امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2

العربي الخليج في والتشييد البناء قطاع

العام خالل دوالر مليار 130 يتخطى

2016

3

أكبر أحد.. بالرياض األفنيوز مجمع

الشرق منطقة في التجارية املجمعات

األوسط

5 مساهمة تطرح «العقارية املساهمات»

العلني للمزاد «األرجوان»و «جدة ظالل»

اإلسكان سوق على الوافدين أثر 6

8

ملساهمي تصرف العقارية املساهمات

وارجوان جدة ظالل وتطرح القنفذة شذا

الرياض

10 وتسجل% 24 تتراجع العقارية الصفقات

ريال مليار 29

من موقعنا: يمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

news@saedan.com

للبريد السابق cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2

العام خالل دوالر مليار 130 يتخطى العربي اخلليج يف والتشييد البناء قطاع

2016

3113 - م2015 نوفمرب 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنني –الرياضجريدة

البلوي عبدالسالم - الرياض

أحدث لتبين املقاولني العربي اخلليج دول يف متسارعة بوترية واملتزايدة العمالقة العمرانية املشروعات تدفع

يف للمشاركة التحضري مراحل خالل الصناعة هذه مستوى على خرباء إليه أشار ملا وفقا والتشييد، البناء برامج

.الكبار اخلمسة معرض

ستبلغ حيث ،2016 العام خالل قياسيا رقما العربي اخلليج دول يف والتشييد البناء قطاع يسجل أن املتوقع ومن

والتشييد البناء قطاع" لتقرير وفقا باملئة، 11 بنسبة املركب سنوي بارتفاع أي دوالر، مليار 126 املشروعات قيمة

.كابيتال ألنب شركة عن مؤخرا صدر الذي" 2015 اخلليج دول يف

استضافة ستدفع: -األوسط الشرق تيكال شركة لدى املنطقة يف األعمال مدير- والت بول قال السياق هذا يف

يف 2022 القدم لكرة العامل كأس وبطولة دبي يف 2020 العاملي إكسبو معرض غرار على الضخمة، العاملية األحداث

ناطحات فيها مبا وعمالقة، معقدة وهندسية معمارية مشروعات على األوسط الشرق منطقة يف الطلب منو إىل قطر،

".واملتاحف والنقل، الشحن ومنشآت واملطارات، الرياضية، واملالعب السحاب،

الرائدة املشروعات يف العمل سنني من جنيناها اليت والشاملة، الواسعة خربتنا نستثمر: قائال والت بول وأضاف

أحدث تبين أهمية مبدى املقاولني تثقيف أجل من الكبار اخلمسة معرض فعاليات خالل املنطقة، مستوى على

.املخصصة امليزانية ووفق احملدد، الوقت يف املشروعات من واسعة جمموعة إجناز أجل من والتعمري البناء برامج

والدقة، االعتمادية عالية رقمية مناذج إنشاء من الشركات متكني على BIM املباني معلومات منذجة برامج وتعمل

.التكاليف وخفض والتشاركية، اإلنتاجية تعزيز شأنها من

بني ما الفرتة خالل ينظم الذي الكبار، اخلمسة معرض فعاليات يف ستشارك تيكال شركة أن إىل اإلشارة جتدر

.العاملي التجاري دبي مركز يف وذلك ،"القادم التغيري" شعار حتت ،2015 العام من نوفمرب 16-23

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

3

ريال مليارات سبعة إمجالية وبتكلفة وظيفية فرصة ألف 30 من أكثر يوفر

الشرق منطقة يف التجارية اجملمعات أكرب أحد.. بالرياض األفنيوز جممع

األوسط

3113 - م2015 نوفمرب 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنني –الرياضجريدة

العكاش مبارك - الرياض

األفنيوز جممع مشروع لتنفيذ الرياض مدينة تطوير هيئة جملس موافقة مؤخر اعلى القابضة مشول شركة حصلت

7 ب تقدر بتكلفة األوسط، الشرق منطقة يف التجارية اجملمعات أكرب أحد يكون أن املتوقع من الذي الرياض،

.ريال مليارات

مربع، مرت ألف 390 مساحة على وميتد فهد، امللك وطريق سلمان امللك طريق على الرياض األفنيوز جممع يقع

.مربع مرت مليون 1,7 تتعدى إمجالية بناء ومساحة مربع مرت ألف 400 تبلغ تأجريية مساحة ويتضمن

الرياض نيوزڤاأل جممع إن الشايع عبدالعزيز بن حممد للمشروع املالكة مشول شركة إدارة جملس رئيس وقال

يف نوعية نقلة وأحدث 2007 عام افتتح الذي الكويت يف األفنيوز جممع حيققه الذي الكبري للنجاح استكماال يأتي

.الكويت يف والرتفيه التسوق ملراكز جديدا بعدا تقدميه خالل من والتجزئة، السياحة قطاعي

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

4

خالل من الوطين االقتصاد تنمية يف وتصب مضافة قيمة تقدم اليت احليوية املشاريع من املشروع هذا يعد: وأضاف

مدينة اململكة عاصمة جاذبية تعزيز يف دوره اىل باإلضافة الوسطى للمنطقة وظيفية فرصة ألف 30 من أكثر توفري

.والتجزئة اخلدمات قطاعي تعزيز يف املساهمة عن فضال السياحي الصعيد على الرياض

سكنية وشققا جنوم وأربعة مخسة فئة من فنادقا تتضمن أبراجا التجاري اجملمع اىل باالضافة املشروع ويتضمن

للتسوق األفضل املكان منه سيجعل مما سيارة ألف 16 حلوالي تتسع سيارات ومواقف ومكاتبا طبيا ومركزا

.باململكة واإلقامة والرتفيه

القابضة مشول شركة أن يذكر ،2019 عام االفتتاح يتم أن على قريبا، اإلنشائية األعمال بدء عن اإلعالن وسيتم

% 55 بنسبة الكويتية املباني شركة من وممولة 2014 عام أسست حمدودة مسؤولية ذات سعودية شركة هي

والتجارية الصناعية املشاريع إدارة اىل الشركة وتهدف ،%45 بنسبة السعودية القابضة الفوزان وجمموعة

وشراء السياحية واملنتجعات والتجارية السكنية واجملمعات املركزية واألسواق واملطاعم والفنادق واخلدمية

وتشغيل وإدارة تطوير إىل باإلضافة. الشركة لصاحل االجيار أو بالبيع واسثمارها عليها املباني وإقامة األراضي

.واملؤقتة الدائمة املعارض وإدارة وتنظيم العقار وصيانة

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

5

العلين للمزاد «األرجوان»و «جدة ظالل» مساهمة تطرح «العقارية املساهمات»

3113 - م2015 نوفمرب 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنني –الرياضجريدة

شذا" ملساهمة األرباح من وجزء املال رأس كامل بصرف والصناعة التجارة وزارة يف العقارية املساهمات جلنة تبدأ

حساباتهم يف مباشر بشكل املساهمني مستحقات إيداع وسيتم املساهمني بيانات ومراجعة تدقيق بعد ،"القنفذة

لسرعة للمساهمة األصلية املستندات وتسليم البيانات بتحديث يقوموا مل الذين املساهمني اللجنة ودعت البنكية،

املوقع زيارة خالل من التحديث استمارة تعبئة يتم أن بعد الوطين العربي البنك فروع من فرع أقرب مراجعة

.العقارية املساهمات للجنة اإللكرتوني املوقع أو للبنك اإللكرتوني

صفر 13 األربعاء يوم العلين املزاد طريق عن" جدة ظالل" مساهمة من املتبقي طرح اللجنة قررت أخري جهة من

وتقع عبدالعزيز، بن حممد وشارع فلسطني شارع بني ما السريع احلرمني بطريق بالتسيو قاعة يف ه،1437

احلرمني وطريق عبدالعزيز امللك مطار بني وسطية منطقة يف احلرمني طريق من مقربة على مميز مبوقع األراضي

.اخلدمات مكتمل أدوار أربعة عمائر مبخطط

مصدق شيك وتقديم شرعي، وكيل خالل من أو شخصيا احلضور املزاد يف الدخول الراغبني على اللجنة واشرتطت

من مسرتد غري مقدما جزءا املبلغ هذا ويعد أرض، لكل ريال ألف 100 مببلغ العقارية املساهمات جلنة باسم

املزاد رسو بعد األرض قيمة من باملتبقي شيكا املزاد عليه يرسو من يحر ر وأن البيع، عليه رسا من حق يف الثمن

املسوق، باسم السعي كقيمة اإلمجالي املبلغ من% 2,5 نسبته مبا شيكا ويحر ر العقارية، املساهمات جلنة باسم

.اإلفراغ عند القيمة باقي املشرتي يسد د أن على

الكريم السامي األمر وصدور االعرتاضات كافة إنهاء بعد" األرجوان" مساهمة من تبقى ما طرح اللجنة وتعتزم

.اجلاري العام من األول ربيع شهر يف علين مزاد بإقامة املتبقية القطع بيع قرر وقد الصك، بإجازة

طور يف للبيع باألحساء" قطر أرض"و باخلرب" السيح عني"و باخلرج" املستقبل أرض" مساهمات اللجنة تطرح كما

وقت بأسرع حقوقهم وإعادة العقارية مساهماتهم تصفية وتأخر تعثر من املتضررين املساهمني حقوق لرد سعيها

.عائد بأفضل

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

6

اإلسكان سوق على الوافدين أثر

3113 - م2015 نوفمرب 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنني – اليومجريدة

الرويشد عبداهلل بن سليمان. د

املقدر أسرهم أفراد من منهم البعض يرافق ومن للمملكة الوافدة العاملة األيدي من املقيمون ميثله الذي احلجم

مبا اخلدمات أنواع خمتلف من حتتاجه مبا الشرحية هلذه السكانية والرتكيبة السكان، عدد إمجالي ثلث بنحو

على اغفاله ميكن ال الذي تأثريها هلا أن بالتأكيد مصاحبة أخرى خدمات من بذلك يرتبط وما السكن خدمات فيها

الكفاءة أو والطلب، العرض بني ما التوازن ناحية من سواء املنظور، املستقبل أو احلاضر يف باململكة اإلسكان سوق

.السكنية اململكة مدن بيئة يف االجتماعية احلياة استقرار أو للخدمات، الوظيفية

من الوافدون يشغله ما أن باململكة اإلسكان سوق يف للمساكن والطلب العرض بني التوازن جانب من خيفى ال حيث

ومقيمني، مبواطنني مشغولة سكنية وحدة ماليني( 4,6) إمجالي من سكنية وحدة مليون( 1,4) بنحو يقدر مساكن

اخلمس مدى على اململكة حتتاجها اليت السكنية الوحدات من املطلوب العدد تقريبا يعادل املساكن من كم وهذا

الواقع يف يستجيب اململكة يف اإلسكان سوق بأن يوحي الذي األمر احلالية، العاشرة التنمية خطة عمر من سنوات

يسبب ما وأن الطلب، يفوق مبا الوحدات لتلك انتاجه يف يفيض قد بل السكنية الوحدات على احمللي للطلب

املفاجئة ورمبا بل أعدادها، منو يف املتذبذبة الوافدة العاملة األيدي تلك هي والطلب العرض بني التوازن يف اخللل

وبالتالي حتديدا، اإلجيار جمال ضمن السوق هذا يف يعرض مما كبرية حصة تستقطع اليت النمو، هذا يف أحيانا

.أيضا املستقبل يف حمتمل خلل مؤشر تكون وقد احلاضر، يف التعادل هذا ميزان على يؤثر

ميثل اليت للوافدين السكانية الرتكيبة يف واضحة نلمسها أن فيمكن العامة للخدمات الوظيفية الكفاءة عن أما

لإلقامة تقاطرهم يتسبب الذين العزاب من هم منهم الغالبية أن يعين ما وهو إمجاليهم، من%( 70) نسبة الذكور

مثل األحياء تلك يف اخلدمات عناصر بعض تشغيل إمكانية تعطل يف اململكة مبدن السكنية األحياء بعض يف

كذلك امتدت ورمبا خلدمتهم املرافق تلك أنشئت اليت الطالب أعداد من األحياء تلك تدني أو خللو املدارس

.خالفها أو ترفيهية أو صحية أخرى خلدمات

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

7

اململكة مدن بيئة يف االجتماعية احلياة استقرار على الوافدون األخوة يرتكه الذي األثر إىل النظر ميتد وحني

اضطرار من العزاب من معظمهم الذين الوافدين هلؤالء السكانية الرتكيبة تسببه ما على نقف أن فيكفي السكنية،

من اجملموعات تلك انتشار نتيجة لعقود فيها استقرت اليت السكنية أحياءها تهجر ألن املواطنني أسر بعض

.بهم احمليطة السكنية الوحدات يف للسكن العزاب

والطابع منها، مناذج إلعطاء إال اجملال يتيح ال اليت واالجتماعية االقتصادية اآلثار من وغريها اآلثار هذه إن

هلذا إسكان برامج بصياغة والعناية االهتمام توجه أن حلري العزاب وبالذات الوافدين اإلخوة إلقامة املوقت

.املستقبل يف حنتاجها اليت املوارد هدر وال احلاضر يف اإلسكان سوق وكفاءة توازن على تؤثر ال الغرض

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

8

وارجوان جدة ظالل وتطرح القنفذة شذا ملساهمي تصرف العقارية املساهمات

الرياض

3113 - م2015 نوفمرب 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنني – مالجريدة

شذا ملساهمة األرباح من وجزء املال رأس كامل بصرف والصناعة التجارة وزارة يف العقارية املساهمات جلنة تبدأ

حساباتهم يف مباشر بشكل املساهمني مستحقات إيداع وسيتم املساهمني بيانات ومراجعة تدقيق بعد القنفذة

.البنكية

مراجعة لسرعة للمساهمة األصلية املستندات وتسليم البيانات بتحديث يقوموا مل الذين املساهمني اللجنة ودعت

اإللكرتوني املوقع زيارة خالل من التحديث استمارة تعبئة يتم أن بعد الوطين العربي البنك فروع من فرع أقرب

.العقارية املساهمات للجنة اإللكرتوني املوقع أو للبنك

صفر13 األربعاء يوم العلين املزاد طريق عن جدة ظالل مساهمة من املتبقي طرح اللجنة قررت أخري جهة من

بن حممد شارع و فلسطني شارع بني ما السريع احلرمني بطريق بالتسيو قاعة يف م25/11/2015 املوافق هـ1437

عبدالعزيز امللك مطار بني وسطية منطقة يف احلرمني طريق من مقربة على مميز مبوقع األراضي وتقع، عبدالعزيز

.اخلدمات مكتمل أدوار 4 عمائر مبخطط احلرمني طريق و

مصدق شيك وتقديم شرعي، وكيل خالل من أو شخصيا احلضور املزاد، يف الدخول الراغبني على اللجنة واشرتطت

من مسرتد غري مقدما جزءا املبلغ هذا ويعد أرض، لكل ريال الف 100 مببلغ العقارية املساهمات جلنة باسم

املزاد رسو بعد األرض قيمة من باملتبقي شيكا املزاد عليه يرسو من يـحر ر وأن البيع، عليه رسا من حق يف الثمن

املسوق، باسم السعي كقيمة اإلمجالي املبلغ من% 2,5 نسبته مبا شيكا ويـحر ر العقارية، املساهمات جلنة باسم

.اإلفراغ عند القيمة باقي املشرتي يسد د أن على

الكريم السامي األمر وصدور اإلعرتاضات كافة إنهاء بعد( األرجوان) مساهمة من تبقى ما طرح اللجنة وتعتزم

.اجلاري العام من األول ربيع شهر يف علين مزاد بإقامة املتبقية القطع بيع قرر وقد، الصك بإجازة

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

9

طور يف للبيع باألحساء( قطر ارض) و باخلرب( السيح عني)و باخلرج( املستقبل أرض) مساهمات اللجنة تطرح كما

و وقت بأسرع حقوقهم إعادة و العقارية مساهماتهم تصفية وتأخر تعثر من املتضررين املساهمني حقوق لرد سعيها

.عائد بأفضل

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

10

ريال مليار 29 وتسجل% 24 ترتاجع العقارية الصفقات

3113 - م2015 نوفمرب 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنني – املدينةجريدة

الشريف سعيد حممد -جدة

بنفس مقارنة املائة يف 24 بنسبة املاضي حمرم شهر خالل السعودية العربية اململكة يف العقارية الصفقاتانخفضت

عقارية صفقات املاضي حمرم شهر سجل فقد العدل لوزارة العقاري املؤشر بيانات وحبسب املاضي العام من الشهر

ريال مليار 29,5 بقيمة

بقيمة سكنية بني توزعت

اقل وهى ريال مليارات 18,5

املبيعات من% 37 يقارب مبا

هـ،1436 حمرم يف السكنية

املبيعات بلغت حني يف

املاضي الشهر فى التجارية

كما. جتارية ريال مليار10,2 وهي املاضي العام من الفرتة نفس عن% 7,8 عن يزيد مبا أعلى وهى ريال مليار 11

على ريال مليار 26 البناء تكلفة من% 30 قيمتها تشكل والذى األراضي مبيعات تسجيل العقاري املؤشر اظهر

بلغت حني يف التجارية للصفقات ريال مليارات 10و السكنية للصفقات ريال مليار 16 منها اململكة مستوى

ريال مليون 36و املليار عن يزيد ما التمليك شقق ومبيعات ريال مليون 336و مليارا الزراعية األراضي مبيعات

والعمائر ريال مليون 200 الفلل مبيعات سجلت كما جتارى ريال مليون 56 و سكنى ريال مليون 980 منها

ريال مليون 200 فسجلت التجارية واحملالت املعارض مبيعات أما ريال، مليون 200 والتجارية السكنية

.ريال مليون 79 التجارية واملراكز ريال مليون 135 الشعبية والبيوت

للصفقات ريال مليارات 10 منها ريال مليار 11 بلغت مببيعات املناطق بقية الرياض منطقة تصدر ويالحظ

السكنية والعمائر ريال مليون 146 والفلل ريال مليون 176 فيها الشقق مبيعات سجلت حني يف األراضي

9,6 بلغت مببيعات املكرمة مكة منطقة تلتها ريال مليون 71 واحملالت واملعارض ريال مليون 200 والتجارية

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

11

ريال مليون 471و الزراعية لألراضي ريال مليون 254و األراضي ملبيعات ريال مليار 8,8 بني توزعت ريال مليار

مبيعات سجلت كما التجارية واحملالت املعارض ملبيعات ريال مليون 56و للفلل ريال مليون 44و التمليك لشقق

.ريال مليون 16 الشعبية البيوت

األراضي لصفقات ريال مليار 3,8 منها ريال مليار 4,2 عن يزيد ما الشرقية املنطقة مبيعات سجلت حني فى

37و الشعبية للبيوت ريال ماليني 8و التمليك للشقق ريال مليون 193و الزراعية لألراضي ريال مليون133و

ريال مليار1,1 منها مليار ريال 1,7 مبيعات املنورة املدينة منطقة سجلت كما التجارية للمراكز ريال مليون

ريال مليون 40و الشقق ملبيعات ريال مليون 55و الزراعية األراضي ملبيعات ريال مليون 382و األراضي ملبيعات

بلغت فقد القصيم منطقة اما للفلل، ماليني 6و التجارية واحملالت للمعارض ريال مليون 3,3و الشعبية للبيوت

الزراعية لألراضي ريال مليون 194و األراضي ملبيعات ريال مليون 828 منها ريال مليار1,1 فيها العقار مبيعات

.التجارية واحملالت للمعارض ريال مليون 18و السكنية للشقق ريال مليون 54و

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 نوفمبر 16 املوافق هـ 1437 صفر 4 األثنين( 3113) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

12