Model Raport Expertiza Extrajudiciara - Diana Ilie

8/16/2019 Model Raport Expertiza Extrajudiciara - Diana Ilie

1/5

1

RAPORT DE EXPERTIZĂ CONTABILĂ EXTRAJUDICIAR Ă

Capitolul I INTRODUCERE

Paragraful (i)

Subsemnatul ILIE DIANA, expert contabil, domiciliat în BUCURESTI, SECTOR 2, Str. ALEEADOBRINA NR. 7, posesor al carnetului de expert contabil nr. 20578/2001, înscris în Tabloul CorpuluiExper ților Contabiliși Contabililor Autorizați din România (CECCAR), filiala Bucuresti,

Paragraful (ii)

În baza contractului nr. 1/2016, am acceptat misiunea efectuării unei expertize contabile extrajudiciare pentru SC KRONOS SRL, cu sediul in Bucuresti, sector 1, Str. Ploiesti-Bucuresti, Nr 258.

Paragraful (iii)Împrejur ările și circumstanțele care l-au determinat pe client să apeleze la prestația noastr ă sunt:

Verificarea activului (cladire) adus ca aport in natura la capitalul social de catre un asociat care detine 40 %din actiuni, in urma suspiciunii de supraevaluare a acestuia, vanzarea acesteia facandu-se la un pret foarte mic.

Paragraful (iv)

Conform art. nr. 4 din contractul nr. 1/2016 obiectivele fixate prezentei expertize extrajudiciare sunt:

Obiectivul nr. 1 Verificarea rapoartelor de evaluare a cladirii aduse ca aport in natura.

Obiectivul nr. 2 Verificarea inregistrarilor contabile privind constituirea capitalului social subscrisconform statutului societatii.

Obiectivul nr. 3 Stabilirea corectitudinii calculelor de amortizare, reevaluare si conformitate cu politiciile contabile.

Obiectivul nr. 4 Verificarea raportului de evaluare a cladirii in vederea vanzarii acestuia.

Paragraful (v)

Lucr ările expertizei contabile s-au efectuat în perioada 15. -25. 01. 2016 la sediul social al expertului.

Paragraful (vi)

Materialul documentar care a stat la baza efectuării expertizei constă în: Legea 31/1991 privind societatiile comerciale; Declaratie cu noile valori rezultate in urma reevaluarii. Raport de evaluare intocmit de specialistul in domeniul evaluarii. Notele contabile, balantele lunare in care au fost inregistrate reevaluarile. Registrul fiscal privind plata tuturor taxelor la administratia locala.

Paragraful (vii)


2/5

2

Redactarea prezentului raport de expertiză contabilă s-a f ăcut în perioada 25-26.01.2016. În cauză s-auefectuat / nu s-au efectuat alte expertize contabile ; s-au utilizat /nu s-au utilizat lucr ă rile altor exper ț i(tehnici, fiscali etc.).

Problemele ridicate de păr țile interesate în expertiză și explicațiile date de acestea în timpul efectuăriiexpertizei sunt:

Asociatul societatii KRONOS SRL considera ca aportul are o valoare supraevaluata.

Paragraful (viii)

Data pentru depunerea prezentului raport de expertiză contabilă a fost fixată la 27.01.2016(2 zile de lafinalizarea lucrarilor privind expertiza contabila extrajudiciara).

Capitolul II DESFĂȘURAREA EXPERTIZEI CONTABILE

Obiectivul nr. 1

Pentru a r ăspunde la obiectivul (întrebarea) nr. 1 s-au examinat următoarele documente: Raportul de evaluare in baza caruia s-a adus activul ca aport in natura la capitalul social. Actul constitutiv si certificatul de mentiuni eliberat de Oficiul National al Registrului

Comertului. Contractul de vanzare cumparare efectuat in numele asociatului Y al SC KRONOS SRL pentru

cladirea adusa ca aport. Expertul contabil a solicitat certificat fiscal de la autoritatea locala (consiliul local) Oridinele de plata anuale privind impozitele pe cladire.

(Descriere detaliată cu trimitere la anexe, dacă este cazul)

În conformitate cu documentele expertizate formulăm, la obiectivul nr. 1, următorul r ăspuns:

Evaluarea a fost facuta de o persoana juridica membra ANEVAR, iar evaluarea activului adus ca aportla capitalul social a fost evaluata in mod credibil si adecvat conform cu valorile pietii la data aducerii acestuiaca aport.

Toate taxele catre autoaritatea locala pentru cladirea adusa ca aport au fost platite inainte ca aceasta safie inregistrata la capitalul social.

Obiectivul nr. 2

Pentru a răspunde la obiectivul (întrebarea) nr. 2 s-au examinat următoarele documente: Notele contabile ale societatii privind inregistrarea activului ca aport. Balantele lunare in care au fost inregistrate reevaluarile, amortizarea, rezervele din reevaluarea

sau ajustarile pentru depreciere. Registrul jurnal, Registrul inventar. Dosarul de inventariere al patrimoniului.

În conformitate cu documentele expertizate formulăm, la obiectivul nr. 2, următorul răspuns:

Avand in vedere prevederile art. 6 si 7 din Legea 82/1991 privind contabilitatea, republicata cu modificari, ce

stabileste obligatia inregistrarii in evidentele contabile a tuturor operatiunilor economico-financiare, precumsi efectuarea inventarierii patrimoniului, am constatat urmatoarele:


3/5

3

In contul 212 „ Constructii” a fost inregistrata valoarea cladirii stabilita in raportul de evaluare; aceeassuma se regaseste si in contul 2012 „ Capital subscris varsat”

Societatea a efectuat urmatoarele inregistrari:- 456 „ Decontari cu asociatii” = 1011 „ Capital social subscris si nevarsat”- 1011 „ Capital social subscris si nevarsat” = 1012 „ Capital social subscris si varsat”- 5121 „ Conturi la banci in lei” = 456 „ Decontari cu asociatii”- 212 „ Constructii” = 456 „ Decontari cu asociatii”

Inregistrarile contabile sunt efectuate la data recunoasterii aporturilor aduse la capitalul social.

Aceste sume sunt preluate in registrele conturilor, in balantele de verificare respective, sunt constatate lainventar, recunoscute in Registrul- jurnal si Registrul inventar. De asemenea se regasesc si in situatiilefinanciare anuale.

Obiectivul nr. 3

Pentru a răspunde la obiectivul (între barea) nr. 3 s-au examinat următoarele documente: Politicile contabile ale societatii privind amortizarea activelor corporale.

Registrul mijloacelor fixe Registrul jurnal, Registrul inventar

În conformitate cu documentele expertizate formulăm, la obiectivul nr. 3, următorul răspuns:

Avand in vedere regulile de amortizare, reevaluare, scoatere din evidenta contabila in urma vanzarii, amconstatat ca acestea sunt conforme cu politicile contabile ale societatii, care la randul lor respecta legislatia invigoare. Durata normala de functionare a cladirii a fost de 40 de ani, regimul de amortizare aplicat fiind celliniar. Cladirea pana in momentul vanzarii acesteia fiind amortizanta in procent de 62, 5 %.

Pana in momentul vanzarii, cladirea nu a mai fost reevaluata, desi impozitul pe cladire platit la Consiliul Localca urmare a nereevaluarii acesteia la 3 ani (conform reglementarilor Legii 571/2003- Codul Fiscal), a fost multmai mare grevand costurile si deci profitul societatii.

Obiectivul nr. 4

Pentru a răspunde la obiectivul (întrebarea) nr. 4 s-au examinat următoarele documente: Raportul de evaluare in vederea vanzarii cladirii. Contractul de vanzare – cumparare a cladirii. Verificarea la Consiliul Local a scoaterii din evidenta a cladirii pe baza contractului de vanzare-

cumparare.În conformitate cu documentele expertizate formulăm, la obiectivul nr.4, următorul răspuns:

Vanzarea cladirii s-a efectuat la valoarea din raportul de evaluare care este cu 40 % mai mare decat valoarearamasa a cladirii. Valoarea ramasa neamotizata este deductibila la scoaterea din evidenta datorita vanzarii careacopera si depaseste valoarea ramasa a cladirii.


4/5

4

Capitolul III CONCLUZII

În conformitate cu examinările materialului documentar menționat în introducereași cuprinsul prezentului raport de expertiză, formulăm următoarele concluzii (r ăspunsuri) la obiectivele (întrebările) fixateacesteia:

Obiectivul nr. 1

Evaluarea a fost facuta de o persoana juridica membra ANEVAR, iar evaluarea activului adus ca aportla capitalul social a fost evaluata in mod credibil si adecvat conform cu valorile pietii la data aducerii acestuiaca aport.

Toate taxele catre autoaritatea locala pentru cladirea adusa ca aport au fost platite inainte ca aceasta safie inregistrata la capitalul social.

Obiectivul nr. 2

Avand in vedere prevederile art. 6 si 7 din Legea 82/1991 privind contabilitatea, republicata cu modificari, cestabileste obligatia inregistrarii in evidentele contabile a tuturor operatiunilor economico-financiare, precumsi efectuarea inventarierii patrimoniului, am constatat urmatoarele:

In contul 212 „ Constructii” a fost inregistrata valoarea cladirii stabilita in ra portul de evaluare; aceeasisuma se regaseste si in contul 2012 „ Capital subscris varsat”

Societatea a efectuat urmatoarele inregistrari:- 456 „ Decontari cu asociatii” = 1011 „ Capital social subscris si nevarsat”- 1011 „ Capital social subscris si nevarsat” = 1012 „ Capital social subscris si varsat”- 5121 „ Conturi la banci in lei” = 456 „ Decontari cu asociatii”- 212 „ Constructii” = 456 „ Decontari cu asociatii”

Inregistrarile contabile sunt efectuate la data recunoasterii aporturilor aduse la capitalul social.Aceste sume sunt preluate in registrele conturilor, in balantele de verificare respective, sunt constatate lainventar, recunoscute in Registrul- jurnal si Registrul inventar. De asemenea se regasesc si in situatiilefinanciare anuale.

Obiectivul nr. 3

Avand in vedere regulile de amortizare, reevaluare, scoatere din evidenta contabila in urma vanzarii, amconstatat ca acestea sunt conforme cu politicile contabile ale societatii, care la randul lor respecta legislatia invigoare. Durata normala de functionare a cladirii a fost de 40 de ani, regimul de amortizare aplicat fiind cel

liniar. Cladirea pana in momentul vanzarii acesteia fiind amortizanta in procent de 62, 5 %.Pana in momentul vanzarii, cladirea nu a mai fost reevaluata, desi impozitul pe cladire platit la Consiliul Localca urmare a nereevaluarii acesteia la 3 ani (conform reglementarilor Legii 571/2003- Codul Fiscal), a fost multmai mare grevand costurile si deci profitul societatii.

Obiectivul 4

Vanzarea cladirii s-a efectuat la valoarea din raportul de evaluare care este cu 40 % mai mare decat valoarearamasa a cladirii. Valoarea ramasa neamotizata este deductibila la scoaterea din evidenta datorita vanzarii careacopera si depaseste valoarea ramasa a cladirii.


5/5

5

Pentru a veni în sprijinul beneficiarului prezentului raport de expertiză contabilă, consider ăm necesar să facem următoarele precizări:

Vanzarea cladirii la un pret atat de avantajos pe o perioada de criza economica, in general si imobiliarain special, in conditiile in care cladirea nu a mai fost reevaluata pana la vanzare, denota ca aceasta nu a fostsupraevaluata, in raportul de evaluare initial (la aducerea cladirii ca aport la capitalul social).

Expert contabil:

XDIANA ILIEX

Documents

Model Raport Expertiza Extrajudiciara - Diana Ilie