Upload
others
View
0
Download
0
Embed Size (px)
Citation preview
บทท 1 บทนา
1.1 รายละเอยดโครงการ 1. ชอโครงการ วลลาจจโอ บางนา2. สถานทตงโครงการ ตงอยบรเวณทางหลวงชนบทสาย สป. 2003 (ถนนซอยบางนาการเดน)
ถนนบางนา-ตราด กม. 26 ตาบลบางบอ อาเภอบางบอ จงหวดสมทรปราการ (รปท 1-1)
3. ชอเจาของโครงการ บรษท แลนด แอนด เฮาส จากด (มหาชน)4. สถานทตดตอ เลขท 1 อาคารควเฮาส ลมพน ชน 37-38 ถนนสาทรใต แขวงทงมหาเมฆ
เขตสาทร กรงเทพมหานคร 10120 โทรศพท 02-343-8900
5. จดทาโดย บรษท ซเอมเอส เอนจเนยรง แอนด แมเนจเมนท จากด โทรศพท 0-2476-5058, 0-2476-6995, 0-2877-0394-7 โทรสาร 0-2476-7079 เวปไซต : www.cms.co.th e-mail : [email protected]
6. โครงการไดรบความเหนชอบในรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม เมอวนท 21 ตลาคม 2556 (สาเนาหนงสอเหนชอบและเงอนไขทโครงการตองยดปฏบต ดงเอกสารภาคผนวก ข)
7. โครงการนาเสนอรายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม ฉบบท 1 เมอวนท 31 กรกฎาคม 2560
8. รายละเอยดโครงการ
8.1 พนทโครงการ โครงการตงอยบรเวณทางหลวงชนบทสาย สป. 2003 (ถนนซอยบางนาการเดน) ถนนบางนา-ตราด กม. 26 ตาบลบางบอ อาเภอบางบอ จงหวดสมทรปราการ มพนทคดเปนพนทตามโฉนดทงหมด 152-3-98.2 ไร (244,792.8 ตารางเมตร) มอาณาเขตตดตอโครงการ ดงน (รปท 1-2)
ทศเหนอ ตดตอกบ ลารางสาธารณประโยชน (ปจจบนไมมสภาพเปนลาราง) ทศตะวนออก ตดตอกบ ลารางสาธารณประโยชน (ปจจบนไมมสภาพเปนลาราง) ทรกราง
ทางหลวงชนบท สาย สป. 2003 (ถนนซอยบางนาการเดน) และคลองสนามพล
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-2
บทท 1 บทนา
ทศตะวนตก ตดตอกบ ลารางสาธารณประโยชน (ปจจบนไมมสภาพเปนลาราง) ทศใต ตดตอกบ บานพกอาศย 2 ชน 1 หลง (มคอกมาซงเลยงมาไวสาหรบฝกปฏบต
แกผทสนใจในการเรยนขมา) และทนา
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-3
บทท 1 บทนา
รปท 1-1 แผนทตงโครงการโดยสงเขป
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-4
บทท 1 บทนา
รปท 1-2 บรเวณพนทขางเคยงโครงการ
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-5
บทท 1 บทนา
8.2 ประเภทและขนาดโครงการ 8.2.1 ภาพรวมของทงโครงการ
โครงการวลลาจจโอ บางนา เปนโครงการจดสรรทดนเพอการอยอาศยมขนาดพนท 152-3-98.2 ไร แบงเปน แปลงยอย จานวน 1,052 แปลง แยกเปน แปลงทดนตางๆ (ภาคผนวก ก) ดงน
(1) แปลงทดนสาหรบจาหนาย จานวน 1,036 แปลง แบงเปน 1) แปลงทดนจาหนายประเภทบานเดยวพกอาศย จานวน 329 แปลง คดเปนพนท
โดยประมาณ 17,918 ตารางวา คอ แปลงทดนหมายเลขท 1-329
- แปลงทดนแปลงใหญทสด มพนทประมาณ 105 ตารางวา ขนาด 24.5 17.1 เมตร คอ แปลงท 132
- แปลงทดนแปลงเลกทสด มพนทประมาณ 50 ตารางวา ขนาด 12.5 16 เมตร คอ แปลงท 14
2) แปลงทดนจาหนายประเภทบานแถวพกอาศย จานวน 707 แปลง คดเปนพนทโดยประมาณ 14,957 ตารางวา คอ แปลงทดนหมายเลขท 330-1,036
- แปลงทดนแปลงใหญทสด มพนทประมาณ 62 ตารางวา ขนาด 13.5 17.5 เมตร คอ แปลงท 1,036
- แปลงทดนแปลงเลกทสด มพนทประมาณ 18 ตารางวา ขนาด 5 14.5 เมตร คอ แปลงท 333
(2) แปลงทดนสาธารณปโภค จานวน 15 แปลง แบงเปน 1) แปลงทดนสวนสาธารณะ จานวน 1 แปลง คดเปนพนทประมาณ 2,200 ตารางวา2) แปลงทดนสวนหยอม จานวน 7 แปลง คดเปนพนทประมาณ 1,700 ตารางวา3) แปลงทดนบอหนวงนา จานวน 1 แปลง คดเปนพนทประมาณ 3,300 ตารางวา4) แปลงทดนกนพนทเพอเปนทตง
โรงเรยนอนบาล จานวน 2 แปลง คดเปนพนทประมาณ 400 ตารางวา
5) แปลงทดนจดไวเพอเปนทตงสานกงานนตบคคลฯ
จานวน 1 แปลง คดเปนพนทประมาณ 130 ตารางวา
6) แปลงทดนทตงระบบบาบดนาเสยรวม จานวน 2 แปลง คดเปนพนทประมาณ 100 ตารางวา7) แปลงทดนถนนภายในโครงการ จานวน 1 แปลง คดเปนพนทประมาณ 19,693.2 ตารางวา
(3) แปลงทดนบรการสาธารณะ จานวน 1 แปลง ไดแก
- แปลงทดนกลมอาคารสโมสร จานวน 1 แปลง คดเปนพนทประมาณ 800 ตารางวา
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-6
บทท 1 บทนา
8.2.2 สถานภาพโครงการในปจจบน ปจจบนพนทภายในของโครงการไดเปดดาเนนการแลวบางสวน โดยกอสรางแลวเสรจและมผพกอาศยแลว โดยแบงเปนบานเดยวพกอาศยประมาณรอยละ 26.75 ของพนททงหมด (88 แปลง) บานแถวพกอาศยประมาณรอยละ 53.75 ของพนททงหมด (380 แปลง) และแปลงทดนสโมสรและสระวายนากอสรางแลวเสรจและไดเปดดาเนนการแลว พนทสวนทเหลอเปนพนทอยระหวางกอสรางและเปนพนทวาง (รปท 1-3) โครงการดาเนนการบรหารจดการโดย บรษท แลนด แอนด เฮาส จากด (มหาชน) มพนกงานประจาโครงการรวมทงหมด 48 คน โดยจาแนกเปนผจดการโครงการ 1 คน ทาหนาทบรหารงานตางๆ ภายในโครงการและดแลอานวยความสะดวกใหกบผพกอาศย ตลอดจนรบฟงความคดเหนและขอเสนอแนะตางๆ พนกงาน/เจาหนาทฝายตางๆ ประจาโครงการ 11 คน แมบานประจาโครงการ 4 คน และเจาหนาทรกษาความปลอดภยในโครงการ 10 คน
รปท 1-3 สภาพพนทภายในโครงการ
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-7
บทท 1 บทนา
8.3 ระบบสาธารณปโภค-สาธารณปการภายในโครงการ 8.3.1 การจราจรและถนนภายในโครงการ
ถนนภายในโครงการเปนถนน ค.ส.ล. ทงหมด ความยาวรวมประมาณ 5,984 เมตร แบงเปน
1) ถนน ค.ส.ล. กวาง 30 เมตร (ผวจราจรกวาง 14 เมตร เกาะกลางกวาง 12 เมตร มปอมยามตงอยทางเทาคนหนยกระดบกวางขางละ 2 เมตร) จานวน 1 สาย ความยาวประมาณ 54 เมตร
2) ถนน ค.ส.ล. กวาง 23 เมตร (ผวจราจรกวาง 13 เมตร เกาะกลางกวาง 3.5 เมตร ทางเทาคนหนยกระดบกวางขางละ 3.25 เมตร) จานวน 2 สาย ความยาวรวมประมาณ 326 เมตร
3) ถนน ค.ส.ล. กวาง 16 เมตร (ผวจราจรกวาง 12 เมตร ทางเทาคนหนยกระดบกวางขางละ 2 เมตร) จานวน 2 สาย ความยาวรวมประมาณ 500 เมตร
4) ถนน ค.ส.ล. กวาง 14 เมตร (ผวจราจรกวาง 9 เมตร ทางเทาคนหนยกระดบกวางขางละ 2.5 เมตร) จานวน 2 สาย ความยาวรวมประมาณ 257 เมตร
5) ถนน ค.ส.ล. กวาง 12 เมตร (ผวจราจรกวาง 9 เมตร ทางเทาคนหนยกระดบกวางขางละ 1.5 เมตร) จานวน 2 สาย ความยาวรวมประมาณ 226 เมตร
6) ถนน ค.ส.ล. กวาง 8 เมตร (ผวจราจรกวาง 6 เมตร ทางเทารางวกวางขางละ 1 เมตร) จานวน 4 สาย ความยาวรวมประมาณ 858 เมตร
7) ถนน ค.ส.ล. กวาง 8 เมตร (ผวจราจรกวาง 6 เมตร ทางเทาคนหนยกระดบ กวาง 1 เมตร ทางเทารางวกวางขางละ 1 เมตร) จานวน 4 สาย ความยาวรวมประมาณ 341 เมตร
8) ถนน ค.ส.ล. กวาง 8 เมตร ปลายตน (ผวจราจรกวาง 6 เมตร ทางเทารางว กวางขางละ 1 เมตร) จานวน 9 สาย ความยาวรวมประมาณ 1,066 เมตร
9) ถนน ค.ส.ล. กวาง 8 เมตร ปลายตน (ผวจราจรกวาง 6 เมตร ทางเทาคนหนยกระดบกวาง 1.15 เมตร ทางเทารางวกวาง 0.85 เมตร) จานวน 18 สาย ความยาวรวมประมาณ 2,356 เมตร
8.3.2 การใชนา โครงการใชนาเพอการอปโภคจากการประปากองประปาสวรรณภม การประปานครหลวง โดยทอเมนประปาทงหมด มความยาวรวมประมาณ 11,968 เมตร หากโครงการมผอยอาศยครบทงหมดจะมความตองการนาใชทงหมดประมาณ 1,067 ลบ.ม./วน แตในปจจบนมผพกอาศยจานวนประมาณ 2,340 คน และเจาหนาทสานกงานโครงการจานวน 48 คน จงมการใชนาประมาณ 472 ลบ.ม./วน (ประเมนจากอตราการใชนา 200 ลตร/คน/วน สาหรบผพกอาศย และ 80 ลตร/คน/วน สาหรบเจาหนาทสานกงาน)
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-8
บทท 1 บทนา
8.3.3 การใชไฟฟา ทางโครงการรบบรการกระแสไฟฟาจากการไฟฟานครหลวงเขตบางพล โดยปรมาณการ
ใชไฟฟาทงหมดภายในโครงการประมาณ 15,690 แอมป และไดทาการปกเสาพาดสายผานทดนจดสรร ทกแปลง โดยงานไฟฟาทงหมดทางโครงการไดใหการไฟฟานครหลวงเปนผออกแบบและดาเนนการ
8.3.4 การบาบดนาเสย โครงการวลลาจจโอ บางนา หากมผอาศยอยเตมพนทโครงการจะมนาเสยเกดขนวนละ
ประมาณ 1,066,640 ลตร/วน หรอ 1,067 ลบ.ม./วน (ประเมนจากรอยละ 100 ของปรมาณนาใช) แตในปจจบนมผพกอาศยจานวนประมาณ 2,340 คน และเจาหนาทสานกงานโครงการจานวน 48 คน ประเมนวานาเสยเกดขนประมาณ 472 ลบ.ม./วน (ประเมนจากรอยละ 100 ของปรมาณนาใช) การบาบดนาเสยของโครงการ ม 2 สวน คอ ระบบบาบดนาเสยขนตนซงตดตงไวประจาพนทแตละแปลง และระบบบาบดนาเสยรวมสวนกลางของโครงการ ซงใชกระบวนการทางชวภาพแบบเตมอากาศผานผวตวกลาง (ตาแหนงระบบบาบดนาเสยรวมของโครงการ แสดงดงรปท 1-5) โดยมรายละเอยด ดงน 1) ระบบบาบดนาเสยขนตน ประกอบดวยสวนบาบดไขมนและสวนบาบดบโอด ซงเปนถงบาบดนาเสยสาเรจรปแบบตดกบท (Onsite Wastewater Tank) ชนดระบบเกรอะ-กรองไรอากาศ (Septic and Anaerobic Filter System) ทาหนาทลดคาบโอดในนาเสยโดยจลนทรยชนดทไมใชออกซเจน จากนนจะสงตอไปยงระบบบาบดรวมของโครงการตอไป
2) ระบบบาบดนาเสยสวนกลาง โครงการไดจดใหมระบบบาบดสวนกลาง จานวน 6 ชด โดยตดตงในพนทสวนท 1 และพนทสวนท 2 จานวนพนทละ 3 ชด รวมเปนจานวน 6 ชด สาหรบรองรบปรมาณนาเสยทงหมดทเกดขนจากพนทภายในโครงการทผานการบาบดจากระบบบาบดนาเสยขนตนแลว โครงการเลอกใชระบบบาบดนาเสยสวนกลางทใชกระบวนการบาบดทางชวภาพแบบเตมอากาศผานผวตวกลาง (Fixed Film Aeration Activated Sludge) ซงออกแบบใหสามารถรองรบปรมาณนาเสยไดสงสดในแตละพนท
ปจจบนระบบบาบดสวนกลางไดตดตงแลวเสรจและเดนระบบบาบดนาเสยแลวในพนทสวนท 1 จานวน 3 ชด สวนระบบบาบดในพนทอนๆ ไดแก สวนท 2 ยงไมไดกอสรางจงมเฉพาะพนทสวนท 1 ทเปดใชงานระบบบาบดนาเสยรวมแลว (ขนตอนการบาบดนาเสยแตละพนทแสดงดงรปท 1-4)
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-9
บทท 1 บทนา
ขนตอนการบาบดนาเสยพนทสวนท 1 (ชดท 1-3) จานวน 3 ชด
ขนตอนการบาบดนาเสยพนทสวนท 2 (ชดท 4-6) จานวน 3 ชด
รปท 1-4 ขนตอนการบาบดนาเสยของระบบบาบดนาเสยรวมรองรบพนทสวนท 1 และ 2
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-10
บทท 1 บทนา
รปท 1-5 ตาแหนงระบบบาบดนาเสยรวมของโครงการ
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-11
บทท 1 บทนา
8.3.5 ระบบระบายนาและการปองกนนาทวม 8.3.5.1 การระบายนา
ระบบระบายนาของโครงการ เปนระบบทอรวม (Combined System) คอ รวบรวมนาฝนและนาเสยทผานการบาบดขนตนแลวภายในทอเสนเดยวกน โดยใชทอทมเสนผานศนยกลางขนาด 0.40, 0.60, 0.80 และ 1.20 เมตร เปนทอคอนกรตฝงใตดนเรยงขนานไปกบแนวถนน และใชทอคอนกรตเสรมเหลกใตถนนบรเวณทมรถวงผาน เพอรวบรวมนาฝนและนาเสยทผานการบาบดขนตนจากระบบบาบด นาเสยขนตนของบานพกอาศย ซงการวางผงและการออกแบบทอระบายนาภายในโครงการนน ไดออกแบบใหเปนการไหลแบบแรงโนมถวง และสามารถระบายนาไดทนในกรณทมอตราการระบายนาสงสด โดยใหแตละแปลงทดนมบอพกตรวจการระบายนาอยางนอย 1 บอ และมบอพกทกจดทแนวทอระบายนาหลก หรอทกจดทมการเชอมตอของทอทมขนาดตางกน
8.3.5.2 การปองกนนาทวม โครงการไดจดสรางบอหนวงนา 1 บอ ตงอยในพนทสวนท 1 ขนาดความจรวม
10,600 ลบ.ม. โดยบอหนวงนาททางโครงการไดจดสรางขน จะถกใชงานเพอรองรบปรมาณนาฝนสวนเกนทเกดขนในชวงเวลาฝนตกแลวคอยๆ ระบายนาสวนเกนนออกจากโครงการลงสทอระบายนาสาธารณะรมถนนทางหลวงชนบทสาย สป. 2003 (ถนนซอยบางนา การเดนท)
8.3.6 การจดการขยะมลฝอย ปรมาณขยะมลฝอยทวไปทเกดขนจากโครงการคาดวาจะมทงหมด 16.85 ลบ.ม./วน หรอ 5,613 กก./วน ขยะอนตราย 16.84 กก./วน (ประเมนจากจานวนผพกอาศยทงหมดหากมผอาศยอยเตมพนทโครงการ อตราการเกดขยะของขยะทวไป 3 ลตร/คน/วน หรอ 1 กก./คน/วน และอตราการเกดขยะอนตราย 0.003 กก./คน/วน) ปจจบนขยะมลฝอยทเกดขนภายในโครงการเปนขยะทวไปทเกดจากกจวตรประจาวนของผพกอาศย มปรมาณขยะมลฝอยเกดขนประมาณ 7.164 ลบ.ม./วน หรอ 2,388 กก./วน (ประเมนจากจานวนผพกอาศย และเจาหนาทสานกงานโครงการรวมทงหมด 2,388 คน) การจดการขยะมลฝอยในปจจบน บานพกอาศยโครงการแตละหลงจะมชองพกขยะขนาด
0.54ก0.58ย0.725ส เมตร ไวบรเวณรวบานมลกษณะเปนชองทมฝาปดมดชดเพอปองกนนาฝน แมลงวน และสตวทเปนพาหะนาโรค สวนการรวบรวมขยะจะมพนกงานของบรษทเอกชนเปนผรบผดชอบในการเกบขนขยะจากชองพกขยะบรเวณรวหนาบาน ซงจะเขามาเกบขน 2 ครง/สปดาห (วนจนทรและวนศกร) ซงปจจบนสามารถเกบขนขยะไดทงหมดไมมขยะตกคางภายในโครงการ โครงการไดจดใหมเจาหนาทกวาดถนน จานวน 2 คน และคนสวนจานวน 4 คน สาหรบการดแลความสะอาดและความเปนระเบยบเรยบรอยภายในโครงการนน
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-12
บทท 1 บทนา
8.3.7 การปองกนอคคภย โครงการไดตดตงหวรบนาดบเพลง (Fire Hydrant) แลวบางสวน จานวน 8 จด ในพนทสวนท 1 จากทงหมด 12 จด (พนทสวนท 2 อก 4 จด) และนอกจากนทางโครงการไดตดตงถงเคมดบเพลงไวบรเวณปอมยามรกษาความปลอดภย 1 แหง จานวน 2 ถง (แสดงดงรปท 1-6)
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-13
บทท 1 บทนา
รปท 1-6 ตาแหนงตดตงหวดบเพลงของโครงการ
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-14
บทท 1 บทนา
1.2 ความเปนมาของการจดทารายงาน
รายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม และมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอมของโครงการจดสรรทดนวลลาจจโอ บางนา จดทาขนเพอรายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอม และมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอม ในดานตางๆ ทเกดขนจากการดาเนนโครงการ รวมทงเพอใหเปนไปตามเงอนไขทกาหนดไวในรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอมของโครงการทไดรบความเหนชอบจากคณะกรรมการผชานาญการฯ ทกาหนดใหโครงการตองปฏบตตามมาตรการฯ ตางๆ อยางเครงครด และจดทารายงานผลการปฏบตตามมาตรการฯ เสนอสานกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม (สผ.) สานกงานทดนจงหวดสมทรปราการ สาขาบางพล และองคการบรหารสวนตาบลบางบอ ความถ 2 ครงตอป คอ ภายในเดอนกรกฎาคม (รวบรวมผลการปฏบตตามมาตรการฯ ของเดอนมกราคมถงเดอนมถนายน) และภายในเดอนมกราคม (รวบรวมผลการปฏบตตามมาตรการฯ ของเดอนกรกฎาคมถงธนวาคมของปกอน) โดยโครงการไดนาเสนอรายงานผลการปฏบตตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมฯ ครงแรก เมอ 31 กรกฎาคม 2560 สาหรบครงนเปนการนาเสนอรายงานฯ ครงท 2 โดยเปนการรายงานผลการปฏบตตามมาตรการฯ ในระหวางเดอนกรกฎาคมถงเดอนธนวาคม 2560
1.3 แผนการดาเนนการตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมและมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอมตามทระบไวในรายงานการวเคราะหผลกระทบสงแวดลอม
แผนงานและความถในการตดตามตรวจสอบการปฏบตตามมาตรการฯ ของโครงการรวมทงระยะเวลาของการเสนอรายงานฯ ตอสานกงานนโยบายและแผนทรพยากรธรรมชาตและสงแวดลอม (สผ.) สานกงานทดนจงหวดสมทรปราการ สาขาบางพล และองคการบรหารสวนตาบลบางบอ จงหวดสมทรปราการ มรายละเอยดดงแสดงในตารางท 1-1
โครงการวลลาจจโอ บางนา ฉบบเดอนกรกฎาคม-ธนวาคม 2560 1-15
บทท 1 บทนา
ตารางท 1-1 แผนตดตามตรวจสอบการดาเนนการตามมาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมและการเสนอรายงานตอหนวยงานทเกยวของ
รายการ วธการดาเนนการ ความถ1. การตรวจสอบการปฏบตตามเงอนไขของ
มาตรการปองกนและแกไขผลกระทบสงแวดลอมและมาตรการตดตามตรวจสอบคณภาพสงแวดลอม
ตรวจสอบสภาพพนทโครงการ รวมกบการสมภาษณผรบผดชอบโครงการและรายงานผลตามทไดมการปฏบตจรงประกอบรปถาย
1 ครง/เดอน
2. การนาเสนอรายงานตอหนวยงาน จดทารายงานผลการปฏบตตามเงอนไขของมาตรการฯ เพอนาเสนอตอสผ. สานกงานทดนจงหวดสมทรปราการ สาขาบางพล และองคการบรหารสวนตาบลบางบอ จงหวดสมทรปราการ
2 ครง/ป