Al-Saedan 19 11 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 19 املوافق هـ 1437 صفر 7 الخميس( 3116) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2 ورسوم الركود عن مسؤولة% 30الـ

العقارات تحفز «البيضاء»

8

السعودية الهيئة نشاط: املبارك صامع

القطاع يعزز املعتمدين للمقيمين

األراض ي رسوم تطبيق ويدعم العقاري

14 الشرقية في البيضاء األراض ي مخزون

اململكة مستوى على األقل

16 األراض ي أسعار بانخفاض توقعات

واإليجار

18 للبيضاء رسوم% 2.5: اقتصاديون

الكبيرة األراض ي مع تتناسب

دبي في املكاتب عقارات استقرار 20

من موقعنا: ًيمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

املشروع بنود بعض على تعديالت أجرى اجمللس

العقارات حتفز «البيضاء» ورسوم الركود عن مسؤولة% 30الـ

3116 - م2015 نوفمرب 19 املوافق هـ 1437 صفر 7 اخلميس – عكاظجريدة

اشرتاط أوهلما أساسيني سببني إىل يرجع العقاري السوق يشهده الذي الركود أن عقاريون، ومطورون خرباء أكد

احتياجات تناسب اليت السكنية املنتجات نقص إىل باإلضافة القرض، من أوىل كدفعة املئة يف 30 الـ نسبة دفع

بآليات يرتبط اململكة يف العقارات سوق على البيضاء األراضي على رسوم فرض تأثري أن موضحني املواطنني،

وحتويلها البيضاء األراضي خمزون تطوير حتفيز يف مستقبال الرسوم تساهم أن متوقعني القرار، وتطبيق تفاصيل

من متفاوتة بنسب األراضي أسعار اخنفاض إىل يؤدي ما األراضي؛ من كبرية مساحات يضخ اقتصادي رافد إىل

عدة تطوير عرب واخلاص العام القطاع بني الشراكة بتفعيل والبدء منطقة، كل خمزون حبسب ألخرى منطقة

.اململكة مدن خمتلف يف مشرتكة سكنية مشاريع

أصاب الذي التأخر من العكس على ملحوظا منوا تشهد اململكة يف التجاري البناء حركة مؤشرات أن إىل الفتني

.السكين القطاع

بشكل وحفظها امللكيات وضمان مدتها وتقصري والفسوحات املخططات اعتماد إجراءات تسهيل بضرورة مطالبني

العقاري بالقطاع الرقي يضمن مبا جديدة، أخرى أنظمة واستحداث املشاريع لتمويل مناسبه قنوات وتوفري واضح،

هذا يف االستثمار خيص ما مجيع مظلتها حتت يندرج واحدة جهة خالل من لالستثمار، جاذبة صناعه ليصبح

.القطاع

اخلاص البناء حركة مؤشرات أن الشويعر، محد السعودية الغرف مبجلس العقارية الوطنية اللجنة رئيس وأكد

على وبناء السعودي، لالقتصاد املالية واملالءمة السكانية والكثافة الشرائية القوة على تعتمد اململكة يف والتجاري

.والطلب العرض

مستقبال العقار أسعار على البيضاء األراضي رسوم فرض تأثري عن نتحدث أن ألوانه السابق من: »الشويعر وقال

قضائه وإمكانية متويلية مؤسسة إىل العقاري الصندوق حتويل خيص وفيما تطبيقه، وآليات بالنظام مرتبط هذا ألن

متويل يرفع وسوف اجملتمع من عديدة لشرائح ومفيدا مثمرا التحويل هذا يكون أن أتوقع اإلسكان مشكلة على

.«ذلك مع اخلاص القطاع وتفاعل االستمرار ووترية التفعيل إىل العقاري والتطوير املطورين

سكنية وحدات ضخ






3

أضعف الفرص نسبة من املئة يف 30 دفع كاشرتاط العقاري التمويل أنظمة لبعض يكون قد أنه إىل الشويعر، وأشار

الوحدات على املتزايد الطلب من بالرغم السكين العقاري السوق ركود إىل وأدى الفردية السكنية للوحدات التمويل

ذاته الوقت يف مؤكدا للمواطن، املطلوبة االحتياجات تناسب ال قد السكنية املنتجات بعض أن إىل الفتا السكنية،

بالرتاخيص املعنية اجلهات إجراءات تأخر من األفراد وكذلك العقاريني املطورين تواجه اليت العقبات تذليل أن

بقنوات واالهتمام لذلك جديدة برامج وخلق التمويل عملية تسهيل وكذلك واإلفراغ والتشييد للبناء املطلوبة

سكنية وحدات ضخ على يشجع املشابهة والربامج اخلارطة على البيع كنظام عليها احلصول وتيسري التمويل

.اجلذري للحل واجتاهها السكنية، الوحدات بناء تأخري على ويقضي للمواطنني، مالئمة منتجات خللق للسوق

البناء حركة مؤشرات أن العجالن، عبدالعزيز بن عجالن الرياض بغرفة العقارية اللجنة عضو بني جهته من

خالل العقاري القطاع يشهده الذي املتدرج النمو من حالة إىل وتشري للغاية، مطمئنة اململكة يف والتجاري اخلاص

مع اململكة، مناطق من كبري عدد يف اخلاصة البناء مشاريع يف نشطة كانت احلركة أن إىل مشريا املاضية، الفرتة

االطمئنان حالة على يعتمد والتشييد البناء حركة جناح أن إىل الفتا أخرى، إىل منطقة من النشاط نسبة تفاوت

بعد القطاع إىل االستثمارات وعودة السكن، مشاريع انتعاش جانب إىل به، والعاملني العقاري القطاع تسود اليت

ممكن، وقت أسرع يف هلا حلول إجياد إىل تسعى احلكومة أن إىل منوها األسهم، سوق يف االطمئنان وترية تراجع

سوف وما نفسه بالنظام مرتبطا سيكون مستقبال العقار أسعار على البيضاء األراضي رسوم فرض تأثري أن مؤكدا

.يتضمنه

العقارية املنتجات زيادة

األراضي تطوير على مضى وقت أي من أكثر مشجع العقاري القطاع يف اليوم املناخ أن أؤكد: »قائال وأضاف

للقرار، سلبية تأثريات هناك أن أرى ال وبالتالي للمطورين، جيدا رحبا تدر سكنية مشاريع يف واستثمارها

وخباصة االستقرار، يف آخذة العقارية املنتجات أسعار أرى البيضاء، األراضي على رسوم فرض قرار عن وبعيدا

قرار: »وزاد. اإلسكان وزارة مع املتعاقدة العقاري التطوير شركات تطرحها اليت العقارية املنتجات زيادة مع

القرار وهذا السكنية، القروض قطاع تعزيز يف للغاية، مهمة خطوة متويلية مؤسسة إىل العقاري الصندوق حتويل

ينتظرها املواطن كان اليت االنتظار فرتات تقليص بغية العقاري، القطاع يف واملستثمرون املطورون به نادى لطاملا

وزارة صاحل يف يصب مالية، مؤسسة إىل التحويل قرار أن وأعتقد الصندوق، من العقاري القرض على حيصل حتى

أزمة مع بها تتعامل متوازنة، عمل آللية تؤسس بدأت الوزارة أن التأكيد وأستطيع هلا، وحيسب اإلسكان

.السكن أزمة حل عن قريبًا ستسفر اآللية وهذه السكن،






4

يف والتجاري اخلاص البناء حركة أن اخلليل، صاحل بن حممد العقارية الوطنية اللجنة رئيس نائب أفاد جهته من

أهمها من عوامل عدة على يعتمد الذي عام، بشكل والتجاري السكين الطلب قوة مؤشرات على تعتمد اململكة

االستثمار إجراءات سهولة وكذلك األنشطة هذه على الطلب يدعم الذي السكاني والنمو العام االقتصادي الوضع

أن إىل منوها بنائها، يف املستخدمة واملواد واملقاولني اهلندسية املكاتب توفر وكذلك هلا املناسب التمويل وتوفر

جيب اليت واإلجراءات املعطيات من عدد ضوء يف معه التعاطي من بد ال البيضاء األراضي على رسوم فرض

وأن خاص، بشكل والسكين عام بشكل العقاري االستثمار حركة على الرسوم تطبيق يؤثر ال حتى بعناية دراستها

من األسعار على تأثريها عن احلديث أن مبينا السوق، يف العرض كمية رفع مصلحة يف يصب تطبيقها يكون

مع بالتوازي األسعار توازن يف ستسهم وحدها الرسوم فرض أن مؤكدا واملؤشرات، املعطيات لكثرة مبكان الصعوبة

.وحمفز فاعل بشكل القطاع يستفيد حتى وإجنازها اختاذها جيب القرارات من حزمه

مدتها وتقصري والفسوحات املخططات اعتماد إجراءات لتسهيل ضرورة هناك املثال سبيل على: بقوله مضيفا

وحتديث أنظمة واستحداث املشاريع لتمويل مناسبه قنوات توفر وكذلك واضح، بشكل وحفظها امللكيات وضمان

واحدة جهة إجياد املهم ومن لالستثمار، جاذبه صناعه ليصبح العقاري بالقطاع الرقي يضمن مبا جديدة، أخرى

.القطاع هذا يف االستثمار خيص ما مجيع مظلتها حتت يندرج

للحركة مؤشر الطلب

لدعم وجه إذا الصحيح االجتاه ويف مناسب قرار متويلية مؤسسة اىل العقاري الصندوق حتويل أن إىل اخلليل وأشار

.اإلسكان وزارة وحمددات السوق ملتطلبات وفقا سكنية وحدات إلنشاء املطورين ودعم فئاتهم بكل املواطنني

من كبرية لشرحية مناسبة منتجات وضخ القطاع على املؤثرة احلكومية القرارات يرتقب اجلميع أن أعتقد: وتابع

الوحدات من مزيد لبناء املطورين الدولة تدعم أن املهم فمن الوحدات، من املتوفر شراء على القادرين غري املواطنني

: اخلليل قال للمواطنني وشقق سكنية وحدات بناء يف التأخري وحول. اجملتمع فئات جلميع املناسبة السكنية

القطاعني بني تعاون وهناك اجملتمع فئات جلميع املناسبة السكنية للوحدات املنتجات من الكثري قريبا سنرى

العام القطاع تعاون أن شك وال بالنجاح، اجلهود هذه تتكلل أن نأمل مناسبة وحدات لتوفري واخلاص العام

.للنجاح وضروري مهم مطلب املواطن وكذلك واخلاص

والطلب، العرض على تعتمد البناء حركة مؤشرات أن اهلويش، عبداهلل الرياض بغرفة العقارية اللجنه عضو وأكد

وقطاع املكتيب والقطاع التجارية احملالت يشمل الذي التجاري القطاع يف البناء أن مبينا آخر، منتج أي مثل مثلها






5

شهد الذي السكين القطاع من العكس على بالعموم، التجزئة قطاع للنمو نتيجة ملحوظة زيادة يشهد التجزئة،

.األفراد من الطلب اخنفاض نتيجة البناء؛ حركة يف تراجعا مؤخرا

وحجم النشاط حتى أو مستقبال، العقار أسعار على البيضاء األراضي رسوم فرض تأثري توقعات أن اهلويش ويرى

.التطبيق مباشرة وموعد الرسم، وقيمة ومساحتها األرض مبكونات الرسوم الرتباط بها؛ التنبؤ يصعب التداول

حتويل على التعليق ألوانه السابق من: »بقوله بني متويلية مؤسسة إىل وحتويله «العقاري الصندوق حترير» وعن

الذي اخلاص القطاع مع مثمر تعاون نتوقع ولكننا الراهن، الوضع يف السوق يف ودوره مالية مؤسسة إىل الصندوق

القرض على للحصول املتقدمني ومتابعة اإلقراض وسرعة العقاري للتمويل متعددة برامج خلق يف يسهم سوف

املدن يف العقاريني املطورين متويل يف( الكبرية العقارية الشركات) بعض جتربة من االستفادة نشجع كما العقاري،

.«اململكة يف الكربى

الصندوق انتظار قوائم

يزال ال األفراد قبل من الطلب أن أوضحت حديثة دراسة ويف سكنية، وحدات إىل حباجة السعودي السوق: وتابع

الصندوق لدى انتظار قوائم بني تتوزع - اليوم حتى - رمسي طلب مليون 1.5 أمام فنحن ومتزايدا، عاليا

املواطنني طلبات اإلسكان وزارة خالله من استقبلت الذي السكين الدعم لربنامج وفقا املستحقني وبني العقاري،

رئيسيني سببني يف يتمحور العقاري السوق ركود سبب ولكن ومتزايد، حقيقي طلب وذلك للسكن، متلك لدعم

املواطن، عند االدخار سياسة تدعم اليت املاضي العام أواخر بها العمل مت اليت األوىل، الدفعه نسبة وجود األول

.الفعلية املواطنني احتياجات تناسب سكنية منتجات نقص هو الثاني والسبب

تسهيل األول هامني جبانبني مرتبط األمر هذا أن إىل اهلويش، أشار سكنية وحدات بناء يف التأخري وحول

متلكهم، تسهل للمواطنني دعم برامج خبلق مرتبط والثاني اإلسكان، قطاع يف املتخصصني املطورين إجراءات

يف األمر هذا سيسهم الطلب يرتفع عندما أنه إىل الفتا السكنية، للوحدات املبكر البيع مثل أخرى برامج وتفعيل

.عددهم من ويزيد املطورون، عليها يقبل تنافسية سوق خلق

عدة أن البنيان، إياد العقاري والتطوير لإلسكان الفرعيه اللجنة رئيس العقارية اللجنة عضو أكد جهته من

تسارع يف اإلسهام على ستعمل الصلة ذات احلكومية واألنظمة اإلجراءات إىل إضافة واجتماعية اقتصادية متغريات






6

أخرى متغريات تؤثر بينما البناء قطاع ويغذي حيفز االقتصادي والنمو السكانية فالزيادة البناء، حركة تباطؤ أو

.احلركة مستوى ختفيض أو رفع يف واألنظمة بالتشريعات تتعلق

الشراء قرار تأجيل

إىل أدى ما املواطن؛ قبل من الشراء قرار تأجيل سبب املسكن قيمة من أوىل كدفعة املئة يف 30 فرض: »بقوله وأضاف

أحد البناء رخص تعد كما الالزمة، الشرائية القدرة توفر عدم بسبب السكين؛ للقطاع البناء حركة تباطؤ

واليت التجارية لألعمال توسع حركة التجاري القطاع يشهد ذلك إىل إضافة عام، بشكل للقطاع اهلامة املؤشرات

يستجد مبا تتأثر األسعار أن فيه شك ال ومما الرئيسة، املدن يف وخصوصا اململكة يف االقتصادي النشاط منو تعكس

الوحدات على والطلب العرض بني الفجوة عمق مبدى أيضا تتأثر كما حكومية وقرارات أنظمة من الساحة على

الواقعة البيضاء األراضي على الرسوم فرض بعد األسعار تأثر مبدى واجلزم احلكم املبكر من يكون وقد السكنية،

مستقبال تساهم أن ويتوقع الرسوم، هذه تطبيق وآلية تفاصيل من االنتهاء عدم بسبب وذلك العمراني النطاق داخل

ما السوق؛ إىل املساحات هذه ضخ وبالتالي اقتصادي رافد إىل وحتويله البيضاء األراضي خمزون لتطوير التحفيز يف

األراضي خمزون حبسب وذلك ألخرى منطقة من متفاوته بنسب األراضي أسعار اخنفاض احتمالية اىل يؤدي

.الرسوم تطبيق آلية وكذلك حده على منطقة كل يف البيضاء

متويلية منتجات طرح يف ستساهم اخلطوة هذه أن بني متويلية، مؤسسة إىل العقاري الصندوق حتويل وحول

مرونة يف تساهم أن يتوقع كما العقاري لالستثمار الالزم التمويل وكذلك اجملتمع من متعددة شرائح تناسب جديدة

ركود أسباب وعن العقارية، القروض حتصيل مستوى وتطوير التحكم من مزيد إىل إضافة التمويل عمليات وتسريع

املطورة األراضي حمدودية أن إىل البنيان أشار الرئيسةـ وخاصة اململكة مناطق يف العقار أسعار نزول عدم أو

باالحتفاظ األراضي مالك متسك إىل تؤدي اليت العقاري للقطاع املنافسة االستثمارية البدائل وغياب للبيع املعروضة

األطراف جلميع الرؤية وضوح عدم اىل إضافة األسعار، نزول من حيد استثمارية كأداة األراضي من املخزون بهذا

تعلن مل اليت البيضاء األراضي رسوم تطبيق وآلية بتفاصيل املتعلقة املستقبلية احلكومية القرارات توابع خبصوص

لتأمني احلكومي للدعم املستحقة الفئات بتحديد املرتبطة األهداف بعض حققت اإلسكان وزارة أن مبينا بعد،

عرب واخلاص العام القطاع بني الشراكة تفعيل بدء وكذلك االستحقاق، نقاط نظام طريق عن وذلك املالئم املسكن

رفع يف يساهم الذي إجيار، نظام تأسيس اىل إضافة اململكة، مدن خمتلف يف مشرتكة سكنية مشاريع عدة تطوير

الزمنية بالفرتة مقارنة التوقعات دون اإلجنازات هذه التزال ولكن العقاري، بالقطاع االستثمار يف الثقة مستوى






7

وتأثري فعالية أكثر لدور يتطلع اجلميع أن مفيدا اإلسكان، مشكلة حلل املرصودة وامليزانيات الوزارة إنشاء منذ

وتقليص السكنية املنتجات ضخ يف للمساهمة األصعدة كافة على التطوير وترية لتسريع الواقع أرض على ملموس

تواجه اليت العقبات إلزالة الصلة ذات احلكومية اجلهات مع العمل خالل من والطلب العرض بني الفجوة حجم

.القطاع






8

اهليئة عضوية وضوابط التقييم مهنة ممارسة وسلوك آداب مبيثاق األعضاء التزام أكد

العقاري القطاع يعزز املعتمدين للمقيمني السعودية اهليئة نشاط: املبارك صامع

األراضي رسوم تطبيق ويدعم

3116 - م2015 نوفمرب 19 املوافق هـ 1437 صفر 7 اخلميس –الرياض جريدة

خالد الربيش -الرياض

األول ربيع شهر 21 تاريخ من اعتبارًا أنه املبارك، عصام املعتمدين للمقيمني السعودية اهليئة عام أمني أعلن

صادرة كانت إذا إال السعودي، العقاري القطاع يف تقييمات أي اعتماد يتم لن م،2016 يناير من األول املوافق املقبل

واإلقراض السكين النشاط يف طفرة القطاع فيه يشهد مناسب، وقت يف جاء األمر هذا أن مؤكدًا اهليئة، أعضاء من

تضمن ومواثيق مبادئ ووفق علمي، بأسلوب العقارات تقييم يف اهليئة أعضاء خدمات يتطلب الذي األمر العقاري،

.العقارية الصفقات يف املشاركني مجيع حقوق

تعزيز أهمها ومن امليداني، العمل ممارسة يف أعضائها مع اهليئة عليها تعمل اليت األسس عن املبارك وحتدث

اهليئة أعضاء ُيحِدث بأن" الرياض" مع حواره يف متوقعًا العقارات، تقييم يف واملوثوقية واملصداقية الشفافية مبدأ

فرص من املهنة هذه ستوفره ما جانب إىل السعودي، السوق يف العقار ألسعار احلقيقة القيم توفري يف نوعية نقلة

يعين مما مئوية، نسبة اىل وحتويلها االراضي رسوم على الشورى جملس موافقة بعد خاصة السوق، يف عمل

.العقاري التثمني قطاع لتنظيم املاسة احلاجة

اجملتمع ثقة لتعزيز األخالقي اجلانب على ونركز.. اهليئة خدمات إىل حباجة العقاري القطاع

:حديثه يف اهلامة املوضوعات من عددا املبارك وتناول

خاص؟ بشكل العقاري القطاع يف بها املناط والدور اهليئة عن نبذة تعطينا أن ميكن بداية

العقارات، لتقييم الالزمة واملعايري الضوابط بوضع املعنية اجلهة هي املعتمدين، للمقيمني السعودية اهليئة

الصادر املعتمدين املقيمني نظام مبوجب وذلك وحنوها، املنقولة واملمتلكات واملعدات، االقتصادية، واملنشآت






9

مستوى ورفع التقييم، مهنة تطوير إىل اهليئة وتهدف ؛(ه1433/7/9) وتاريخ( 43/م) رقم امللكي باملرسوم

وسائل وتوفري عليها، واحلفاظ املختلفة مبستوياتها اهليئة عضوية الكتساب العامة القواعد ووضع بها، العاملني

اهليئة وتتمتع للمهنة، الدولية واملعايري املمارسة مستويات أفضل إىل بأعضائها لالرتقاء املستمر التطوير

.والصناعة التجارة وزارة إشراف حتت وتعمل مستقلة، ميزانية وهلا للربح، هادفة غري اعتبارية، بشخصية

السوق تنظيمات

اهليئة؟ تأسيس وراء من األهداف هي ما

وتطوير التقييم مبهنة للنهوض رئيسية بأدوار للقيام املعتمدين، للمقيمني السعودية اهليئة تأسيس فرض

بوضع اهليئة وتعنى. الضياع من ويصونها احلقوق على حيافظ ودقيق، علمي بشكل قدراتها، وتعزيز إمكاناتها

وتهدف وحنوها، املنقولة واملمتلكات واملعدات، االقتصادية، واملنشآت العقارات، لتقييم الالزمة واملعايري الضوابط

مبستوياتها اهليئة عضوية الكتساب العامة القواعد ووضع فيها، العاملني مستوى ورفع التقييم، مهنة تطوير إىل

مع املمارسة مستويات أفضل إىل بأعضائها لالرتقاء املستمر التطوير وسائل وتوفري عليها، واحلفاظ املختلفة

.للمهنة الدولية باملعايري االلتزام

عملها؟ ممارسة يف عليها اهليئة تعتمد اليت املواثيق تدعو ماذا وإىل

مهنة وسلوك آداب ميثاق ومراقبة بفرض تلتزم كما. التقييم ملهنة أهمية من األخالق متثله ما على اهليئة تؤكد

هدف يف املواثيق هذه وتصب عليها، احلفاظ ثم ومن بها اجملتمع ثقة ويعزز املهنة تطوير يف يسهم مبا التقييم،

طرف لصاحل األطراف أحد يظلم ال وسليم دقيق بشكل التقييم عمليات يف واملصداقية الشفافية تعزيز وهو واحد،

وتأهيل تدريب على حنرص اهليئة يف وحنن بنفسه، األمر هذا من سيتأكد املواثيق هذه على يّطلع ومن آخر،

.بها وااللتزام املواثيق هذه مضمون على األعضاء

املقيمني نظام

العقار؟ قطاع يف إجيابيات من املعتمدين املقيمني نظام حيدث أن تتوقعون ماذا






10

السعوديني من اهليئة أعضاء بأحقية وقضى مهنة، إىل جتاري نشاط من التقييم املعتمدين املقيمني نظام حّول

مبزاولة ترخيص على للحصول للهيئة والتقدم والصناعة التجارة بوزارة االستشارية املهن إدارة يف التسجيل

أي من أكثر اهليئة أعضاء خدمات إىل حاجة يف العقاري القطاع أن اجلميع يعلم كما واليوم. العقار تقييم مهنة

يف مماثلة طفرة مع هذا ويتزامن احلكومي، السكين الدعم إطار ضمن املساكن إنشاء يف طفرة هناك ألن مضى، وقت

يصون مدروس، علمي بشكل العقارات تقييم إىل حيتاج وهذا املمولة، والشركات البنوك من العقاري االقرتاض

.العقارية الصفقات يف املشاركة األطراف مجيع حقوق

واملبادئ األهداف

أعضاءها؟ بها ُتلزمون واليت اهليئة ميثاق يف املوجودة العامة األحكام مضامني عن حتدثنا أن ميكن هل

بها نلتزم أحكام وهناك العامة، األموال على حفاظًا واملصداقية، الشفافية مبدأ تعزيز على العامة األحكام تشدد

واالطالع السعودية، العربية اململكة يف بها املعمول واللوائح األنظمة جلميع االمتثال أهمها من اهليئة، يف مجيعًا

للحصول ضروريًا شرطًا بها االلتزام ويعد عليها، املنصوص واألحكام بها الواردة واملبادئ األهداف مجيع على

بكل موظفيه أو مستشاريه أو معاونيه التزام عن مسؤول واملقيم اململكة، يف املهنة وملمارسة اهليئة عضوية على

خمالفة تقييم خدمة يف يشارك أو يعد أن عضو أي على وحيظر امليثاق، بهذا الواردة واألحكام والنصوص املبادئ

باألنظمة االلتزام على املهنة وسلوك آداب ميثاق وينص. امليثاق هلذا أو هلا املكملة القرارات أو اللوائح أو لألنظمة

مهنة مبزاولة اهليئة هلم ُترخص الذين املقيمني كافة هلا ميتثل أن جيب اليت املعايري وتطبيق التنفيذية واللوائح

شركات أو طبيعية صفات ذوي أشخاصًا كانوا سواء اعتمادهم، عند أو اعتمادهم حلني مؤقتة بصورة سواء التقييم،

عملية يف املشاركني أو له التابعني املوظفني ومتسك التزام من يتأكد أن املقيم على جيب كما. اعتبارية صفات ذات

.امليثاق بهذا التقييم

التقييم، خدمات إحدى ممارستهم حال النظام من واملستثنني واخلارجيني الداخليني املقيمني على امليثاق ويسري

: وهي النظام يف املشمولة التقييم فروع ولكل واستشاراته التقييم ومراجعة التقييم خدمات مجيع على يسري كما

األساسيني اهليئة أعضاء مجيع وعلى وحنوها، املنقولة واملمتلكات واملعدات االقتصادية، واملنشآت العقارات،

واللوائح بالنظام احملددة صفاتهم بكافة اهليئة لعضوية انضمامهم مبجرد والطلبة الشرف وأعضاء واملنتسبني

.له املفسرة التنفيذية






11

هلا؟ خيضعون اليت التدريبات نوعية هي وما اهليئة أعضاء عدد كم

ممارسًا ومخسني مائة من ألكثر املؤقتة عضويتها احلالي صفر شهر بداية حتى اهليئة يف القبول جلنة منحت

101 منهج اختبار باجتياز العضوية متطلبات واستكملوا الشخصية املقابلة أجروا والذين العقار لفرع التقييم ملهنة

.التقييم مهنة ممارسات وسلوك وآداب الدولية التقييم مبعايري اخلاص

التأهيلي برناجمها اهليئة بدأت أن منذ متدربا 1075 تارخيه حتى اهليئة دورات حضور عدد إمجالي ويبلغ

663 منهم حضر وقد. املهنة مبمارسة والرتخيص املهين االعتماد على للحصول العقاري التقييم بأعمال للقائمني

وأبها والدمام، واألحساء، املنورة، واملدينة وجدة، الرياض، من كل يف وذلك ،101 ملنهج دورة عشرين يف متدربًا

األساسية املبادئ" 102 ملنهج دورات مثاني يف متدربًا 259 جانب إىل متدربني، 604 اختباراتها واجتاز وحائل،

اختبارها واجتاز واألحساء، وجدة الرياض من كل يف وذلك األمريكي املثمنني معهد مع بالتعاون" العقاري للتقييم

وجدة الرياض يف" األساسية العقاري التقييم إجراءات" 103 منهج دورتي إقامة من االنتهاء ومت متدرب، 201

.متدربًا 85 وحضرها

باملهنة االرتقاء

العقاري؟ التقييم مهنة تفعيل إىل حتتاج اليت اجلهات هي وما

العقارية والشركات التأمني وشركات البنوك مثل القطاعات معظم حتتاجها التقييم مهنة أن إىل التنويه جيدر

والبيع الشراء كقرار املهمة االقتصادية القرارات اختاذ يف مساعدتها على امللكيات بنزع املعنية الدولة وأجهزة

االستثمارات جدوى وحتديد والتعويضات النزاعات وفض واإلرث الشراكات وتقسيم واالندماج واالستحواذ

.وحنوه وإحالهلا

آخر؟ جانب من السعودي للشباب عمل فرص وتوفري جانب من بالقطاع االرتقاء على املهنة هذه ستعمل حد أي إىل

وترى احلقوق، لضمان مدروس، علمي وأسلوب بشكل العقار تقييم مهنة خدمات إىل حباجة العقاري القطاع

تهدف فهي لذلك. املميزة الوظيفية الفرصة من العديد خلق يف وستسهم واعدة، مهنة التقييم مهنة أن اهليئة






12

تقييم ألعمال الالزمة املعايري وضع خالل من وخالفها واهلندسة الطب مثل املرموقة املهن ملستوى بها لالرتقاء

مستوى ورفع تطويرها على عالوة وحنوها، املنقولة واملمتلكات واملعدات، االقتصادية، واملنشآت العقارات،

املقيمني واعتماد متخصصة تعليمية برامج عرب الشابة الكوادر تأهيل وأيضًا واخالقيًا، وفنيًا مهنيًا فيها العاملني

.التقييم فروع كل يف املهنة ملزاولة املؤهلني

واشرتاطات توصيات

اهليئة؟ أعضاء بها تلزمون اليت واالشرتاطات احملاذير هي وما

مهنة أهمية يدركون الذين اهليئة، أعضاء على تكرارها من منل ال عدة، واشرتاطات وتوصيات حماذير هناك

ومستثمرين أعمال وأصحاب وحكومة مقرضني من التقارير ومستخدمي العمالء مصلحة تشمل وأنها التقييم،

وموضوعية بنزاهة مسؤولياتهم أداء املهنة ممارسي األعضاء من يتوقعون والذين التقييم، خدمات من ومستفيدين

أهدافًا اهليئة يف ونفرض للسوق، وعادل منتظم أداء على يساعد مبا العامة املصلحة أمانة على وحمافظة وكفاءة

التام االلتزام على دائمًا تربهن عالية جبودة التقييم خدمات تقديم منها لتحقيقها، مجيعًا نسعى األعضاء، على

جلميع باالمتثال اهليئة أعضاء مجيع ويلتزم. املهنة مليثاق األساسية املبادئ مع يتفق الذي املهنية مبستوى

هذا على باالطالع التقييم بأعمال القائمون يلتزم كما. السعودية العربية اململكة يف بها املعمول واللوائح األنظمة

كشرط بها والتزامهم فيه عليها املنصوص واألحكام به الواردة واملبادئ األهداف جبميع بإحاطتهم واإلقرار امليثاق

يشوبها اليت األمور أو املواقف من ألي اهليئة أعضاء أحد تعرض وعند. اململكة يف املهنة وملمارسة اهليئة لعضوية

لتحديد اهليئة إىل الرجوع عليه فإن صريح، بنص امليثاق هذا نصوص هلا تتعرض مل واليت الريبة أو الشك

.األمر ذلك حيال إتباعها الواجب اإلجراءات

اهليئة؟ ومبادئ ميثاق يف األخالقي اجلانب نصيب هو وما

آداب ميثاق ومراقبة بفرض وتلتزم التقييم، ملهنة أهمية من األخالق متثله ما على املعتمدين املقيمني هيئة تؤكد

املقيمني كافة ونلزم عليها، احلفاظ ثم ومن بها اجملتمع ثقة وتعزيز تطويرها يف يسهم مبا التقييم، مهنة وسلوك

بصورة سواء التقييم مهنة مبزاولة اهليئة هلم ترخص أن قبل وذلك املعايري، وتطبيق التنفيذية واللوائح باألنظمة

صفات ذات شركات أو طبيعية صفات ذوي أشخاصًا كانوا وسواء اعتمادهم، عند أو اعتمادهم حلني مؤقتة






13

بهذا التقييم عملية يف املشاركني أو له التابعني املوظفني ومتسك التزام من يتأكد أن املقيم على جيب كما اعتبارية،

األخالقية األساسية املبادئ واتباع امليثاق، هلذا العامة باألحكام االلتزام املقيمني؛ كافة على ينبغي كما. امليثاق

املقيمون يلتزم كما العالقة، ذات األطراف مع التعامالت كل ويف األوقات مجيع يف وذلك فيه، الواردة والسلوكية

التأديبية اإلجراءات وكذا تباعًا، إصداره يلحق وما العامة كاملفاهيم منها امُلصدر له؛ اإلرشادية األدلة بتفهم

.امليثاق ملخالفة






14

«الشرقية غرفة» بـ العقارية اللجنة رئيس

اململكة مستوى على األقل الشرقية يف البيضاء األراضي خمزون

3116 - م2015 نوفمرب 19 املوافق هـ 1437 صفر 7 اخلميس – اليومجريدة

ظاهر بن علي - اخلرب

مستوى على األقل تعد الشرقية املنطقة أن بارشيد خالد الشرقية بغرفة العقارية اللجنة رئيس( اليوم)لـ كشف

البيضاء األراضي رسوم نظام تطبيق ميكن العمراني النطاق داخل بيضاء أراض خمزون وجود حيث من اململكة

ما إذا منها االستفادة ميكن شاسعة مبساحات احلكومية" املنح" خمططات متتلك املنطقة أن إىل مشريا عليها،

البناء على املواطنني لتحفيز الالزمة التحتية البنى مشاريع وإكمال تطويرها بدعم العالقة ذات اجلهات قامت

.والتشييد

البيضاء األراضي رسوم نظام مشروع على الشورى جملس مبوافقة الشرقية بغرفة العقارية اللجنة رئيس وأشاد

األراضي رسوم نظام مشروع إىل البيضاء األراضي على رسم لفرض التنظيمية الرتتيبات مشروع مسمى وحتويل

ما وحيقق والطلب العرض بني التوازن حتقيق على سيعمل والذي ،%2.5 بنسبة الرسوم هذه وحتديد البيضاء






15

ال حمدد زمين نطاق وضع على احلرص مع عبدالعزيز بن سلمان امللك الشريفني احلرمني خادم حكومة له تهدف

.احلل حنو اإلسكان مبشكلة للدفع احلقيقية واإلرادة اجلدية على دليل وهذا بتجاوزه يسمح

القطاع من% 2.5 اخذ بني املوازنة على الرسوم لنظام التنفيذية الالئحة تراعي أن املهم من لكن:" بارشيد وأضاف

مراعاة مع العمراني النطاق من وقريبا مهما أراض خمزون متلك اليت احلكومية األراضي تطوير ودعم اخلاص

من وغريها الصحي والصرف واملياه الكهرباء وشركة األمانات مثل العالقة ذات احلكومية اجلهات على التأكيد

".السكن متطلبات مع لتتناسب تأهيلها وإعادة األراضي تطوير مهام لتسهيل األخرى اجلهات

على الرسم فرض من تهدف ال الشريفني احلرمني خادم حكومة أن على بيانه يف أكد الشورى جملس ان: "وتابع

أزمة ملعاجلة املتخذة اإلجراءات بني من هي وإمنا املالية، الدولة موارد دعم أو األموال جباية إىل البيضاء األراضي

زمين برنامج وفق تدرجيي وبشكل مراحل على البيضاء األراضي على الرسم تطبيق يتم أن على البيان وأكد السكن

خالل من تبحث احلكومة ان على دليل وهذا منها املعروض وزيادة األراضي بيع يف اجلمود حتريك يف يسهم مبا

إىل بالطمأنينة اخلاص القطاع يشعر مما إضايف دخل مصادر إجياد إىل وليس املشكلة حلل الربامج من جمموعة

".املتخذة اإلجراءات

يعاني قائمة ملشكلة جذرية حلوال ليقدم الرسوم فرض قرار تطبيق يف املوازنة على احلرص بضرورة بارشيد وطالب

وغريها، والعزيزية الدمام غرب خمططات مثل اآلن حتى مهملة خمططات هناك: "وقال املواطنني من الكثري منها

تطبيق مع بالتوازي املساحات هذه تطوير بفرض نوعية تنمية حنو املخططات بهذه للدفع ساحنة فرصة فهي لذا

".اخلاص القطاع على الرسوم فرض

على الرسم لتطبيق واملرحلي الزمين الربنامج انتظار يف عموما واملواطنني العقاري القطاع ان إىل بارشيد وأشار

.التنفيذية الالئحة ستحدده الذي للمشروع املوضوعية واألحكام القواعد إىل إضافة البيضاء األراضي






16

واإلجيار األراضي أسعار باخنفاض توقعات

3116 - م2015 نوفمرب 19 املوافق هـ 1437 صفر 7 اخلميس – مالجريدة

مال –الرياض

رسوم لفرض التنظيمية الرتتيبات ملشروع املتوقع السيناريو إن الشورى جملس داخل مطلع مصدر" الرياض"ل قال

إىل احلالي األسبوع رفعة وسيتم نظام إىل حتويله أمس جلسته يف الشورى جملس قرر والذي البيضاء األراضي على

صدور يتم إن أو السامي املقام مايراة حبسب بعينها مواد لدراسة جديد من اجمللس إىل حيال رمبا السامي املقام

.اخلصوص بهذا نهائي ملكي قرار

مشروع حتويل أمس الشورى جملس وقرر

األراضي على رسوم لرفض التنظيمية الرتتيبات

اإلسكان، وزارة إىل تنفيذه وأسند نظام، إىل البيضاء

.نوعها كان أيَّا األراضي استثناء وألغى

الرسوم فرض اجمللس ورفض الواحد، للمرت ريال 100ب حتديده من بداًل مئوية بنسبة الرسم قيمة جعل كما

.الوزراء جمللس املطورة األراضي على فرضها وقت حتديد وترك املطورة غري األراض على

املطورة غري األراضي فأن ـه1433 عام الرياض مدينة لتطوير العليا اهليئة أعدتها اقتصادية دراسة وحبسب

املائة، يف 78 تبلغ بنسبة الرياض مدينة يف التنمية محاية حدود مساحة من األكرب اجلزء متثل تزال ال( البيضاء)

.املدينة يف العمراني للنمو اسرتاتيجيًا خمزونًا ميثل ما وهو

األراضي مساحة أن اىل تشري التقديرات ان باعجاجة سامل الدكتور الطائف جبامعة احملاسبة استاذ قال بدورة

.األراضي مساحات من باملئة 70تتجاوز املختلفة اململكة مناطق يف املطورة غري البيضاء






17

األراضي رسوم إيرادات أن كما. اإلسكان أزمة حبل تسهم سوف البيضاء األراضي على الرسوم فرض بأن مضيفا

إىل إضافة العقاري التنمية وصندوق العقاريني املطورين ومتويل اإلسكان مشروعات بتسريع ستسهم البيضاء

من لتمكنها االسكان لوزارة إضافيًا دخاًل اإليرادات هذه ستكون حيث العاملية الشركات مع حتالفها إمكانية

.املقبلة السنوات خالل اإلسكان أزمة على التغلب






18

ريال مليارات 6 بنحو تقدر بعوائد

الكبرية األراضي مع تتناسب للبيضاء رسوم% 2.5: اقتصاديون

3116 - م2015 نوفمرب 19 املوافق هـ 1437 صفر 7 اخلميس – ينةاملدجريدة

مجال عبدالرمحن -جدة

األراضي تلك تطوير وأن% 50 حنو يبلغ العمراني النطاق خارج البيضاء األراضي حجم أن اقتصاديون أكد

األسعار، واخنفاض األراضي من املعروض زيادة إىل باإلضافة اإلسكان أزمة على القضاء يف يسهم واستثمارها

. األرض مساحة زادت كلما ترتفع جيدة نسبة األرض قيمة من% 2.5 حتديد أن مبيَّنني

تلك استثمار بضرورة مطالبني ريال، مليارات 6 بنحو الرسوم هذه من السنوية اإليرادات حجم االقتصاديون وقدر

حبل يسهم مما العقارية القروض من مزيد وتوفري اخلام اإلراضي وتطوير اإلسكان مشروعات زيادة يف اإليرادات

.اإلسكان أزمة

البيضاء األراضي على الرسوم تطبيق أن جبدة عبدالعزيز امللك جبامعة االقتصاد أستاذ فاللي أسامة الدكتور وأوضح

اإلسكان مشروعات بناء يف منها لالستفادة بيعها أو واستثمارها األراضي تلك تطوير إىل مالكها مساهمة إىل يهدف

العقار قيمة من% 2.5 نسبة فرض أن فاللي وبيَّن أسعارها، يف اخنفاض يتم وبالتالي املعروض زيادة إىل باإلضافة

واملساهمة واملواطنني االقتصاد مصلحة يف تصب واليت املناسبة النسبة لتحديد االقتصاديني قبل من دراسته جيب

وتطوير العقارية القروض من مزيد توفري يف اإليرادات تلك من االستفادة ميكن أنه مضيًفا اإلسكان، أزمة حل يف

تطبيق أن فاللي وأوضح اإلسكان، أزمة حلل مناسب بشكل وتوفريها العمراني النطاق خارج البيضاء األراضي

بالتفكري األراضي تلك أصحاب إلعطاء باململكة املدن بقية ثم ومن الرئيسة باملدن بداية تدرجيي بشكل القرار

أصحاب حتفز اليت الروافد أهم أحد من سيكون الرسوم فرض أن وأكد بيعها، أو األرض تطوير إما القرار واختاذ

. بيعها أو األراضي تلك تطوير على البيضاء األراضي

تطبيق من األساسي اهلدف بأن جبدة عبدالعزيز امللك جبامعة االقتصاد أستاذ اخلطيب فاروق الدكتور وأضاف

البيع أو التطوير على األراضي أصحاب وإجبار العقار سوق حتريك يف يكمن البيضاء األراضي على الرسوم فرض






19

يف البيضاء األراضي من% 50 من أكثر هناك إن حيث اإلسكان، أزمة حل يف املساهمة إىل إضافة األسعار بأقل

البيضاء األراضي حصر من بد ال اخلطيب وأوضح بها، اإلسكان مشروعات لبناء جاهزة وغري مطورة غري اململكة

إيرادات إن مقدًرا ومتابعتها، للمستحقني منحت اليت األراضي يف النظر إعادة إىل إضافة القرار تطبيق يف واجلدية

يف جديدة قيمة إضافة من الدولة ميكن مما سنوًيا ريال مليار 6 -5 إىل يصل قد البيضاء األراضي على الرسوم فرض

عن اخلارجة االراضي لتطوير العاملية الشركات مع والتعاقد العقاري التنمية صندوق تغذية أو القومي دخلها

وبناء اإلسكان أزمة حل وهو القرار فرض هدف مع يتماشى مبا اإلسكان أزمة حل يف واملساهمة العمرانية املناطق

يف األراضي أصحاب متكني إىل يعود تدرجيي بشكل القرار تطبيق سبب أن اخلطيب وبيَّن السكنية، مشروعاتها

.الرسوم دفع أو األراضي تلك تطوير

اليت األراضي من% 50الـ يقارب ما هناك الطائف جبامعة االقتصاد قسم رئيس باعجاجة سامل الدكتور أشار فيما

جيب األراضي تلك ولتطوير اإلسكان، مشروعات لبناء صاحلة وغري مطورة غري أراٍض هي العمراني النطاق داخل

العقار قيمة من% 2.5 أن باعجاجة وبيَّن الرسوم، دفع أو بالتطوير إما االراضي تلك أصحاب وترهيب حتفيز

بتطوير يدفعه ما وهذا عليه القيمة زات كلما األرض حجم زاد ما فكل الكبرية االراضي أصحاب تناسب نسبة

وتنوع اإلسكان وزارة مشروعات بزيادة تسهم الرسوم هذه من احملصلة اإليرادات بأن مضيًفا بيعها، أو األراضي

.العمراني النطاق خارج للمناطق تطويرها إىل إضافة تقدمها اليت اخلدمات






20

«الصناعية» تأجري وإعادة بيع يف منو

دبي يف املكاتب عقارات استقرار

3116 - م2015 نوفمرب 19 املوافق هـ 1437 صفر 7 اخلميس – البيانجريدة

البيان -دبي

الفرعية األسواق مجيع يف تغيري دون اإلجيارات متوسط ثبات مع استقرار عالمات دبي يف املكاتب سوق أظهر

.العقارية االستشارات جمال يف العاملة كالتونز شركة تقارير ألحدث وفقًا احلرة، املناطق ويف املدينة يف الرئيسية

على عام بشكل والثالثة والثانية األوىل الدرجة من املكاتب أسواق إجيارات حافظت» الشركة تقرير وقال

..العام من األوىل الثالثة األرباع يف تغيريات أي حدوث دون استقرارها

. «للغاية جمزأة السوق هذه ظلت بينما التوالي، على املربع للمرت درهمًا 70و 130و 250 معدالت سجلت حيث

املباني بعض مع احلال هي كما للغاية، حمدودة تكون ما غالبًا اليت الصغرية، األسواق أما التقرير وأضاف

غيت» أبراج أو ،(املربع للمرت دراهم 310) اإلمارات برجي مثل السوق، أسعار تقاوم تزال فال احملددة،

(.املربع للمرت درهمًا 225) «دسرتيكت

نشاط

لكن الرتاجع، بعض املستأجرين نشاط يشهد: »األوسط الشرق لكالتونز التنفيذي الرئيس مورجان، ستيف قال

واملؤسسات البنوك ومتثل. عامًا اقتصاديًا نشاطًا يعكس أمر وهو السوق، تنوع يف تكمن إجيابية عالمات هناك

املستأجرين جملموعات قائمة واالتصاالت واإلعالم التكنولوجيا وشركات البناء وشركات احملاماة وشركات املالية

.«الرئيسي اهلدف هي املدينة يف احلرة املناطق تزال ال حيث نشاطًا األكثر

انعكاس

االقتصاد ألداء انعكاسًا أيضًا القدمية دبي يف الفرعية املكاتب أسواق إجيارات يف البطيء التصاعدي االرتفاع وميثل

األسواق هذه على احملليون املستأجرون يهيمن حيث عام بشكل






21

العام خالل نفسها الفرتة من أقل شك بال الشرحية هذه ضمن املساحات على الطلب أن رغم: »مورجان وتابع.

معدل وجود جانب إىل املناطق، هذه يف تسليمها يتم اليت اجلديدة الوحدات من احملدودة الكمية أن إال املاضي،

.الرئيسية واملباني املواقع بعض يف اإلجيارات على تصاعدية بضغوط تتسبب ثابت، طلب

اإلجيارات متوسط يعترب حيث التجاري، اخلليج مثل أسواق إىل املستأجرين بعض توجه إىل يؤدي األمر وهذا

التكلفة مقابل أكرب قيمة ويوفر ما، نوعًا أفضل الواحد املربع للمرت درهما 120و درهما 70 بني يرتاوح الذي

مركز حتول استمرار مع مركزية أكثر موقع يف تتمثل إضافية ميزة عن فضاًل دبي، بر أو ديرة مناطق مع مقارنة

.اجلنوب حنو املدينة جاذبية

احلرة املناطق

نشاط ارتباط مع اجلنسيات متعددة الشركات سيطرة حتت تقع املدينة يف احلرة املناطق تزال ال للتقرير، وفقًا

شركات من املستأجرين توجه على أيضًا كالتونز وتؤكد. احمللية أسواقها يف األعمال بأداء وثيقًا ارتباطًا اإلشغال

يعدون ال املستأجرين هؤالء أن من الرغم على عامليًا املوظفني عدد تقليص مع املكتبية املساحات دمج إىل والغاز النفط

.األخرى اإلقليمية باألسواق مقارنة دبي يف رئيسية شرحية

توسع

التوسع خطط مراجعة املدينة يف احلرة املناطق تواصل: دوراني فيصل كالتونز، لدى األحباث مدير قال جهته من

ختفيف يف لإلنرتنت دبي مدينة يف»هب إينوَفيشن«مثل مشاريع مساهمة توقع مع املزدهرة الطلب مستويات لتلبية

ونشاطًا اهتمامًا أيضًا اجلديدة احلرة املناطق وتشهد. م2017من الرابع الربع يف إمتامها عند اإلجيارات على الضغط

.احلرة املناطق تلعبه الذي اهلام الدور يعكس مما متزايدًا،

الطاقة قطاع مستأجرو ويبدي دبي يف ناجحة جتربة كأحدث إنبارك والبيئة الطاقة جممع برز املثال، سبيل على

واألحباث احليوية للتقنيات دبي جممع يف مساحات تأمني يف االهتمام من عالية مستويات املتحدة الواليات من

قطاع يف لالستثمار دبي إىل لالنتقال يسعون بينما لالستثمارات، لتيكوم التابعة احلرة املنطقة دبيوتك،

.املنطقة يف املتنامي اخلضراء والطاقة التكنولوجيا






22

الطلب تراجع مع املستأجرين نشاط تباطؤ استمرار نتوقع فإننا العاملي، النمو بتعثر التوقعات مع: دوراني وأضاف

األسواق يف األراضي قيم فيه تشهد وقت يف ذلك ويأتي. املقبلة عشر االثين األشهر خالل املكتبية املساحات على

واليت سابقًا، املتوقفة املشاريع لبعض املالية السالمة ستتحسن وبالتالي اخنفاضًا التجاري اخلليج مثل الفرعية

.البناء أعمال يف استئنافًا اآلن تشهد

قيمة منّو استئناف سرعة ستبطئ اجلديدة املساحات من الكمية هذه استيعاب على السوق قدرة أن املرجح ومن

أن يرجح الظاهرة هذه أن من الرغم على الطلب على العرض تفّوق خماطر وجود بسبب املكاتب سوق يف اإلجيار

.الثانية الدرجة مكاتب يف ترتكز

املستودعات سوق

منو أعقاب يف الثبات من متزايدة عالمات تظهر تزال ال بدبي الصناعي القطاع يف اإلجيارات أن التقرير ويكشف

التسعة األشهر يف تغيريات دون الفرعية األسواق معظم يف اإلجيارات فظلت املاضي، العام خالل حققته قياسي

.م2015 من األوىل

الستة األشهر مدى على استمراره نتوقع اجتاه وهو مستقرة تبدو اإلجيارات أن من الرغم على: مورجان وقال

.املقبلة






23



Documents

Al-Saedan 19 11 2015