Quyet Dinh 135.2005 Cua UBND Tp Vv Ho Tro Tai Dinh Cu Thu Thiem

Y BAN NHN DN CNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

Y BAN NHN DNCNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

THNH PH H CH MINH c lp - T do - Hnh phc

Th.40

S: 135 /2002/Q-UB

TP. H Ch Minh, ngy 21 thng 11 nm 2002

QUYT NH CA UBND THNH PH

V vic ban hnh quy nh v n b, h tr thit hi v

ti nh c trong khu quy hoch xy dng Khu th mi

Th Thim v cc khu phc v ti nh c ti qun 2,

thnh ph H Ch Minh.*******

Y BAN NHN DN THNH PH H CH MINH

- Cn c Lut t chc Hi ng nhn dn v y ban nhn dn ngy 21 thng 6 nm 1994;

- Cn c Ngh nh s 93/2001/N-CP ngy 12/12/2001 ca Chnh phu v phn cp qun l mt s lnh vc cho thnh ph H Ch Minh;

- Cn c Ngh nh s 22/1998/N-CP ngy 24/4/1998 cua Chnh phu v vic n b thit hi khi Nh nc thu hi t s dng vo mc ch quc phng, an ninh, li ch quc gia, li ch cng cng v Thng t s 145/1998/TT-BTC ngy 04/11/1998 ca B Ti chnh hng dn thi hnh Ngh nh s 22/1998/N-CP ca Chnh ph;

- Cn c Ngh nh s 87/CP ngy 17/8/1994 ca Chnh ph v vic qui nh khung gi cc loi t;

- Cn c Ngh nh s 04/2000/N-CP ngy11/02/2000 ca Chnh ph v thi hnh lut sa i, b sung mt s iu ca Lut t ai;

- Cn c Ngh nh s 38/2000/N-CP ngy 23/8/2000 ca Chnh ph v thu tin s dng t v Thng T s 115/2000/TT-BTC ngy 11/12/2000 ca B Ti chnh v vic hng dn thi hnh Ngh nh s 38//2000/N-CP ca Chnh ph;

- Cn c Quyt nh s 367/TTg ngy 04/6/1996 ca Th tng Chnh ph ph duyt quy hoch xy dng Khu th mi Th Thim, thnh ph H Ch Minh;

- Cn c cng vn s 190/CP-NN ngy 22/02/2002 ca Th tng Chnh ph v vic thu hi t xy dng Khu th mi Th Thim;

- Cn c Quyt nh s 05/Q-UB-QLT ngy 04/01/1995 v cc vn bn iu chnh b sung c lin quan ca Uy ban nhn dn thnh ph v vic ban hnh bng gi cc loi t trn a bn thnh ph H Ch Minh v Quyt nh s 5184/Q-UB-KT ngy 09/11/1996 ca y ban nhn dn thnh ph v vic ban hnh bng gi chun ti thiu tr gi nh tnh l ph trc b nh trn a bn thnh ph H Ch Minh v cc vn bn iu chnh, b sung c lin quan (quyt nh s 5675/Q-UB-KT ngy 24/10/1998 v s 15/2001/Q-UB ngy 23/02/2001);

- Cn c quy hoch chi tit t l 1/2000 Khu th mi Th Thim, qun 2 do Kin trc s Trng thnh ph ph duyt v cng b theo Quyt nh s 13585/KTST-QH ngy 16/9/1998;

- Cn c Quyt nh s 64/2001/Q-UB ngy 30 thng 7 nm 2001 ca y ban nhn dn thnh ph quy nh hn mc t ti thnh ph;

- Cn c Quyt nh s 1997/Q-UB ngy 10 thng 5 nm 2002 ca y ban nhn dn thnh ph v vic thu hi v giao t xy dng khu th mi Th Thim v Quyt nh s 3617/Q-UB ngy 04/9/2002 v vic thu hi t xy dng khu ti nh c ti phng An Ph, qun 2 phc v bi thng gii phng mt bng khu th mi Th Thim;

- Cn c cc Quyt nh s 3963/Q-UB v s 3968/Q-UB ngy 30 thng 9 nm 2002 ca y ban nhn dn thnh ph v vic iu chnh, di chuyn cc h dn c, c quan n v, vt kin trc khc v n b, h tr thit hi, ti nh c trong khu quy hoch xy dng khu th mi Th Thim v trong d n xy dng khu ti nh c ti phng An Ph, qun 2;

- Cn c Ch th s 34/2001/CT-UB ngy 20 thng 12 nm 2001 ca y ban nhn dn thnh ph v tng cng qun l vic chuyn mc ch s dng t, san lp mt bng, xy dng, mua bn, chuyn nhng nh t bt hp php ti Khu th mi Th Thim;

- Cn c Ch th s 08/2002/CT-UB ngy 22 thng 4 nm 2002 ca y ban nhn dn thnh ph v chn chnh v tng cng qun l nh nc v nh t trn a bn thnh ph H Ch Minh;

- Xt ngh ca lin c quan S Ti chnh Vt gi - y ban nhn dn qun 2 v Ban Qun l u t Xy dng khu th mi Th Thim (cng vn s 3643/TCVG-BVG ngy 18 thng 10 nm 2002) v cn c kt lun ca Thng trc y ban nhn dn thnh ph ti cuc hp ngy 28 thng 10 nm 2002;

QUYT - NH

iu 1.- Nay ban hnh km theo quyt nh ny Bn quy nh v n b, h tr thit hi v ti nh c trong khu quy hoch xy dng Khu th mi Th Thim v cc khu phc v ti nh c trn a bn qun 2 (bao gm 770ha xy dng khu th mi Th Thim v 160ha xy dng cc khu ti nh c).

iu 2.- Cn c bn quy nh v n b h tr thit hi v ti nh c ca y ban nhn dn thnh ph ban hnh km theo quyt nh ny, Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n c trch nhim lp phng n n b, h tr thit hi v ti nh c (theo tng khu vc v giai on gii phng mt bng theo ch o ca Uy ban nhn dn thnh ph), bo co Hi ng thm nh n b thit hi gii phng mt bng ca thnh ph thm nh, trnh y ban nhn dn thnh ph ph duyt thc hin.iu 3.- Chnh Vn phng Hi ng nhn dn v Uy ban nhn dn thnh ph, Gim c cc S Ti chnh-Vt gi, S a chnh-Nh t, S Giao thng Cng chnh, S K hoch v u t, S Xy dng, Cng an thnh ph, Kin trc s trng thnh ph; Kho bc Nh nc thnh ph; Trng Ban Qun l u t Xy dng Khu th mi Th Thim; Ch tch Uy ban nhn dn qun 2; Th trng cc c quan, n v, cc t chc khc, cc h gia nh v c nhn c lin quan chu trch nhim thi hnh quyt nh ny./.

Ni nhn :TM. Y BAN NHN DN THNH PH

- Nh iu 3KT. CH TCH - Thng trc Thnh yPH CH TCH

- TT.HND.TP

- TTUB: CT, cc PCT

- BC QH-B-TC.TP

- VPH-UB: CPVP

- T B, T, DA, PC, TH

- Lu (B-C)

V Hng Vit

Y BAN NHN DNCNG HA X HI CH NGHA VIT NAM

THNH PH H CH MINH c lp - T do - Hnh phc

Th.

QUY NH

V n b, h tr thit hi v ti nh c trong khu quy hoch xy dng

Khu th mi Th Thim v cc khu phc v ti nh c

ti qun 2, thnh ph H Ch Minh.(Ban hnh km theo Quyt nh s : 135 /2002/Q-UB

ngy 21 /11 /2002 ca y ban nhn dn thnh ph).

*******

Phn I.- n b, h tr thit hi v cc loi t :

iu 1.- Cc iu kin c n b thit hi v t :

T chc, h gia nh, c nhn s dng t (sau y gi chung l ngi s dng t) b Nh nc thu hi t c n b thit hi v t ang s dng phi c mt trong cc iu kin theo quy nh ti iu 6 ca Ngh nh s 22/1998/N-CP ngy 24/4/1998 ca Chnh ph. C th l :

1. C giy chng nhn quyn s dng t theo quy nh ca php lut v t ai. 2. C quyt nh giao t, cho thu t ca c quan nh nc c thm quyn theo quy nh ca php lut v t ai.

3. C giy t chuyn nhng quyn s dng t theo quy nh ca php lut.

4. C giy t thanh l, ha gi, mua nh thuc s hu Nh nc cng vi giay chng nhan quyn s dng t theo ng quy nh ca php lut hoc quyt nh giao nh hoc cp nh gn lin vi t thuc s hu Nh nc ca c quan Nh nc c thm quyn.

5. Bn n c hiu lc thi hnh ca Ta n nhn dn v vic gii quyt tranh chp nh gn vi quyn s dng t hoc quyt nh ca c quan c thm quyn gii quyt tranh chp t ai.

6. Trng hp khng c cc giy t quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4 v 5 iu ny, ngi b thu hi t c n b thit hi phi c cc giy t chng minh c t b thu hi l t s dng n nh trc 15 thng 10 nm 1993 v khng tranh chp, thuc mt trong cc trng hp sau y :

a) t s dng trc ngy 08 thng 01 nm 1988 c Uy ban nhn dn phng, x xc nhn.

b) c c quan nh nc c thm quyn giao t s dng trong qu trnh thc hin chnh sch t ai ca Nh nc Vit Nam Dn Ch Cng Ha, Chnh ph Cch Mng Lm Thi Cng Ha Min Nam Vit Nam v Nh nc Cng ha X hi ch ngha Vit Nam m ngi c giao t vn tip tc s dng t t n ngy b thu hi.

c) C giy t hp l do c quan c thm quyn thuc ch c cp cho ngi s dng t, m ngi vn s dng lin tc t khi c cp n ngy t b thu hi.

d) C giy t mua, bn t trc ngy 18/12/1980 hoc c giy t chuyn nhng quyn s dng t trong thi gian t 18/12/1980 n 15/10/1993 ca ngi s dng t hp php c y ban nhn dn phng, x xc nhn.

) C giy t mua, bn nh v ti sn gn lin vi quyn s dng t trc ngy 15/10/1993 c y ban nhn dn phng, x xc nhn.

e) C giy chng nhn quyn s dng t tm thi do y ban nhn dn thnh ph cp hoc y ban nhn dn qun, huyn, S a chnh cp theo y quyn ca y ban nhn dn thnh ph hoc c tn trong s a chnh nay vn tip tc s dng.

7. Ngi chuyn nhng, chuyn i, tha k, tng, cho quyn s dng t hoc nh gn lin vi quyn s dng t m t ca ngi s dng thuc i tng c mt trong cc iu kin quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4, 5 v 6 iu ny nhng cha lm th tc sang tn trc b.

8. Ngi t khai hoang t sn xut nng nghip, lm nghip, nui trng thy sn, lm mui trc ngy 15 thng 10 nm 1993 v lin tc s dng cho n khi thu hi t, khng c tranh chp, khng thuc din ln chim v lm y ngha v ti chnh cho Nh nc.

iu 2.- Cc trng hp khng c n b thit hi v t :

1. Ngi b thu hi t khng c mt trong cc iu kin theo quy nh ti iu 1 ca Bn quy nh ny.

2. Ngi chim t tri php.

3. Ti thi im s dng t vi phm quy hoch, vi phm l gii v hnh lang bo v cc cng trnh h tng k thut do cc c quan Nh nc c thm quyn ph duyt v cng b th khng c n b thit hi v t m ch xt n b cho loi t s dng trc khi vi phm.

4. Trong mt s trng hp, c xt h tr thit hi v t theo bn quy nh ny.iu 3.- n b, h tr thit hi v t :

1. t c n b, h tr thit hi :

a) t ca h gia nh, c nhn l t xy dng nh v cc cng trnh phc v sinh hot nh bp, sn, ging nc, nh tm, nh v sinh, li i, chung chn nui gia sc, gia cm, nh kho, ni thc n gia sc, gia cm, ni cht t, ni xe hoc t c c quan c thm quyn giao t s dng vo mc ch lm nh nhng cha xy dng nh, hon tt th tc s dng t v san lp mt bng.

b) iu kin c n b v khng c n b thit hi v t p dng theo quy nh ti iu 1, iu 2 ca Bn quy nh ny.

c) n gi v din tch t tnh n b v h tr p dng theo quy nh ti khon 2, khon 3 ca iu ny.

2. n gi t tnh n b, h tr thit hi :

a) n gi t tnh n b, h tr thit hi p dng theo n gi t th quy nh ti Quyt nh s 05/Q-UB-QLT ngy 04/01/1995 v s 1460/Q-UB-QLT ngy 19/3/1998 ca y ban nhn dn thnh ph, nhn vi h s K.

n gi t tnh n b, h tr thit hi c tnh khng qu 3.600.000/m2 v khng thp hn 2.500.000/m2 cc v tr mt tin cc tuyn ng trong khu quy hoch. Hi ng n b ca d n xc nh n gi t cc v tr cn li theo khung gi quy nh ny.

b) t nm v tr mt tin ng l phn din tch t tip gip vi l ng hiu hu ca mt cn h v p dng theo n gi t quy nh ti mc a trn.

c) n gi t tnh n b khng nm v tr mt tin ng, tnh bng 60% - 80% n gi t mt tin ng, ty c im hin trng tng khu vc t v do Hi ng n b ca d n xc nh c th (ty theo chiu su, mc rng, hp ca hm v gi tr thc t ca t khng mt tin ng so vi gi t mt tin ng, nhng khng thp hn 2.000.000/m2).

3. Phng thc n b thit hi i vi t :Vic n b, h tr thit hi i vi t c p dng theo mt trong hai phng thc sau y :

a) Phng thc 1 : n b bng t hoc cn nh khc.

Cc h gia nh v c nhn b thu hi ton b nh , t v thuc din ti nh c s c iu chnh, b tr li bng cn h chung c trong khu quy hoch ti nh c ca d n ny hoc b tr li t khc trong cc khu ti nh c ca d n theo nguyn tc :a.1- Gi tr t , nh tnh iu chnh hon i l gi tr nh , t c n b, h tr ca cc h gia nh, c nhn v gi tr t , nh theo thit k quy hoch c duyt khu ti nh c ca d n.

a.2- Phn chnh lch v gi tr t hoc nh gia ni c v ni mi c thanh ton bng tin theo mt trong hai trng hp sau y :

a.2.1- Trng hp mc gi tr nh hoc t ni c ln hn mc gi tr nh hoc t c ti b tr theo quy hoch ni mi th ch u t phi thanh ton phn gi tr chnh lch ny cho ngi b thu hi nh hoc t .

a.2.2- Trng hp mc gi tr nh hoc t ni c nh hn mc gi tr nh hoc t c ti b tr theo quy hoch ni mi th ngi b thu hi t phi thanh ton phn gi tr chnh lch cho ch u t.

a.3- n gi t tnh n b, h tr c p dng theo khon 2 v cc iu kin khc theo quy nh ti khon 3 ca iu ny.

a.4- n gi t ti b tr ti cc khu ti nh c ca d n l mc gi t nn nh c c s h tng k thut hon chnh c c quan c thm quyn ph duyt.

a.5- n gi cn h chung c ti b tr l mc gi c s h tr u t ca Nh nc, do y ban nhn dn thnh ph quyt nh.

a.6- i vi cc cn h chung c phi di di th c ti b tr li ch ti chung c khc hoc h tr bng tin t lo ni mi, nu c yu cu.

a.7- Din tch cn h chung c ti b tr khng thp hn 30m2 -40m2/cn h v din tch t ti b tr t 100m2/nn n khng qu 200m2/nn.

a.8- i vi nhng h c din tch t b thu hi t 500m2 tr ln, trong c din tch t t 100m2/h tr ln v c qu trnh s dng lin tc t trc ngy 15/10/1993 n nay, th c ti b tr bng mt nn t .

a.9- Cc trng hp c din tch t b thu hi di 100m2/h v khng thuc cc iu kin quy nh ti im a.8 nu trn th ti b tr bng cn h chung c.

b) Phng thc 2 : n b bng tin

b.1- i vi t c giy t hp l v quyn s dng t (cc loi giy t theo quy nh ti iu 3 Ngh nh s 17/1999/N-CP ngy 29/3/1999 ca Chnh ph v c sa i, b sung theo Ngh nh s 79/2001/N-CP ngy 01/11/2001 ca Chnh ph) hoc t khng c giy t hp l v quyn s dng t nhng s dng n nh c ngun gc khng ln chim, khng tranh chp, khng vi phm quy hoch c cp c thm quyn ph duyt v cng b, hoc khng vi phm l gii, hnh lang bo v cng trnh h tng k thut, c tnh n b ty theo thi im chuyn i mc ch s dng t trn nguyn tc tr i ngha v ti chnh (tin s dng t) cha lm ngha v vi Nh nc theo quy nh ti cc iu 6, 7 ca Ngh nh s 38/2000/N-CP ngy 23/8/2000 ca Chnh ph v thu tin s dng t.

- Vic tnh gi n b, h tr thit hi v t c p dng nh sau :

b.1.1- i vi t c giy t hp l v quyn s dng t , n b bng 100% n gi t tnh n b quy nh ti khon 2 iu ny.

b.1.2- i vi t khng c giy t hp l v quyn s dng t :

b.1.2.1- t s dng n nh t trc ngy 18/12/1980 (ngy ban hnh Hin php nm 1980) : n b bng 100% n gi t .

b.1.2.2- t s dng n nh t ngy 18/12/1980 n trc ngy 15/10/1993 (ngy Lut t ai nm 1993 c hiu lc thi hnh) tnh n b bng 100% n gi t , tr i 20% tin s dng t phi np theo quy nh. [n gi n b = n gi t tnh n b - (20% x n gi t quy nh ti Quyt nh s 05/Q-UB-QLT v Quyt nh s 1460/Q-UB-QLT)]. b.1.2.3- t s dng n nh t ngy 15/10/1993 n trc ngy 16/9/1998 (ngy Thnh ph ph duyt v cng b quy hoch chi tit Khu th mi Th Thim) hoc trc ngy 22/4/2002 (ngy y ban nhn dn thnh ph ban hnh Ch th s 08/2002/CT-UB, i vi cc khu quy hoch ti nh c), tnh h tr bng 100% n gi t , tr i 100% tin s dng t phi np theo quy nh [n gi h tr = n gi t tnh n b - (100% x n gi t quy nh ti Quyt nh s 05/Q-UB-QLT v Quyt nh s 1460/Q-UB-QLT)].

- Trong trng hp ngi ang s dng c ngun gc do nhn chuyn nhng ca ngi khng c giy t hp l v quyn s dng t quy nh ti mc b.1.2.3 ny, ch c giy t chuyn nhng gia hai bn c y ban nhn dn phng, x xc nhn hoc ngi ang s dng t c C quan Nh nc c thm quyn cho php chuyn mc ch t t nng nghip sang lm t t ngy 15/10/1993 tr v sau th n gi n b tnh bng 100% n gi t tr i 40% tin s dng t phi np theo quy nh [n gi n b = n gi t tnh n b - (40% x n gi t quy nh ti Quyt nh s 05/Q-UB-QLT v Quyt nh s 1460/Q-UB-QLT)]. b.1.2.4- t chuyn mc ch s dng t ngy 16/9/1998 n trc ngy 20/12/2001 l ngy y ban nhn dn thnh ph ban hnh ch th s 34/2001/CT-UB v vic tng cng qun l ti Khu th mi Th Thim( i vi Khu th mi Th Thim)tnh h tr khng qu 30% n gi t tnh n b (nhng khng cao hn mc gi n b t quy nh ti im b.1.2.3 trn v khng thp hn mc h tr ca t c ngun gc chim dng, c cng thi im s dng; khng thp hn n gi n b t trng cy lu nm cng v tr khu vc t).

b.1.2.5- t chuyn mc ch s dng t ngy 20/12/2001(i vi khu th mi Th Thim ) hoc t ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hach ti nh c ) tr v sau, tnh n b theo gi n b t trng cy lu nm.

b.1.3- Trng hp ngi ang s dng t c ngun gc do nhn chuyn nhng trc tip hoc gin tip (chuyn nhng qua nhiu ln) t ca ngi c giy t hp l hoc ca ngi khng c giy t hp l v quyn s dng t nhng c n b thit hi theo quy nh ti cc im b.1.1, b.1.2.1, b.1.2.2 trn th ngi ang s dng c tnh n b theo mc gi n b ca ngi ch s dng c u tin.b.1.4- Vic tnh tr ngha v ti chnh (tin s dng t) cn phi xt n cc trng hp c min, gim tin s dng t theo quy nh ti iu 9, iu 10 Ngh nh s 38/2000/N-CP ngy 23/08/2000 ca Chnh ph v quy nh ti Phn C, Thng t s 115/2000/TT-BTC ngy 11/12/2000 ca B Ti chnh.

b.1.5- Cc trng hp sau khi tr tin s dng t theo quy nh th mc gi n b t khng c thp hn mc gi n b t trng cy lu nm quy nh ti Khon 3, iu 4 ca Bn quy nh ny.

b.2- i vi t c ngun gc chim dng th khng c n b thit hi v t, c th c xt h tr tng trng hp c th vi mc h tr bng tin khng qu 30% n gi t tnh n b ty theo thi im chim dng trc hay sau ngy 15/10/1993. C th nh sau :

- Chim dng t trc ngy 15/10/1993 : h tr bng 30% n gi t .

- Chim dng t ngy 15/10/1993 n trc ngy 16/9/1998 (i vi khu th mi Th Thim) hoc trc ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) : h tr bng 15% n gi t .

- Chim dng t ngy 16/9/1998 (i vi khu th mi Th Thim) hoc t ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) tr v sau th khng xt h tr.

- Mc din tch t chim dng xt h tr khng qu 100 m2/h. Phn din tch cn li ngoi 100m2 ang s dng (nu c) c xt h tr theo mc gi h tr ca t nng nghip c ngun gc chim dng( quy nh ti khan 5, iu 4 ca bn quy nh ny).

c) V hn mc t tnh n b v xc nh ngha v ti chnh i vi t b thu hi :

c.1- Trng hp din tch ang s dng b thu hi ton b nh hn 200m2 (trong va c t , va c t nng nghip) th tnh n b ton b din tch ny theo t .

c.2- Trng hp din tch b thu hi ln hn 200m2 th tnh n b nh sau :

- Nu c giy chng nhn xc nh r din tch t do c quan c thm quyn cp th tnh n b theo din tch ghi trong giy chng nhn. Trng hp din tch ghi trong giy chng nhn nh hn 200m2 nhng din tch thc t ang s dng ln hn 200m2 th tnh n b 200m2.

- Nu khng c giy chng nhn xc nh din tch t hoc giy chng nhn khng xc nh r din tch t th tnh n b t khng qu 200m2.

c.3- i vi phn din tch khun vin t cn li ngoi 200m2 (ca trng hp khng c giy t hp l v quyn s dng t ) tnh n b, h tr nh sau:c.3.1- Nu hin trng l t th n b, h tr theo n gi t tnh n b, tr i 100% tin s dng t phi np theo quy nh.

c.3.2- Nu hin trng va c t , va c t nng nghip nm xen k trong khun vin t ca mt h s dng th tnh n b, h tr:

+ i vi phn din tch t , tnh n b h tr theo n gi t tnh n b, tr i 100% tin s dng t phi np theo quy nh.

+ i vi phn din tch t nng nghip, tnh n b h tr theo n gi l 250.000/m2 hoc l 300.000/m2 ty theo gi tr v tr l tha t. Trng hp phn din tch ny c v tr mt tin ng th tnh tng thm 50% n gi.

c.3.3. Tng mc din tch khun vin t ngoi hn mc tnh chung cho hai trng hp trn (c.3.1 v c.3.2) khng qu 200m2/h. Phn din tch khun vin t cn li (nu c) tnh theo n gi n b t nng nghip.

c.4- Ring mc din tch t ti b tr, thc hin theo chnh sch ti nh c c duyt.

4. Trng hp din tch t sau khi b thu hi cn li di 40m2/cn nh, th x l theo ch o ca y ban nhn dn thnh ph ti cng vn s 1405/UB-T ngy 28/4/2000 v vic x l cc cn h sau khi gii ta c din tch khun vin cn li nh hn quy chun xy dng ti thnh ph (di 40m2).iu 4.- n b thit hi i vi t nng nghip:

Ngi ang s dng t nng nghip c mt trong cc iu kin quy nh ti iu 1 ca Bn quy nh ny th c n b thit hi bng tin nh sau:

1. n gi n b thit hi t trng cy hng nm, k c ao, h t o p dng theo n gi ti a (hng 1) quy nh ti Quyt nh s 05/Q-UB-QLT ngy 04/01/1995 ca Uy ban nhn dn thnh ph l 19.3000/ m2, nhn vi h s K ( 7,77. Mc gi n b l 150.000/m2.

2. i vi phn din tch t bin ven knh rch thuc quyn s dng ca cc h gia nh v c nhn th tnh n b bng 50% n gi n b ca t trng hng nm quy nh ti khon 1 iu ny.

3. i vi t trng cy lu nm (c ngun gc l t rung u t ci to, bi p thnh vn), c tnh n b theo gi n b t trng cy hng nm quy nh ti khon 1 iu ny v cng thm mc h tr chi ph ci to, bi p 50.000/m2. Mc gi n b l 200.000/m2.

4. i vi phn din tch t nng nghip c v tr tip gip vi l ng hin hu (mt tin ng Trn No, ng Lng nh Ca, ng ven sng Si Gn v mt tin cc hm ln hn 6m) ca mt h s dng t, c tnh tng thm 50% n gi n b quy nh v mt tin cc hm ln hn 3m c tnh tng thm khng qu 40% n gi n b, tnh trong phm vi 100m k t tim ng.

5. i vi t nng nghip c ngun gc chim dng th khng c n b thit hi v t nhng c xt h tr nh sau :

- S dng t trc ngy 15/10/1993 : h tr khng qu 80% n gi n b quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4 iu ny.

- S dng t ngy 15/10/1993 n trc ngy 16/09/1998 (i vi khu th mi Th Thim) hoc trc ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) : h tr khng qu 50% n gi n b quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4 iu ny.

- S dng t ngy 16/09/1998 (i vi khu th mi Th Thim) hoc t ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) tr v sau : Khng xt h tr.

6. i vi t c ngun gc do c quan, n v ca Nh nc trc tip qun l v cho thu, mn canh tc c thi hn, nay b thu hi th ngi ang s dng (ngi thu, mn) uc tnh n b chi ph u t vo t theo thc t nhng khng thp hn mc h tr ca trng hp chim dng t c cng thi im s dng (quy nh ti khan 5 iu ny) do Hi ng n b ca d n xem xt, gii quyt tng trng hp.

7. i vi h c t nng nghip (c din tch trn 1.000m2 n 10.000m2) b thu hi tan b v c n b thit hi , c h khu thng tr trn a bn huyn Th c c (qun 2, qun 9, qun Th c) nu c nhu cu v ch th s c Hi ng n b ca d n xem xt, gii quyt mua cn h chung c ti khu ti nh c theo chnh sch ti nh c ca d n c duyt. Trng hp c din tch b thu hi trn 10.000m2 , c xt bn thm 1 cn h chung c theo gi khng kinh doanh.

- i vi trng hp khng c h khu thng tr trn a bn huyn Th c c c din tch b thu hi trn 1.000m2 n 10.000m2 , c xt bn 1 cn h chung c theo gi khng kinh doanh, nu b thu hi trn 10.000 m2 th xt bn thm ti a 1 cn h chung c theo gi khng kinh doanh.

(Gi khng kinh doanh l gi cao hn gi ti b tr nhng thp hn gi th trng v do y ban nhn dn thnh ph quyt nh).

iu 5.- i vi t ca cc c quan, n v Nh nc v t chc khc ang s dng (t chuyn dng) :

1. C quan Nh nc, t chc chnh tr, t chc chnh tr-x hi, n v s nghip, n v lc lng v trang nhn dn c Nh nc giao t m khng phi np tin s dng t hoc np tin s dng t bng ngun vn ngn sch Nh nc th khi Nh nc thu hi t khng c n b thit hi v t, nhng c n b thit hi chi ph u t vo t, nu tin khng thuc ngun vn ca ngn sch Nh nc.

2. Doanh nghip Nh nc, doanh nghip ca cc t chc chnh tr-x hi, cng ty c phn, cng ty trch nhim hu hn, n v kinh t tp th, doanh nghip t nhn c Nh nc cho thu t hoc giao t m khng phi np tin s dng t hoc np tin s dng t bng tin thuc ngun vn ca ngn sch Nh nc th khi Nh nc thu hi khng c n b thit hi v t, nhng c n b chi ph u t vo t, nu tin khng thuc ngun vn ca ngn sch Nh nc.

3. Doanh nghip Nh nc, doanh nghip ca cc t chc chnh tr-x hi, cng ty c phn, cng ty trch nhim hu hn, n v kinh t tp th, doanh nghip t nhn khi b Nh nc thu hi t, nu t np tin s dng t khng thuc ngun vn ca ngn sch Nh nc th c n b thit hi v t (t chuyn dng).

Vic giao t, cho thu t mi phi ph hp vi d n c cp c thm quyn quyt nh v ph hp vi qui hoch c duyt.

4. Cc trng hp b thu hi ton b t hoc b thu hi mt phn din tch t ang s dng nhng phn din tch cn li khng s dng c v phi di di ton b m Nh nc khng c iu kin giao t khc th Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n t chc iu tra hin trng v lp h s n b, h tr thit hi bng tin c th i vi tng trng hp, bo co thm nh v trnh duyt theo trnh t quy nh, trn c s nguyn tc tnh gi n b, h tr thit hi v t nh sau :

4.1- i vi t c Nh nc giao t m khng phi n b v t khi c giao v khng phi np tin s dng t hoc c chi ph n b v t v np tin s dng t nhng bng ngun vn thuc Ngn sch Nh nc th c tnh h tr bng 100% n gi t quy nh ti Quyt nh s 05/Q-UB-QLT ngy 04/01/1995 v cc vn bn sa i, b sung c lin quan ca Uy ban nhn dn thnh ph, nhng s tin h tr s c thu np cho ngn sch Nh nc. C quan, n v b thu hi t c nhu cu s dng ngun tin ny th lp d n u t trnh C quan c thm quyn xt duyt theo quy nh.

4.2- i vi t c Nh nc giao t nhng c chi ph n b v t v np tin s dng t bng ngun vn khng thuc ngn sch Nh nc hoc t ang k hp ng thu ca Nh nc nhng c ngun gc trc l t t to lp bng ngun vn khng thuc ngn sch Nh nc v sau chuyn sang hnh thc thu t theo quy nh ca Nh nc, th c tnh n b thit hi v t. n gi t tnh n b thit hi p dng theo n gi t quy nh ti mc a, khon 2, iu 3 ca Bn quy nh ny, nu ngun gc t trc l t hoc t mua ca Nh nc theo c ch th trng. Trng hp ngun gc trc l t nng nghip hoc t chuyn dng th tnh khng thp hn 100% n gi t th quy nh ti Quyt nh s 05/Q-UB-QLT ngy 04/01/1995 ca Uy ban nhn dn Thnh ph (v cc vn bn iu chnh, b sung c lin quan) i vi ngun gc trc l t nng nghip v ti a khng qu 60% n gi t tnh n b theo phng n n b c duyt, i vi ngun gc trc l t chuyn dng c cng trnh xy dng.

4.3- i vi t c Nh nc cho thu t (tr trng hp nu ti im 4.2 trn), c quan, n v, t chc ang s dng khng phi n b v t, ch np tin thu t th c tnh n b chi ph u t vo t theo thc t v do Hi ng n b ca d n xem xt, xc nh chi ph n b c th tng trng hp.

- n v, t chc c Nh nc cho thu t nhng c cho thu li th t chm dt v thanh l hp ng vi bn thu.

5. Trn c s quy nh ti cc khon 1, 2, 3, 4 iu ny, Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n t chc iu tra hin trng v lp phng n di chuyn, n b, h tr c th i vi tng trng hp (bao gm t, ti sn trn t, k c x l vt liu thu hi) bo Hi ng thm nh n b, gii phng mt bng thnh ph thm nh. Trng hp c vng mc th bo co, xut v trnh y ban nhn dn thnh ph quyt nh.Phn II.- n b, h tr thit hi v ti sn :

iu 6.- n b nh, cng trnh thuc s hu t nhn :

1.n gi xy dng nh, cng trnh v vt kin trc khc tnh n b, h tr thit hi p dng theo n gi xy dng mi quy nh ti cc Quyt nh s 5184/Q-UB-KT ngy 09/11/1996, s 5675/Q-UB-KT ngy 24/10/1998 v s 15/2001/Q-UB ngy 23/2/2001 ca Uy ban nhn dn thnh ph v vic ban hnh bng gi chun ti thiu tr gi nh tnh l ph trc b, nhn vi h s 1,2.

2.i vi nh, cng trnh xy dng trn t thuc i tng c n b thit hi v t (theo quy nh ti iu 1 v ti cc im b.1, mc b, khon 3, iu 3 ca Bn quy nh ny) c giy t hp l v nh hoc khng c giy t hp l nhng xy dng v s dng t trc ngy 16/9/1998 (i vi khu th Th Thim) hoc trc ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) v khng vi phm hnh lang bo v cc cng trnh h tng k thut c n b 100% n gi quy nh ti khon 1, iu ny. Trng hp vi phm th xt h tr khng qu 70% n gi.

- Nh, cng trnh khng c giy t hp l xy dng t ngy 16/9/1998 n trc ngy 20/12/2001, l ngy y ban nhn dn thnh ph ban hnh ch th s 34/2001/CT-UB (i vi Khu th mi Th Thim) v khng vi phm hnh lang bo v cc cng trnh h tng k thut th xt h tr khng qu 70% n gi quy nh ti khon 1, iu ny. Trng hp vi phm th xt h tr khng qu 30% n gi.

- Nh, cng trnh khng c giy t hp l xy dng t ngy 20/12/2001 (i vi Khu th mi Th Thim) hoc t ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) tr v sau th khng xt h tr.

- Nh, cng trnh c th tho ri v di chuyn n ch mi lp t li th ch n b cc chi ph tho d, vn chuyn, lp t v chi ph hao ht trong qu trnh tho d, vn chuyn, lp t v do Hi ng n b ca d n xem xt, gii quyt c th.

3. i vi nh, cng trnh xy dng trn t thuc i tng khng c n b thit hi v t (theo quy nh ti iu 2 v ti im b.2, mc b, khon 3, iu 3 ca Bn quy nh ny) nhng xy dng t trc ngy 16/9/1998 (i vi khu th Th Thim) hoc trc ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) v khng vi phm hnh lang bo v cc cng trnh h tng k thut c h tr khng qu 70% n gi quy nh ti khon 1, iu ny. Nu vi phm v nhng trng hp xy dng t ngy 16/9/1998 n trc ngy 20/12/2001( i vi Khu th mi Th Thim) th c xt h tr khng qu 30% n gi quy nh ti khon 1, iu ny. Nu xy dng t ngy 20/12/2001( i vi Khu th mi Th Thim) hoc t ngy 22/4/2002 (i vi cc Khu quy hach ti nh c) tr v sau th khng xt h tr.

- Ring i vi nh xy dng trn t c ngun gc chim dngv xy dng t ngy 16/09/1998 (i vi khu th Th Thim) hoc t ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) tr v sau th khng xt h tr, phi t di di khng iu kin.4.Nh ch tho d mt phn nhng khng s dng li c v phi tho d ton b th tnh n b nh nh phi tho d ton b. Nh ch tho d mt phn nhng cn s dng c th tnh n b phn din tch tho d theo n gi n b, h tr quy nh v c h tr thm t 10% - 20% gi tr phn xy dng c n b, h tr ty theo quy m din tch ca phn kt cu xy dng b ph d v do Hi ng n b ca d n xc nh mc t l % c th.

5. i vi nh nhiu h, nhiu tng th vic tnh gi tr n b, h tr v t ca tng h p dng theo quy nh ti im a.2.1, mc a, khon 2, iu 8 ca Bn quy nh ny.

6.i vi cc loi nh sn xy dng khng hp php trn sng v knh, rch :

a)Hi ng n b ca d n lp n gi c th trn c s vn dng n gi kt cu xy dng nh tng ng quy nh ti Quyt nh s 5184/Q-UB-KT ngy 09/11/1996 v s 15/2001/Q-UB ngy 23/02/2001 ca y ban nhn dn thnh ph, nhn vi h s 1,2 v xem xt, gii quyt mc h tr di di nh sau :

b)i vi nh xy dng v s dng t trc ngy 15/10/1993 :

b.1/ H tr khng qu 70% tr gi nh vi din tch theo hin trng xy dng v n gi xy dng nh quy nh ti mc a, khon 6 ny.

b.2/ H tr thm khng qu 30% tr gi t vi mc din tch h tr theo din tch xy dng nh nhng khng qu 40m2/h. n gi t tnh h tr p dng theo quy nh ti mc a, khon 2, iu 3 ca Bn quy nh ny.

b.3/ c xem xt ti nh c hoc tm c ti cc cn h chung c ca d n theo phng n ti b tr do Hi ng n b ca d n lp, c cp c thm quyn ph duyt.

c) i vi nh xy dng v s dng t ngy 15/10/1993 n trc ngy 16/09/1998 (i vi khu th Th Thim) hoc trc ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c), khng xt h tr v nh v t, y ban nhn dn qun t chc vn ng cc h thu xp v ni c v c th xt h tr mt ln tin vi mc khng qu 10.000.000/h. Trng hp c bit h tr khng qu 15.000.000/h

d/ i vi nh xy dng t ngy 16/09/1998 n trc ngy 20/12/2001( i vi Khu th mi Th Thim) th khng xt h tr gi tr nh v t. y ban nhn dn qun t chc vn ng cc h thu xp v ni c v c th xt h tr mt ln tin vi mc khng qu 5.000.000/h. Trng hp c bit, h tr khng qu 10.000.000/h.

/ i vi nh xy dng t ngy 20/12/2001( i vi khu th mi Th Thim) hoc t ngy 22/4/2002 (i vi cc Khu quy hach ti nh c) tr v sau : khng xt h tr, phi t di di khng iu kin.

e/ Cc trng hp c bit (v thi gian chim ng, v hon cnh, v mc ch xy dng...), Hi ng n b ca d n xem xt, thng nht gii quyt c th tng trng hp.

7. i vi nh , cng trnh v vt kin trc khc sau khi chi tr tin n b, h tr thit hi th ch s dng phi t tho d giao mt bng cho ch d n v c s dng ton b vt liu ph d.

iu 7.- n b nh, xng, vt kin trc ca cc doanh nghip v t chc khc :

1. i vi nh, xng, vt kin trc v ti sn khc ca cc doanh nghip v t chc khc c th tho ri v di chuyn lp t li th ch n b cc chi ph tho d, vn chuyn, lp t v chi ph hao ht trong qu trnh tho d, vn chuyn, lp t theo chi ph thc t do Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n xc nh.

2. Trng hp di di ton b nh, xng v vt kin trc khc th tnh n b theo mc thit hi thc t nhng khng thp hn 60% gi tr ca nh, cng trnh theo n gi quy nh ti khon 1, iu 6 ca Bn quy nh ny.

3. Tr s c quan hnh chnh s nghip, trng hc, trm y t... ch b thu hi mt phn din tch t c vt kin trc s c n v ch u t v Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n lp d ton chi ph ph d v xy dng li mi tng ng vi hin trng kt cu xy dng c.

4. i vi cc cng trnh vn ha, di tch lch s, nh th, nh, cha...phi di di, Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n bo co Ch tch Uy ban nhn dn qun, trnh Uy ban nhn dn thnh ph quyt nh.

5. Trng hp c quan n v v t chc ang s dng nh, t c ngun gc thuc s hu Nh nc ang cho thu th t gii quyt chm dt hp ng vi bn thu.

iu 8.- i vi nh thuc s hu Nh nc :

1. Cc h gia nh v c nhn ang s dng nh c ngun gc thuc s hu nh Nh nc (c quyt nh ca c quan, n v Nh nc c thm quyn cp nh, tm cp, tm giao, hp ng thu nh) hoc nh do ngun vn ngn sch Nh nc to lp, b thu hi th khng c tnh n b thit hi v nh v t. Ngi ang s dng b thu hi c xem xt cho tip tc thu mt cn h chung c theo quyt nh ca Uy ban nhn dn qun.

- Trng hp khng thu cn h m c yu cu mua th c gii quyt mua mt cn h chung c theo gi khng kinh doanh.

2. Trng hp ngi ang s dng nh chp nhn t di chuyn, c h tr mt ln tin nh sau :

a) Mc h tr v gi tr t v nh .

a.1- Nh ph v nh c khun vin ring : Tnh h tr bng 60% n gi t quy nh ti Quyt nh 05/Q-UB ngy 04/01/1995 v cc vn bn iu chnh, b sung c lin quan ca Uy ban nhn dn thnh ph v c h tr thm, tng cng mc h tr bng 60% mc gi n b t c giy t hp l v quyn s dng t ca t nhn c cng v tr (quy nh ti tit b.1.1, im b.1, mc b. khon 3 iu 3 ca Bn quy nh ny) v 60% n gi xy dng nh c cng kt cu ca nh c giy t hp l v quyn s dng nh ca t nhn (quy nh ti khon 1 iu 6 ca Bn quy nh ny).

a.2- Nh chung c, nh tp th nhiu h nhiu tng :

a.2.1-H tr v gi tr t : c h tr gi t theo mc h tr quy nh ti im a.1 trn (bng 60% mc gi n b t c giy t hp l c cng v tr) v c phn b ty thuc tng nh theo h s nh sau :

Mc h tr gi tr t x H s cc tng

Chung cCn h tng trtCn h

lu 1Cn h

lu 2Cn h t

lu 3 tr ln

2 tng60% x 0,760% x 0,5

3 tng60% x 0,760% x 0,560% x 0.4

4 tng tr ln60% x 0,760% x 0,560% x 0,460% x 0,3

a.2.2- i vi phn gi tr nh ang s dng, tnh h tr bng 60% n gi xy dng nh nh quy nh ti im a.1 trn.

a.3) S m2 sn s dng tnh h tr l s m2 ghi trong quyt nh tm cp, tm giao hay hp ng thu nh hoc giy cp nh ca c quan Nh nc (do c quan, n v qun l cn nh xc nhn). i vi h gia nh chung c, trong mt cn nh c nhiu h th s m2 tnh h tr tng ng vi din tch sn nh ca mi h ang s dng, khng tnh din tch hnh lang, ban cng, li i chung v din tch ln chim.

a.4) V din tch t tnh h tr:

- Din tch t tnh h tr l din tch ghi trong giy t hp l (quyt nh tm cp, tm giao, giy cp nh, hp ng thu nh).

- Trng hp din tch t ghi trong giy t nh hn din tch thc t s dng v din tch ang s dng ny khng ln hn 200m2/h th tnh h tr cho ton b din tch thc t s dng (nu khng thuc din ln chim).

- Trng hp din tch ang s dng ln hn 200m2/h th phn din tch ngoi 200m2 (khng thuc din ln chim) c tnh h tr bng 60% n gi t tnh n b (quy nh ti tit b.1.1, im b.1, mc b, iu 3 ca Bn quy nh ny) tr i 100% tin s dng t phi np theo qui nh.

b) Trng hp h gia nh t ci to nng cp, xy dng mi, tng thm din tch nh, c c quan c thm quyn cho php th c n b 100% gi tr xy dng. Trng hp t ci to, xy dng khng php trc ngy 16/9/1998 (i vi khu th mi Th Thim) hoc trc ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) th c xt h tr bng 70% gi tr xy dng. Nu ci to, xy dng t ngy 16/9/1998 hoc t ngy 22/4/2002 (i vi cc khu quy hoch ti nh c) tr v sau, th c th xt h tr khng qu 30% gi tr xy dng.

3) Nh c ngun gc thuc s hu Nh nc b thu hi mt phn t , nh v cn s dng li c th ngi ang s dng khng c n b thit hi phn din tch nh b ph d, v t b thu hi, nhng s c h tr thit hi.

4) Cc h gia nh v c nhn ang s dng nh c ngun gc thuc s hu Nh nc nay phi di chuyn, c hng cc khon h tr v nh v t theo quy nh ti iu ny v cc khon h tr khc quy nh ti iu 12 ca Bn quy nh ny.

5) Nh thuc s hu nh nc hoc do cc ngun vn ca ngn sch Nh nc to lp b chim dng khng hp php, Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n bo co cho y ban nhn dn qun hoc y ban nhn dn thnh ph ra quyt nh thu hi khng iu kin.

6) Ring i vi cc h gia nh v c nhn ang c ng trong khun vin Trng hc v Bnh vin thuc s hu Nh nc (do thnh ph qun l) th p dng chnh sch n b, h tr di di theo quy nh ti Quyt nh s 36/2002/Q-UB ngy 15/4/2002 ca y ban nhn dn thnh ph.

iu 9.- Trng hp ngi ang s dng nh, t c ngun gc c Nh nc giao cho cc c quan, n v s dng khng phi vo mc ch lm nh v khng phi np tin s dng t, nhng cc c quan, n v ny t phn chia cho c nhn lm nh , th giao S a chnh Nh t th l phi hp vi Hi ng n b ca d n v y ban nhn dn qun 2 xem xt, gii quyt c th tng trng hp theo quy nh ca php lut hin hnh. Nu c vng mc th bo co, xut y ban nhn dn thnh ph quyt nh.

iu 10.- n b v ti sn khc :

1. Nh c h thng in thoi, in, nc (thu bao), ging nc c n b :

- in thoi : Theo gi lp t mi hoc di di ca Cng ty in thoi thnh ph.

- ng h in chnh (thu bao) : Theo gi lp t mi hoc di di ca Cng ty in lc Thnh ph.

- ng h nc (thu bao) : Theo gi lp t mi hoc di di ca Cng ty Cp nc Thnh ph.

- Ging nc khoan :

- 1.500.000/ging (su di 30m/ging)

- 3.000.000/ging (su t 30m n di 50m/ging)

- 5.000.000/ging (su t 50m/ging tr ln)

- Ging nc o th cng : 80.000/mt su.

2. Cc vt kin trc khc :

a) Cc kin trc khc c n b theo n gi ghi trong cc Quyt nh s 5184/Q-UB-KT ngy 09/11/1996, s 5675/Q-UB-KT ngy 24/10/1998 v s 15/2001/Q-UB ngy 23/2/2001 ca Uy ban nhn dn thnh ph, nhn h s 1,2.

b) i vi cc cng trnh h tng k thut (n ng, cp in thoi, ng in, ng cp thot nc ... ) s p dng phng n di di c th cho tng trng hp. Phng n di di v n b thit hi do n v qun l trc tip cng trnh lp theo nh mc kinh t k thut chuyn ngnh, thng qua c quan c thm quyn xt duyt. (Mc n b thit hi bng gi tr xy dng mi ca cng trnh c tiu chun k thut tng ng vi cng trnh b ph d).

iu 11.- n b hoa mu, cy trng, vt nui, m m :

1. i vi hoa mu, cy trng : p dng theo khung gi ghi trong Bng ph lc s 2 km theo Bn quy nh ny.

i vi vt nui (tm, c) th tnh n b gi tr sn lng thc t thit hi ca v theo thi gi ti a phng.

2. n b chi ph bc m v h tr chi ph ci tng nh sau :

- M t:: 1.000.000/m

- M xy thng, ong:1.500.000/m

- M xy bn kin c: 2.500.000/m

- M xy kin c : 4.000.000/m

- M ct ci tng: 400.000/m

- H tr tin t ci tng :2.000.000/m

- i vi m c bit kin c hoc c kin trc phc tp th Hi ng n b ca d n xem xt, xc nh mc n b hp l cho tng trng hp.

- i vi m vng ch, v ch th Ch u t hp ng vi n v phc v mai tng ca a phng t chc bc m, ci tng (sau thi hn c Thng bo bc m).

Phn iii.- cc khon h tr khc :

iu 12.- Cc t chc, h gia nh v c nhn b thu hi t (khng thuc din ln chim) c nh phi di chuyn ton b, ngoi mc n b h tr thit hi v nh v t, c h tr thm cc khon nh sau :

1. H tr n nh v i sng : c h tr mt ln 1.000.000 cho mi nhn khu c h khu thng tr ti cn nh phi di chuyn. i vi nhng ngi c h khu gc ti thnh ph c c quan Cng an cho tm tr di hn ti cn nh phi di chuyn v c thi hn tm tr ti thiu 5 nm, k c i tng thuc din KT3, c nhn mc h tr nh nhn khu thng tr.

2. H tr chi ph tho d, di di nh :

a) H dn c : 2.000.000 /cn/h cp 3 tr ln v 1.000.000 /cn/h cp 4, nh tm, nu di chuyn trong phm vi thnh ph. Trng hp di chuyn n tnh khc ngoi phm vi thnh ph th c h tr gp i mc h tr trn.

b) C quan, n v : H tr theo khi lng v chi ph thc t di chuyn v do Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n xem xt, gii quyt mc h tr c th cho tng trng hp.

3. H tr thit hi do ngng sn xut, kinh doanh :

a) i vi cn h ang kinh doanh c giy php hoc c ng k kinh doanh :

- H c doanh thu di 2.000.000/thng : c h tr 1.000.000/h.

- H c doanh thu t 2.000.000/thng n di 4.000.000/thng : c h tr 2.000.000/h.




- H c doanh thu t 10.000.000/thng tr ln : c h tr theo thc li trong 6 thng, nhng khng thp hn 8.000.000/h.

- Doanh thu v thc li tnh h tr l doanh thu v thc li bnh qun ca cc thng trong nm gn nht (cn c theo s liu ca Chi cc Thu qun cung cp)

b) i vi cc doanh nghip phi di chuyn c s :

b.1- H tr tin lng theo ch h tr ngng vic cho s CBCNV lm vic ti a im trc tip sn xut kinh doanh phi di chuyn trong 3 thng. Cn c vo bng tr lng ca b phn ny ca bnh qun 6 thng trc , khng tnh h tr i vi CBCNV n v hnh chnh s nghip hng lng t ngn sch Nh nc v lao ng hp ng ngn hn.

b.2- H tr thc li trong ba thng (thc li tnh h tr l thc li ca a im trc tip sn xut, kinh doanh phi iu chnh, di chuyn c th hin trong quyt ton bnh qun 06 thng trc , c ph duyt ca c quan c thm quyn)

c) i vi cc h kinh doanh b thu hi v ph d mt phn nh , gy nh hng n hot ng kinh doanh v h kinh doanh khng c giy php hoc khng c ng k kinh doanh nhng c thc hin ngha v thu i vi Nh nc th c tnh mc h tr khng qu 50% mc h tr quy nh ti mc a, khon 3 ny. Cc trng hp kinh doanh khc, Hi ng n b ca d n xem xt, gii quyt mc h tr thit hi vi mc khng qu 1.000.000/h.

d) i vi cc ch hin hu phi di di th Hi ng n b ca d n lp phng n di di b tr ni mua bn mi ph hp.

4. i vi gia nh chnh sch, c h tr thm cho mi h gia nh:

a) B m Vit Nam anh hng, anh hng Lc lng v trang nhn dn, Anh hng lao ng : 5.000.000 /h.

b) Thng binh, gia nh Lit s (cha, m, v, chng, con l Lit s) gia nh cn b cch mng lo thnh trc thng 8/1945 : 3.000.000/h.

c) Gia nh c cng vi cch mng v cc i tng ang hng tr cp x hi thng xuyn khc : 1.000.000/h.

d) Trng hp trong mt h gia nh c nhiu i tng chnh sch th ch tnh mt mc h tr ca i tng c mc h tr cao nht.

5. H tr chi ph o to chuyn i ngnh ngh do b thu hi t:

- Trong trng hp mt h b thu hi t 30% n 50% din tch t nng nghip ang s dng hp php, hp l th c mt sut h tr; t trn 50% n 70% din tch th c 02 sut h tr; trn 70% din tch th c h tr cho tng s lao ng nng nghip trong tui c tn trong s h khu ca h gia nh . Mc chi ph h tr cho 1 sut khng qu 2.000.000, k c i tng lao ng trong tui cha c vic lm n nh cng c hng chi ph h tr ny (khng qu 2.000.000/lao ng).

- Trng hp cc lao ng b nh hng c yu cu o to ngh (khng nhn chi ph h tr) th Ban Qun l khu th mi Th Thim phi hp vi y ban nhn dn qun 2 t chc o to ngh cho cc i tng ny.

6. i vi cc ch s dng t b thu hi chp hnh tt ch trng, chnh sch v k hoch n b gii phng mt bng, s c thng bng tin vi mc khng qu 5.000.000/h. Mc thng c th s do Hi ng n b cc d n quyt nh.

7. i vi cc h c nh , t b thu hi v phi di chuyn ton b, (khng thuc din chim dng) thuc i tng c ti nh c nhng c yu cu t lo ni mi, khng vo khu ti nh c ca d n th c h tr thm khng qu 20% gi tr n b, h tr thit hi v t theo bin bn xc nh gi tr n b, h tr v t ca h v tng gi tr n b, h tr thit hi v t ca h khng thp hn 25.000.000/h.

8. Cc trng hp s dng t c ngun gc chim dng b thu hi v phi di di c xem xt thm khon h tr v chi ph di chuyn nh v n nh v i sng quy nh ti khon 1 v khon 2 ca iu ny.

9. i vi cc h c hon cnh kh khn c bit s c xem xt h tr c bit theo ngh thng nht ca Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n.

Phn IV.- v vic ti nh c : (i vi cc h di chuyn ton b nh t ) :

iu 13.- Ban Qun l u t Xy dng Khu th mi Th Thim chu trch nhim phi hp vi cc c quan chc nng ca thnh ph v Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n lp k hoch c th v vic xy dng hon chnh cc khu nh c mi cng vi phng n ti b tr li dn c trong khu vc phi di chuyn theo ch o v quyt nh ca y ban nhn dn thnh ph. Vic b tr li dn c c thc hin theo cc phng thc v nguyn tc sau y :

1. Ap dng cc phng thc thch hp vi quy nh v n b, h tr thit hi v hon cnh c th ca cc h dn c : iu chnh, hon i, bn t, bn tr gp, cho thu vi gi c ph hp vi kh nng thanh ton ca tng i tng trn nguyn tc khng kinh doanh, c s h tr ca Nh nc.

2. Qui hoch cc khu ti nh c ca d n :

- a im, v tr quy m, thit k loi hnh, din tch t , cn h chung c ti cc khu ti nh c ca d n trn a bn Qun 2 s c xc nh v cng b c th theo quyt nh ca Uy ban nhn dn thnh ph. Khu ti nh c m bo hon chnh v c s h tng k thut v h tng x hi.

3. Vic xy dng cc khu ti nh c hon chnh n u th mi t chc di di dn n .

Trng hp cn thit phi gii phng mt bng ngay thi cng th s c b tr ni tm c hon chnh. Chi ph ni tm c do n v ch u t cng trnh chi tr. Trng hp cc h t thu xp ni tm c th c h tr chi ph tm c vi mc 600.000/h/thng i vi h c t 4 nhn khu tr xung. i vi h c t 5 nhn khu tr ln th mi nhn khu c h tr 150.000/ngi/thng trong sut thi gian ch b tr ni mi. Ngoi ra, cc trng hp tm c ny cn c h tr thm chi ph di chuyn n ni tm c l 1.000.000/h.

4. Chnh sch h tr ti cc khu ti nh c :

a) Gi cn h chung c v gi nn t ti cc khu ti nh c ca d n ny s c h tr nh sau :

- Khng tnh tin s dng t i vi cc cn h chung c ti b tr theo quy nh hin hnh ca Nh nc.

- Nh nc s h tr mt phn chi ph u t xy dng h tng x hi (Bnh vin, Trng hc, Ch, Nh tr, Cng vin...) v h tng k thut (ng giao thng, h thng in, h thng cp thot nc...).

- i tng thuc din ti nh c khng phi np l ph a chnh, l ph trc b, l ph cp giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t. Cc khon chi ph ny do Ch u t chu.

b) Ngi c ti b tr t khng phi np cc khon tin v l ph c lin quan n vic cp giy chng nhn quyn s dng t (ch u t chu).

5. n gi, din tch cn h chung c v nn t ti b tr ti khu ti nh c :

a) Phng thc n b, ti b tr li cn h chung c v t khc thc hin theo quy nh ti mc a, khon 3, iu 3 ca Bn quy nh ny.

b) n gi cn h chung c ti b tr khng thp hn 1.600.000/m2 v ti a khng qu 3.600.000/m2 (tng trt), i vi chung c khng c thang my.

- n gi nn t ti b tr khng thp hn 2.500.000/m2 v ti a khng qu 3.600.000/m2.

c) Din tch cn h chung c ti b tr ti cc khu ti nh c khng thp hn 30m2 - 40m2/cn h v ti a khng qu 200m2/cn h. Din tch nn t ti b tr t 100m2/nn v ti a khng qu 200m2/nn.

d) Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n chu trch nhim thng bo cng khai quy nh v mc gi t , gi cn h chung c ti b tr ti cc khu ti nh c ca d n (sau khi c c quan c thm quyn ph duyt) cc h b nh hng cn nhc, quyt nh vic la chn phng thc, a im, v tr, loi hnh, din tch, gi tr nh , t .... ti cc khu ti nh c ca d n.

6. iu kin v hnh thc ti nh c.

a) Vic ti nh c c p dng cho cc trng hp c nh , t b thu hi v phi di chuyn ton b, c giy t hp l hoc khng c giy t hp l v quyn s hu nh v quyn s dng t nhng thuc i tng c n b thit hi v t theo quy nh ti mc b, khon 3, iu 3 ca Bn Quy nh ny, c yu cu ti b tr vi nguyn tc mt cn h/mt l nn t hoc mt cn h chung c khu ti nh c ca d n.

- i vi nhng h c din tch t b thu hi t 500m2 tr ln, trong c din tch t t 100m2 tr ln v c qu trnh s dng lin tc t trc ngy 15/10/1993 n nay mi c b tr nn t ti khu ti nh c. Cc trng hp c din tch t b thu hi di 100m2/h th c ti b tr bng cn h chung c. Cc trng hp c bit v iu kin c ti b tr t nn s do Hi ng n b ca d n xem xt, gii quyt c th tng trng hp.

- Cc trng hp c iu kin ti nh c bng nn t nhng khng nhn nn t, c yu cu ti nh c vo cn h chung c th c xt mua mt cn h theo gi ti b tr v u tin thm mt cn h chung c theo gi khng kinh doanh.

(Gi khng kinh doanh l gi cao hn gi ti b tr nhng thp hn gi th trng v do y ban nhn dn thnh ph quyt nh).

c) Cc trng hp khc Hi ng n b v gii phng mt bng ca d n s xem xt xut gii quyt c th tng trng hp v yu cu ti nh c, tm c.

7. Nguyn tc u tin v chn la v tr t , nh ti cc khu ti nh c :

Trong trng hp nhiu h c chung nguyn vng chn la cng v tr nh , t ti khu ti nh c th vic xt b tr da theo tiu chun u tin nh sau :

a) t ni c nm v tr mt tin ng v chp hnh di di trc thi hn ca Hi ng n b v gii phng mt bng quy nh.

b) Di di ng thi hn v ng k ti nh c sm.

c) Trng hp khng th xt chn theo cc tiu chun trn th t chc bc thm ngu nhin.

8. X l mt s trng hp c th :

a) i vi cc h thuc din ti nh c c hon cnh gia nh tht s kh khn, tng gi tr n b, h tr v nh , t khng thanh ton gi tr cn h chung c ti khu ti nh c, c y ban nhn dn phng xc nhn, th c gii quyt nh sau:

- c tr gp phn gi tr chnh lch v nh , t c n b vi gi bn cn h chung c vi thi hn ti thiu l 10 nm, cc khon n c qui i ra bng vng bn s 9 vo thi im n v thi im tr khi thanh ton (sau khi tr trc ton b s tin n b thit hi v nh , t c nhn theo quy nh).

- Cc trng hp c bit, Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n s xem xt, gii quyt c th trn c s ko di thi hn tr gp hoc xt cho k hp ng thu nh theo mc gi cho thu c c quan c thm quyn ph duyt.

b) Trng hp c bit h gia nh c khun vin t rng, c tp qun nhiu th h cng chung sng trong mt cn h (c trn 7 nhn khu), c din tch xy dng nh v cc cng trnh phc v sinh hot ln hn 200m2/h th c ti b tr mt nn t v c xt bn thm mt cn h chung c theo gi ti b tr ca d n c duyt do Hi ng n b ca d n xem xt, gii quyt c th tng trng hp.9. Th tc cp giy chng nhn nh , t :

y ban nhn dn qun 2 phi hp cng cc ngnh chc nng ca thnh ph cng n v ch u t hng dn cc th tc hon chnh v vic cp giy chng nhn quyn s dng t v quyn s hu nh theo quy nh hin hnh. Cc chi ph lp th tc ny do ch u t chi tr.

Phn V.- t chc thc hin :

iu 14.- Hi ng n b thit hi gii phng mt bng ca d n chu trch nhim t chc tuyn truyn, ph bin ch trng, chnh sch, k hoch n b, gii phng mt bng n tng h gia nh v c nhn b nh hng bi d n; gii thch, hng dn c th vic k khai, thu t khai i vi cc h dn b gii ta; ng thi xy dng phng n n b h tr thit hi v ti nh c trnh c quan c thm quyn thm nh v ph duyt phng n thc hin.

iu 15.- Trng Ban Qun l u t xy dng Khu th mi Th Thim c trch nhim phi hp vi S Ti chnh - Vt gi thnh ph, S a chnh - Nh t, Uy ban nhn dn qun 2 hng dn thc hin thng nht quy trnh biu mu p dng cho D n.

iu 16.- Hi ng n b thit hi gii phng mt bng c trch nhim t chc thc hin Phng n n b gii phng mt bng c ph duyt. Nhng trng hp khiu ni v n b hoc c tranh chp v quyn s dng t v quyn s hu nh th gii quyt nh sau :

1. Nhng khiu ni pht sinh trong qu trnh n b ti nh c ca d n s c C quan Nh nc c thm quyn xem xt gii quyt theo trnh t ca Lut khiu ni, t co ngy 02/12/1998.

2. Nhng tranh chp v quyn s dng t v quyn s hu nh ch c n b, h tr sau khi tranh chp c c quan c thm quyn gii quyt bng quyt nh c hiu lc thi hnh.

3. Trong khi ch gii quyt khiu ni, tranh chp th ngi b thu hi t vn phi chp hnh di chuyn, gii phng mt bng v giao t ng k hoch c c quan c thm quyn quy nh. S tin n b, h tr thit hi c xc nh theo quy nh s c tm gi vo Ngn hng Nh nc theo ch tin gi tit kim khng k hn, do Ch u t tm ng tn.

iu 17.- Uy ban nhn dn qun 2 v Ban Qun l u t xy dng Khu th mi Th Thim c trch nhim thng xuyn quan tm theo di, gip , to iu kin tt nht cc h dn b nh hng bi d n sm n nh ni v cuc sng ni mi, nht l vic hc tp, hng nghip, o to chuyn i ngnh ngh v gii quyt vic lm cho cc i tng c yu cu, cc th tc giy t khi chuyn i ni , chuyn trng hc./.

Y BAN NHN DN THNH PH

9

Documents

Quyet Dinh 135.2005 Cua UBND Tp Vv Ho Tro Tai Dinh Cu Thu Thiem