TEMA 3. CIVIL II.ppt

7/24/2019 TEMA 3. CIVIL II.ppt

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DERECHO CIVIL II

TEMA 03

BIENES MUEBLES

EINMUEBLES


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Tema 03. Bienes Muebles e Inmuebles

CRITERIO DE DISTINCIN ENTRE MUEBLES E INMUEBLES

El ci!ei" #$sic" es %ue l"s &i#eencia.

L"s bienes muebles' S"n a%uell"s %ue (ue&en &es(la)ase&e un lu*a a "!"+ es &eci+ l"s cue("s m,-iles %ue (ue&en

!ans("!ase &e un si!i" a "!"+ (" su ("(ia #ue)a+ c"m"l"s animales "+ m"-i&"s (" una #ue)a e/!ei". a%uell"s%ue (ue&en !ans("!ase &e un lu*a a "!" sin cambia suna!uale)a.

L"s bienes inmuebles' S"n a%uell"s %ue es!an&" a&ei&"sa la !iea+ su &es(la)amien!" se ace im("sible 1 (" suubicaci,n 2a n" se (ue&en !ans("!a &e un si!i" a "!"+c"m" l"s !een"s+ e&i2ci"s.


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BIENES MUEBLES

L"s bienes muebles s"n a%uell"s %ue (ue&en &es(la)ase &e

un lu*a a "!"+ es &eci+ l"s cue("s m,-iles %ue (ue&en!ans("!ase &e un si!i" a "!"+ (" su ("(ia #ue)a+ c"m"

l"s animales "+ m"-i&"s (" una #ue)a e/!ei".

CLASI4ICACINL"s s"n muebles (" su na!uale)a+ (" el "be!" al %ue se

e2een " (" &e!eminal" as$ la le1 6a!. 7389.La

clasi2caci,n le*al enumea !es ca!e*"$as+ (e" si emba*"+

las :l!imas &"s (ue&en c"nsi&ease c"m" una s"la (ues!"%ue el C,&i*" siem(e !a!a &e las mismas c"nun!amen!e.


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BIENES MUEBLES ;OR SU NATURALE


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LEER Y ANALIZAR LOS ARTICULOS 531 AL 537 DEL CCV


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BIENES INMUEBLES

Se c"nsi&ean inmuebles !"&"s a%uell"s bienes

c"nsi&ea&"s bienes a$ces+ (" !ene &e c"m:n la

cicuns!ancia &e es!a $n!imamen!e li*a&"s al suel"+

uni&"s &e m"&" inse(aable+ #$sica " u$&icamen!e+ al!een"+ !ales c"m" las (acelas+ ubani)a&as " n"+

casas+ na-es in&us!iales+ " sea+ las llama&as 2ncas+ en

&e2ni!i-a+ %ue s"n bienes im("sibles &e !asla&a "

se(aa &el suel" sin "casi"na &a"s a l"s mism"s+

("%ue #"man (a!e &el !een" " es!n ancla&"s a l.

E!im"l,*icamen!e su &en"minaci,n ("-iene &e la

(alabainmvil.


7/19Tema 03. Bienes Muebles e Inmuebles

CLASI4ICACIN

Se*:n l a!icul" 7= &el C,&i*" Ci-il

L"s bienes s"n inmuebles (" su na!uale)a+ (" su &es!inaci,n "

(" el "be!" a %ue se e2een.

Bienes Inmuebles (" su Na!uale)a' A!$cul" 7=F CC.

S"n c"sas %ue es("n&en esencialmen!e a la &e2nici,n &e

inmuebles+ %ue n" (ue&en !asla&ase &e un lu*a a "!" sin %ue

se al!ee su sus!ancia.

S"n inmuebles (" su na!uale)a las c"sas c"("ales %ue (" sumanea &e se (es!an u!ili&a& (emanecien&" 6ela!i-amen!e9

2as. El cac!e inm"biliai" &e es!"s bienes &ei-a (ues &e su

("(ia manea &e se 6(" es" se &ice %ue s"n inmuebles (" su

na!uale)a9.



BIENES INMUEBLES ;OR SU DESTINACIN. ART. 7=G 1 7= C,&i*"

Ci-il

S"n a%uellas c"sas muebles %ue la le1 e(u!a inmuebles (" una

2cci,n+ c"m" c"nsecuencia &e es!a &es!ina&as

(emanen!emen!e al us"+ cul!i-" " bene2ci" &e un inmueble+ n"

"bs!an!e &e %ue (ue&an se(aase sin &e!ei"ase.

L"s m"!i-"s &e la 2cci,n %ue c"ns!i!u1en l"s inmuebles ("

&es!inaci,n s"n &e "&en (c!ic".Se (esi*ue e-i!a %ue c"n la

se(aaci,n &e esas c"sas se men"scabe la u!ili&a& "

("&uc!i-i&a& ec"n,mica &el inmueble (inci(al. Las c"sas %ue

!ienen cac!e &e inmueble (" &es!inaci,n l" (ie&e cuan&" el

("(ie!ai" mani2es!a su -"lun!a& &e cesa su &es!inaci,n.



CONDICIONES ;ARA LA EISTENCIA DE INMUEBLES

;OR DESTINACIN'

AJ Kue e/is!a una c"sa %ue (" su na!uale)a sea

mueble 1 "!a %ue (" su na!uale)a sea inmueble.BJ Kue ambas c"sas !en*an un mism" ("(ie!ai".

CJ Kue e/is!a elaci,n &e &es!inaci,n &e la c"sa

muebles a la c"sas inmuebles.

DJ Kue la &es!inaci,n Je/(esa " !ci!aJ a1a si&"

mani#es!a&a &e m"&" %ue (ue&a se c"n"ci&a ("

l"s !ece"s.


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BIENES INMUEBLES ;OR EL OB>ETO AL CUAL SE RE4IEREN.

A!$cul" 730 &el C,&i*" Ci-il.

Den!" &e las ca!e*"$as &e bienes inmuebles (" el "be!" al

cual se e2een enc"n!am"s &eec"s 1 acci"nes. A"a bien+

l"s &eec"s 1 acci"nes s"n en!i&a&es inc"("ales6aun%ue n"sean inc"("ales en sen!i&" u$&ic" &e la e/(esi,n9+ &e m"&"

%ue+ (" su ("(ia na!uale)a es im("sible cali2cal"s &e

muebles " &e inmuebles.

En c"nsecuencia+ al a(licales es!a clasi2caci,n el le*isla&" n"se *ui, (" la na!uale)a &e l"s &eec"s 1 acci"nes sin" (" la

na!uale)a &e su "be!".


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Deec"s %ue s"n inmuebles (" el "be!" a %ue se e2een'

8.9 Deec"s eales' Es!"s s"n inmuebles cuan&" !ienen ("

"be!" bienes inmuebles (" na!uale)a " &es!inaci,n.

=.9 Deec"s &e c&i!"' Suce&e en mu1 ("c"s cas"s 1 es un" &e

ell"s la "bli*aci,n &e ace " n" ace+ se !en& %ue es!u&ia el

cas" c"nce!".

;" eem(l"' Si una ubani)a&"a -en&iea (acelas &e

caac!e$s!icas &e!emina&as+ c"n la clusula &e %ue la

&e!eminaci,n &e la (acela c"es("n&e a ca&a c"m(a&"

(" me&i" &e un s"!e". En!"nces+ mien!as las (acelas

*enicamen!e &e!emina&as n" sean in&i-i&uali)a&as (" "ba

&el s"!e"+ l"s c"m(a&"es n" se acen ("(ie!ai"s sin" %ue

s,l" !ienen #en!e a su -en&e&" un &eec" &e c&i!" cu1a


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3.9 C&i!"s i("!ecai"s s"be bienes inmuebles.

Acci"nes inmuebles (" el "be!" a %ue se e2een'

8.9 Acci"nes eales s"be inmuebles' E-i&en!emen!e !"&a

acci,n ela!i-a a &eec"s eales s"be una c"sa inmuebles

es inmueble. Es!as acci"nes se &i-i&en en acci"nes

(e!i!"ias Jlas #un&a&as en la !i!ulai&a& &el &eec"J 1acci"nes ("ses"ias Jlas #un&a&as en la ("sesi,n


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=.9 O!as acci"nes inm"biliaias' Es!as s"n las acci"nes

inm"biliaias %ue se &ii*en a ace ine2ca) un ac!"

u$&ic" (" el cual se !ansmi!i, la ("(ie&a& u "!"

&eec" eal s"be una c"sa inmueble " se c"ns!i!u1" un

&eec" eal s"be una c"sa inmueble.

As$+ en!e "!as+ %ue&a$an c"m(en&i&as' las acci"nes

&e nuli&a& 1 es"luci,n &e la -en!a u "!" c"n!a!"

!asla!i-" &e la ("(ie&a& &e un inmueble


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BIENES DEL DOMINIO PBLICO Y BIENES DEL DOMINIO PRIVADO

Los bienes que perteneen ! "! Rep#b"i!$ Est!%os & 'uniipios se

%i(i%en en bienes %e" %o)inio p#b"io & bienes %e" %o)inio pri(!%o*+s,"o estu%i!re)os "o perteneiente ! "! Rep#b"i!$ Est!%os &

'uniipios -

Los bienes %e %o)inio p#b"io son aquellos que por su naturaleza o sudestino no son sus!epti"les de propiedad pri#ada su apropia!i$n no puede

!on!e"irse% Por e&e'plo los r(os !a'inos ri"eras del 'ar puertos) pero nos$lo a"ar!a a este tipo de "ienes sino a todos aquellos a*e!tados al*un!iona'iento de ser#i!ios p+"li!os% Los "ienes de do'inio p+"li!o soninaliena"les ,que por naturaleza o por le- no se pueden ena&enar o trans*erirtraspasar a otro su do'inio.% Los "ienes de do'inio p+"li!o son de usop+"li!o o de uso pri#ado de la na!i$n de los estados - de los 'uni!ipios%Los bienes %e %o)inio pri(!%o% Se ri/en por nor'as de dere!0o !o'+n,pri#ado. sal#o disposi!iones espe!iales% 1odas las tierras que estandodentro de los l('ites territoriales !are!en de otro due2o pertene!en aldo'inio pri#ado de la Na!i$n% Los "ienes de do'inio pri#ado puedenena&enarse de !on*or'idad !on las le-es que les !on!iernen%


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BIENES DEL DOMINIO PBLICO%L!s A%)inistr!iones .#b"i!s$ on person!"i%!% /ur0%i! son titu"!res %e

bienes$ est! titu"!ri%!% p#b"i! tiene un r2i)en /ur0%io espei!" & %istinto

%e" r2i)en %e "! propie%!% %e" %ereo pri(!%o*

Las propiedades que tienen !o'o titular a una Ad'inistra!i$n P+"li!a pueden serde !ar3!ter ad'inistrati#o que son las que !onstitu-en el do'inio p+"li!o) o "iende !ar3!ter !i#il que son las que inte/ran los "ienes patri'oniales de laAd'inistra!i$n%Por lo que se re*iere al do'inio p+"li!o o de'anio es de!ir aquellas propiedadesde !ar3!ter ad'inistrati#os se 0an dado '+ltiples de*ini!iones en rela!i$n aldere!0o de propiedad que !orresponde a la Ad'inistra!i$n - que re!ae so"redeter'inados "ienes so'etidos a un r4/i'en e5or"itante por razones de inter4s

/eneral%Si/uiendo 6auriou se puede !onsiderar que el do'inio p+"li!o est3 !onstituidopor aquellas propiedades ad'inistrati#as a*e!tas a la utilidad p+"li!a - que !o'o!onse!uen!ia de esa a*e!ta!i$n resultan so'etidas a un r4/i'en espe!ial deutiliza!i$n - de prote!!i$n%


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CARAC1ERES DE LOS BIENES DEL DOMINIO PBLICO%De la de*ini!i$n anterior los "ienes del do'inio p+"li!o tienen los si/uientesele'entos7

E" %o)inio p#b"io supone un! re"!i,n %e propie%!%*

Se trata de propiedades ad'inistrati#as o propiedades espe!iales !on notasque la separan de la propiedad !o'+n pues su titular es una Ad'inistra!i$nP+"li!a%

Se tr!t! %e bienes que est4n or)!")ente !et!%os ! "! uti"i%!% p#b"i!$

es %eir$ son bienes %estin!%os ! ines %e !r4ter p#b"io6 bien !" uso

p#b"io$ bien !"2#n ser(iio p#b"io$ o !" o)ento %e "! rique! n!ion!"*

Est4n so)eti%os ! un r2i)en /ur0%io espei!"$ on e" ob/eto %e2!r!nti!r su %estino "! uti"i%!% p#b"i! ! "! que est4n !etos*

Se !r!teri! por u!nto son ino)eri!b"es & %e este )o%o se ri2en

por "os prinipios %e "! i)presriptibi"i%!%$ in!"en!"e!bi"i%!% & "!

ine)b!r2!bi"i%!%


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8ienes p#b"ios %e uso p#b"io6

E5isten "ienes de do'inio p+"li!o que son de utiliza!i$n e5!lusi#a de la

Ad'inistra!i$n !o'o es el !aso de las dependen!ias ad'inistrati#as - de los

"ienes que la inte/ran% Pero ta'"i4n e5isten "ienes de do'inio p+"li!o que son

usados por los parti!ulares%

Es el !orrespondiente por i/ual a todos los !iudadanos indistinta'ente% Este

uso i'pli!a que el uso de los "ienes de do'inio p+"li!o por los !iudadanos no

i'pida el de los de'3s interesados%

En prin!ipio los "ienes del do'inio p+"li!o que son de uso p+"li!o est3n

a"iertos al uso de la !ole!ti#idad aun !uando la utiliza!i$n dire!ta - personal de

!ada uno de sus 'ie'"ros se 0ar3 en la 'edida - *or'a de sus posi"ilidades%

8eneral 'ente el uso p+"li!o es li"re /ratuito - no su&eto a *or'alidades) pero

a #e!es presupone !iertas !ondi!iones ,por e&e'plo7 Matri!ula!i$n del #e0(!ulo

para utilizas las #(as p+"li!a. o !iertos pa/o ,por e&e'plo7 De pea&e. o in!luso

una autoriza!i$n%


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En todo !aso el dere!0o de !ada uno a la utiliza!i$n del "ien en la *or'a -

!ondi!iones en que est3n a"iertos al uso p+"li!o !onstitu-e un #erdadero

dere!0o su"&eti#o de !ar3!ter p+"li!o%

Pero aun en los "ienes de uso p+"li!o !a"e la utiliza!i$n pri#ada por

persona o por personas deter'inadas que e5!lu-a el uso !o'+n so"re

una por!i$n del "ien sin i'pedir que el 'is'o en su !on&unto !u'pla su

destila!i$n al uso /eneral% 1al es el !aso de las zonas de esta!iona'ientoreser#adas en la #(a p+"li!a a !iertas e'presas pri#adas) el ser#i!io de

restaurantes "ares o !a*4s en 'esa - sillas !olo!adas en !iertas a!eras o

plazas) los rieles de tran#(as !olo!ados por e'presas pri#adas en las !alle

de una !iudad) et!%La *a!ultad para esa utiliza!i$n se adquiere en #irtud de un a!to

ad'inistrati#o que al/unos autores lla'an sie'pre !on!esi$n - que de

a!uerdo !on otros puede ser una !on!esi$n o un per'iso%


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8ienes %o)inio pri(!%o

Los "ienes de do'inio pri#ado est3n *or'ados por todos aquellos "ienes que

no 0an sido !atalo/ados !o'o "ienes de do'inio p+"li!o - su&etos a un

r4/i'en &ur(di!o se'e&ante al de los "ienes de los parti!ulares sal#o al/unas

'odi*i!a!iones%

Son aquellos "ienes que no est3n a*e!tados a la realiza!i$n de un ser#i!io

p+"li!o o"ra p+"li!a ser#i!io ad'inistrati#o o un prop$sito de inter4s /eneral

En al/unos !asos dado el *in de utilidad /eneral al que est3 a*e!tado el "ien

del do'inio p+"li!o - pre!isa'ente para que di!0o *in pueda ser al!anzado se

0a!e ne!esario esta"le!er !o'o re/la la e5!lusi$n de uso del "ien por partede los parti!ulares% El e&e'plo '3s t(pi!o lo !onstitu-en los "ienes del do'inio

p+"li!o 'ilitar%

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