Faits saillants de l’أ©conomie lavalloise 2019-12-16آ  Faits saillants de l’أ©conomie lavalloise

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  • Faits saillants de l’économie lavalloise

    REVUE DE PRESSE

    › Octroi d’une aide financière de 100 000 $ au Centre d’incubation et d’accélération en mobilité intelligente de Laval (CIAMIL) par le gouvernement du Canada.

    › Expertise de pointe au Service du développement économique, Lidia Divry, ex-présidente-directrice générale de TechnoMontréal, devient la nouvelle directrice

    › Subvention de 30 000 $ octroyée au Centre SCAMA, un comptoir multiservices de maintien à domicile pour l’amélioration des conditions de vie des aînées.

    › Subvention de 50 000 $ octroyée à Sourires solidaires, une clinique dentaire pédiatrique communautaire.

    › La Ville de Laval et Desjardins deviennent partenaires de Créavenir. › Deux entreprises lavalloises ont fait briller Laval au volet national du Défi OSEntreprendre; O’CITRUS

    et THREEANGL.

    DONNÉES DU MOIS Selon les perspectives démographiques de l’Institut de

    la statistique du Québec, Laval aura la plus forte

    croissance de population entre 2016 et 2041 parmi les

    régions administratives au Québec, avec une

    croissance de 22,4 %. La population atteindra plus de

    520 000 habitants en 2041.

    SOMMAIRE

    En bref .......................................2

    Marché du travail ......................2

    Les mises en chantier

    habitations ................................3

    Les statistiques du marché

    immobilier à Laval .....................3

    Les permis de construction.......4

    Les données annuelles

    2014 à 2018 ..............................5

    T2 2019

    +22,4 %

  • Laval RMR de Montréal Ensemble du Québec

    T2 2018 T2 2019

    Variation

    T2 2019/

    T2 2018 T2 2018 T2 2019

    Variation

    T2 2019/

    T2 2018

    T2 2018 T2 2019

    Variation

    T2 2019/

    T2 2019

    Population active (k) 251,4 235,9 - 6,2 % 2 325,9 2 322,7 -0,1 % 4 506,8 4 557,2 1,1 %

    Emploi (k) 236,9 222,5 - 6,1 % 2 186,1 2 194,4 0,4 % 4 264,7 4 332,4 1,6 %

    Chômeurs (k) 14,4 13,5 - 6,3 % 139,7 128,3 - 8,2 % 242,1 224,8 - 7,1 %

    Taux d’activité (%) 69,4 64,3 - 5,1 pts de % 67,3 66,3 - 1,0 pt de % 64,6 64,7 0,1 pt de %

    Taux d’emploi (%) 65,4 60,6 - 4,8 pts de % 63,3 62,6 - 0,7 pt de % 61,1 61,5 0,4 pt de %

    Taux de chômage (%) 5,7 5,7 0 pt de % 6,0 5,5 - 0,5 pt de % 5,4 4,9 - 0,5 pt de %

    Source : Statistique Canada, Enquête sur la population active, adaptée par l’Institut de la statistique du Québec. RMR : Région métropolitaine de recensement

    EN BREF

    › Entre T2 2018 et T2 2019, la population active de Laval a subi un repli de 6,2 %, qui se traduit par une baisse de 6,1 % du nombre de Lavallois en emploi.

    › Au deuxième trimestre de 2019, le taux d’inoccupation des espaces immobiliers industriels est de 2,5 %, largement inférieur au niveau de T2 2018 de 4,2 %, alors que celui des espaces à

    bureau atteint 15,2 %, une légère diminution de 0,7 % depuis T2 2018.

    › Le nombre d’établissements d’affaires sur le territoire a cru de 3 % entre 2017 et 2018.

    MARCHÉ DUTRAVAIL

    Personnes en emploi, Laval

    En nombre (000) (données désaisonnalisées)

    Taux de chômage, Laval

    En% (données désaisonnalisées)

    Entre le 2e trimestre de 2018 et celui de 2019, le nombre

    de Lavallois en emploi subi une baisse de 6,1 %, passant

    de 236 900 à 222 500. Pour cette même période, le

    nombre de personnes en emploi a augmenté de 0,4 %

    pour la RMR de Montréal et de 1.6 % pour l’ensemble du

    Québec.

    Entre le 2e trimestre de 2018 et 2019, le taux de

    chômage est demeuré stable à 5,7 %, alors que celui de

    la RMR Montréal est légèrement supérieur à 5,5 % et

    celui de l’ensemble du Québec s’établit à 4,9 %.

    2

    237,1 235,1 237,5 230,8

    222,5

    T2 2018 T3 2018 T4 2018 T1 2019 T2 2019

    5,7 4,7 4,6 5,5

    5,7

    T2 2018 T3 2018 T4 2018 T1 2019 T2 2019

  • Propriétaire-

    absolu Locatif Copropriété Coopératif Total Variation

    T2 2018 T2 2019 T2 2018 T2 2019 T2 2018 T2 2019 T2 2018 T2 2019 T2 2018 T2 2019 T2 2019 /

    T2 2018

    Laval 124 93 744 647 344 114 0 0 1 212 854 - 29,5%

    RMR de Montréal 2 358 2 003 5 291 6 866 4 392 4 368 0 99 12 041 13 366 11,0 %

    Ensemble

    du Québec 5 106 4 734 9 137 11 565 5 029 4 679 45 103 19 317 21081 9,13 %

    Source : SCHL, Portail de l’information sur le marché de l’habitation. Relevé des mises en chantier et des achèvements.

    Marché du neuf - Mises en chantier d’habitations (données réelles provisoires)

    LES MISES EN CHANTIER D’HABITATIONS

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    3

    4e trimestre 2018

    Inventaire

    (pi. ca.)

    Absorption nette

    Cumul annuel

    (pi.ca.)

    Taux d’innocupation

    T2 2018

    Taux d’innocupation

    T2 2019

    Taux d’innocupation

    Grand Montréal

    T2 2019

    Marché du bureau 3 985 523 43 747 15,9% 15,2% 11,2%

    Marché industriel 30 447 559 (28 499) 3,9% 2,5 % 3,2%

    Source : CBRE, Survol de marché – Marché des bureaux de Laval et de Montréal et Marché industriel de Laval et de Montréal, T2 2018 et T2

    2019

    LES STATISTIQUES DU MARCHÉ IMMOBILIER À LAVAL

  • Cumulatif 2019

    2e trimestre

    Comparatif 2018

    2e trimestre

    Comparatif 2017

    2e trimestre

    HABITATION

    Nombre de permis 1 122 894 971

    Valeur déclarée 253 572 124 304 690 326 199 524 982

    COMMERCE

    Nombre de permis 173 206 160

    Valeur déclarée 67 954 507 49 124 275 78 838 520

    INDUSTRIE

    Nombre de permis 33 39 21

    Valeur déclarée 38 714 621 15 967 572 7 063 620

    INSTITUTION

    Nombre de permis 44 40 50

    Valeur déclarée 63 132 098 129 555 051 27 405 527

    SOUS-TOTAL

    (permis non-résidentiels)

    Nombre de permis 250 285 231

    Valeur déclarée 169 801 226 194 646 898 113 307 667

    TOTAL

    Nombre de permis 1 372 1 179 1 202

    Valeur déclarée 423 373 350 499 337 224 312 932 649

    Constructions nouvelles et améliorations au 30 juin 2019. Source : Service de l’urbanisme, Ville de Laval

    LES PERMIS DE CONSTRUCTION

    ESPACE MONTMORENCY

    Le 11 juin dernier avait lieu la pelletée de terre officielle d’Espace

    Montmorency. C’est le plus important projet immobilier à usage multiple à

    Laval, dont la valeur est estimée à 450 millions de dollars. En partenariat avec

    le Fonds immobilier de solidarité FTQ et le Réseau Sélection, ce complexe

    sera relié au réseau de métro. Destiné à une clientèle diversifiée, ce projet

    propose des usages résidentiels et commerciaux, notamment par le biais

    d’espaces à bureaux, de restaurants et un hôtel.

    4

    © https://www.espacemontmorency.com/fr/batiment

  • Indicateurs 2014 2015 2016 2017 2018 Variation 2018/2014

    MARCHÉ

    DUTRAVAIL

    Emplois sur le territoire* 151,2 153,2 152,8 154,2 158,9 5,1 %

    Variation annuelle (%) -1,3 2 -0,4 1,4 3,0 4,3 %

    Nombre d’entreprises 11358 11279 11406 11207 11 655 2,6 %

    Lavallois en emploi 226,9 209,1 212,3 219,7 237,5 4,7%

    Taux d’activité (%) 70,2 64,7 64,5 65,7 68,3 -1,9 pts de %

    Taux de chômage (%) 7,1 8 7,3 6,7 5,3 -1,4 pts de %

    Taux d’emploi (%) 65,2 59,5 59,8 61,3 65,1 -0,1 pt de %

    Total (000) 226,9 209,1 212,3 219,7 236,8 4,4%

    LAVALLOIS

    EN EMPLOI

    Production de biens 41,9 40,1 28,9 34,5 43,1 2,9%

    Construction — — 8,2 11,7 13,4 —

    Fabrication — — 19,8 21,3 27,8 —

    Services 185,0 169,0 183,3 185,3 193,7 4,7%

    Production — — 62,4 58,9 59,7 —

    Consommation — — 60,0 70,5 69,6 —

    Publics — — 61,1 55,7 64,4 —

    DÉMOGRAPHIE Population 419 693 422 064 425 225 428 556 432 8581 3,1 %

    PIB aux prix de base (M$) 13 866COMPTES 14 315 15 048 15 8462 16 5752 19,5%

    ÉCONOMIQUES PIB par habitant ($/hab.) 32 862 33 644 34 898 34 3372 36 7362 11,8%

    Revenu disponible ($/hab.) 26 152 26 453 27 3341 28 3362 29 1882 11,6%

    Valeur des permis de bâtir (000$) 635 543 906 887 656 703 652 605 959 944 51,0 %

    CONSTRUCTION

    ET HABITATION

    Variation annuelle (%) -13,6 42,7 -27,6 -0,6 47,3

    Mises en chantier résidentielles 1 027 1 965 1 448 2 021 2 358 129,6 %

    Variation annuelle (%) -33,5 91,3 -26,3 -33,6 16,7

    INVESTISSEMENTS

    DÉPENSES D’IMMOBILISATIONS (EN M$)

    Privé

    Immobilisations 564,2 588,4 551,3