinen lmmitys

Shkurakka

Runkotyurakka

Vesikatto

Lattiavalut, tasoitteet

Julkisivutyt, rappaus, pellitykset, yms.

Sisustus (parketit, laatat, maalaus, yms.)

Varaava takka

Keitti- ym. kiintokalusteet

Rautakauppatarvikkeet

Kodinkoneet

Yksilllinen suunnittelu

Vastaava tynjohtaja

Projektin valvonta ja johto

Luvat ja toimitusmaksut

Vesi-, viemri- ja shkliittymt

Maatyt (kantava maa), anturaperustus

Valmiin omakotitalon hinta muodostuu useista pala-sista. Talon runko on vain osa kokonaiskustannuksis-ta, mutta kuitenkin trkein osa koko hanketta. Eniten talon rakentamiskustannuksiin vaikuttavat valittu LVIS-tekniikka sek sisustuksen ja varustelun taso. Tymaalla tehtvn tyn osalta palkkakustannukset vaihtelevat mys hieman paikkakunnittain.

Oheisessa kuvassa on esitetty tyypillisen Jmer-kivita-lon kustannusten jakautuminen eri osiin omajohtoisesti rakennetussa talossa. Jmer-runkopaketti sislt esimerkiss ulkoseint, sisseint, vli- ja ylpohjat kiinnitystarvikkeineen sek kantavat tersrakenteet. Esimerkin talossa on maanvarainen alapohja.

Esimerkiss olevan runkopaketin lisksi tyypilliseen Jmertoimitukseen sisltyvt usein perustusharkot laasteineen, alapohjaelementit, savuhormisto, sis-porrasaskelmat sek vesikattotiilet aluskatteineen. Tuulettuva alapohja est tehokkaasti soramailla ja kallioisilla tonteilla esi