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Dinâmica Consultoria Imobiliária Ltda. Equipe de Gestão:
Andreia Pessoa – Diretora Jurídica
Angelita de Souza – Diretora de Gestão de Pessoas
Cristiane Abreu – Diretora-Presidente
Leonardo Olivier – Diretor Adm.-Financeiro
Márcia Narciso – Diretora de Relacionamento com o
Cliente
Priscila Faria – Diretora de Marketing
• Consultoria especializada em soluções imobiliárias• Clientes pessoa física e clientes corporativos• Classes A e B• Atuação no Rio de Janeiro
Empresa
RealidadeNecessidades e Desejos
• MISSÃO
Promover soluções imobiliárias no Rio de Janeiro de forma eficiente, ágil e
criativa, através da excelência no atendimento e na qualidade dos
serviços.
• VISÃO
Ser referência em assessoria imobiliária no Estado do Rio de Janeiro até
2014.
Empresa
Empresa
Gestão de Pessoas• 15 colaboradores
• Política de remuneração - Salário- Benefícios- Participação nos Resultados- Bônus (vinculados a metas)
• Desenvolvimento de competências
Novos investimentos
Taxa de crescimento do PIB: ≥ 6% Habitantes por domicílio diminuindo Ampliação do crédito Relação crédito/PIB: de 46,7% para 55,8% (próximos 5 anos)
Oportunidades
Vantagens Competitivas• Cadastro de clientes: análise do perfil do cliente
• Entrevista: requisitos do imóvel esperado
• Serviço: personalizado
• Atuação: da compra/locação até a titulação do imóvel
Concorrentes parciais: • Imobiliárias: • Vera Bernardes Assessoria Imobiliária, • Ampla Assessoria Imobiliária,• Diferencial Assessoria Imobiliária
• corretores imobiliários autônomos• despachantes e advogados autônomos
Principais Serviços
• Prospecção do imóvel
• Assessoria Financeira
• Consultoria Jurídica
• Avaliações de imóveis
• Vistoria Técnica nas instalações
Plano de Marketing
• Moderna sala comercial
• Website
http://dinamicaconsultimob.blogspot.com/
Plano de Marketing
• Distribuição de panfletos
• Links patrocinados em sites
• Propaganda no Ponto de Venda
Plano de Marketing• Propaganda na Revista Você S/A
• Jingle de 75 segundos nos programas de rádio
• Links patrocinados em sites
Projeção de Vendas:
0
1.000.000
2.000.000
3.000.000
4.000.000
5.000.000
6.000.000
2012 2013 2014 2015 2016
Prospecção de Imóveis - Compra, Venda e Locação
Avaliação a Preço de Mercado para Locação
Consultoria Econômico Financeira e Jurídica
Outros
Receita de VendasDistribuição Percentual da Receita de Produtos do Portfólio da
Dinâmica Consultoria
66%9%
15%
1% 2% 3% 2% 2%
Prospecção - Compra e venda ,Prospecção - Locação
Avaliação de Mercado para Locação Vistoria Técnica
Consultoria Financeira Consultoria Jurídica I
Consultoria Jurídica II Transferência de Propriedade
Fluxo de Caixa – 1º ano
Fluxo de caixa- Ano 1
3.706,04
9.471,1310.961,45
17.175,85
0,00
2.000,00
4.000,00
6.000,00
8.000,00
10.000,00
12.000,00
14.000,00
16.000,00
18.000,00
20.000,00
1o Tri 01 2o Tri 01 3o Tri 01 4o Tri 01
Fluxo de caixa- Ano 1
em R$
Fluxo de Caixa Projetado
Fluxo de caixa do projeto
41,3
248,5
638,3
1.228,2
1.537,9
0,0
200,0
400,0
600,0
800,0
1.000,0
1.200,0
1.400,0
1.600,0
1.800,0
2012 2013 2014 2015 2016
R$ Mil
Indicadores de Viabilidade
Investimento Inicial R$ 186 Mil
Taxa Mínima de atratividade (TMA) 16, 62%
Payback 1 ano e 7 meses
Payback Descontado 1 ano e 10 meses
Taxa interna de retorno (TIR) 175, 24%
Valor Presente R$ 7,6 Milhões
Valor Presente Líquido (VPL) R$ 7,4 Milhões
Lucratividade
2,5%
16,2%
25,0%
7,9%
26,1%
2012 2013 2014 2015 2016
LucratividadeLinear (Lucratividade)
• Lucratividade média (5 anos iniciais): 18,2% • Lucratividade prevista (a partir do 5º ano): cerca de 26,1%
Considerações Finais
• Proposta Inovadora (Oceano Azul)
•Público de Interesse menos exposto aos efeitos de possíveis crises econômicas
• Baixo Investimento: R$ 186 Mil
• Retorno do investimento em menos de 2 anos
• Mercado com potencial de crescimento significativo
http://dinamicaconsultimob.blogspot.com/Av. Rio Branco, 89/1210 – Centro – Rio de Janeiro
Tel. (21) 2333 3333
