Le Baromètre MLS ® du marché résidentiel 4e trimestre 2009

Région métropolitaine de Montréal

Faits saillants

• La récession est terminée

• Contre toute attente, 2009 a été plus active que 2008

• Nouveau sommet des ventes au quatrième trimestre

• Hausse continue des prix médians

• Resserrement du marché à l’avantage des vendeurs

• L’année se termine en lion

Analyse

L’année se termine en lion

Malgré des premiers mois difficiles en 2009, le marché de la revente dans la région métropolitaine (RMR) de Montréal a terminé l’année en force. Le nombre de ventes résidentielles enregistrées sur le système MLS® en 2009 a devancé celui de 2008 par 3 %. Cette hausse est principalement due à la vigueur du marché au quatrième trimestre de 2009, période au cours de laquelle les 9 731 ventes conclues ont établi un nouveau record pour un quatrième trimestre. Par rapport au dernier trimestre de 2008, la hausse est de 43 %. Par rapport au quatrième trimestre de 2007, ancien record en termes du nombre de ventes, il s’agit d’une augmentation de 7 %.

La récession est terminée

Après trois trimestres marqués par une décroissance du produit intérieur brut, la récession s‘est officiellement terminée au Canada au cours du troisième trimestre de 2009. Au fil des mois, les consommateurs ont repris confiance1. Les taux hypothécaires sont quant à eux demeurés à des creux historiques2. Le marché du travail s’est également amélioré en fin d’année, avec une création de 19 000 emplois dans la RMR de Montréal au cours du quatrième trimestre.

Toutefois, il est beaucoup trop tôt pour crier victoire de ce côté, car l’évolution de l’emploi s’est faite en dents de scie tout au long de l’année, avec au cumul, une perte de quelque 11 600 postes à travers la RMR de Montréal. Mis à part ce bémol, la conjoncture est en général très favorable à l’activité immobilière.

Contre toute attente, 2009 a été plus active que 2008

La deuxième moitié de 2009 a permis de terminer l’année sur une note positive et d’afficher, contre toute attente, une hausse des ventes par rapport à 2008. Au cumul de 2009, les ventes d’unifamiliales ont enregistré une hausse de 4 %, alors que celles de copropriétés et de plex ont progressé de 3 %.

Sur le plan géographique, les ventes ont progressé de 7 % dans Vaudreuil-Soulanges, de 4 % sur l’île de Montréal et sur la Rive-Sud, et de 3 % à Laval, tandis qu’on a plutôt enregistré une stabilité sur la Rive-Nord.

Pour l’ensemble de 2009, les prix médians des trois catégories de propriété ont augmenté dans chacun des cinq grands secteurs de la RMR de Montréal. Le prix médian des unifamiliales s’est apprécié de 7 % sur l’île de Montréal; de 5 % dans les secteurs de la Rive-Nord, de la Rive-Sud et de Vaudreuil-Soulanges; et de 4 % à Laval.

1 Selon l’indice du Conference Board, entre octobre et décembre, 47 % des Québécois

jugeaient le moment propice pour faire un achat important tel qu’une propriété, comparativement à 26 % un an auparavant. 2 Au cours du quatrième trimestre, le taux hypothécaire 5 ans des banques à charte

canadiennes s’élevait en moyenne à 5,64 %, un niveau comparable à ce que l’on a connu au début des années 1950.

Toujours pour l’année 2009, le prix médian des copropriétés a augmenté de 9 % à Vaudreuil-Soulanges, de 6 % sur l’île de Montréal, de 5 % sur la Rive-Nord, de 2 % à Laval et de 1 % sur la Rive-Sud.

Nouveau sommet des ventes au quatrième trimestre

La forte croissance des ventes résidentielles au cours du quatrième trimestre de 2009 dans la RMR de Montréal s’est traduite par des hausses spectaculaires de plus de 65 % dans certains secteurs. C’était le cas notamment pour le Centre de l’île, où l’augmentation a été de 93 % (324 ventes); pour le Sud-Ouest de la Rive-Sud, où les 198 transactions ont représenté une augmentation de 72 %; et pour le secteur de Vaudreuil-Soulanges (+ 68 %).

En observant le type de propriétés vendues, ce sont les copropriétés qui ont mené le bal, détenant le plus fort gain des ventes au sein de la RMR. Au cours du quatrième trimestre de 2009, les ventes de copropriétés ont augmenté de 52 % pour totaliser 2 787 transactions. Les deux autres catégories de propriété ont également enregistré des hausses spectaculaires au quatrième trimestre de 2009 : les ventes d’unifamiliales ont progressé de 41 % et celles de plex de 34 %, en comparaison avec le quatrième trimestre de 2008.

Hausse continue des prix médians

Au quatrième trimestre de 2009, les prix médians des trois catégories de propriété ont poursuivi sur leur lancée.

Pour l’unifamiliale, les plus fortes hausses ont eu lieu sur l’île de Montréal (+ 11 %), où la moitié des maisons ont été vendues à un montant supérieur à 320 500 $; à Vaudreuil-Soulanges (+ 10 %), où le prix médian était de 232 750 $; et à Laval (+ 9 %), où le prix médian était de 249 000 $.

Le prix médian des copropriétés a augmenté de 7 % sur l’île de Montréal, de 4 % sur la Rive-Nord et de 2 % sur la Rive-Sud par rapport au quatrième trimestre de 2008. À Laval, le prix médian des copropriétés s’est stabilisé à 173 500 $.

Resserrement du marché à l’avantage des vendeurs

D’octobre à décembre, les inscriptions en vigueur ont diminué pour un deuxième trimestre d’affilée dans la région de Montréal. Par rapport au quatrième trimestre de 2008, il y avait 15 % moins de propriétés inscrites sur le système MLS®. Cette diminution du nombre de propriétés à vendre et la hausse des ventes ont fait en sorte que l’inventaire s’écoulait de plus en plus rapidement.

Pour l’unifamiliale, au cours du quatrième trimestre de 2009, l’avantage était aux vendeurs dans chacun des cinq grands secteurs. C’est sur la Rive-Sud et sur l’île de Montréal que l’inventaire s’écoulait le plus rapidement, soit en 5,6 et 5,7 mois respectivement.

L’écoulement de l’inventaire pour les copropriétés s’est aussi accéléré au quatrième trimestre de 2009. Alors que les conditions de marché pour la copropriété étaient plutôt équilibrées lors des trois premiers trimestres de l’année 2009, elles ont favorisé les vendeurs sur l’île de Montréal et sur la Rive-Sud au cours du quatrième trimestre.

Les 9 731 ventes conclues ont établi un nouveau record

pour un quatrième trimestre.

Pour l’ensemble de 2009, les prix médians des trois

catégories de propriété ont augmenté dans chacun des

cinq grands secteurs de la RMR de Montréal.

1

Source : Statistique Canada

4e trimestre 2009

Indicateurs économiques

(1) Variation par rapport au trimestre précédent

(2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an

(3) Taux administrés des banques à charte canadiennes

(4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions

(5) Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question

(6) Données désaisonnalisées

(7) Le total comprend également les logements coopératifs

Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL

Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.

4e trimestre 2009

Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans

Niveau

1 an 3,67 % -0,07 -2,43

3 ans 4,32 % -0,17 -2,47

5 ans 5,64 % -0,09 -1,41

Niveau

Global 0,8 % 1,6

Indice de réference(4) 1,6 % 0,0

Niveau

Global 74 -1 24

Bon temps pour un achat important (5) 47 % -5 21

Niveau

Emploi (en milliers) (6) 1 893,0 19,0 -11,6

Taux de chômage (6) 9,0 % -0,5 1,5

Niveau

Total(7) 5 763 8 %

Unifamilial 2 271 13 %

Copropriété 2 707 20 %

Locatif 676 -28 %

S.O.

S.O.

Taux d'inflation annuel (Canada)

Variation (1)

Variation sur un an (2)

Taux hypothécaires (3)

Variation (1)

Variation sur un an (2)

Marché du travail (région métropolitaine de recensement de Montréal)

Variation (1)

Variation sur un an (2)

Indice de confiance des consommateurs (province de Québec)

Variation (1)

Variation sur un an (2)

S.O.

S.O.

S.O.

Mises en chantier (région métropolitaine de recensement de Montréal)

Variation (1)

Variation sur un an (2)

S.O.

%

2

Carte

Délimitation de la

Région métropolitaine de recensement*

(RMR) de Montréal

* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2006

(1) Aucune donnée MLS® disponible pour Kanesatake et Kahnawake

©2009 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.

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3

Île de Montréal

Secteur 1 : Ouest de l’île

Baie-d'Urfé, Beaconsfield, Dollard-des-Ormeaux, Dorval, Kirkland, L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève, L'Île-Dorval, Pierrefonds-Roxboro, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville

Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic

Ahuntsic-Cartierville (Montréal), Saint-Laurent (Montréal)

Secteur 3 : Sud-ouest de l’île

Lachine (Montréal), LaSalle (Montréal), Le Sud-Ouest (Montréal), Verdun (Montréal)

Secteur 4 : CDN/NDG/CSL

Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal), Côte-Saint-Luc

Secteur 5 : Centre

Hampstead, Île-des-Sœurs (Montréal), Montréal-Ouest, Mont-Royal, Outremont (Montréal), Westmount

Secteur 6 : Ville-Marie

Ville-Marie (Montréal)

Secteur 7 : Le Plateau

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Secteur 8 : Rosemont/Villeray

Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal)

Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal)

Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard

Anjou (Montréal), Saint-Léonard (Montréal)

Secteur 11 : Pointe est de l’île

Montréal-Est, Montréal-Nord (Montréal), Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles (Montréal)

Laval

Secteur 12 : Ouest de Laval

Chomedey, Fabreville, Laval-Ouest, Laval-sur-le-Lac, Sainte-Dorothée, Sainte-Rose

Secteur 13 : Est de Laval

Auteuil, Duvernay, Laval-des-Rapides, Pont-Viau, Saint-François, Saint-Vincent-de-Paul, Vimont

Rive-Nord

Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord

Deux-Montagnes, Mirabel, Oka, Pointe-Calumet, Sainte-Marthe-sur-le-Lac, Saint-Eustache, Saint-Joseph-du-Lac, Saint-Placide

Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord

Blainville, Boisbriand, Lorraine, Rosemère, Sainte-Thérèse

Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche

Bois-des-Filion, Mascouche, Terrebonne, Sainte-Anne-des-Plaines

Secteur 17 : Est de la Rive-Nord

Charlemagne, L'Assomption, Lavaltrie, L'Épiphanie, Repentigny, Saint-Sulpice

Secteur 18 : Saint-Jérôme

Gore, Saint-Colomban, Saint-Jérôme

Vaudreuil-Soulanges

Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges

Côteau-du-Lac, Hudson, Les Cèdres, Les Coteaux, L'Île-Cadieux, L'Île-Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Pincourt, Pointe-des-Cascades, Saint-Lazare, Saint-Zotique, Terrasse-Vaudreuil, Vaudreuil-Dorion, Vaudreuil-sur-le-Lac

Rive-Sud

Secteur 20 : Châteauguay

Beauharnois, Châteauguay, Léry, Mercier, Saint-Isidore

Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Delson, Saint-Constant, Sainte-Catherine, Saint-Mathieu, Saint-Philippe

Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud

Brossard, Saint-Lambert, Candiac, La Prairie

Secteur 23 : Longueuil

Longueuil

Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno

Boucherville, Saint-Bruno-de-Montarville

Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes

Varennes, Verchères, Saint-Amable, Sainte-Julie

Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Beloeil, McMasterville, Mont-Saint-Hilaire, Otterburn Park, Saint-Basile-le-Grand, Saint-Mathieu-de-Beloeil

Secteur 27 : Chambly

Carignan, Chambly, Richelieu, Saint-Mathias-sur-Richelieu

Région métropolitaine de Montréal

Liste des secteurs

Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

4

Évolution des ventes MLS®

Région métropolitaine de Montréal

Source : FCIQ par Centris®

Source : FCIQ par Centris®

Source : FCIQ par Centris®

Source : FCIQ par Centris®

Évolution des conditions de marché - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Évolution du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

Taux de variation du prix médian - Unifamiliale Région métropolitaine de Montréal

4 %

13 %

17 %

14 %

9 %

7 %

10 %

5 %

Évolution du marché

Éco

ule

men

t de

l’in

ve

nta

ire

(e

n m

ois

)

$

240 000

200 000

180 000

160 000

140 000

120 000

100 000

220 000

18 %

16 %

14 %

12 %

10 %

8 %

6 %

4 %

0 %

2 %

7

6

5

4

3

2

45 000

40 000

35 000

30 000

25 000

Inférieur à 8 : marché de vendeurs

Entre 8 - 10 : marché équilibré

Supérieur à 10 : marché d’acheteurs 1

0

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

260 000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

4 %

2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009

5

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal

Population en 2006 3 635 571

Variation de la population entre 2001 et 2006 5,3 %

Nombre de ménages en 2006 1 525 629

Densité de la population au kilomètre carré 854

Proportion de propriétaires 53 %

Proportion de locataires 47 %

Source : Statistique Canada, Recensement de 2006

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Région métropolitaine de Montréal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 9 731 43 %

Nouvelles inscriptions 14 428 -8 %

Inscriptions en vigueur 20 249 -15 %

Volume (en milliers $) 2 764 083 55 %

Ventes 41 802 3 %

Nouvelles inscriptions 69 382 -7 %

Inscriptions en vigueur 23 431 1 %

Volume (en milliers $) 11 358 740 8 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 5 660 41 % 25 178 4 %

Inscriptions en vigueur 11 710 -14 % 13 520 3 %

Prix médian 240 000 $ 6 % 235 000 $ 4 % 39 %

Prix moyen 290 461 $ 10 % 277 590 $ 5 % 35 %

Délai de vente moyen (jours) 73 5 77 11

Ventes 2 787 52 % 11 864 3 %

Inscriptions en vigueur 6 387 -8 % 7 213 3 %

Prix médian 200 000 $ 8 % 194 500 $ 5 % 25 %

Prix moyen 234 280 $ 9 % 226 227 $ 5 % 23 %

Délai de vente moyen (jours) 93 8 90 7

Ventes 1 273 34 % 4 726 3 %

Inscriptions en vigueur 2 101 -34 % 2 633 -13 %

Prix médian 355 000 $ 6 % 349 000 $ 4 % 37 %

Prix moyen 370 646 $ 9 % 360 185 $ 4 % 37 %

Délai de vente moyen (jours) 71 -1 81 9

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 2 644 598 4,4 V

200 à 299 5 435 949 5,7 V

300 à 399 2 568 316 8,1 E

400 à 499 1 038 103 10,0 A

500 et plus 1 835 132 13,9 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

6

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant

Liste des secteurs

Définitions et notes explicatives

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Île de Montréal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 3 912 43 %

Nouvelles inscriptions 5 237 -13 %

Inscriptions en vigueur 7 142 -22 %

Volume (en milliers $) 1 355 102 59 %

Ventes 16 283 4 %

Nouvelles inscriptions 26 020 -10 %

Inscriptions en vigueur 8 602 -5 %

Volume (en milliers $) 5 348 014 10 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 1 270 43 % 5 454 8 %

Inscriptions en vigueur 2 067 -24 % 2 574 -1 %

Prix médian 320 500 $ 11 % 310 000 $ 7 % 32 %

Prix moyen 417 550 $ 15 % 391 619 $ 5 % 29 %

Délai de vente moyen (jours) 70 6 71 12

Ventes 1 715 50 % 7 317 2 %

Inscriptions en vigueur 3 636 -13 % 4 186 -3 %

Prix médian 234 250 $ 7 % 227 000 $ 6 % 26 %

Prix moyen 269 618 $ 11 % 258 625 $ 6 % 22 %

Délai de vente moyen (jours) 92 4 91 5

Ventes 927 32 % 3 512 4 %

Inscriptions en vigueur 1 439 -36 % 1 842 -13 %

Prix médian 375 000 $ 7 % 360 000 $ 3 % 35 %

Prix moyen 394 321 $ 10 % 378 490 $ 3 % 36 %

Délai de vente moyen (jours) 72 3 81 10

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 1 350 221 6,1 V

200 à 299 1 509 240 6,3 V

300 à 399 625 91 6,9 V

400 à 499 271 30 9,0 E

500 et plus 431 28 15,4 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

7

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 1 : Ouest de l’île

Marché de vendeur

Ventes 521 29 %

Nouvelles inscriptions 750 -8 %

Inscriptions en vigueur 930 -24 %

Volume (en milliers $) 169 010 38 %

Ventes 2 559 -1 %

Nouvelles inscriptions 4 113 -12 %

Inscriptions en vigueur 1 167 -9 %

Volume (en milliers $) 822 329 3 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 415 32 % 2 067 2 %

Inscriptions en vigueur 670 -29 % 895 -6 %

Prix médian 302 000 $ 4 % 295 000 $ 4 % 26 %

Prix moyen 350 692 $ 7 % 345 617 $ 2 % 25 %

Délai de vente moyen (jours) 60 3 62 11

Ventes 90 10 % 448 -13 %

Inscriptions en vigueur 232 1 % 242 -13 %

Prix médian 189 773 $ 9 % 188 250 $ 6 % 30 %

Prix moyen 207 286 $ 7 % 208 268 $ 6 % 32 %

Délai de vente moyen (jours) 67 -27 72 -18

Ventes 16 44 -20 %

Inscriptions en vigueur 28 29

Prix médian ** 354 000 $ 9 % 34 %

Prix moyen ** 356 158 $ 7 % 32 %

Délai de vente moyen (jours) 82 D 0

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 30 10 3,1 V

200 à 299 262 79 3,3 V

300 à 399 221 45 4,9 V

400 à 499 109 18 6,1 V

500 et plus 272 21 13,2 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

8

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 2 : Saint-Laurent/Ahuntsic

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 440 54 %

Nouvelles inscriptions 532 -13 %

Inscriptions en vigueur 694 -27 %

Volume (en milliers $) 144 484 56 %

Ventes 1 735 7 %

Nouvelles inscriptions 2 560 -10 %

Inscriptions en vigueur 898 -3 %

Volume (en milliers $) 554 173 11 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 152 73 % 567 17 %

Inscriptions en vigueur 216 -19 % 275 14 %

Prix médian 345 000 $ 1 % 345 000 $ 3 % 35 %

Prix moyen 409 172 $ 3 % 393 685 $ 6 % 39 %

Délai de vente moyen (jours) 71 -4 75 16

Ventes 192 57 % 773 1 %

Inscriptions en vigueur 341 -20 % 428 -7 %

Prix médian 214 978 $ -2 % 209 500 $ D 0 % 16 %

Prix moyen 225 823 $ -2 % 221 563 $ -2 % 16 %

Délai de vente moyen (jours) 113 14 120 5

Ventes 96 26 % 395 6 %

Inscriptions en vigueur 137 -48 % 195 -14 %

Prix médian 395 000 $ 3 % 390 000 $ D 0 % 26 %

Prix moyen 405 542 $ 3 % 404 267 $ 1 % 28 %

Délai de vente moyen (jours) 87 11 93 14

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 182 28 6,4 V

200 à 249 101 18 5,7 V

250 à 299 70 11 6,6 V

300 et plus 76 8 10,0 E

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

9

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 3 : Sud-ouest de l’île

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 539 57 %

Nouvelles inscriptions 674 -9 %

Inscriptions en vigueur 865 -25 %

Volume (en milliers $) 157 244 73 %

Ventes 2 196 11 %

Nouvelles inscriptions 3 364 -7 %

Inscriptions en vigueur 1 041 -6 %

Volume (en milliers $) 605 385 17 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 99 57 % 430 24 %

Inscriptions en vigueur 115 -41 % 155 -9 %

Prix médian 302 500 $ 8 % 288 000 $ 5 % 31 %

Prix moyen 310 069 $ 5 % 298 453 $ 5 % 36 %

Délai de vente moyen (jours) 60 2 65 13

Ventes 240 64 % 1 033 6 %

Inscriptions en vigueur 478 -8 % 518 3 %

Prix médian 224 000 $ 5 % 219 000 $ 8 % 30 %

Prix moyen 243 771 $ 8 % 232 863 $ 6 % 31 %

Délai de vente moyen (jours) 76 -7 83 6

Ventes 200 48 % 733 12 %

Inscriptions en vigueur 271 -39 % 368 -16 %

Prix médian 350 000 $ 17 % 328 000 $ 3 % 37 %

Prix moyen 346 303 $ 16 % 327 188 $ 4 % 35 %

Délai de vente moyen (jours) 71 7 83 16

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 201 31 6,4 V

200 à 249 157 28 5,7 V

250 à 299 81 14 5,9 V

300 et plus 79 13 5,9 V

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

10

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 4 : CDN/NDG/CSL

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 293 57 %

Nouvelles inscriptions 359 -23 %

Inscriptions en vigueur 427 -36 %

Volume (en milliers $) 111 714 72 %

Ventes 1 277 15 %

Nouvelles inscriptions 1 873 -14 %

Inscriptions en vigueur 604 -6 %

Volume (en milliers $) 474 664 16 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 86 62 % 361 18 %

Inscriptions en vigueur 82 -45 % 131 -2 %

Prix médian 416 000 $ 16 % 415 000 $ D 0 % 16 %

Prix moyen 464 178 $ 11 % 463 094 $ -3 % 19 %

Délai de vente moyen (jours) 61 3 69 15

Ventes 155 72 % 676 16 %

Inscriptions en vigueur 256 -34 % 363 -5 %

Prix médian 261 000 $ 8 % 259 350 $ 4 % 10 %

Prix moyen 298 263 $ 9 % 297 499 $ 6 % 14 %

Délai de vente moyen (jours) 85 -7 92 18

Ventes 52 18 % 240 7 %

Inscriptions en vigueur 89 -28 % 109 -14 %

Prix médian 481 500 $ 17 % 430 000 $ 3 % 25 %

Prix moyen 491 607 $ 18 % 445 723 $ -1 % 23 %

Délai de vente moyen (jours) 70 5 75 7

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 83 13 6,3 V

200 à 299 123 22 5,7 V

300 à 399 75 12 6,4 V

400 et plus 82 10 8,4 E

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

11

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 5 : Centre

Marché de vendeur

Marché équilibré

Marché d’acheteur

Ventes 324 93 %

Nouvelles inscriptions 379 -8 %

Inscriptions en vigueur 618 -19 %

Volume (en milliers $) 214 144 117 %

Ventes 1 192 10 %

Nouvelles inscriptions 1 963 -9 %

Inscriptions en vigueur 753 1 %

Volume (en milliers $) 732 455 15 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 144 80 % 544 22 %

Inscriptions en vigueur 239 -24 % 312 7 %

Prix médian 785 000 $ 19 % 760 000 $ 1 % 19 %

Prix moyen 954 028 $ 18 % 865 032 $ -1 % 18 %

Délai de vente moyen (jours) 104 27 95 18

Ventes 166 108 % 598 2 %

Inscriptions en vigueur 359 -15 % 415 -3 %

Prix médian 350 000 $ 4 % 330 000 $ -1 % 16 %

Prix moyen 397 406 $ 7 % 378 985 $ 1 % 22 %

Délai de vente moyen (jours) 94 15 102 13

Ventes 14 50 6 %

Inscriptions en vigueur 20 25

Prix médian ** 660 000 $ 6 % 29 %

Prix moyen ** 712 460 $ 12 % 42 %

Délai de vente moyen (jours) 105 20

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 15 2 7,1 V

200 à 299 92 17 5,6 V

300 à 399 112 16 7,1 V

400 à 499 70 7 9,6 E

500 et plus 126 8 15,3 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

12

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 6 : Ville-Marie

Marché de vendeur

Marché équilibré

Marché d’acheteur

Ventes 318 62 %

Nouvelles inscriptions 483 -10 %

Inscriptions en vigueur 782 -10 %

Volume (en milliers $) 110 506 73 %

Ventes 1 288 14 %

Nouvelles inscriptions 2 463 -3 %

Inscriptions en vigueur 916 7 %

Volume (en milliers $) 433 678 21 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 19 62 72 %

Inscriptions en vigueur 45 -15 % 52 17 %

Prix médian ** 668 750 $ 38 % 34 %

Prix moyen ** 697 242 $ 12 % 18 %

Délai de vente moyen (jours) 112 35

Ventes 270 65 % 1 103 14 %

Inscriptions en vigueur 682 -5 % 793 9 %

Prix médian 262 000 $ 3 % 262 500 $ 3 % 14 %

Prix moyen 325 398 $ 10 % 318 789 $ 3 % 13 %

Délai de vente moyen (jours) 102 15 94 9

Ventes 29 123 1 %

Inscriptions en vigueur 55 -43 % 72 -17 %

Prix médian ** 319 500 $ 10 % 43 %

Prix moyen ** 328 687 $ 1 % 34 %

Délai de vente moyen (jours) 80 5

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 126 23 5,6 V

200 à 299 248 34 7,3 V

300 à 399 143 17 8,5 E

400 à 499 76 8 9,7 E

500 et plus 200 10 19,2 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

13

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 7 : Le Plateau

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 213 19 %

Nouvelles inscriptions 288 -31 %

Inscriptions en vigueur 329 -35 %

Volume (en milliers $) 77 127 39 %

Ventes 1 025 6 %

Nouvelles inscriptions 1 523 -18 %

Inscriptions en vigueur 413 -13 %

Volume (en milliers $) 338 085 14 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 14 52 -7 %

Inscriptions en vigueur 16 19

Prix médian ** 500 000 $ 5 % 49 %

Prix moyen ** 523 731 $ 5 % 41 %

Délai de vente moyen (jours) 75 39

Ventes 157 21 % 794 4 %

Inscriptions en vigueur 259 -29 % 321 -9 %

Prix médian 267 000 $ 9 % 260 000 $ 2 % 27 %

Prix moyen 293 614 $ 16 % 274 393 $ 4 % 30 %

Délai de vente moyen (jours) 65 10 64 5

Ventes 42 2 % 179 22 %

Inscriptions en vigueur 54 -53 % 72 -26 %

Prix médian 557 500 $ 33 % 505 000 $ 19 % 58 %

Prix moyen 564 333 $ 23 % 524 058 $ 15 % 53 %

Délai de vente moyen (jours) 63 1 68 4

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 54 14 3,9 V

200 à 299 138 31 4,4 V

300 à 399 74 16 4,8 V

400 et plus 56 6 9,8 E

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

14

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 8 : Rosemont/Villeray

Marché de vendeur

Ventes 397 17 %

Nouvelles inscriptions 495 -23 %

Inscriptions en vigueur 567 -32 %

Volume (en milliers $) 134 104 28 %

Ventes 1 739 -1 %

Nouvelles inscriptions 2 486 -13 %

Inscriptions en vigueur 705 -12 %

Volume (en milliers $) 536 970 6 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 55 53 % 221 18 %

Inscriptions en vigueur 48 -41 % 61 -20 %

Prix médian 280 000 $ 18 % 265 000 $ 13 % 47 %

Prix moyen 319 335 $ 19 % 277 851 $ 8 % 35 %

Délai de vente moyen (jours) 66 D 0 62 -8

Ventes 136 13 % 683 -5 %

Inscriptions en vigueur 245 -12 % 275 -6 %

Prix médian 240 000 $ 8 % 226 150 $ 10 % 29 %

Prix moyen 263 357 $ 10 % 242 551 $ 11 % 29 %

Délai de vente moyen (jours) 62 -6 59 -13

Ventes 206 13 % 835 -1 %

Inscriptions en vigueur 274 -42 % 369 -15 %

Prix médian 375 500 $ 4 % 360 000 $ 4 % 39 %

Prix moyen 391 864 $ 8 % 372 071 $ 4 % 38 %

Délai de vente moyen (jours) 60 4 70 6

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 94 18 5,4 V

200 à 249 78 19 4,2 V

250 à 299 58 9 6,2 V

300 et plus 45 11 3,9 V

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

15

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 9 : Mercier/Hochelaga-Maisonneuve

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 363 46 %

Nouvelles inscriptions 429 -3 %

Inscriptions en vigueur 619 -13 %

Volume (en milliers $) 98 351 57 %

Ventes 1 220 3 %

Nouvelles inscriptions 1 911 -10 %

Inscriptions en vigueur 678 -3 %

Volume (en milliers $) 314 445 7 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 57 14 % 208 5 %

Inscriptions en vigueur 53 -28 % 64 -11 %

Prix médian 249 000 $ 9 % 262 500 $ 9 % 46 %

Prix moyen 265 316 $ 7 % 269 103 $ 8 % 40 %

Délai de vente moyen (jours) 55 -2 65 3

Ventes 160 62 % 557 D 0 %

Inscriptions en vigueur 354 D 0 % 376 3 %

Prix médian 194 075 $ 8 % 184 015 $ 2 % 26 %

Prix moyen 202 655 $ 11 % 192 383 $ 6 % 28 %

Délai de vente moyen (jours) 143 24 132 19

Ventes 146 47 % 455 4 %

Inscriptions en vigueur 212 -26 % 238 -10 %

Prix médian 330 750 $ 2 % 327 500 $ 1 % 39 %

Prix moyen 349 354 $ 7 % 332 982 $ 1 % 36 %

Délai de vente moyen (jours) 71 3 73 5

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 150 45 7 6,8 V

150 à 199 163 22 7,4 V

200 à 249 117 13 9,3 E

250 et plus 50 5 9,8 E

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

16

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 10 : Anjou/Saint-Léonard

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 146 47 %

Nouvelles inscriptions 214 -11 %

Inscriptions en vigueur 288 -23 %

Volume (en milliers $) 48 810 63 %

Ventes 618 7 %

Nouvelles inscriptions 953 -14 %

Inscriptions en vigueur 336 -9 %

Volume (en milliers $) 198 836 9 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 33 3 % 160 2 %

Inscriptions en vigueur 67 -20 % 74 -13 %

Prix médian 310 000 $ 8 % 307 500 $ 5 % 34 %

Prix moyen 352 603 $ 20 % 330 442 $ 6 % 34 %

Délai de vente moyen (jours) 64 -8 78 4

Ventes 62 63 % 252 10 %

Inscriptions en vigueur 145 -13 % 152 -4 %

Prix médian 204 500 $ 4 % 197 000 $ 1 % 27 %

Prix moyen 214 448 $ 5 % 209 093 $ 2 % 27 %

Délai de vente moyen (jours) 75 -34 84 D 0

Ventes 51 76 % 206 8 %

Inscriptions en vigueur 76 -37 % 110 -11 %

Prix médian 451 000 $ 6 % 437 500 $ D 0 % 31 %

Prix moyen 468 201 $ 7 % 453 802 $ 1 % 29 %

Délai de vente moyen (jours) 79 2 96 16

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 50 11 4,7 V

200 à 249 54 6 9,1 E

250 à 299 23 3 8,5 E

300 et plus 25 2 14,5 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Copropriété

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

17

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 11 : Pointe est de l’île

Marché d’acheteur

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 358 27 %

Nouvelles inscriptions 634 -6 %

Inscriptions en vigueur 1 023 -8 %

Volume (en milliers $) 89 608 38 %

Ventes 1 434 -10 %

Nouvelles inscriptions 2 811 -10 %

Inscriptions en vigueur 1 093 -2 %

Volume (en milliers $) 336 993 -6 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 196 27 % 782 -2 %

Inscriptions en vigueur 517 D 0 % 535 7 %

Prix médian 243 750 $ 5 % 233 000 $ 4 % 35 %

Prix moyen 252 773 $ 4 % 244 373 $ 3 % 32 %

Délai de vente moyen (jours) 79 9 82 8

Ventes 87 18 % 400 -23 %

Inscriptions en vigueur 284 -13 % 302 -15 %

Prix médian 156 500 $ -1 % 156 950 $ 1 % 26 %

Prix moyen 161 422 $ 1 % 161 315 $ 2 % 25 %

Délai de vente moyen (jours) 106 -8 112 14

Ventes 75 42 % 252 -9 %

Inscriptions en vigueur 223 -19 % 256 -1 %

Prix médian 340 000 $ 11 % 325 000 $ 2 % 33 %

Prix moyen 346 947 $ 18 % 323 417 $ 1 % 32 %

Délai de vente moyen (jours) 95 -6 101 12

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 73 17 4,2 V

200 à 249 118 23 5,1 V

250 à 299 141 15 9,3 E

300 et plus 204 10 21,3 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

18

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

Liste des secteurs

Définitions et notes explicatives

Cliquez sur le numéro du secteur pour accéder à la page s’y rapportant

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré

Marché d’acheteur

Ventes 1 095 36 %

Nouvelles inscriptions 1 659 -11 %

Inscriptions en vigueur 2 333 -16 %

Volume (en milliers $) 287 636 48 %

Ventes 4 726 3 %

Nouvelles inscriptions 7 900 -9 %

Inscriptions en vigueur 2 703 2 %

Volume (en milliers $) 1 183 653 8 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 774 31 % 3 506 4 %

Inscriptions en vigueur 1 485 -21 % 1 764 D 0 %

Prix médian 249 000 $ 9 % 239 900 $ 4 % 39 %

Prix moyen 274 197 $ 10 % 259 654 $ 4 % 39 %

Délai de vente moyen (jours) 70 5 77 11

Ventes 230 39 % 926 1 %

Inscriptions en vigueur 671 1 % 719 12 %

Prix médian 173 500 $ D 0 % 170 250 $ 2 % 27 %

Prix moyen 194 540 $ 7 % 187 545 $ 4 % 31 %

Délai de vente moyen (jours) 90 7 91 9

Ventes 91 75 % 294 3 %

Inscriptions en vigueur 176 -22 % 216 -9 %

Prix médian 345 000 $ 4 % 345 000 $ 6 % 36 %

Prix moyen 344 931 $ 5 % 347 220 $ 7 % 40 %

Délai de vente moyen (jours) 65 -12 86 10

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 215 62 3,5 V

200 à 299 834 164 5,1 V

300 à 399 414 49 8,5 E

400 à 499 119 10 12,2 A

500 et plus 183 8 23,3 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

19

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 12 : Ouest de Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré

Marché d’acheteur

Ventes 643 33 %

Nouvelles inscriptions 992 -10 %

Inscriptions en vigueur 1 395 -15 %

Volume (en milliers $) 170 886 45 %

Ventes 2 756 2 %

Nouvelles inscriptions 4 648 -8 %

Inscriptions en vigueur 1 600 3 %

Volume (en milliers $) 696 359 7 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 454 26 % 2 046 2 %

Inscriptions en vigueur 871 -20 % 1 022 D 0 %

Prix médian 252 000 $ 10 % 242 000 $ 5 % 42 %

Prix moyen 280 190 $ 12 % 263 838 $ 5 % 42 %

Délai de vente moyen (jours) 69 5 75 10

Ventes 152 58 % 588 3 %

Inscriptions en vigueur 447 D 0 % 486 13 %

Prix médian 178 950 $ -2 % 174 000 $ 2 % 31 %

Prix moyen 201 903 $ 5 % 192 863 $ 4 % 35 %

Délai de vente moyen (jours) 85 7 90 6

Ventes 37 54 % 122 -5 %

Inscriptions en vigueur 75 -21 % 91 -10 %

Prix médian 373 500 $ 12 % 362 750 $ 12 % 42 %

Prix moyen 366 197 $ 6 % 368 005 $ 12 % 45 %

Délai de vente moyen (jours) 69 -22 89 8

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 113 35 3,2 V

200 à 299 487 92 5,3 V

300 à 399 261 32 8,1 E

400 et plus 162 12 14,1 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

20

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Liste des secteurs

Définitions et notes explicatives

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 13 : Est de Laval

Marché de vendeur

Marché équilibré

Marché d’acheteur

Ventes 452 39 %

Nouvelles inscriptions 667 -13 %

Inscriptions en vigueur 939 -19 %

Volume (en milliers $) 116 750 51 %

Ventes 1 970 5 %

Nouvelles inscriptions 3 252 -9 %

Inscriptions en vigueur 1 102 D 0 %

Volume (en milliers $) 487 293 9 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 320 40 % 1 460 7 %

Inscriptions en vigueur 614 -24 % 742 -2 %

Prix médian 241 000 $ 5 % 236 000 $ 3 % 37 %

Prix moyen 265 724 $ 6 % 253 811 $ 3 % 35 %

Délai de vente moyen (jours) 71 5 78 12

Ventes 78 13 % 338 -3 %

Inscriptions en vigueur 224 5 % 233 11 %

Prix médian 162 250 $ -1 % 165 000 $ 1 % 20 %

Prix moyen 180 193 $ 8 % 178 238 $ 5 % 24 %

Délai de vente moyen (jours) 101 9 92 15

Ventes 54 93 % 172 10 %

Inscriptions en vigueur 100 -23 % 126 -8 %

Prix médian 330 000 $ 3 % 339 000 $ 4 % 36 %

Prix moyen 330 359 $ 5 % 332 476 $ 3 % 37 %

Délai de vente moyen (jours) 62 -2 84 12

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 102 27 3,8 V

200 à 299 346 72 4,8 V

300 à 399 153 17 9,1 E

400 et plus 140 6 23,0 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

21

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

Définitions et notes explicatives

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Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Rive-Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré

Marché d’acheteur

Ventes 2 033 36 %

Nouvelles inscriptions 3 590 D 0 %

Inscriptions en vigueur 5 432 -6 %

Volume (en milliers $) 454 461 43 %

Ventes 8 980 D 0 %

Nouvelles inscriptions 16 301 -4 %

Inscriptions en vigueur 5 913 5 %

Volume (en milliers $) 1 959 531 4 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 1 671 40 % 7 450 1 %

Inscriptions en vigueur 4 428 -4 % 4 769 7 %

Prix médian 210 000 $ 6 % 205 000 $ 5 % 41 %

Prix moyen 231 334 $ 6 % 224 771 $ 4 % 39 %

Délai de vente moyen (jours) 80 8 85 12

Ventes 249 23 % 1 124 -2 %

Inscriptions en vigueur 756 -8 % 863 2 %

Prix médian 152 500 $ 4 % 150 000 $ 5 % 30 %

Prix moyen 157 320 $ 6 % 156 864 $ 5 % 30 %

Délai de vente moyen (jours) 91 -16 92 D 0

Ventes 108 20 % 386 1 %

Inscriptions en vigueur 220 -28 % 245 -12 %

Prix médian 260 000 $ D 0 % 286 250 $ 6 % 36 %

Prix moyen 268 046 $ D 0 % 281 182 $ 3 % 37 %

Délai de vente moyen (jours) 76 -7 83 3

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 1 442 287 5,0 V

200 à 299 2 051 255 8,0 E

300 à 399 702 53 13,3 A

400 à 499 249 14 17,8 A

500 et plus 326 12 26,3 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

22

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 14 : Ouest de la Rive-Nord

Marché de vendeur

Marché d’acheteur

Marché équilibré

Ventes 401 35 %

Nouvelles inscriptions 716 14 %

Inscriptions en vigueur 968 -2 %

Volume (en milliers $) 82 529 37 %

Ventes 1 800 -5 %

Nouvelles inscriptions 3 167 -1 %

Inscriptions en vigueur 1 042 8 %

Volume (en milliers $) 367 623 -2 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 355 47 % 1 571 -4 %

Inscriptions en vigueur 828 2 % 885 12 %

Prix médian 200 000 $ 4 % 198 500 $ 4 % 38 %

Prix moyen 209 695 $ 3 % 206 596 $ 2 % 40 %

Délai de vente moyen (jours) 79 15 79 14

Ventes 33 -13 % 164 -15 %

Inscriptions en vigueur 94 6 % 98 -6 %

Prix médian 153 000 $ -3 % 152 500 $ 3 % 22 %

Prix moyen 156 897 $ -4 % 157 783 $ 4 % 26 %

Délai de vente moyen (jours) 80 -5 78 5

Ventes 9 54 17 %

Inscriptions en vigueur 34 -48 % 42 -23 %

Prix médian ** 301 500 $ 21 % 57 %

Prix moyen ** 291 426 $ 15 % 48 %

Délai de vente moyen (jours) 86 -2

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 301 67 4,5 V

200 à 249 272 41 6,7 V

250 à 299 157 14 11,0 A

300 et plus 156 9 17,6 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

23

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 15 : Centre de la Rive-Nord

Marché d’acheteur

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 382 29 %

Nouvelles inscriptions 604 -7 %

Inscriptions en vigueur 915 -14 %

Volume (en milliers $) 113 511 42 %

Ventes 1 671 -3 %

Nouvelles inscriptions 2 874 -9 %

Inscriptions en vigueur 1 043 1 %

Volume (en milliers $) 469 394 3 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 310 36 % 1 359 -4 %

Inscriptions en vigueur 727 -11 % 817 2 %

Prix médian 280 000 $ 15 % 258 000 $ 6 % 39 %

Prix moyen 318 889 $ 10 % 298 793 $ 8 % 39 %

Délai de vente moyen (jours) 75 8 84 13

Ventes 50 16 % 221 2 %

Inscriptions en vigueur 149 -25 % 181 -1 %

Prix médian 182 376 $ 13 % 170 000 $ 4 % 38 %

Prix moyen 181 132 $ 9 % 178 765 $ 1 % 33 %

Délai de vente moyen (jours) 96 -6 86 3

Ventes 22 91 -7 %

Inscriptions en vigueur 38 -29 % 45 -18 %

Prix médian ** 299 000 $ 1 % 27 %

Prix moyen ** 290 425 $ -2 % 29 %

Délai de vente moyen (jours) 74 2

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 98 24 4,0 V

200 à 299 269 48 5,6 V

300 à 399 183 22 8,3 E

400 à 499 87 9 9,9 E

500 et plus 179 10 18,4 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

24

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 16 : Terrebonne/Mascouche

Marché d’acheteur

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 585 54 %

Nouvelles inscriptions 959 -3 %

Inscriptions en vigueur 1 407 -9 %

Volume (en milliers $) 126 245 59 %

Ventes 2 540 3 %

Nouvelles inscriptions 4 375 -4 %

Inscriptions en vigueur 1 583 4 %

Volume (en milliers $) 540 051 8 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 493 52 % 2 165 3 %

Inscriptions en vigueur 1 171 -10 % 1 319 6 %

Prix médian 205 000 $ 3 % 203 000 $ 6 % 45 %

Prix moyen 220 484 $ 4 % 217 459 $ 5 % 45 %

Délai de vente moyen (jours) 77 5 84 9

Ventes 69 82 % 304 10 %

Inscriptions en vigueur 190 D 0 % 208 1 %

Prix médian 155 000 $ 10 % 154 450 $ 7 % 30 %

Prix moyen 158 297 $ 10 % 156 186 $ 5 % 30 %

Délai de vente moyen (jours) 86 -50 90 -9

Ventes 22 67 -11 %

Inscriptions en vigueur 38 -34 % 47 -18 %

Prix médian ** 327 000 $ 17 % 49 %

Prix moyen ** 317 261 $ 9 % 46 %

Délai de vente moyen (jours) 101 13

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 417 85 4,9 V

200 à 249 364 51 7,1 V

250 à 299 226 25 9,0 E

300 et plus 312 19 16,7 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

25

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 17 : Est de la Rive-Nord

Marché de vendeur

Marché équilibré

Marché d’acheteur

Ventes 420 40 %

Nouvelles inscriptions 769 -2 %

Inscriptions en vigueur 1 308 -1 %

Volume (en milliers $) 84 511 44 %

Ventes 1 859 4 %

Nouvelles inscriptions 3 530 -1 %

Inscriptions en vigueur 1 359 11 %

Volume (en milliers $) 372 336 8 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 336 36 % 1 479 3 %

Inscriptions en vigueur 1 052 2 % 1 057 9 %

Prix médian 195 000 $ 4 % 195 000 $ 3 % 37 %

Prix moyen 205 338 $ 2 % 206 895 $ 3 % 38 %

Délai de vente moyen (jours) 85 4 93 9

Ventes 67 37 % 317 4 %

Inscriptions en vigueur 212 -8 % 253 21 %

Prix médian 148 000 $ 6 % 142 000 $ 5 % 31 %

Prix moyen 152 637 $ 4 % 151 955 $ 8 % 33 %

Délai de vente moyen (jours) 99 13 101 14

Ventes 17 60 36 %

Inscriptions en vigueur 42 -19 % 44 11 %

Prix médian ** 328 950 $ 1 % 83 %

Prix moyen ** 294 448 $ -4 % 53 %

Délai de vente moyen (jours) 83 -21

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 352 64 5,5 V

200 à 249 294 37 7,9 V

250 à 299 189 15 12,7 A

300 et plus 222 8 29,6 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

26

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 18 : Saint-Jérôme

Marché d’acheteur

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 245 11 %

Nouvelles inscriptions 542 2 %

Inscriptions en vigueur 835 -5 %

Volume (en milliers $) 47 666 22 %

Ventes 1 110 1 %

Nouvelles inscriptions 2 355 -6 %

Inscriptions en vigueur 886 D 0 %

Volume (en milliers $) 210 127 4 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 177 16 % 876 6 %

Inscriptions en vigueur 650 -4 % 691 5 %

Prix médian 190 000 $ 12 % 180 000 $ 3 % 38 %

Prix moyen 200 542 $ 14 % 190 969 $ 3 % 40 %

Délai de vente moyen (jours) 89 10 90 13

Ventes 30 -14 % 118 -22 %

Inscriptions en vigueur 112 -5 % 122 -15 %

Prix médian 125 000 $ 3 % 127 450 $ -1 % 31 %

Prix moyen 126 307 $ 4 % 130 572 $ 1 % 16 %

Délai de vente moyen (jours) 91 -43 104 -22

Ventes 38 19 % 114 -5 %

Inscriptions en vigueur 67 -11 % 67 -8 %

Prix médian 205 000 $ -10 % 228 000 $ -3 % 38 %

Prix moyen 228 757 $ -2 % 240 045 $ 2 % 31 %

Délai de vente moyen (jours) 55 -17 79 8

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 274 47 5,9 V

200 à 249 175 17 10,0 A

250 à 299 105 6 18,5 A

300 et plus 137 3 40,0 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

27

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 19 : Vaudreuil-Soulanges

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 445 68 %

Nouvelles inscriptions 722 D 0 %

Inscriptions en vigueur 1 123 -11 %

Volume (en milliers $) 115 486 92 %

Ventes 2 008 7 %

Nouvelles inscriptions 3 648 -1 %

Inscriptions en vigueur 1 291 4 %

Volume (en milliers $) 495 262 12 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 367 56 % 1 728 5 %

Inscriptions en vigueur 948 -15 % 1 123 1 %

Prix médian 232 750 $ 10 % 225 000 $ 5 % 30 %

Prix moyen 272 048 $ 17 % 256 469 $ 5 % 26 %

Délai de vente moyen (jours) 88 4 84 10

Ventes 58 176 % 223 15 %

Inscriptions en vigueur 146 40 % 132 34 %

Prix médian 166 919 $ 4 % 162 000 $ 9 % 29 %

Prix moyen 166 181 $ 9 % 163 216 $ 6 % 18 %

Délai de vente moyen (jours) 84 32 80 19

Ventes 18 47 47 %

Inscriptions en vigueur 23 26

Prix médian ** 271 000 $ 17 % 64 %

Prix moyen ** 269 289 $ 17 % 45 %

Délai de vente moyen (jours) 71 15

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 205 47 4,4 V

200 à 299 439 66 6,6 V

300 à 399 231 20 11,7 A

400 à 499 105 6 17,2 A

500 et plus 143 5 26,9 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

28

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Cliquez sur le numéro du secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

Liste des secteurs

Définitions et notes explicatives

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Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 2 246 49 %

Nouvelles inscriptions 3 220 -9 %

Inscriptions en vigueur 4 218 -13 %

Volume (en milliers $) 551 398 55 %

Ventes 9 805 4 %

Nouvelles inscriptions 15 513 -5 %

Inscriptions en vigueur 4 922 6 %

Volume (en milliers $) 2 372 280 8 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 1 578 43 % 7 040 3 %

Inscriptions en vigueur 2 782 -15 % 3 291 4 %

Prix médian 233 500 $ 5 % 230 000 $ 5 % 44 %

Prix moyen 262 555 $ 6 % 258 980 $ 5 % 42 %

Délai de vente moyen (jours) 64 2 73 10

Ventes 535 76 % 2 274 8 %

Inscriptions en vigueur 1 178 -2 % 1 313 16 %

Prix médian 170 000 $ 2 % 166 750 $ 1 % 27 %

Prix moyen 181 746 $ 2 % 178 263 $ 1 % 27 %

Délai de vente moyen (jours) 101 36 85 14

Ventes 129 25 % 487 -3 %

Inscriptions en vigueur 244 -34 % 304 -16 %

Prix médian 319 000 $ 12 % 309 500 $ 12 % 41 %

Prix moyen 315 987 $ 11 % 307 223 $ 9 % 41 %

Délai de vente moyen (jours) 69 -17 83 7

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 644 164 3,9 V

200 à 299 1 412 290 4,9 V

300 à 399 636 86 7,4 V

400 à 499 263 26 10,1 A

500 et plus 336 22 15,6 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

Marché d’acheteur

29

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 20 : Châteauguay

Marché de vendeur

Marché d’acheteur

Marché équilibré

Ventes 233 50 %

Nouvelles inscriptions 346 -7 %

Inscriptions en vigueur 539 -4 %

Volume (en milliers $) 47 309 57 %

Ventes 982 16 %

Nouvelles inscriptions 1 638 -2 %

Inscriptions en vigueur 603 13 %

Volume (en milliers $) 193 164 22 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 200 50 % 838 13 %

Inscriptions en vigueur 440 -5 % 495 13 %

Prix médian 189 765 $ 2 % 185 250 $ 3 % 36 %

Prix moyen 208 920 $ 4 % 202 295 $ 6 % 44 %

Délai de vente moyen (jours) 76 D 0 82 13

Ventes 26 104 68 %

Inscriptions en vigueur 75 11 % 80 32 %

Prix médian ** 151 356 $ 10 % 21 %

Prix moyen ** 150 417 $ 7 % 25 %

Délai de vente moyen (jours) 131 22

Ventes 7 40 -7 %

Inscriptions en vigueur 25 26

Prix médian ** 200 000 $ 5 % 52 %

Prix moyen ** 215 038 $ 9 % 58 %

Délai de vente moyen (jours) 81 -9

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 225 43 5,3 V

200 à 249 126 16 8,0 E

250 à 299 65 6 10,3 A

300 et plus 79 5 15,3 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

30

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 21 : Sud-ouest de la Rive-Sud

Marché de vendeur

Ventes 198 72 %

Nouvelles inscriptions 270 5 %

Inscriptions en vigueur 354 -5 %

Volume (en milliers $) 44 397 88 %

Ventes 847 5 %

Nouvelles inscriptions 1 291 D 0 %

Inscriptions en vigueur 401 12 %

Volume (en milliers $) 181 891 11 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 155 53 % 702 2 %

Inscriptions en vigueur 304 -4 % 337 11 %

Prix médian 225 000 $ 8 % 215 000 $ 5 % 43 %

Prix moyen 233 725 $ 13 % 223 183 $ 7 % 45 %

Délai de vente moyen (jours) 71 23 77 14

Ventes 35 250 % 121 19 %

Inscriptions en vigueur 35 -3 % 48 34 %

Prix médian 148 000 $ D 0 % 141 500 $ 3 % 25 %

Prix moyen 147 529 $ 6 % 144 976 $ 3 % 30 %

Délai de vente moyen (jours) 72 23 66 3

Ventes 6 22

Inscriptions en vigueur 10 14

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 88 20 4,3 V

200 à 249 107 23 4,6 V

250 à 299 66 9 7,1 V

300 et plus 76 6 13,4 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

31

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 22 : Centre de la Rive-Sud

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 469 48 %

Nouvelles inscriptions 747 -7 %

Inscriptions en vigueur 975 -13 %

Volume (en milliers $) 126 574 50 %

Ventes 2 198 4 %

Nouvelles inscriptions 3 522 -4 %

Inscriptions en vigueur 1 138 5 %

Volume (en milliers $) 599 363 9 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 269 44 % 1 314 1 %

Inscriptions en vigueur 480 -21 % 581 -3 %

Prix médian 274 000 $ 6 % 280 000 $ 8 % 51 %

Prix moyen 316 711 $ -1 % 319 789 $ 6 % 44 %

Délai de vente moyen (jours) 56 -16 73 5

Ventes 185 57 % 831 9 %

Inscriptions en vigueur 467 -1 % 523 19 %

Prix médian 184 460 $ 6 % 179 500 $ 3 % 24 %

Prix moyen 195 520 $ 6 % 191 712 $ 2 % 23 %

Délai de vente moyen (jours) 111 50 85 14

Ventes 14 52 6 %

Inscriptions en vigueur 27 33 -14 %

Prix médian ** 370 250 $ 18 % 35 %

Prix moyen ** 384 721 $ 24 % 37 %

Délai de vente moyen (jours) 85 -1

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 37 13 2,8 V

200 à 299 185 47 3,9 V

300 à 399 153 27 5,6 V

400 à 499 90 11 7,8 V

500 et plus 117 10 11,5 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

Marché d’acheteur

32

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 23 : Longueuil

Marché de vendeur

Marché équilibré

Marché d’acheteur

Ventes 598 41 %

Nouvelles inscriptions 770 -16 %

Inscriptions en vigueur 964 -18 %

Volume (en milliers $) 142 734 51 %

Ventes 2 439 1 %

Nouvelles inscriptions 3 806 -7 %

Inscriptions en vigueur 1 131 5 %

Volume (en milliers $) 550 780 6 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 365 38 % 1 475 D 0 %

Inscriptions en vigueur 464 -21 % 557 6 %

Prix médian 227 000 $ 7 % 219 450 $ 5 % 42 %

Prix moyen 249 014 $ 11 % 236 637 $ 7 % 41 %

Délai de vente moyen (jours) 60 7 63 8

Ventes 150 60 % 671 7 %

Inscriptions en vigueur 357 -1 % 385 15 %

Prix médian 169 500 $ 7 % 161 000 $ 1 % 26 %

Prix moyen 179 905 $ 4 % 170 697 $ D 0 % 31 %

Délai de vente moyen (jours) 97 27 83 14

Ventes 83 28 % 293 -6 %

Inscriptions en vigueur 142 -36 % 187 -12 %

Prix médian 315 500 $ 5 % 310 000 $ 9 % 38 %

Prix moyen 311 401 $ 6 % 308 616 $ 7 % 38 %

Délai de vente moyen (jours) 73 -4 83 11

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 132 40 3,3 V

200 à 249 180 48 3,8 V

250 à 299 104 18 5,8 V

300 et plus 141 17 8,3 E

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

33

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 24 : Boucherville/Saint-Bruno

Marché de vendeur

Ventes 189 55 %

Nouvelles inscriptions 225 -12 %

Inscriptions en vigueur 237 -26 %

Volume (en milliers $) 56 581 55 %

Ventes 872 5 %

Nouvelles inscriptions 1 204 -8 %

Inscriptions en vigueur 324 2 %

Volume (en milliers $) 258 070 9 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 131 32 % 670 5 %

Inscriptions en vigueur 178 -28 % 243 1 %

Prix médian 308 000 $ 12 % 280 000 $ 4 % 37 %

Prix moyen 343 726 $ 11 % 320 776 $ 5 % 33 %

Délai de vente moyen (jours) 50 -8 66 10

Ventes 55 162 % 189 4 %

Inscriptions en vigueur 58 -5 % 78 14 %

Prix médian 188 000 $ -19 % 199 000 $ -5 % 21 %

Prix moyen 195 022 $ -13 % 205 881 $ -3 % 23 %

Délai de vente moyen (jours) 91 37 74 16

Ventes 3 13

Inscriptions en vigueur 1 3

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 8 4 1,8 V

200 à 299 72 27 2,7 V

300 à 399 67 15 4,5 V

400 à 499 42 6 7,4 V

500 et plus 54 4 12,7 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

34

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 25 : Sainte-Julie/Varennes

Marché de vendeur

Ventes 229 62 %

Nouvelles inscriptions 284 -7 %

Inscriptions en vigueur 320 -9 %

Volume (en milliers $) 53 263 66 %

Ventes 884 -2 %

Nouvelles inscriptions 1 327 -7 %

Inscriptions en vigueur 371 6 %

Volume (en milliers $) 204 705 D 0 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 195 68 % 744 -1 %

Inscriptions en vigueur 254 -12 % 306 9 %

Prix médian 229 950 $ 4 % 228 000 $ 2 % 39 %

Prix moyen 242 578 $ 2 % 242 643 $ 2 % 36 %

Délai de vente moyen (jours) 56 9 60 8

Ventes 30 30 % 127 -5 %

Inscriptions en vigueur 56 17 % 55 4 %

Prix médian 163 500 $ -3 % 162 000 $ 1 % 30 %

Prix moyen 166 102 $ -2 % 163 965 $ -1 % 27 %

Délai de vente moyen (jours) 61 -8 70 5

Ventes 4 13

Inscriptions en vigueur 9 8

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 60 16 3,7 V

200 à 249 92 25 3,7 V

250 à 299 63 12 5,3 V

300 et plus 91 10 9,5 E

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

35

4e trimestre 2009

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Source : FCIQ par Centris®

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 26 : Beloeil/Mont-Saint-Hilaire

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 219 34 %

Nouvelles inscriptions 383 -2 %

Inscriptions en vigueur 546 -10 %

Volume (en milliers $) 53 528 38 %

Ventes 964 -3 %

Nouvelles inscriptions 1 718 -6 %

Inscriptions en vigueur 619 5 %

Volume (en milliers $) 232 153 D 0 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 169 22 % 776 -4 %

Inscriptions en vigueur 429 -9 % 493 5 %

Prix médian 231 000 $ 3 % 229 500 $ 2 % 40 %

Prix moyen 263 073 $ 8 % 254 597 $ 4 % 41 %

Délai de vente moyen (jours) 83 11 88 12

Ventes 45 150 % 158 1 %

Inscriptions en vigueur 101 -10 % 108 12 %

Prix médian 165 700 $ -2 % 165 350 $ -1 % 31 %

Prix moyen 175 335 $ 4 % 171 041 $ 1 % 34 %

Délai de vente moyen (jours) 138 73 105 12

Ventes 5 30 11 %

Inscriptions en vigueur 14 15

Prix médian ** 255 000 $ 3 % 55 %

Prix moyen ** 252 050 $ -2 % 46 %

Délai de vente moyen (jours) 91 -1

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 51 15 3,4 V

200 à 249 127 26 5,0 V

250 à 299 103 11 9,1 E

300 et plus 213 13 16,5 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

Marché d’acheteur

36

4e trimestre 2009

Source : FCIQ par Centris®

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

V = Vendeur, E = Équilibré, A = Acheteur

Définitions et notes explicatives

Liste des secteurs

Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Secteur 27 : Chambly

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 111 54 %

Nouvelles inscriptions 195 -11 %

Inscriptions en vigueur 283 -19 %

Volume (en milliers $) 27 010 67 %

Ventes 619 12 %

Nouvelles inscriptions 1 007 -10 %

Inscriptions en vigueur 334 -5 %

Volume (en milliers $) 152 155 21 %

Tableau 1 - Sommaire de l'activité MLS®

Total résidentiel

4e trimestre 2009

12 derniers mois

Ventes 94 57 % 521 18 %

Inscriptions en vigueur 233 -19 % 278 -5 %

Prix médian 217 500 $ D 0 % 230 000 $ 4 % 49 %

Prix moyen 245 253 $ 5 % 256 828 $ 7 % 49 %

Délai de vente moyen (jours) 75 -3 83 13

Ventes 9 73 -19 %

Inscriptions en vigueur 30 -26 % 36 -9 %

Prix médian ** 137 000 $ -2 % 19 %

Prix moyen ** 158 929 $ 7 % 35 %

Délai de vente moyen (jours) 83 17

Ventes 7 24

Inscriptions en vigueur 16 17

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)

Tableau 2 - Statistiques MLS® détaillées par catégorie de propriétés

Unifamiliale

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Plex (2 à 5 logements)

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété

4e trimestre 2009 12 derniers mois Depuis 5 ans

Moins de 200 45 12 3,9 V

200 à 249 64 15 4,2 V

250 à 299 56 7 7,8 V

300 et plus 113 9 12,1 A

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(EC)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

(moyenne

des 12 mois)

Écoulement

de l'inventaire

(en mois)

(I) (EC)

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Pour plus d’information Cette publication est produite par le Service d’analyse du marché de la FCIQ. Pour plus d’information sur nos produits, écrivez-nous à samarche@fciq.ca

Pour obtenir des renseignements plus spécifiques sur la dynamique du marché immobilier dans un secteur donné, ou pour une

évaluation de la valeur marchande d’une propriété, contactez un agent immobilier local membre d’une chambre immobilière.

Système MLS®

Le système MLS® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Seuls les agents et courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès. Le système MLS® est aussi un système de collaboration régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les agents et courtiers immobiliers.

Résidentiel

Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, propriété à revenus de 2 à 5 logements et fermette.

Nouvelles inscriptions

Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée.

Inscriptions en vigueur

Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée.

Nombre de ventes

Nombre de ventes au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.

Volume des ventes

Valeur des ventes, exprimée en dollars ($), dont la date correspond à la période visée.

Délai de vente moyen

Nombre moyen de jours écoulés entre la date de vente et la date de signature du contrat de courtage.

Taux de variation

En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.

Prix de vente moyen

Valeur moyenne des ventes, pour la période visée. Afin d’obtenir un prix moyen plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul.

Prix de vente médian

Valeur médiane des ventes, pour la période visée. Le prix médian est celui qui permet de partager l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Afin d’obtenir un prix médian plus significatif, certaines transactions peuvent être exclues du calcul.

Inventaire

Voir la définition « Inscriptions en vigueur ».

Écoulement

Voir la définition « Nombre de ventes ».

Écoulement de l’inventaire

Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. Il est obtenu en divisant l’inventaire par l’écoulement. Afin d’éliminer les fluctuations dues au caractère saisonnier, il est calculé sur une période de 12 mois.

Par exemple, si l’écoulement de l’inventaire est de six mois, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Cette mesure est différente du délai de vente moyen.

Conditions de marché

Les conditions de marché sont basées sur l’écoulement de l’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.

Lorsque l’écoulement de l’inventaire se situe entre 8 et 10 mois, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix devrait s’approcher de l’inflation.

Lorsque l’écoulement de l’inventaire est inférieur à 8 mois, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement supérieure à l’inflation.

Lorsque l’écoulement de l’inventaire est supérieur à 10 mois, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est normalement inférieure à l’inflation et peut même être négative.

Définitions et notes explicatives

À propos de la FCIQ

La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.

Copyright, termes et conditions

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Vue précédente

Mise en garde

Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système MLS® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.

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