Al-Saedan 8 12 2015

امللف الصحفي العقاري أخبار العقار املحلية، العربية والعاملية

م2015 ديسمبر 8 املوافق هـ1437 صفر 26 الثالثاء( 3129) العدد

@AlSaedanCompany Al-Saedan Real Estate Co

2 لثالث عقاري مزاد: املكرمة مكة غرفة

.. فندقية عمائر غدا

3 التقنية إلى وتحول التجاري النشاط تفوق

الصغيرة املدن في واالستثمار

6

رسوم تطبيق يدعم العقاري الصندوق

100 بقيمة تطوير بقروض األراض ي

ريال مليون

دشن” أل أل جيه“ 9ُ بدبي الهند مكتب ت

11 تقيم املكرمة مكة غرفة

مزادا

3 لـ عقاريا

األربعاء فندقية عمائر

12 وحدة 1075 مشروع تسحب ”االسكان“

بنجران سكنية

من موقعنا: يمكن الحصول على هذه النشرة يوميا

www.saedan.com

لالشتراك في النشرة أرسل رسالة فارغة للبريد االلكتروني:

[email protected]

د السابقللبري cancelوإللغاء االشتراك أرسل كلمة إلغاء أو

https://twitter.com/AlSaedanCompany

http://www.saedan.com

http://www.saedan.com/

http://www.saedan.com/

mailto:[email protected]

mailto:[email protected]




2

غدًا.. فندقية عمائر لثالث عقاري مزاد: املكرمة مكة غرفة

3129 – م2015 ديسمرب 8 املوافق هـ1437 صفر 26 الثالثاء – الرياض جريدة

عقاري مزاد يف يتمثل مرتقبًا، عقاريًا حراكًا" األربعاء" غٍد عصر والصناعة للتجارة املكرمة مكة غرفة تستضيف

. املكرمة مبكة التنفيذ مبحكمة الثالثة الدائرة بإشراف احلجاج، مساكن جمال يف استثمارية عمائر ثالث على

للعقارات الكبري العائد إن والصناعة، للتجارة املكرمة مكة غرفة يف العقارية اللجنة عضو السروري حمسن وقال

جذب شأنها من املركزية، املنطقة من وقريبة احلجاج، ملساكن خمصصة وهي املسفلة، حي يف التجاري وموقعها

سيقام الذي للمزاد جيدًا حضورًا نتوقع:" وتابع. العقارية الشركات وممثلي واملنطقة، اململكة يف العقاريني كبار

الغرفة اهتمام ضمن يأتي املكرمة مكة غرفة يف املزاد تنظيم وأن ،"عصرًا الرابعة الساعة املكرمة مبكة الغرفة مبقر

للعقارات سوقية قيمة ألعلى وللوصول احلكومية اجلهات رسالة وحتقيق املناسب، العقاري اجلو بتوفري

".واحدة مظلة حتت العقار، ومالك واملطورين املستثمرين ومجع املعروضة،

متكررة، طوابق ومخسة وميزانني أرضي دور من مكونة منها عمارة كل عمائر، ثالث العقارية الفرص وتضمنت

املزاد حضور أن مبينًا القرشي، حييى بن حممد ورثة أمالك من وهي عمارة، لكل 2م 625 مبساحة مبيتات مع

من ريال ألف مئيت مببلغ املكرمة مبكة التنفيذ مبحكمة الثالثة الدائرة رئيس باسم مصدق شيك احضار يتطلب

امتام مع املزاد عليه رسا من على الشفعة طلب يقبل وال املزاد، دخول للورثة وحيق الواحد، العقار شراء قيمة

وإذا املزاد بدء من أيام عشرة خالل كامال املبلغ بدفع املشرتي يلتزم أن على التنفيذ، قاضي مبوافقة إال البيع

.حسابه على العقار بيع إعادة فسيتم ذلك عن ختلف

إسكان أسعار أن مبينا حاجا، 1284 كلي مبجموع حاجًا، 428 بإسكان هلا مصرح عمارة كل أن السروري وأوضح

.الواحد للحاج ريال 4000 إىل 3000 بني ما يرتاوح الثالثة العقارات موقع يف احلجاج






3

الصغرية املدن يف واالستثمار التقنية إىل وحتول التجاري النشاط تفوق


مال – الرياض

السوق ساحة يف املطروح السؤال فإن العامل حول العقاري السوق يشهده وما امليالدي العام من األخري الشهر يف

اليت التنموية املشاريع عن بعيدا ،م2016 عام يف سنشهدها اليت والتغريات التوقعات حول يتمحور اليوم العقاري

املنصة فإن الناشئة األسواق يف األجانب املستثمرين عدد وارتفاع التحتية البنية وتطوير الكربى املدن يف تقع

.النامية الدول يف م2016 لعام العقاري للسوق التوقعات بعض تقدم المودي العقارية اإللكرتونية

الذكية األجهزة تطبيقات عرب البحث ارتفاع

عرب واإلنرتنت التقنية استخدام كون الناشئة األسواق يف الرائدة واملشاريع االبتكار عملية الذكية األجهزة تقود

والعاملني املهتمني من العديد جذب ذلك. األخرية السنوات يف التقليدي الكمبيوتر استخدام ختطى األجهزة هذه

الذكية األجهزة انتشار فإن لذلك إضافة. العقارات لتسويق التقنية على واالهتمام الرتكيز اىل العقاري القطاع يف






4

األسواق من العديد يف اإلنرتنت تكاليف أسعار الرتفاع يعود املتصفح عن عوضا التطبيقات استخدام وارتفاع

.الناشئة

النشاط ارتفاع

الصغرى املدن يف

على ملحوظ بنشاط حتظى كونها باهر مبستقبل تعد الصغرية املدن بأن العقاري السوق يف اخلرباء من العديد يتوقع

والعواصم الكربى املدن يف السكاني النمو نسبة الرتفاع لذلك الرئيسي السبب يعود والعقارات، املقاوالت صعيد

يف العقاريني املطورين واكتفاء العقارية املشاريع صعيد على املتشبعة الفلبني يف ومانيال اندونيسيا يف جاكرتا مثل

بعد استغالهلا يتم مل فرصا تشهد اليت الصغرية املدن اىل االجتاه يفضول أصبحوا حيث بها فرص عن البحث

.الكربى باملدن مقارنة العقارات أسعار اخنفاض اىل اضافة

الناشئة األسواق تشهد سوف م2016 عام يف: "المودي لشركة املنتدب والعضو الشريك املؤسس مويين لكيان وفقا

واملياه النقل خدمات امنا وحسب العقاري السوق يشمل لن النمو أن يعين مما الصغرية، املدن يف ملحوظا منوا

مع املنافسة يف املدن هذه رغبت اذا ضروري أمر كونها املناطق هذه يف التحتية البنية تطوير اىل باالضافة والكهرباء

.الدولي أو احمللي الصعيد على كانت سواء الكربى األسواق

التجارية العقارات ارتفاع

ارتفاعا يشهد الناشئة األسواق يف التجارية العقارات على الطلب فان العمراني والتوسع السريع السكاني لنمو نظرا

سيشهد املقبل العام ان حيث. التجزئة حمالت أو التجارية املكاتب أو التجارية األسواق على كان سواء ملحوظا

الشركات قبل من امللحوظ لالهتمام التجارية الوحدات من العديد لبناء املقاوالت صعيد على نشاطا األرجح على

مما احملليني املستثمرين قبل من عليها املتزايد الطلب اىل باالضافة الناشئة األسواق اىل االجتاه يف الراغبة الدولية

املناطق هذه يف السكنية العقارات أسعار ارتفاع اىل باالضافة عمل فرص وتوفري االقتصادي النمو على سينعكس

.املشاريع هلذه اجملاورة






5

العقارية املساهمات ارتفاع

املساهمات أو املالية احملافظ إلنشاء االستثمارية والشركات املالية الصناديق من العديد اجتاه احلالي العام شهد

شهر يف املثال سبيل على حيث. األسواق هذه يف االستثمار تشجيع على انعكس مما الناشئة األسواق يف العقارية

األسهم بسوق العقارية األصول ادارة يف متخصصة شركة أول إدراج على كينيا يف املالية السوق هيئة وافقت أكتوبر

سريالنكا يف العقارية املساهمات من العديد إطالق املقبلة 12ال األشهر تشهد أن املتوقع من أنه كما الكينية،

.األجانب املستثمرين أو للمواطنني سواء العقاري االستثمار لتشجيع وباكستان

األجنبية االستثمارات ارتفاع

من لكن للعقارات األجانب متلك خيص فيما الناشئة األسواق بعض يف االشرتاطات بعض وجود من الرغم على

سبيل على حيث العقاري، االستثمار على للتشجيع األجنيب املستثمر مصلحة يف ستتغري القوانني هذه أن املتوقع

جنوب دول رابطة بني التكامل لتحقيق النهائي اليوم بأنه م2015 عام من ديسمرب 31 موعد حتديد مت املثال

على سينعكس الذي االقتصادي اجلانب وأهمها متعددة جوانب تكامل اىل تهدف اليت( اآلسيان) آسيا وشرق

.للمنطقة لالجتاه األجانب املستثمرين من العديد اهتمام سيجذب مما الدولي واالستثمار االقتصادية التنمية

على وبناء م2014 عام يف ازدهر بها األجنيب االستثمار تدفق فان األفريقية العقارية األسواق جانب على أما

جاذبية األكثر حيث من الرابع املركز حيتل أفريقيا يف والعقارات املقاوالت قطاع فان( ويونغ ارنست) بيانات

املثال سبيل على تونس يف حيث املقبلة، عشر االثنى األشهر مدى على تتحسن أن املتوقع ومن األجنيب للمستثمر

األجنيب االستثمار ملضاعفة يهدف مما األجنيب االستثمار تدفق وتسهيل لتحسني التشريعات من العديد تعديل مت

.م2020 عام حبلول






6

مليونًا 50 إىل والشركات ريال مليون 25 إىل لألفراد االستثمار قروض رفع عن أعلن

مليون 100 بقيمة تطوير بقروض األراضي رسوم تطبيق يدعم العقاري الصندوق

ريال


الربيش خالد - الرياض

املدن هيئات مع التنسيق خالل من القدمية االحياء تطوير مشروع إطالق عن العقارية التنمية صندوق أعلن

اجلهود مواكبة إىل تهدف اخلطوة هذه إىل مشريًا والتطوير، التحتية البنى قطاعات يف واملطورين الكربى

.األخرى املدن يف العشوائيات على والقضاء املدن، وسط يف القدمية االحياء تأهيل إعادة إىل الرامية احلكومية

شركة أقامتها عامة عمل ورشة خالل العقارية التنمية صندوق عام مدير الزغييب عبداهلل بن يوسف املهندس وقال

املبادرات من عدد سيطلق العقاري الصندوق بالرياض، اململكة فندق يف كابيتال اجلزيرة وصندوق العقارية دواوين

صرف ذلك يف مبا اجلاري، ديسمرب شهر خالل للدولة العامة امليزانية إعالن بعد واملستثمرين لألفراد العامة

.اليوم حتى مواطن ألف 425 عددهم البالغ العقاري للصندوق للمتقدمني الدورية القروض

بالرياض، الكربى القاعة يف املواطنني وعدد املطورين بإقبال حظيت اليت الندوة خالل الزغييب املهندس وكشف

رفع على احلقيل، عبداهلل بن ماجد اإلسكان وزير معالي برئاسة العقارية التنمية صندوق إدارة جملس موافقة عن

الشروط نفس وفق مليون، 50 إىل العقاري التطوير ولشركات ريال، مليون 25 إىل لألفراد االستثمار قروض قيمة

عدد من% 30 مانسبته يتاح وأن مربعا، مرتا ١٢٠ عن الواحدة الوحدة مساحة التقل أن ذلك ومن مسبقًا، املعلنة

كل تصرف دفعات، 10 على للمقرتض الدفعات صرف سيتم حني يف العقارية، التنمية صندوق ملقرتضي الوحدات

التطوير شركة تكون أن أو لألفراد، بالنسبة اجلنسية سعودي املتقدم يكون وأن البناء، من% 10 إجناز بعد منها

وغري مقيدة غري كاملة ملكية للمتقدم مملوكة املشروع عليها سيقام اليت األرض تكون وأن سعودية، العقاري

.اخلدمات مجيع األرض يف يتوفر وأن ألخرين، مرهونة

ألفًا 115 إىل واملستحقني ألفًا 425 إىل االنتظار قوائم قلصت الصندوق مبادرات: الزغييب






7

على تأسيسه، منذ سكنية وحدة مليون 1.020 تشييد يف وساهم بناء أمت الذي العقاري الصندوق إن الزغييب وقال

ألسر سكين جممع ألي% 50 متويل خالل من واخلاصة، احلكومية للجهات اإلسكان مشروعات لدعم تام استعداد

استعداد مبيدًا للمساكن، اجلهات تلك منسوبي متلك بقصد خاص قطاع أو معينة، حكومية جهة تتبع سعودية

اليت الطلبات قوائم عدد تقلص أن إىل الفتًا اململكة، مدن من مدينة أي يف احملددة النسبة حدود يف لدعم الصندوق

.طلب ألف 115 إىل املوافقة هلم صدرت الذين من تستلم مل

فئة من العقاريني املطورين من كبري عدد حبضور أمس، صباح أقيمت اليت العمل ورشة خالل الزغييب وكشف

الصندوق يكون حبث احمللية، البنوك مع بالتعاون قريبًا ستعلن للضمان، هامة برامج عن والوسط، الصغار

.لألفراد حتى أو االسكاني التطوير لشركات الضامن مبثابة مالية، مؤسسة إىل الوشيك التحول ومع العقاري،

ورفع السكين التطوير بقصد االستثمار قروض لطرح الرمسية البداية ليكون املقبل يناير شهر الزغييب وحدد

.العقاري القرض امجالي قيمتها تتجاوز ال سكنية منتجات ومنها السكين، املعروض

من( اخلام) البيضاء األراضي على الرسوم نظام مشروع يعضد برنامج إطالق العقاري الصندوق أن الزغييب وأوضح

التطوير يكون أن على أقصى، كحد ريال مليون 100 بقيمة( اخلام األراضي لتطوير االستثمار قرض) منتج خالل

مناسبة املساحات وتكون( بلكات) باجلملة وال العلين، باملزاد البيع اليتم وأن ميسرة، بأسعار سكنية أراضي إىل

وزارة من مؤخرًا إىل أنتقل الذي اخلارطة على البيع نظام وفق البيع ويكون واقتصادية، ميسرة مساكن لبناء

.اإلسكان إىل التجارة

على التعرف يف ترغب خاصة أو حكومية منشأة أو جهة، بأي ترحيبه عن الورشة ختام يف الزغييب وشدد

ومبادرات برامج على الوقوف وكذلك عمله، يف اهلامة التحول قرب مع خاصة العقاري، الصندوق توجهات

والسكنية، العقارية الوحدات معروض رفع يف الصغرية الشركات هذه مثل أهمية على مؤكدًا الصندوق،

.الكربى املدن يف خاصة السعودي، السوق يف للمستهلكني

رئيسة عوامل مخسة الالئحة حددت العقاري الصندوق عنها أعلن اليت االستثمار قروض الئحة أن إىل يشار

الوحدات عدد ونسبة املدينة، مركز من املشروع أرض قرب وهي األولوية، وحتديد االستثمار قرض على للحصول

السداد، وجدولة املالية، املتقدم مالءة شركة، أم فراد كان سواء للمتقدم سابق طلب ووجود باملشروع، االقتصادية






8

العدد، زاد كلما حبيث) باملشروع الوحدات عدد وهي ترجيحية، بعوامل األخذ يتم أخرين مع التساوي حال ويف

.القرض على التقديم وتاريخ ،(التمويل فرص زادت

عن تقل ال أن جيب االستثماري املشروع وحدات عدد أن الالئحة حددت القرض، موضع املشروع شروط أبرز وعن

30 مانسبته يتاح وأن مربعا، مرتا ١٢٠عن الواحدة الوحدة مساحة تقل ال وأن ،(فلل أو شقق) وحدة عشرين

بأسعار اإلسكان، بوزارة السكين الدعم وبرنامج العقارية، التنمية صندوق ملقرتضي الوحدات عدد من باملئة

املائي بالعزل تتعلق فنية اشرتاطات هناك أن إىل باإلضافة ريال، ألف 500 وهي القرض قيمة مع تتناسب

منفذة املشاريع هذه لتكون االشرتاطات، من وحنوه والسالمة واألمن الرتفيه ومراكز واملصاعد واملواقف واحلراري

.الفنية واالشرتاطات املواصفات أعلى وفق






9

الوطين اليوم إجازة خالل% 100 سجلت

بدبي اهلند مكتب ُتدشن” أل أل جيه“

3129 – م2015 ديسمرب 8 املوافق هـ1437 صفر 26 الثالثاء – مال جريدة

الطويل الرحيم عبد ـ دبي

تدشني عن – العقارية االستشارية واخلدمات االستثمار جمال يف عاملًيا الرائدة الشركة – أل أل جيه شركة أعلنت

ودول اهلند بني احلدود عرب االستثمار عمليات تسهيل إىل تهدف جديدة وسيلة يعد الذي بدبي ”اهلند مكتب“

.اخلليجي التعاون جملس

اهلند يف عقارية وممتلكات استثمارات على االستحواذ عند للمستثمرين والدعم املشورة املبادرة هذه وستوفر

اإلمارات أسواق دخول بشأن اهلند يف العقاري التطوير وشركات للمستثمرين املشورة تقديم عن فضاًل وإدارتها،

.نطاًقا األوسع اخلليجي التعاون جملس ودول

مومباي، يف التطوير مشروعات أحد لتمويل دبي يف للمستثمرين املشورة احلالي الوقت يف املكتب هذا وُيقدم

.أبوظيب مقرها استثمارية جملموعة اهلند يف األراضي شراء بفرص خمتصرة قائمة تقديم إىل باإلضافة

معرض يف أفريقيا ومشال األوسط الشرق أل أل جيه بشركة املال أسواق قسم رئيس شيفبوري جوراف وصرح

تزال وال املتحدة، العربية اإلمارات دولة مع العهد قدمية شراكة اهلند لدى: “قائاًل املناسبة، هذه على تعليقه

الفاصلة احلدود عرب هلا صدى جتد التجارية املصاحل أن إىل ونظًرا. باملنطقة االقتصادي النجاح يف كبرًيا دوًرا تؤدي

عرب االستثمار عمليات لتسهيل منصة ُتنشئ كي أل أل جيه لشركة املالئم الوقت هو هذا فإن البلدان، بني

.”احلدود

زلنا ما: “املناسبة هذه على معلقًا اهلند أل أل جيه بشركة املال أسواق لقسم العام املدير أغارول شوبهيت وقال

والعكس باهلند اخلليجي التعاون جملس دول من العقاري التطوير وشركات املستثمرين من كبرًيا اهتماًما نرى

جمال يف الواعدة االستثمار فرص عن الكشف ميكنهم عمالءنا أن سنضمن القناة هذه تأسيس خالل ومن. صحيح

اليت العالية اجلودة بنفس اخلدمات على احلصول عن فضاًل اخلليجي التعاون جملس ودول اهلند يف العقارات






10

– األخرية اآلونة يف كبرًيا انفتاًحا احلدود عرب االستثمار سوق شهد فلقد العامل، أحناء مجيع يف عليها اعتادوا

.”مستوى أعلى على خدمات لعمالئنا لنقدم املناسبني والزمان املكان يف نكون أن نعتزم دائًما، احلال هو وكما

املقيمني غري اهلنود من للمستثمرين املشورة تقديم حول متمحورة اهلند ملكتب األولية األنشطة غالبية ستكون

اخلليجي؛ التعاون جملس دول ومنطقة اهلند يف العقارات مبجال املهتمني اخلليجي التعاون جملس دول ومن

اخلاصة، باألسهم اكتتاب عمليات تشمل واليت املال رأس أسواق خدمات من متكاملة باقة هلم سُنقدم حيث

االستثمارات وحتليل االستثمارات، وشراء الديون، وتوحيد املشرتكة، واملشاريع االستثمارية، واملبيعات

من لالستفادة تسعى اليت العقاري التطوير شركات من املقدمة املقرتحات معاجلة يف أيًضا ستساعد كما وهيكلتها؛

.املرحبة اجملاالت هذه من أي

الشرق أل أل جيه بشركة املالية األسواق قسم اهلند، مكتب رئيس شانكر، سواتي السيد املكتب هذا قيادة سيتوىل

األوسط، والشرق اهلند يف اخلاصة الثروات قسم رئيس باندي أميت والسيد دبي، يف ومقرها أفريقيا ومشال األوسط

.مومباي يف ومقرها اهلند أل أل جيه بشركة املالية األسواق قسم






11

األربعاء فندقية عمائر 3 لـ عقاريًا مزادًا تقيم املكرمة مكة غرفة



مساكن جمال يف استثمارية عمائر 3 لـ عقاريًا مزادًا األربعاء غٍد بعد املكرمة مبكة الصناعية التجارية الغرفة تقيم

.املكرمة مبكة التنفيذ مبحكمة الثالثة الدائرة بإشراف احلجاج

لكل مربعًا مرتًا 625 مبساحة مبيتات مع متكررة، طوابق ومخسة وميزانني أرضي دور من عقار كل ويتكون

.حاجًا 1284كلي مبجموع حاجًا، 428 إسكان هلا ،مصرح عمارة






12

بنجران سكنية وحدة 1075 مشروع تسحب ”االسكان“



من جنران مبنطقة سكنية وحدة 1075 مشروع مؤخرًا املتعثرة للمشروعات معاجلتها ضمن اإلسكان وزارة سحبت

.احملدد الوقت يف املشروع تسليم عن املقاول لدى والتأخر اإلجناز نسبة تدني بسبب، املنفذ املقاول

التزاما يأتي متعثر مشروع ألي الوزارة سحب أن الدغيليب طرجم بن حممد اإلسكان لوزارة الرمسي املتحدث وأكد

أن إىل مشريًا، املقاول مع العقد يف احملددة واجلودة واملواصفات الوقت حسب اإلسكان مشروعات بتنفيذ منها

.منه واالستفادة إجنازه سبيل يف املشروع وضع ملعاجلة السبل استنفاذ بعد إال القرار هذا إىل تلجأ مل الوزارة

حبصر عاجل بشكل للبدء املنفذ واملقاول املشرف االستشاري مبشاركة الوزارة قبل من جلنة تشكيل مت أنه وأوضح

على ترسيته و وقت بأسرع املشروع طرح إلعادة املتبعة اإلجراءات واستكمال املشروع من واملتبقية املنفذة األعمال

.األنظمة حسب جديد مقاول

اإلسكان قطاع يف التوازن لتحقيق ومراقب وحمفز كمنظم بدورها القيام على اإلسكان وزارة حرص الدغيليب وأكد

يف الوزارة رؤية حيقق مبا أفضل إسكانية منتجات على احلصول من القادمة واألجيال املواطنني متكني على والعمل

.ومستدامة متوازنة إسكانية بيئة تيسري و تنظيم

من ويتكون( 2م 1200.000) مساحتها أرض على جنران مدينة شرق يف يقع جنران إسكان مشروع أن يذكر مما

.سكنية وحده 1075






13



Documents

Al-Saedan 8 12 2015