UY BAN NHAN DAN CONG HOA xA HO! CHU NGHTA VIT NAM TfNH TH1A THIEN HUE Dc 1p - Tr do - Hnh phüc

S: 291&QD-UBND Thira Thiên Hu ngàyl4tháng -1,nãm 2018

QUYET D!NH

t Quy hoich clii tit (t I 1/500) Khu dan cii' CTR11, CTR12

10-LK13, thuc khu A, Do thj mói An Van Dirong

UY BAN NIIAN DAN TI NH

T chüc ChInh quyn dja phuong ngày 19 tháng 06 näm 2015; Can cü Lust Quy hoch do thj s 30/2009/QH12 ngày 17 tháng 6 näm

2009;

Can c1r Nghj djnh s 37/2010/ND-CP ngày 07 tháng 4 näm 2010 cüa ChInh phü v viéc lap, thm djnh, phê duyt và quãn 1 quy ho.ch do thj;

Can cir Thông tix s 06/2013/TT-BXD ngày 13 tháng 05 näm 2013 cüa B Xây dijng Hithng dn v nOi dung thit k do thj;

Can cir Thông tix s 16/2013/TT-BXD ngày 16 tháng 10 näm 2013 cña B Xây dmg v si'ra di, b sung mt s diu cUa 06/2013/TT-BXD ngày 13 tháng 05 nam 2013 cüa B Xây dmg HuOng dn v ni dung thit k do thj;

Can cü Thông tu s 12/2016/TT-BXD ngày 29 tháng 6 näm 2016 cüa B Xây drng v vic Quy djnh v h so cña nhim vii và d an quy hoach xây d1rng viing, quy hoach dO thj và quy hoich xay dirng khu chtrc näng dc thü;

Can cü Quy& djnh s 263 6/QD-UBND ngày 27 tháng 11 näm 2007 cüa UBND tinh Thüa thiên Hu v vic phê duyt Quy hoach chi tit xây dirng Khu A- Do thj mói An Van Duong, tinh Thira Thiên Hut;

Can c1r Quyt djnh s 2086/QD-UBND ngày 18 tháng 09 nm 2018 cüa UBND tinh ThOa Thiên Hu v vic phê duyt Nhim vii Quy hoach chi tit (t lé 1/500) Khu dan cu CTR1 1, CTR12 và LK10-LK13, thuc khu A, Do thj mOi An Van Ducing;

Xét d nghj cüa Giám dc SO Xây dmg tai TO trinh s 2872/TTr-SXD và Báo cáo thm djnh s 287 1/TD-SXD ngày 20 tháng 11 nàm 2018,

QUYET D!NH:

Diu 1. Phê duyt Quy hoch chi tit (t' 1 1/500) Khu dan eli CTR11, CTR12 và LK10-LK13, thuc kbu A, Do thj mOi An Van Duong vOi nhthig ni dung chü yu sau:

1. Phim vi khu virc quy hoch Khu vrc ngliiên ciru quy hoach thuôc khu A, do thj mó'i An Van Duong, có

phtm vi ranh giâi nhu sau:

- Phia Dông tip giáp Dithng Vô Van Kit;

- PhIa Tây tip giáp tuyn dung quy hoch có 1 giói 26m;

- Phia Nam tip giáp tuyn du?mg quy hoch có 1 giâi 1 9,5m vâ Tnràng Cao ding Cong nghip co sâ 02;

- PhIa Bc giáp: Duông Hoàng Quc Vit (n6i dài). 2. Quy mô a) Quy mô dt dai: Tong din tIch khu vrc nghiên ciru quy hooch chi tit

khoáng 13,48 ha.

b) Quy mô dan s: Khoàng 1000 ngu&i.

3. Tinh chat

Là khu dan cu chinh trang bao gm khu virc nba a hin trng chinh trang, khu nhà & th.p tng, khu cong cong, khu cay xanh vtr&n hoa và bãi d xe nhm kt ni h thng h. tng k thut dng b v&i khu virc Ian can.

4.Corcusfrdngdt

TT Lo dat Ky hiçu Diên tIch dat (in2)

T' lê (%)

1 Dat cong cong CC1 CC! 800,7 0,59 2 Dat j 73.267,5 54,39

2.1 Da't a lien ké' LK 29.175,8 21,66 2.2 Dá't ó dan cit hiên trgng chinh trang CTR 44.091,7 32,73 3 Dt cay xanh 14.466,1 10,74

3.1 Dat cay xanh CX 2.678,9 1,99 3.2 Dat cay xanh cách ly CL 11.787,2 8,75 4 Dt giao thông, bãi d xe 46.184,0 34,28

4.1 Dat gzo thông 45.257,6 33,59 4.2 Bãi do xe P 926,4 0,69

Tcing cong 134.718,3 100,00

5. Giãi pháp t chfrc không gian, kin trüc cãnh quan

a) T chirc không gian: Khu virc quy hoch phân chia thành 02 khOng gian chinh:

- Khu virc nhã & lien k: Day là khu & môi b trI xen ghep nhm khai thác các qu dt trng trong khu virc dr an.

- Khu & chinh trang: Day là khu virc dan cu hin h&u duc chinh trang, m& rng các tuyn dithng dam bâo thun tin lixu thông.

2

- Khu cong cong: Tip giáp khu vrc chinh trang, khu nhà v lien k vâ khu virc cay xanh each ly. Khu virc nay kt hop vOi khu v1rc

cay xanh cánh quan và bâi d xe duqc kt ni giao thông vâi triic diing Thüy Dizang - Thun An và tric giao thông chInh cüa d1r an.

b) Các yéu cu v quy hoach kin trc di vói nhà i 1in k (cac khu ct.t k) hiêuLKl dnLK18):

- Chiu cao cong trinh 2-5 tang (cos nn 0,45m; tng 1 cao 3,9m; các thng cOn 1i cao 3,4m);

- Mt d xây drng thun (netto) 80% tüy vào tirng lô dt cii th; - Chi giói xây dirng nhtx sau:

+ Di vOi dithng có k3' hiu mt ct 1-1, 2-2: Chi giói xay dcrng liii 4,Om so

vói chi giâi du&ng dO;

+ Di vâi thr&ng cO k) hiu mt ct 3-3: Chi giâi xây drng lOi 3,0rn so vói chi giâi duäng dO;

+ Di vói khu dt có k hiêu CCI: Chiu cao cong trInh tM da 03 thng; Mt d xây dirng thun (netto) 40,0%, Chi giói xây dirng 1ii 4,0m so vOi chi gii ththng dO.

A A A A 6. Quy hoch hç thong h tang ky thut a) Chun bi k thuât:

- San nn: Thit k san nn barn sat cao d quy hoch Khu A, Do thj mói An Van Diro'ng duc duyt. Hiiàng san nn dc tr DOng Nam v Tây Bc dir an. Cao d thit k san nn khu vic cao nht là +2,2m; thp nht là +2,0m. Co giãi pháp san nn phii hop, tránh ngp üng C11c b cho khu dan cii hin trng chinh trang.

- Thoát nithc mua: T chirc m.ng thoát nii6c mixa riéng. Nithc miia thu gom trên toàn liru virc và d ra kênh thoát nirOc phIa Tây khu c dr an và dn v song Lçci Nông.

b) Giao thông:

- Giao thông di ngoii:

+ Dt.rông quy hoich (mt ct I-i) có 1 giói 26,Om (6,0m + 14,Om + 6,0rn);

+ Di.thng quy hoach (mat ct 2-2) Co i gii 19,5rn (4,5rn + 10,5m + 4,5m); - Giao thông di ni:

+ Dii&ng quy hoach (mit ct 3-3) có l giâi 13,5m (3,Om + 7,5m + 3,0m); + Dis&ng quy ho.ch (mt ct 4-4) cO l giâi 12,0m (3,Om + 6,0m + 3,0m); + Duing quy hoch (mat ct 5-5) có l giói 5,5m-7,5m (bao gm lông

dir&ng tü 3,5m dn 5,5m và via he b trI mt ben rng 2,Om);

3

+ Dithng kit chinh trang (mat ct 6-6) cO 1 giài ti1r 3,5m-6,Om; + Di.r&ng san vi.thn nhóm nhà a có 1 gi&i 4,Om; - Bâi d Xe: B trI phân tan trong khu virc dir an vâi tng din tIch

926,4m2.

c) C.p nithc: - Chi tiêu cp nrn9c:

+ Nuâc cp dung cho sinh hoat: 180 1It/ngui-ngd. + Nuâc cp cho cong trmnh cong cong, dch v1i: 3 lIt/rn2 sàn-ngd. + Ni.râc tuói cay: 3 lItlm2-ngd. + Nthc rCra thr&ng: O,511t/m2-ngd. + D? phông phát trin, rô ri: 15%Qsh. + Nuóc PCCC: 251/s (tl.rong 1rng 01 dam cháy). - Tong nhu cu cp ntr&c là 650,3m3/ngd. - Ngun nrnic: L.y ti'r nba may nuóc Quâng T thông qua h thng durng

ng hin có trên tric duang Hoàng Qu& Vit.

- Mng hxâi duèng ng trong khu vçrc quy hoach ducirc thit k mng vông nhánh ciit, b trI theo các trijc du&ng thun tin cho vic kt ni các cong trmnh.

- H thng cp nucc chita cháy cong cong dixçic b trI theo dung tiêu chun hin hành và phãi dugc thm djnh, phê duyt trjxOc khi trin khai dir an du tu.

d) Cp din: - Chi tiêu c.p din sinh hoat: + Giai doan d.u: 1.1 0OkWh! ng.thi.näm. + Giai doan dài han: 2.1 O0kWhI ngithi.näm. - Chi tiêu phii tâi din sinh hoat: + Giai doan du: 450W/ngithi. + Giai doan dài hen: 700 W/ngu&i. - Tng cong sut cp din là 1.205,4 KVA. - Ngun din: Ngun din duçc 1.y tü tram bin áp 110/22KV Hu 06 a

phIa BAc d an.

- Mng din: Di vói khu virc xây dirng mâi, du&ng day trung th và ha th di ngm, d9c các tuyn giao thông d cp ngun dn tram bin áp và các tü phân phi din dt ngoài tthi.

D6i vOi khu vrc dan cu hin trang, tuyn din ha th sir dicing cap vn xon di ni trén cQt, chay d9c các tuyn duông.

- Chiu sang: H thng chiu sang dugc thit k theo tiêu chun, scr diing den tit kim näng luqng.

4

d) Thoát niiôc thai và v sinE môi tnrng:

- Thoát rnrOc thai sinh hoat: + Thoát nuóc thai: H thng thoát nithc thai khu vrc duçic thiêt kê mang

hrfii thoát riêng hoàn toàn v6i h thng thoát nthc mixa. Các cong trInh phâi xây b tir hoai dñng quy each. Nijc thai cüa các cong trInh cn duçic xir l sa b b.ng b tr hoti, truâc khi d vào h thng thoát rnrâc thai.

+ Nhu cu xà l nixâc thai tInh b&ng 100% nhu cu cp nuâc sinE hot. Nithc thai duçic thu theo mOt h th6ng cng riêng bit bng nhira HDPE (hoc uPVC). H thng cng thoát nuàc thai hoat dng theo nguyen tc tir chây ho.c bmii trung chuyn v khu nhà may xir 1 nuóc thai tai khu B — DO thj mâi An

Van Dxcing. + Tong thu câu thoát niiâc thai là 264,3m3/ngd. - V sinh mOi truông: + Chi tiêu rae thai là 1,3 kg/ngithi.ngày, t l thu gom 100%. + B tn các thüng rác cOng cong, hInh thüc phü hqp v&i cânh quan. + Li.rçmg rác thai sinh hoat c.n xir l là 1,89 tnIngd. + Rae thai sinh hoat di.rcc thu gom và vn chuyn v khu xi:r 1 chit thai r.n

tp trung Phü Scm, thj xä Htrcrng Thüy. e) H thng thông tin lien 1c: H thing din thoi, truy&n hInh, mng

internet,... dugc thi& k theo yêu c.0 sir diing và di ngm trén các tric dtrông. Riêng di vâi khu virc chinh trang dugc di ni trên cot.

7. Giãi pháp bão v môi trtrông - Bâo v môi truè'ng ngun nixâc: Gi gIn, báo v ngun ni.róc sOng h theo

quy djnh. KhOng duçic d ni.râc thai chuaqua xi:r 1' dat tiêu chu.n môi tnrng và các loai cht thai r.n khác vào ngun nuâc.

- Báo v môi tm&ig không khI: Han ch vic ch.t phá, tAng cithng trng cay xanh. Quy djnh các bin pháp giãm bii, khI, ting n trong qua trInh thi cOng, sfr dung.

- Chit thai rn ducic thu gom phãn l°ai, xü l theo diing quy djnh v sinh an toàn trong hoat dng xir 1 rác. Ngoài nhttng quy djrih nêu trên, các quy djnh khác tuan thu theo quy chu.n, tiêu chun xây drng hin hành.

- Lp và trInh cor quan có thm quyn thm djnh báo cáo dánh giá tác dông môi trtthng truóc khi trin khai dii an d.0 tir xây dirng.

8. Các hing mic tru tiên du tr - Dàu t.r ha t.ng các trc duäng trong khu quy hoch, khu v1rc cay xanh và

trng cay xanh via he.

- Tip tiic du tix dng b h thng dithng giao thông, bãi d Xe, các cOng

5

6

trinh h. tng k thu.t khác,... trng buóc hoàn thin h thng h tng khu vixe chirth trang và cãnh quan trong khu virc.

Diu 2. Trên ca sc quy hoch chi tit xây drng duçic phê duyt, giao trách nhim các ca quan lien quan thc hin các cong vic sau:

1. Vin quy ho.ch xay dirng tinh Thüa Thién Hu chü tn, phi hçip UBND thành phô Hue, UBND thj xã Huang Thüy, Ban quân l khu virc phát triên dO thj, UBND phithng An Dông, UBND xä Thüy Thanh tO chirc cOng bO quy hoach dé các to chirc, dan vj, cá nhân có lien quan biêt, thirc hiên.

2. Vin quy hoch xây drng tinh Thira Thiên Hu có trách nhim chuyn giao các bàn ye quy hoch duvc duyt dé các ca quan lien quan thirc hin chüc näng quãn l theo quy djnh (bao gôm: Sâ Xây dirng, So Tài nguyen và Môi tri.rô'ng, UBND thành phO Hue, UBND thj xã Hrcmg Thüy, Ban quân 1 khu vixc phát triên dO thj, UBND phirOng An Dông, UBND xä Thüy Thanh).

3. SO Xây dmg, UBND thành ph Hu, UBND thj xA Hixang Thüy, cac SO, ban, ngành lien quan và UBND phixOng An Bong, UBND xã ThUy Thanh thrc hin chüc näng quán l quy hoach, quân l xây dirng cong trInh theo phân công, phãn cap cOa UBND tinh và các quy djnh pháp 1ut hin hành.

4. Nghiêm crn vic thay &ii d an quy hoch dA dixçic phê duyt. M9i su diu chinh, thay di phãi báo cáo cp có th.m quyn xem xét, quy& djnh.

Diéu 3. Quy& djnh nay có hiu hrc k tr ngày k.

Diu 4. Chánh Vn phông Uy ban nhân dan tinh, Giám dc các SO: Xây drng, Tài nguyen và Môi trirOng, Ké ho.ch và Dâu tir, Tài chInh; Giám doe Ban Quán l Khu v1rc phát triên do thj; Chü tjch UBND thành phô Hue, Chü tich UBND thj x Htrang Thüy; Phii trách Vin quy hoach xây drng tinh Thi'ra Thiên Hue và Thu truOng các dan vj lien quan chju trách nhim thi hành Quyet djnh nay.!.

NoinhIn: -NhuDiêu4; - CT va các PCT UBND tinh; - VP: CVP và các PCVP; - UBND phLthng An Dông; - UBND xã Thüy Thanh; - Ltru VT, XD.

Phan Ngyc Tb9

TM. UYBAN NHAN DAN o' TICH

J5 A\' / 'P .— •'•.t \\ t•'.a-(;.)

* '