Al-Saedan 7 12 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 ديسمبر 7 املوافق هـ1437 صفر 25 االثنين( 3128) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2 للمستثمرين أرباح% 2.7 توزع ”جلوبل“

الثالث الربع عن بريطانيا عقارات في

4 و األرجوان تطرح العقارية املساهمات

قطر أرض و جدة شرق شمال ارض

5 مخططات قضية ينهي سام أمر: مصادر

شهرين خالل ”جدة مليساء“

6 األخير الربع في دبي فنادق إشغال% 90

2015 من

من موقعنا: ًيمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

الثالث الربع عن بريطانيا عقارات يف للمستثمرين أرباح% 2.7 توزع " جلوبل"

3128 – م2015 ديسمرب 7 املوافق هـ1437 صفر 25 االثنني – مال جريدة

لعمالئه سنوية ربع أرباح توزيع عن( جلوبل) العاملي االستثمار بيت أعلن – م2015 ديسمرب 06 الكويت،

جنوب يف سولنت منطقة يف والواقع ”الوطنية اجلوية املالحة خدمات شركة“ تشغله الذي العقار يف املستثمرين

املوزعة األرباح وتبلغ. املتحدة اململكة يف التجارية العقارية اإلستثمارات برنامج خالل من املتحدة اململكة شرق

تفوق سنوية أرباح نسبة متثل اليت ،م2015 سبتمرب يف املنتهي للربع املساهمني حقوق على املائة يف 2.7 نسبة

.األولية التوقعات متجاوزة 10٪

االستثمارات إلدارة جرينريدج شركة مع بالتعاون املاضي سبتمرب شهر يف العقار على اإلستحواذ عملية متت وقد

العديد وإدارة تنفيذ يف حافل بسجل وتتمتع املماثلة العقارية اإلستثمارات يف خربة ذات شركة وهي( جرينريدج)

.املتحدة اململكة يف لندن العاصمة خارج اإلقليمية الصفقات من

شركة املستأجر ويعد ،م2004 عام يف شيدت عالية مواصفات ذات متصلة حديثة مبان مخسة من العقار يتألف و

تقديم إىل باإلضافة يوميا، رحلة 6000 حنو مبتابعة حاليا تقوم واليت اجلوية املالحة حركة إدارة جمال يف رائدة

منتشره أخرى دولة 30 ل استشارية خدمات اىل باالضافة املتحدة اململكة أحناء كافة يف مطار 15 لـ اخلدمات هذه

.االوسط والشرق املتحدة والواليات واوروبا آسيا من كل يف

عامة بصفة قمننا لقد: “قائال جلوبل، يف العقارية األصول إدارة رئيس اخلالد فيصل ناصر صرح املناسبة، بهذه و

عقارية فرص إلقتناص اسرتاتيجية بإتباع املتحدة اململكة يف التجارية العقارية اإلستثمارات برنامج خالل من

وتلك لندن بني ما العوائد فجوة من لالستفادة لندن العاصمة خارج مواقع يف مغرية بعوائد و الثابت للدخل مدرة

.”اإلقليمية املناطق

خالل من إستثمارية فرص بإختيار والقيام السوق إجتاهات حتديد جلوبل يف العقارية األصول إدارة دور ويشمل

املخاطر مع تتناسب مغرية بعوائد وتزويدهم لعمالئها حصريا لتقدميها جرينريدج مع إسرتاتيجية شراكة

امتام فور الفريق قام املثال سبيل فعلى. عليها املستحوذ للعقارات قيمة إضافة عن فضال باإلستثمار، املتعلقة

قيمة سريفع بدوره والذي سنة، 15 اىل سنوات 8 من املتبقية اإلجيار فرتة ومتديد املستأجر مع بالتفاوض الصفقة






3

بيئة لتوفري الصفقة، تنظيم على الفريق أشرف ذلك، على عالوة. الطويل املدى على الدخل استقرار ويضمن العقار

يف العقارية الصناديق إدارة فريق يقوم و. اإلسالمية للشريعة مطابق مصريف ومتويل للعمالء مناسبة ضريبية

.املرجوة األهداف حتقيق لضمان ومباشر مستمر بشكل اإلستثمار على باإلشراف جلوبل

بشكل يقوم والذي اجلديد، العقارية األصول إدارة فريق اسرتاتيجية تعكس الصفقة هذه“ قائال اخلالد وختم

باملخاطر مقارنة مغرية عوائد توفر واليت والدولية اإلقليمية األسواق من كل يف مماثلة فرص عن بالبحث مستمر

.”العاملية األسواق يف الراهن اإلقتصادي بالوضع املرتبطة






4

قطر أرض و جدة شرق مشال ارض و األرجوان تطرح العقارية املساهمات


مال - الرياض

ما م15/12/2015 املوافق هـ04/03/1437 الثالثاء يوم والصناعة التجارة وزارة يف العقارية املساهمات جلنة تطرح

. عبداهلل امللك حبي الواقعة األراضي موقع يف املواطنني أمام العلين باملزاد للبيع األرجوان خمطط من تبقى

.الصك بإجازة الكريم السامي األمر وصدور االعرتاضات مجيع انهاء بعد قطع من تبقى ما طرح اللجنة واعتزمت

طريق من قربها و املستوية أرضها بطبيعة متتاز واليت املباشر للبيع جدة شرق مشال أرض اللجنة تطرح كما

.مشاع م104.469.25 البالغة مبساحتها و املطار و احلرمني

عن صالحيته تقل ال اللجنة عام ألمني موجه للشراء عرض تقديم الشراء، يف الراغبني على اللجنة واشرتطت

اإلمجالية القيمة من% 5 مببلغ شيك اصل ارفاق و اإلمجالية القيمة و املربع املرت سعر فيه ويوضح ، يومًا ثالثون

.العقارية املساهمات جلنة باسم

وبصكها السريع الطريق على بوجودها قطر أرض ومتتاز، املباشر بالبيع قطر أرض طرح اللجنة قررت وقد

.م2000.0000 مساحتها وتبلغ الزراعي

من قطع مخس عدد بيع فيه مت علين مزاد املاضي األربعاء يوم العقارية املساهمات جلنة أقامت أخرى جهة من

و املزايدين من جيد حضور وسط، ريال 10.266.810.00 إمجالي مببلغ املنار حي يف الواقعة جدة ظالل مساهمة

بني املزاد يف املباعة القطع أسعار تراوحت وقد، املساهمني من عدد تواجد املزاد شهد كما العقاري بشأن املهتمني

.للمرت ريال 3130 و ريال 2800






5

شهرين خالل ”جدة مليساء“ خمططات قضية ينهي سام أمر: مصادر


جدة حمافظة جنوبي املليساء خمططات صكوك أزمة ملعاجلة السامي املقام من أمر صدور عن اعالمية مصادر كشفت

صحيحة غري صكوك بإصدار املساحات تلك يف تالعبوا الذين املسؤولني مجيع وحماسبة فيها، العقارية واملساهمات

.للقضاء وإحالتهم

الصكوك مجيع حصر يف يتمثل منها األول: رئيسية بنود ثالثة السامي األمر تضمن فقد السامي األمر وتضمن

حسبما.للقضاء وإحالته صحيحة غري صكوكا وأصدر املساحات هذه يف تالعب مسؤول كل حماسبة يتضمن والثاني

.”سبق“ ذكرته

وشيدوا عقارات اشرتوا ومن فيها واملساهمني املخططات تلك يف العقارية املساهمات حصر على الثالث البند واشتمل

.مشكلتهم ملعاجلة ومقرتحات رؤية ووضع ،( املتضررين) علمهم دون مباني عليها

.حياهلا الالزم الختاذ بها والرفع الثالثة البنود إلجناز شهرين مهلة السامي األمر حدد وقد






6

الوطين اليوم إجازة خالل% 100 سجلت

2015 من األخري الربع يف دبي فنادق إشغال% 90

3128 – م2015 ديسمرب 7 املوافق هـ1437 صفر 25 االثنني – البيانجريدة

الطويل الرحيم عبد ـ دبي

بدبي الفندقية والشقق الفنادق يف عالية إشغال معدالت اجلاري العام من الرابع الربع يف الفندقي القطاع يسجل

.الوطين العيد عطلة آخرها الفرتات من العديد يف% 100 القصوى طاقتها إىل وصلت كما ،%90 حنو قاربت

كوجهة دبي مكانة لتعزيز احلكومية املؤسسات بها تقوم اليت اجلهود إىل السبب القطاع يف مصادر وأرجعت

للقدوم الكثري دفعت واليت الفرتة هذه خالل اإلمارة نظمتها اليت واملعارض الفعاليات تعدد إىل باإلضافة عاملية،

.اخلليجي التعاون جملس بلدان من السياح خصوصًا اإلمارة، إىل

خالل مرتفعة إشغال ونسب حجوزات حتقيق دبي يف الفندقية والشقق الفنادق ومسؤولي املديرين من عدد وأّكد

األحداث باقة بفضل% 100 قاربت مرتفعة مستويات إىل اإلشغال نسب حلقت حيث ،«الوطين العيد» احتفاالت

.الفرتة هذه خالل اإلمارة فنادق توفرها اليت والفعاليات

مقارنة% 10 إىل 5 بني ما بنسبة منت العام هلذا العيد إجازة خالل دبي استقبلها اليت السياح أعداد أن وأضافوا

الزيادة نسبة لكن ،%100 إشغال نسبة أيضًا شهد والذي املاضي، العام من نفسها الفرتة خالل السياح أعداد مع

اخلليجية العائالت من أكرب عدد باستقطاب م2015 عيد متيز إىل باإلضافة الفندقية، الغرف عدد زيادة يف متثلت

.كبرية مساحات ذات غرفًا متلك اليت الفندقية الشقق أو الفنادق أجنحة غالبًا ختتار اليت

جنسيات

السياحة من األول املقام يف هي الفرتة هذه خالل دبي يف الفنادق على إقبااًل اجلنسيات أكثر أن إىل وأشاروا

يف واخلاصة احلكومية الشركات من العديد قيام إىل باإلضافة الدولة، إمارات وباقي أبوظيب من خصوصًا الداخلية

من وخصوصًا اخلليجي، التعاون جملس دول جاءت الثاني، املركز ويف. ملوظفيها مجاعي حبجز الدولة إمارات

.األخرى الرئيسية األسواق جانب إىل وُعمان، وقطر والكويت السعودية






7

قطاعات

احليوية القطاعات من العديد على باإلجياب تنعكس الرابع الربع يشهدها اليت السياحية الطفرة أن وأكدوا

أن فيه العاملني املديرين من عدد أّكد الذي الفندقية، والشقق الفنادق قطاع رأسها وعلى جمزية، عوائد وحتقق

القطاع هلذا ممتاز مبوسم يبشر مما العدد، كاملة وبعضها جدًا مرتفعة الفرتة هذه خالل لديهم احلجوزات

.احليوي االقتصادي

حيث العقاري، القطاع إىل باإلضافة واملطاعم، الصرافة ومراكز السيارات وتأجري التجزئة قطاعات ستستفيد كما

احلجز على الكبري اإلقبال أن املدراء وأضاف. الشقق استئجار إىل اخلليجيني خصوصًا السياح من العديد يلجأ

حتى% 90 إىل املتوسط ليصل اجلاري العام من األخري الربع معدالت رفع يف سيساهم الوطين العيد خالل الفندقي

.اآلن

كاملة حجوزات

الربع خالل اجملموعة فنادق يف اإلشغال نسب إن تايم فنادق جملموعة التنفيذي الرئيس اهلل، عوض حممد وقال

املنطقة، يف األوىل السياحية الوجهة كونها يف تستمر دبي أن إىل مشريًا ،%90 إىل 85 بني ما تراوحت الرابع

.اإلمارة متتلكها اليت الرائعة الفندقية والبنية املميزة اإلمكانات ظل يف خصوصًا

إقبااًل العيد يف شهدت دبي أن إىل مشريًا مع% 100 إىل وصلت الوطين العيد عطلة خالل احلجوزات أن وأضاف

موسم خالل العامل دول باقي أو اخلليجي التعاون جملس بلدان أو الدولة إمارات باقي من سواًء الزوار من ضخمًا

إىل فيها واحلجوزات اإلشغال نسب تصل أن املتوقع من واليت الفنادق يف املوجودة املطاعم على سيما ال العيد،

.كافة املدينة أرجاء يف شديد سياحي ازدحام وجود على يدل ما وهو العطلة، فرتة طوال% 100

السياح من أكرب عدد جذب يف ساهم العام، من األخرية الثالثة األشهر خالل املختلفة الفعاليات تعدد أن وأضاف

السعودية من السياح أن إىل وأشار. واملؤمترات األعمال سياحة أو العائلية أو الرتفيهية سواء الفئات، خمتلف من

مت بينما الكربى، التسوق مراكز من القريبة تلك وخصوصًا دبي فنادق جممل من% 30 من أكثر على استحوذوا

.مصر من القادمني السياح عدد يف كبرية زيادة مالحظة






8

أخذت الفعاليات هذه أن واضح بشكل يظهر الفرتة هذه خالل اإلمارة على تتوافد اليت اجلنسيات تعدد أن موضحًا

أن يف أمله عن معربًا العامل، يف الفعاليات عواصم أهم من كواحدة عاليًا دبي اسم يرسخ ما وهو العاملية، طابع

.الضيافة لقطاع قوية دفعة تشكل لكونها احلجم هذا من العاملية األحداث استقطاب يف اإلمارة تستمر

أفضل معدالت

مركز يف اإلشغال معدالت إن: دبي «البستان وريزدنس مركز» يف للعمليات التنفيذي الرئيس احلايك، موسى وقال

املاضي، العام من أفضل وهي% 85و 80 بني ما ترتاوح م2015 العام من األخري الربع خالل البستان وريزدنس

.م2014 العام من األخري الربع يف% 75 اإلشغال معدالت ترتاوح كانت حيث

30 من أصبحت حيث معها الشهيد يوم عطلة دمج مت حيث طويلة، الوطين اليوم عطلة العام هذا يف وأضاف،

ضمن أي الدولة داخل هم ملن أساسي وبشكل السفر يريد ملن جدا جيدة فرتة م2015 ديسمرب 5 يوم وحتى نوفمرب

الفرتة هذه خالل دبي بزيارة األخرى اإلمارات من واملقيمني املواطنني من العديد قام حيث احمللية السوق

.لدينا احلجوزات على باإلجياب فعاًل انعكس ما وهو الوطين باليوم لالحتفال

أو لإلقامة وخمتلفة عديدة جنسيات من حجوزات مع امليالد اعياد لفرتة احلجوزات من العديد نتوقع أننا كما

.وآسيا االقصى والشرق أوروبا من احلجوزات ومعظم املوسم، هذا خالل لدينا االحتفال

أننا مبا: احلايك قال امليالد، وأعياد الوطين اليوم احتفاالت مبناسبة الفندق يقدمها اليت الرتوجيية العروض وعن

اجمليدة امليالد وأعياد الوطين العيد عطلة فرتة أن ومبا لضيوفنا، املال مقابل قيمة أفضل تقديم سياسة نعتمد

اليه يطمحون ما مع تتماشى اليت العروض من العديد تقديم نضمن أننا إال لدينا احلجوزات على ضغطا تشهد

.السوق يف اليت التنافسية مراعاة مع األسعار وبأفضل

يرغبون ملن االنرتنت على احلصري موقعنا عرب املميزة العروض من العديد لآلخر وقت من نقدم إننا حيث

.للسياح وتقدميها مسبقا هلا بالتخطيط نقوم اليت العروض من والعديد لدينا باحلجز

احمللي السوق






9

االخري الربع يف لدينا اإلشغاالت معدل إن «الفندقية للشقق ساندز جولدن» عام مدير خوري، حممد قال جانبه من

% 78 بلغ حيث م2014 املاضي بالعام مقارنة% 82 العام هذا بلغ حيث املاضي العام من أفضل هو م2015 العام من

.لدبي للقدوم للسياح جيدا واستقطابا حتسنا هناك أن على يدل مما االخري للربع

عروضا نقدم: »اخلوري قال الوطين اليوم احتفاالت مبناسبة اجملموعة تقدمها اليت الرتوجيية العروض وعن

السوق يف الرئيسيني لشركائنا وباألخص لدينا طويلة لفرتات واإلقامة باحلجز للراغبني خصوصا ممتازة تروجيية

شبكة على املتوفرة السياحة وكاالت عرب باحلجز يقومون الذين لكل املبكر احلجز على املميزة للعروض باإلضافة

.«مبكر بشكل احلجز على يساعدهم مما االنرتنت

كبري اإلمارات لدولة الوطين بالعيد االحتفاالت مبناسبة الكبرية الشقق على احلجوزات حجم إن قائاًل وأضاف

السوق من العائالت من العديد شجعت لإلجازة الطويلة املدة حيث الوطين، العيد احتفال مبناسبة وخصوصا جدا

.دبي يف الوطين العيد احتفاالت يشهدوا وأن للحجز احمللي

امليالد اعياد احتفاالت مبناسبة لدينا أحجامها مبختلف الشقق على ممتازة حجوزات أيضا نشهد أننا إىل باإلضافة

.أوروبا وخصوصا العامل من خمتلفة مناطق من القادمني للسياح بالنسبة وخصوصا اجمليدة

حجوزات

احلالي العام من األخري الربع خالل أثبتنا: دبي «الفندقية للشقق سنرتال فريست» عام مدير الشمار اهلل عبد وقال

.صعبة فرتة بعد رائعة إشغال معدالت حققت قد سنرتل فريست أن م2015

كما. باطراد املتنامية عمالئنا قاعدة على واحلفاظ اخلدمات أفضل تقديم على لدينا الرائع العمل فريق ركز حيث

%.90 ـ 87 بني ما ترتاوح إشغال معدالت على احلالي العام نغلق سوف أننا لدينا التوقعات أظهرت

يرتاوح فرق مع تقريبًا نفسها اإلشغال معدالت حققنا أننا نرى أن ميكننا السابق العام مع النتائج هذه ومبقارنة

.احلالي الشتاء فصل بدأ منذ مضطرد بشكل األرقام هذه على سنرتال فريست حافظت حيث%. 4 إىل 3 بني ما






10

امليالد وأعياد الوطين اليوم احتفاالت مبناسبة لدينا احلجوزات: إن الشمار قال اإلمارات لدولة الوطين العيد وعن

.املقبلة الفرتة خالل الكرام شركائنا طريق وعن االنرتنت عرب أيضا عليها زيادة نتوقع أننا كما ثابتة اجمليدة

إلثبات اإلمارات دولة علم بألوان ستتزين حيث سنرتال، فريست بها حتفل سوف اليت املميزة األجواء إىل إضافة

على خاصة عروض بإدخال ايضًا نقوم سوف االحتاد، لروح ودعمنا 44 الوطين باليوم االحتفال يف مشاركتنا

خالل من احلجز عند للغرف خاصة أسعار إىل باإلضافة اجلديدة والسنة اجمليدة امليالد أعياد مبناسبة البوفيه

.االنرتنت على موقعنا

قياسية أرقام

سياحيًا مومسًا االخري الربع خالل دبي تشهد: دبي كونراد فندق عام مدير جريسابيك، أندرياس قال جانبه من

م2014 العام من األخري الربع أرقام ألن نظرًا النمو هذا أتوقع أكن مل شخصيًا وأنا السياح، من كبري بعدد مزدهرًا

الصحيح الطريق يف وهي ذلك، على قادرة أنها أثبتت دبي أن إال حتطيمها، الصعب من فكان قياسية كانت

.م2020 العام حبلول سائح مليون 20 الستقبال

يف اجلاري، العام نهاية حتى املمتدة والفرتة الثاني النصف خالل قويًا منوًا دبي يف الفنادق قطاع حيقق أن وتوقع

السياحة خارطة على دبي مكانة وتنامي الفعاليات وتعدد الثالث الربع خالل حتقق الذي اجليد األداء ظل

الفئة لنفس تنتمي وهي زيارتها يف الناس معظم يرغب اليت املقاصد من واحدا اليوم دبي أصحبت وقال العاملية،

.وبرشلونة ونيويورك وباريس لندن مع

أعمال سياحة

كان واملؤمترات األعمال سياحة قطاع إن العاملي املالي املركز - كارلتون الريتز لفندق العام املدير كوارتز، لوثر قال

األخري الربع مع مقارنة% 50 فاق منوًا وشهدت الرابع الربع خالل دبي يف السياحية الساحة على حضورًا األكثر

الفعاليات من كبري عدد تنظيم مع خصوصًا ،%35 يقارب ما الفنادق نزالء يف مساهمته بلغت كما املاضي، للعام

.التجاري دبي مركز يف واملؤمترات






11

وبالقرب املدينة قلب يف موقعه حبكم األول، الربع خالل القطاع هذا انتعاش من كثريًا استفاد فندقه أن إىل مشريًا

أو أقامتها اليت واملعارض واملؤمترات الفعاليات وحجم عدد إىل بالنظر وذلك العاملي، التجاري دبي مركز من

.الفرتة هذه خالل دبي استضافتها






12



Documents

Al-Saedan 7 12 2015