Al-Saedan 30 11 2015

امللف الصحفي العقاري والعامليةأخبار العقار املحلية، العربية

م2015 نوفمبر 30 املوافق هـ1437 صفر 18 االثنين( 3123) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2 في األراض ي معروض بارتفاع توقعات

% 100 بنسبة السعودية العقارات سوق

5 وحدة ألف 83 بـ يقدر نقًصا تواجه تونس

االجتماعي السكن مجال في

7 من بضغط مليارات 6.8 تفقد األسهم

والبنوك العقار

10 في جدة ظالل تطرح العقارية املساهمات

األربعاء مزاد

11 مباشرة معالجتها يمكن أال.. السكن أزمة

بالرسوم؟

13 تأسيس اتفاقية توقع «االقتصادية جدة»

8.4 بقيمة «اإلنماء» مع عقاري صندوق

ريال مليارات

من موقعنا: ًيمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية



2

الطبيعي مسارها إىل السوق إلعادة وخطوات.. الرسوم الئحة تفاصيل يرتقبون العقاريون

% 100 بنسبة السعودية العقارات سوق يف األراضي معروض بارتفاع توقعات

3123 – م2015 نوفمرب 30 املوافق هـ1437 صفر 18 االثنني – األوسط الشرقجريدة

الشديد اإلله عبد: الرياض

إقرار بعد قصرية، فرتة يف السوق تشهدها معروض نسبة أعلى السعودي العقار قطاع يستقبل أن خمتصون توقع

شهدت حيث للتطبيق، املناسبة اآللية لوضع اإلسكان لوزارة وحتويلها الوزراء جملس من البيضاء األرضي رسوم

إىل وصلت القطاع، عمليات يف اخنفاًضا الشورى، جملس إىل القرار حتويل ومنذ املاضية، الفرتة خالل السوق

.العقارية املؤشرات حبسب املائة يف 13الـ تتجاوز كبرية مستويات

رأسها وعلى العروض، من مهولة كمية املقبلة األيام خالل القطاع يستقبل أن املنتظر من إنه عقاريون وقال

.األراضي

حدوثه، يتوقع سيناريو من هاجس وسط األمور إليه ستؤول ما ينتظرون الذين العقاريني من ترقب وسط ذلك يأتي

وإيضاح القرار تطبيق فور كبرية، وبنسب تدرجيي بشكل األسعار يف وشيك باخنفاض الواقع، إىل األقرب وهو

سلسلة بعد االخنفاض على وجتربها السوق أسعار على تسيطر أن املتوقع من اليت األراضي، رسوم الئحة تفاصيل






3

من حزمة إصدار إىل احمللية احلكومة دفع ما وهو املاضية، األعوام خالل السوق عاشتها مربرة غري ارتفاعات

كبح يف االقتصاديون عليه يراهن ما وهو البيضاء، األراضي على رسوم فرض أهمها السوق، الحتواء القرارات

.األسعار مجاح

أكثر من يعترب القرار أن أبان الذي ،«العقارية جند هتان» لشركة التنفيذي املدير املهنا، العزيز عبد ذلك أكد

اإلملام يف صعوبة اإلسكان وزارة جتد أن متوقًعا أيًضا، متشعب فهو مؤثر هو ما وحبجم أنه إال تأثريا؛ القرارات

.القرار لسيطرة وختضعه القطاع أجزاء مجيع على تسيطر حبيث القرار وحيثيات جزئيات جبميع

من على جيب حيث مركز، بشكل الثغرات موضوع عن كثرًيا سيبحثون املستثمرين من الكثري إن املهنا وقال

يوجد ما وهو به، اإلملام الصعب من العقاري القطاع أن خصوًصا االعتبار، عني يف ذلك يأخذوا أن القرار يصوغون

دفع من مبمتلكاتهم للنفاذ الصرب بفارغ وجودها املستثمرون ينتظر اليت الثغرات من لإلفالت لإلسكان كبريا حتديا

ذلك يتجاوز بل احمللي، للعقار العامة احلركة من األعظم السواد تشكل اليت البيضاء األراضي على الرسوم

تستعني أن «اإلسكان» على أنه إىل الفًتا العقارية، العدل وزارة مؤشرات حبسب املائة يف 90 من أكثر على ليسيطر

.أكرب بشكل وخرباء بقانونيني

السكين أو السكين لالستخدام خمصصة فضاء أرض كل على سنوي رسم فرض على وافق قد الوزراء جملس وكان

غري االعتبارية الصفة أو الطبيعية الصفة ذوي من أكثر أو لشخص مملوكة العمراني، النطاق حدود داخل التجاري

األرض قيمة تقدير معايري للنظام التنفيذية الالئحة وحتدد األرض، قيمة من املائة يف 2.5 نسبته احلكومية

من التهرب ومنع بعدالة الرسم تطبيق لضمان الالزمة والضوابط تدرجيي، بشكل الرسم لتطبيق الزمين والربنامج

مؤسسة لدى خاص حساب يف النظام خمالفي من املتحصلة والغرامات الرسوم مبالغ بإيداع النظام ويقضي دفعه،

.إليها العامة املرافق وإيصال اإلسكان مشروعات على للصرف خيصص السعودي العربي النقد

قطع ضخ املقبلة القليلة األيام خالل سيشهد العقاري القطاع أن عييد آل اهلل عبد املالي املستشار أوضح جانبه، من

.اآلن منه معروض هو ما توازي قد مهولة، بأعداد أراض

القرار أن إال للسوق، احلقيقية احلال يعكس مل استحياء، وعلى حمدودا اخنفاضا هناك» أن عييد آل وتابع

بكامل السوق على يسيطرون أنهم يرون الذين العقاريون رأسهم وعلى اجلميع، سيصدم الواقع أرض على وتنفيذه






4

تطبيق يف التدرج بعد تدرجيي بشكل القطاع على السيطرة تفقدهم األخرية القرارات أن إال اآلن، حتى تفاصيلها

القرار، تطبيق من األوىل السنة خالل احلقيقي بالشكل والطلب العرض لقانون العقار خيضع أن متوقعا ،«القرار

ستسقط القطاع أن موضًحا متتالية، سنوات الرسوم عليهم تزداد ال حتى ميتلكون ما بيع إىل التجار سيتسابق حيث

.األراضي تكدس نتيجة متوقع هو مما أكثر قيمته

دوالر مليار 35.3 على يزيد ما القرار بتحقيق توقعات عن هلا سابق تقرير يف نشرت قد «األوسط الشرق» وكانت

ظل يف كبري، بشكل املنازل متلك عجلة تسريع شأنه من مبلغ وهو اإلسكان، مشروعات دعم يف تصب سنوًيا،

األفرع من بالكثري املعروض دعم على القرار تأثري إىل باإلضافة للمواطنني، السكن لدعم عالية سيولة توفري

باخنفاض تأثريه على هو القرار يف األكرب الرهان أن كما شاسعة، مبساحات األراضي رأسها وعلى العقارية،

.للمواطن الشرائية القدرة على ينعكس مما عام، بشكل األسعار على حمتمل

العرض من كبرية كميات ضخ أن أكد حيث األنباء، بهذه البشر علي العقاري املستثمر استبشر ذاته، االجتاه ويف

هذا اختيار من تعجبه مبديا األسعار، ناحية من القريب املستقبل يف الواقع أرض على كبرية انعكاسات ذا سيكون

حنو يسري السعودي العقاري القطاع أن ومؤكدا واألحياء، الضخمة املخططات من الكثري لضخ بالذات التوقيت

أداء عن األسعار وفصل مرتفعة، األسعار إلبقاء املستثمرين بعض قبل من املستميتة احملاوالت رغم النزول

.طويال عليه االستمرار يستطيعوا ولن األخرية السنوات خالل حتقيقه من متكنوا ما وهو القطاع،

األسبوع القطاع دخول منها العدل، لوزارة العقاري املؤشر أوضحها االخنفاضات من سلسلة هناك أن البشر وأردف

عليه املوافقة بعد ومتريره الشورى جملس إىل القرار إحالة منذ وبالتحديد املبيعات، حركة يف النزول من اخلامس

كميات ضخ من اآلن حيدث وما األسعار، نزول من حقيقًيا ختوًفا يعكس مما الوزراء، جملس إىل الشورى من

ما وهو العاصفة، يسبق الذي اهلدوء هو احلركة، يف كبري ركود مع لألسعار متواضع ونزول العرض من كبرية

سيكون الذي القرار تطبيق قبيل األخرية بالفرصة الظفر حياولون الذين العقاريني، املستثمرين كبار جيدا يعيه

.العقارية األفرع شتى يف جديد من األسعار ترتيب وإعادة األسعار فرض يف قاصًما






5

دوالر مليون 75 بنحو متويالت سيوفر للتنمية السعودي الصندوق

االجتماعي السكن جمال يف وحدة ألف 83 بـ يقدر نقًصا تواجه تونس

3123 – م2015 نوفمرب 30 املوافق هـ1437 صفر 18 االثنني – األوسط الشرقجريدة

السعيداني املنجي: تونس

املستغلة، غري املساحات تطوير يف سيسهم البيضاء األراضي رسوم قرار أن الطائف يف ومستثمرون أعمال رجال أكد

على ينعكس مبا والطلب، العرض بني توازنًا حمققة السوق ستدخل اليت اخلام األراضي من املزيد وإجياد

من زادت مسارات إىل بالسوق دفعت اليت االحتكار سنوات بعد املواطن، أمام عديدة خيارات وتوفري األسعار،

.البيضاء األراضي من كبرية مساحات من االستفادة انعدام ظل يف املواطنني، معاناة

وإجبار العقارية، السوق اخنفاض يف سيسهم القرار إن: الشهراني تركي بن هشبل الغرفة إدارة جملس عضو وقال

يف ستكون واليت املطورة األراضي من الكثري توفري يف يساعد مما للسوق، الرضوخ على الكبرية املخططات أصحاب

.الواقع أرض على وقت بأسرع القرار تطبيق يتم أن متمنيًا احملدود، الدخل مواطين متناول






6

الشعيب والتفاعل الزخم هذا كل القرار حيقق أن الطبيعي من: السواط عيد خالد اإلدارة جملس عضو قال جهته من

املواطن، ميس الذي امللف بهذا واهتمامه -اهلل حفظه- سعود آل عبدالعزيز بن سلمان امللك رعاية على يدل الذي

اإلطالق، على أهمها ومن امللفات، أعقد او أصعب من كان البيضاء األراضي على الرسوم فرض ملف أن مشريًا

وعرضه ودراسته طرحه مت فقد اجملتمع، من كبرية لشرحية يعنيه مبا الكاملة ودرايته -اهلل حفظه- وحلرصه

180 خالل به العمل يتم وسوف واالهتمام، احلرص تعكس قياسية فرتة يف واعتماده وإقراره الشورى جملس على

.املدة تلك خالل وانظمته لوائحه من واالنتهاء الرمسية، اجلريدة يف اعالنه تاريخ من يومًا

التواصل مواقع وتفاعلت اجلميع، عمت العارمة الفرحة ان الدهيمي عبداهلل بالغرفة العقارية اللجنة رئيس وأكد

ويعيد عام، بشكل العقار سوق مالمح سيغري ألنه املقاييس بكل مفصليًا يعترب الذي احلدث، بهذا االجتماعي

والعقارات، االراضي اسعار تزايد من احلد يف ملحوظ بشكل يسهم وسوف والطلب، العرض بني املفقود التوازن

املأهولة املناطق ثلث ان السيما القرار، نفاذ وقبل املقبلة املرحلة يف لألراضي باجلملة عروض هناك يكون أن متوقعًا

شأنه مامن بكل واالهتمام الدعم هذا على الشريفني احلرمني خلادم والعرفان بالشكر وتقدم بيضاء، أراٍض أكثر أو

.عليهم والتسهيل ننياملواط راحة






7

الطاقة قطاع يف املسجل الكبري النشاط رغم

والبنوك العقار من بضغط مليارات 6.8 تفقد األسهم

3123 – م2015 نوفمرب 30 املوافق هـ1437 صفر 18 االثنني – البيانجريدة

عارف ناصر - دبي

السلبية طغت بعدما وذلك درهم مليارات 6.8 إىل أمس املتداولة الشركات ألسهم السوقية القيمة خسائر ارتفعت

العقار قطاعي سلبية من ضغط حتت األسبوع تعامالت بداية مع احمللية املال أسواق يف العرض شاشات على

.الطاقة قطاع يف املسجل النشاط أهمية من أفسد الذي األمر التحديد وجه على والبنوك

تراجع حني يف نقطة 4172 إىل% 1.12 املنخفض أبوظيب لسوق العام املؤشر نصيب من الكربى اخلسارة وكانت

جانبه من. املاضي اخلميس يوم جلسة مع مقارنة% 0.34 فاقدا نقطة 3193 إىل املالي دبي لسوق العام املؤشر

.نقطة 4262 إىل تقريبًا% 1 املالي اإلمارات لسوق العام املؤشر اخنفض






8

صدور بعد فلسًا 47 إىل به املسموح األعلى باحلد غاز دانة سهم ارتفع فقد األسهم حركة مستوى على وتفصياًل

13.6 كسب الذي للطاقة أبوظيب سهم به وحلق العراق كردستان حكومة من مستحقات على باحلصول قضائي قرار

قيمته من% 5.3 أرابتك سهم وخسر دراهم 5.83 إىل إعمار تراجع فقد ذلك من النقيض وعلى فلسًا، 50 بالغًا%

.دراهم 2.54 إىل داماك وهبط

قيمة تتجاوز ومل للغاية ضعيفة زالت ال التداول سيولة أن إال األسواق يف املسجلة الرتاجعات تواصل وبرغم

.صفقة 3834 خالل من نفذت سهم مليون 265 املتداولة األسهم وعدد درهم مليون 350 أمس املربمة الصفقات

دبي سوق

األسهم مينع مل ذلك لكن السيولة وشح الركود حالة تواصل وسط تراجع على بدأت دبي سوق يف التعامالت وكانت

من املزيد وسط املاضي اخلميس يوم املسجلة من أعلى بنسب للهبوط دفعها الذي األمر قيمتها من املزيد خسارة من

.التداول عن العزوف عمليات

نفس ضمن السوق تواصل على واضحة إشارة لتعطي دراهم 5.88 إىل املنخفض إعمار لسهم السلبية البداية وجاءت

العقارية االحتاد به وحلق درهم 2.54 إىل داماك سهم واخنفض املاضية، األيام يف عليه سيطر الذي اهلابط النهج

مولز إعمار سهم استطاع وبالكاد درهم، 0.517 إىل ديار سهم وكذلك فلسًا 42 سكل آند ودريك درهم 0.731

.درهم 2.79 عند مستواه على احملافظة

مستوى عند الوطين دبي اإلمارات سهم ثبت حني يف دراهم 6.18 إىل اإلسالمي دبي سهم تراجع البنوك قطاع ويف

سهم خسر جانبه من. أشهر عدة منذ األوىل للمرة وذلك درهم 2.10 إىل عجمان مصرف سهم وارتفع دراهم 8.20

.درهم 1.37 عند مغلقًا قيمته من املزيد أمالك

االتصاالت سهم وكان. درهم 1.11 إىل السوق سهم تراجع فقد درهم 2.02 إىل لالستثمار دبي سهم ارتفع ما ويف

. درهم 1.10 عند املغلق تربيد سهم جانب إىل دراهم 5.07 إىل مرتفعًا السوق اجتاه بعكس سار املتكاملة






9

جديد من نقطة 3200 مستوى عن للسوق العام املؤشر ختلي عن األسبوع من األول اليوم تعامالت حصيلة وأسفرت

األسهم وعدد درهم مليون 160 املربمة الصفقات قيمة بلغت فقد السيولة صعيد وعلى نقطة، 3193 عند مغلقًا

.صفقة 2353 خالل من نفذت مليونًا 152 املتداولة

14 أسهم أسعار ارتفاع نتيجة التحسن بعض أظهر السعري املؤشر أن إال العام للمؤشر األمحر اإلغالق وبرغم

أسعار استقرت ما يف أيضًا شركة 14 أسهم أسعار وتراجعت أمس تداوهلا جرى شركة 36 أسهم إمجالي من شركة

.شركات 8 أسهم

أيضًا السلبية تواصلت فقد املالي دبي سوق منصة خالل من للتداول املعروضة دبي ناسداك بورصة تعامالت ويف

.دوالرات 6.90 إىل أوراس كوم سهم به وحلق دوالرًا 19.25 إىل العاملية دبي موانئ سهم وتراجع

أبوظيب سوق

الرتاجع تواصل جانب إىل والبنوك أسهم بعض به منيت الذي التعثر أفسد فقد الصورة من اآلخر اجلانب وعلى

خبسارة نقطة 4172 عند العام املؤشر وأغلق الطاقة، قطاع يف املسجل النشاط درهمًا 15 مستوى إىل اتصاالت لسهم

.املاضي اخلميس يوم جلسة مع مقارنة% 1.12 نسبتها

اليت األخبار بعض من بدعم الطاقة قطاع سجله الذي الكبري النشاط للتعامالت اليومي الرصد خالل من ويظهر

قرار صدور عقب فلسًا 47 بالغًا يوميًا به املسموح األعلى باحلد غاز دانة سهم ارتفع فقد الشركات هذه عن صدرت

50 إىل% 13.6 بنسبة املرتفع للطاقة أبوظيب سهم االجتاه نفس يف وتبعه مستحقات على باحلصول جديد قضائي

.البنوك قطاع تراجع فقد ذلك من النقيض وعلى فلسًا،

رأس سهم إىل باإلضافة فلسًا 50 إىل إشراق سهم ارتفع حني يف درهم 2.31 عند الدار سهم ثبت العقار قطاع ويف

113 املتداولة األسهم وعدد درهم مليون 191 العاصمة سوق يف التداوالت قيمة وبلغت. فلسًا 50 العقارية اخليمة

أسهم أسعار تراجعت أمس تداوهلا جرى شركة 25 أسهم إمجالي من. صفقة 1481 خالل من نفذت سهم مليون

.السابقة مستوياتها على شركات 3 أسهم وحافظت شركات 8 أسهم أسعار وارتفعت شركة 14






10

األربعاء مزاد يف جدة ظالل تطرح العقارية املساهمات

3123 – م2015 نوفمرب 30 املوافق هـ1437 صفر 18 االثنني – مالجريدة

بالتسيو قاعة يف األربعاء يوم جدة ظالل خمطط مزاد إقامة العقارية املساهمات جلنة قررت

املوافق هـ1437 صفر13 املاضي األربعاء يوم إقامته املزمع من كان والذي سابق وقت يف املزاد تأجيل مت حيث

.جدة مدينة تشهدها اليت اجلوية األحوال بسبب م25/11/2015

يف العقاري الشأن و بالشراء املهتمني من عدد أكرب ملشاركة الفرصة إتاحة على اللجنة حرص إىل باإلضافة هذا

.للحضور الغربية املنطقة

يف املميز مبوقعها عرفت اليت جدة ظالل مساهمة من املتبقي وهي للبيع قطع ست سيعرض املزاد أن بالذكر اجلدير

.اخلدمات مكتمل أدوار 4 عمائر مبخطط احلرمني طريق و عبدالعزيز امللك مطار بني وسطية منطقة






11

املقال

بالرسوم؟ مباشرة معاجلتها ميكن أال.. السكن أزمة

3123 – م2015 نوفمرب 30 املوافق هـ1437 صفر 18 االثنني –الرياض جريدة

الرويشد عبداهلل بن سليمان

من املقرتح البيضاء األراضي رسوم نظام على باملوافقة وقضى أسبوع، منذ صدر الذي بقراره الوزراء، جملس حسم

كان الذي التجاذب البيضاء األراضي على رسم لفرض التنظيمية الرتتيبات مشروع على املبين الشورى، جملس

بعض نشرته ما وفق عشرة، اخلمس مبواده النظام عن اإلعالن مت حيث املوضوع، هذا حول الوقت من لفرتة سائدًا

هلذا التنفيذية الالئحة بإعداد اإلسكان وزارة توجيه وهي إلقراره، التالية واخلطوة أهدافه، متضمنًا الصحف،

.النظام

الوزراء جملس قرار صدور من قليلة أيام قبل البيضاء، األراضي رسوم نظام مشروع على الشورى، جملس موافقة

جباية إىل البيضاء األراضي على الرسم فرض من تهدف ال احلكومة بأن واضحة إشارة فيه وردت باعتماده،

السكن أزمة ولب السكن، أزمة ملعاجلة املتخذة اإلجراءات بني من هي وإمنا املالية، الدولة موارد دعم أو األموال،

اإلسكان، مبجال أهدافها بلوغ عن األخرية الثالث التنمية خطط قدرة عدم هي اجلميع، على خيفى ال كما

العام القطاعني كال قبل من انواعها مبختلف السكنية الوحدات من املطلوب االحتياج حتقيق يف وبالتحديد

الذي الواقع والوافدين، للمواطنني السكاني النمو يف اخلطط تلك إليها استندت اليت للتوقعات تبعًا وذلك واخلاص،

للسكن، منها واملالئم الشاغر نسبة تدني إىل املساكن، على املتزايد الطلب تلبية يف العجز هذا تراكم نتيجة أفضى

أو شراء أسعار يف املتواصل االرتفاع ثم ومن اإلسكان، قطاع يف والطلب العرض معدالت بني املوازنة يف اخللل ونشوء

.السكنية الوحدات استئجار

من التنفيذية، النظام الئحة صدور بعد املطورة، غري الفضاء األراضي على البيضاء، األراضي رسوم نظام تطبيق إن

اخلام الفضاء األراضي تلك من كبرية نسبة أن هو األول اثنني، أهمها من لعل عديدة ظروفًا أمامه جيد أن احملتمل

إمكانية وبالتالي حاليًا، املطورة األراضي إطار وخارج املدن، أطراف على توجد معظمها، يكن مل إن املطورة غري

من متامًا خالية ستكون وأنها سيما ال الفور، على بها للسكن تطويرها حال يف الراغبني جذب على قادرة تكون أال






12

الرغبة حال يف اخلام الفضاء األراضي تلك أن هو اآلخر الظرف العامة، املرافق شبكة بها توفرت وإن اخلدمات،

املدن يف اقتصادية جدوى ذات هذه، التطوير تكلفة تكون قد عليها، الرسوم فرض جتنب أجل من تطويرها، يف

أن املمكن من حيث أيضًا، املتوسطة ورمبا الصغرية، املدن بعض يف كذلك تكون أن بالضرورة ليس لكن الكربى،

األخرى لألراضي السوقية القيمة من أغلى احلاضر الوقت يف اخلام األراضي لتلك ذاتها التطوير تكلفة تكون

.هلا اجملاورة املطورة

من املعروض زيادة ليس للنظام، واألمسى األبعد اهلدف أن طاملا املمكنة، األخرى البدائل بني من يكون قد لذا

طور يف كذلك زالت ال للنظام التنفيذية الالئحة وأن أيضًا، املساكن من املعروض زيادة بل فقط، املطورة األراضي

الرسوم دفع أو األرض، تلك تطوير عن عوضًا بالرسم، املستهدفة اخلام األرض ملالك اخليار يتاح أن اإلعداد،

ال ما طرح يف يقتصر الرسوم، تلك مقدار قيمتها يف تعادل السوق يف سكنية وحدات بتوفري القيام عليها، الواجبة

احلصول يستطيعون ال الذين املنخفضة الدخول أصحاب املواطنني من األسر أرباب على الوحدات تلك ثلث عن يقل

والفعال املباشر إسهامه له سيكون مما الواقع يف فهذا السوق، يف السائد السعر متوسط عن تقل بأسعار سكن، على

ما منها مدننا ففي املطورة، األراضي من مزيد لضخ نضطر أن دون اململكة، يف لدينا اإلسكان أزمة لب معاجلة يف

.السنوات من قادمة عقودًا احتياجها يكفي






13

أحبر مشال العامل يف برج أعلى إنشاء ألعمال ستوجه املالية التسهيالت

8.4 بقيمة «اإلمناء» مع عقاري صندوق تأسيس اتفاقية توقع «االقتصادية جدة»

ريال مليارات

3123 – م2015 نوفمرب 30 املوافق هـ1437 صفر 18 االثنني –الرياض جريدة

مشال منطقة يف جدة وبرج االقتصادية جدة مدينة ملشروع واملطورة املالكة الشركة االقتصادية، جدة شركة وقعت

مليون ألف مال برأس اإلمناء مصرف أسسها مقفلة مساهمة سعودية شركة) لالستثمار اإلمناء وشركة - أحبر

( االستثمارية واخلدمات املنتجات من متكاملة منظومة تقديم يف الرائدة الشركات طليعة يف لتكون سعودي ريال

اإلمناء صندوق مسمى حتت بالكامل، مدفوع ريال مليون 8.400 بقيمة عقاري استثمار صندوق تأسيس اتفاقية

يف بها املعمول القانونية واألنظمة املالية السوق وهيئة الشرعية والضوابط األحكام مع املتوافق االقتصادية، جدة

وصل والذي جدة، برج إنشاء واستكمال االقتصادية جدة مدينة مشروع من األوىل املرحلة لتطوير ويهدف اململكة،

ضمن الرئيسية العقارية املشروعات من عدد جانب إىل والعشرين، السادس الطابق اليوم حتى اهلل حبمد تنفيذه

.للمشروع العام املخطط






14

االقتصادية جدة شركة متثل بينما لالستثمار، اإلمناء شركة وتديره الصندوق، بتمويل اإلمناء مصرف ويقوم

وعبد للصندوق، رئيسا سعود آل عبدالعزيز بن طالل بن الوليد األمري اختيار ومت. لوحداته احلصري واملالك املطور

: وعضوية للرئيس، نائبا اإلمناء ملصرف التنفيذي والرئيس املنتدب العضو الفارس عبدالعزيز بن احملسن

جاوا، وعبدالرمحن خبش، وصموئل شربتلي، وحسن امليمان، وطالل الدن، بن وصاحل شربتلي، عبدالرمحن

.للصندوق جملس أعضاء الرتكي خالد بن وبندر الشيباني، حممد. ود الراشد، وفؤاد

االتفاقية على التوقيع ومت اإلمناء، مصرف مع الصندوق هذا وحدات كامل االقتصادية جدة شركة اكتتبت كما

شركة إدارة جملس أعضاء وحبضور الرياض، مبدينة القابضة اململكة شركة مقر يف طالل بن الوليد األمري حبضور

.لالستثمار اإلمناء وشركة اإلمناء مصرف إدارة جملس وممثلي االقتصادية جدة

توقيع إن: االقتصادية جدة شركة إدارة جملس رئيس طالل بن الوليد قال االتفاقية، هذه خبصوص له تعليق ويف

لتطوير املوجهة التمويل مصادر بتنويع االقتصادية جدة شركة اهتمام ضمن يأتي اإلمناء مصرف مع االتفاقية هذه

خاصة طموحة، مستقبلية ونظرة قوة من املشروع به يتمتع عما يعرب إمنا املصريف القطاع مع التعاون وهذا املشروع

وسيصبح خاص، بشكل جدة حمافظة وسكان السعودي، الشعب أفراد لكافة فخر مصدر اهلل حبول سيصبح وأنه

لألجيال مشرقا مستقبال املدينة ستوفر كما والعاملي اإلقليمي املستويني على جدة مدينة مكانة يعزز مدنيًا مركزًا

على املتنامي للطلب االستجابة يف بفعالية واإلسهام العمل، فرص استحداث عرب السعودي الشباب من القادمة

."املساكن

حرص: اإلمناء ملصرف التنفيذي والرئيس املنتدب العضو الفارس عبدالعزيز بن عبداحملسن قال جانبه ومن

إميانًا اململكة يف األعمال قطاعات وخمتلف كافة مع ومستدامة مستمرة عالقة بناء على تأسيسه منذ اإلمناء مصرف

يف االقتصادية التنمية يف تسهم اليت واملؤسسات والشركات التحتية البنى مشروعات دعم يف بدوره املصرف من

القطاعات خمتلف مع واملثمرة االسرتاتيجية الشراكات عقد إىل نسعى لالستثمار اإلمناء شركة يف وحنن اململكة،

أن املؤكد ومن بنجاح، االستثمارية مشروعاتها إدارة على قادرة واسعة خبربات إدارتها تتمتع اليت العقارية

شركة مع بالتعاون سعداء فإننا ولذلك جدة، مدينة يف كربى نقلة ستحدث اليت الرائدة املشروعات من يعد املشروع

."الرائد املشروع هذا تنفيذ يف واإلسهام االقتصادية جدة






15

كافة دراسة خالهلا مت سنتني عن يزيد ما استغرق قد للمشروع املالي التخطيط أن امليمان طالل املهندس أوضح كما

الدخل أوجه كافة يشمل والذي املالي النموذج وإعداد تكوين عند االعتبار بعني وأخذها املشروع احتياجات

االحكام مع ومتوافق متقدم مالي منوذج إىل للوصول فاعال شريكا كان اإلمناء مصرف بأن أضاف كما والتكاليف،

العقارية املشروعات متويل يف به حيتذى وسوف الوطن أرض على العامل يف برج أعلى لبناء الشرعية والضوابط

.املقبلة

برج من طابقًا 26 بناء اكتمال مت قد إنه االقتصادية، جدة لشركة التنفيذي الرئيس محود، منيب قال جهته من

متوقعًا مربع، مرت ألف 85 تبلغ مساحة على تشييده يتم الذي املشروع يف األعمال واستمرار تارخيه، حتى جدة

سوف التعاون وبهذا املطلوب، التمويل وتوفر الصندوق اتفاقية اكتمال بعد خاصة احملدد وقته يف املشروع اكتمال

العاملي املستوى على حضري مركز ببناء الشركة اهداف وحتقيق العقاري التطوير يف جدا جديدة آفاق اىل نصل

لكل وجاذب االستخدامات ومتعدد اخلدمات متكامل جديد مركز جدة ملدينة ليصبح متقدم حياة اسلوب بنوعية

.اجملتمع فئات

االستخدامات متعددة متكاملة بيئة ليوفر االقتصادية جدة مدينة ملشروع التوجيهي املخطط وصمم محود، وقال

متقدمة وفوقية حتتية بنية تدعمها مربع، مرت ماليني 5.3 ارض مساحة على ميتد عصري حياة بأسلوب تزخر

من أكثر عليها وسينشأ مربع، مرت مليون 1.5 مساحتها تبلغ واليت األوىل املرحلة بتنفيذ البدء مت وقد وشاملة،

ولتؤكد جدة، مدينة لشمال النابض الوسط لتصبح االستخدامات املتعددة احلديثة األبنية من مربع مرت ماليني 3.3

الكربى احلديثة احيةالسي املدن من مثيالتها وتنافس والسياحية، االقتصادية العامل خارطة على جدة مكانة

.وغريها بريوت يف سوليدير ومنطقة دبي تاون كداون

طابقًا، 170 اكتماله عند وسيضم مرت، 1000 عن يزيد بارتفاع العامل يف األطول سيكون جدة برج أن محود وأوضح

خيدمها فندقية شقة 121 تضم طابقًا 11و جنوم، اخلمس ذي( غرفة 200) سيزونز فور لفندق منها 7 ختصص

متنوعة سكنية وحدة 318 فستحتضن والستني الواحد الطوابق بقية أما للمكاتب، طوابق 7و سيزونز، الفور فندق

إىل باإلضافة االستخدام، متعددة وقاعات رياضية ونوادي اجملتمع، من شرائح عدة احتياجات تراعي املستويات

مشاهدة منصة تتضمن م٦٥٢ علو على وترفيهيًا قافيًاث سياحيًا معلمًا ستكون اليت العلوية الثالثة الطوابق






16

مكان أي يف له مثيل ال فريدًا منظورًا لزوارها تتيح زجاجية بقاعدة ستزود واليت العامل، يف األعلى هي خارجية

.األرض وجه على






17



Documents

Al-Saedan 30 11 2015